买房子要缴税精选20篇

房屋产权年限事关我们个人的切身利益，所以我们每个人都应该重视，毕竟房子不是小事，可是我们花费心血去经营的家。房屋的使用年限是大家一直很关心的问题，下面小编为大家介绍房屋产权年限到期后该怎么办。

房屋使用年限到了70年之后会怎么样？政府会做出怎么样的处理方式？相关法律规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

具体范围有以下三个方面:

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房屋使用年限到期了如果房子还在的话,房子依旧是你的,只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身。

国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证,房子就是私人财产,不属于国家。

对于房屋产权问题，也可以这么说，只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。关于文章开头的疑惑，大家也不用担心，房屋产权到期后房子依旧属于自己。

贷款买房要付首付，您知道首付最低需要付多少钱吗？贷款买房为我们普通购房者减轻了很大压力，付完首付便可买到房子。那么首付款多少的问题就成为大家关注的重点。首付款是怎样计算的呢？首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不同呢？下面小编就来带着大家具体了解一下首付的相关知识，一起来看看吧！

房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的贷款方式首付比例都是不同的，严格说来，新房商业贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不得低于20%，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：

1、在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为二成。

2、在第二次置业的情况下,购买房产的最低首付为五层。

3、三套房的情况，有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁，最大贷款年限为30年，要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保，还要提供你的收入证明，流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。

首套房的概念：

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

一手房首付计算方式：

首付款=总房款—客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

二手房首付计算方式：

净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

买房首付最低是多少：

购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。买房首付一般是：

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。

2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

最近几年，在家装行业，中央空调的风是愈刮愈烈，甚至已经超过了分体空调的苗头，渐渐成为人们家装空调的。小编认为大家不应该盲目地追求潮流，要结合自己的实际情况，看看自家的房子是否真的适合安装中央空调。今天小编就来介绍一下什么样的房子适合装中央空调，一起看看吧！

装中央空调

一、因房制宜，不盲目安装

首先也是最重要的一点，我们要做到因房制宜，按照自己房屋的结构和预想中的 装修 效果决定是否适合安装中央空调，而一旦决定安装，就需要预留管线位置、并注意与装潢和 水电 的配合。

二、总面积不到80平的房子不适宜

户式中央空调对房屋面积也有一定的要求，如果房屋总面积不足 80平米 ，使用中央空调就不划算，这种情况下普通空调倒不失为一个明智的选择，此外，室外机的摆放位置也需要注意，室外机一般需要0.6到1立方米的空间，如果室外没有足够的空间，就会为安装和使用带来一连串的问题。

什么样的房子适合装中央空调

三、层高不足2.7米都不适宜

家用中央空调由于室内机暗装，因此在室内空间节约方面还是有一定优势的，但是其安装过程中需要占用较多的顶部空间，因此房屋高度低于2.7米的用户不建议安装中央空调。家用中央空调更适合于房间整体高度较高的 大户型 。房屋的层高如果小于2.7米，在安装中央空调后高度将小于2.4米，人身处其中会感到“头重脚轻”，影响居住舒适度，所以层高2.7米以下的房屋不要选择中央空调，即使安装中央空调，也要采用局部 吊顶 的方法，避免大面积的压迫感。

适合装中央空调的房子

小编提醒：

总之，真正适合安装家用中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米；其次面积要够大，总面积80平米以上；因此面积较大的复式 楼房 、大型公寓和 别墅 用户，应该认真考虑选择家用中央空调产品。家用中央空调能够为这些用户提升更高的生活品质，同时也是高品味生活方式的体现。

养老问题是一个很大的缺口，如果说近些年来教育地产热度不减，那么在未来的十年，最热门的当属养老房了。我国的人口多，人口老龄化的现象严重。在人人要住房，人人就得要买房的时代，如何为自己选购一套养老住宅，安享晚年？

1、对于养老房来说，环境尤为重要。老年人闲暇的时间比较多，通常比较喜欢在小区里面散散步、溜溜狗，又或者是跟邻居们聊下家长里短，小区的环境好，有利于人身心的愉悦，能让人的心态变平和。

2、药店医院配备齐全，让生活更方便。环境好的养老地产一般都位于相对郊区的地方，这些地方由于离市中心比较远，各方面的配套不太齐全。但能够满足老年人自身生活的基本配套，利于医院、药店、超市等还是需要有的。

3、养老房应该选择低矮的楼层，不宜太高。在户型上应该选择户型方正、通风和采光效果好的房子，使室内保持良好的空气流通。

4、距离菜市场近，生活方便。老年人的生活相对简单，也毕竟节俭。早起晨练、买菜，准备一日三餐，散散步等。周边需要有一些菜市场，方便老人买菜。

5、距离公园近，方便老年人休闲娱乐。靠近公园，可以方便老年人跳下广场舞或练下太极，还能让老人认识到更多的伙伴。

6、选择居住环境成熟，老年人多的社区。买养老房，不一定是要购买新房，可以考虑购买那些生活气息浓厚，居住环境成熟的，老年人居住多的社区。小区人群构成很重要，老年人多的社区，老人之间比较有话聊，心灵上不会寂寞。

传统的养老方式就是居家养老，把父母接过来一起居住，由年轻人照顾父母的饮食起居，安排父母的生活。其实，父母和年轻人居住在一起，难免会有思想上、生活习惯上的不同。甚至不少家庭中，老年人还要兼顾照顾孙子、买菜做饭等家务活。不少人按照自己的方式来孝敬老人，但其实，老年人也有自己的生活和追求，不应该以家庭、带孩子等为由而捆绑他们的生活。

只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?购买的话会有哪些风险?对以后交易会不会有很大影响?

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。

根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

有房产证没有土地证对房屋交易的影响

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

收房是一件令人欣喜的事，但是开发商交房要履行哪些义务，房屋是否达到交付条件，这些往往是购房者模糊不清的。那么，就给大家介绍一下开发商交房的必备条件。

根据2000年4月4日通过的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：

（一）工程竣工验收备案表；

（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

（四）施工单位签署的工程质量保修书；

（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。

商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

同时，《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件，其中，“（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。现房是指已经竣工、可以马上交付使用的房屋，现房销售的条件，也就是房屋交付的条件。

相对于小户型房来说，大户型房源有着面积大，价格高的特点。因此，购房者在购买大户型房源时尤为谨慎。

1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。

2.其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。

3.再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑保姆房，保姆房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而保姆的空间是货梯到保姆房再到厨房。

4.此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。

5.还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。

6.最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

什么是小高层？从建筑上说小高层是指7-11层的建筑，这类房子越来越多的进入我们的生活，但是你还不知道这类房子的优缺点吧。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。

住小高层的优点：

一、建筑外表美观亮丽

小高层、高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。

二、高标准的建筑质量

从建筑质量上讲,小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。

三、小高层一般采用框架结构或框剪结构，减少了室内承重梁、柱，空间结构灵活，户型富于变化。

四、自然通风、采光良好

小高层、高层住宅的空气质量较好,新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。

五、上下电梯、出入方便

由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。

六、随着经济的发展和人口的增加，小高层将逐渐成为城市居住的主流产品，升值空间较大。

住小高层缺点：

小高层与多层相比也有其无法避免的劣势，那就是公摊和物业管理费相对高一些，但与得到的收益相比，这种支出是物超所值的，小高层的公摊面积虽然比多层多了电梯和消防通道。

小高层让业主在拥挤的楼群中享受更高更远的视觉效果，远离地面的浮躁，拥有自己的一片宁静天地，居住更加宽敞明亮，并有良好的通风环境和更高的安全性能。

学校天天都有学生上学，可谓人气爆棚，在学校旁边的房子多多少少都会有一些影响的。下面是小编带来的关于房子在学校旁风水化解方的内容，欢迎大家阅读!

学校旁边的房子风水问题

1、孩子们属于阳气偏弱的人群。在《易经》四象八卦中，属少阳卦。学校里聚集了众多的未成年的孩子，就形成一个巨大的少阳气场。其特点是阳气偏少，阴气偏多。学子们每天朝来晚走，每年还有毕业和入学的生，相对流动性较强。

2、学校在《易经》八卦中属坤卦，纯阴之象。在《奇门遁甲》九星之中属天芮星，也代表疾病。白天，学校里人场喧闹，而到了晚上，却是空旷无人，寂静无声，阴阳反差极大，从少阳气场转为纯阴的气场。因此，在风水中，紧邻学校周边地区的风水气场是一种极不稳定，阴性偏强的状态。阴气过重的地方，会影响到人的健康、睡眠、运势;流动性太强，气场不稳定，会影响财运收入的增加和稳定性。越是邻近校园，这种效应越是明显，对于老年人、体弱多病者、剩男剩女们，影响最为突出。

房子在学校旁风水化解方法

一、影响家人的事业财运

在中国而言，往往房价最高的位置莫过于学院区，而贵却不一定是最好的，在风水学中，学校是属于阴气较重的地方的，在此居住，是会引起风水中的阴阳不调和，从而导致事业财运受到影响的。而且学校的人口杂多，声音嘈杂，上下课铃也不断响起，这样的环境难以营造舒适的气氛，好运气也难以聚集，再说，这也会影响身体的健康，休息不好，工作的效率自然降低。

二、影响到男士的交际关系

为什么只会影响到家中的男士呢?因为在一家之中，是有“男主外，女主内”的说法的，因此说对于交际关系，也是以男士的为主，而男士自身主要是以阳刚之气为主，而在上面已经给大家说过，学校是阴气较重的位置，因此说男士居住于此类位置，所导致的结果就是阴气逐渐强于阳刚之气，从而导致男士自身出现阴阳不协调的情况，影响男士应有的男子气概，在交际关系中，也会因为此原因而受到影响。

三、导致家中的是非争执增多

中国有句古话，叫做“人言可畏”，此话用在此处是比较符合情况的。在一家之中，需要的是“以和为贵”的，而居住与学校周围的话，因为学校的师生众多，但凡人口众多的地方都容易出现口角或是非斗争，继而也会对家庭和睦有所影响，家中必会出现争吵不断的情况，时间一长，感情中也可定会出现裂痕，甚至会出现婚姻破裂的现象。因此说居住于学校周边，易导致家中的是非争执多。

家居周边风水不好的建筑物

一、医院：

如果居住的地方在医院附近，在风水上是不好的。原因如下：

1、医院有好多病人居住，病菌必多;

2、住院之人，运气必滞，如此多的滞气积聚在一起，势必对周边的气场有重大影响;

3、医院天天有人要开刀手术，煞气过重，这也会影响周边的磁场;

4、医院常会有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤气会影响周边气场。所以如果你的居所附近是医院的话，可以有以下三个方法化解：

(1)、要开当运之屋门或是房门，吸纳旺气;

(2)、注重卫生，细菌就难以入侵;

(3)、要有宗教信仰，如信佛等，这样就能用宗教的高灵能量来增加住宅的气场。

二、教堂、寺庙：

在风水学上，神前庙后都是属于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教场所都是不好的。因为这些地方都是神灵寄托之所，聚脚之地，会令附近的气场或能量受到干扰而影响人的生态环境。居住在宗教场所附近，会有如下两个问题：

1、一家人都会显得孤独;

2、性格易走极端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺负等。

三、发射塔：

发射塔一般是发射或接收电视、电话信号的，气场强，对磁场影响最大，且形状都是尖的。

如果居所附近有此塔，一般会发生以下情况：

1、家人易发生外伤等血光之灾;

2、易有精神问题。

四、公安局、消防队：

风水学上，公安局是属阳的，属孤煞之地，在风水古籍《雪心赋》中云：孤阳不生，独阴不长。如果住宅对正公安局，则犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非争斗必多。消防队是属于公安的一个分类，而所有消防中队的大门上都涂成大红色，如果住宅对正消防队，除有上述不好之外，还主易有血光之灾。但如果你是公安人员则无此说。

五、政府机关：

政府机关属皇气，是至阳之地，包括各级政府机关、法院、检察院等，与公安局一样，是孤煞之地，如果居所对正此类地方，会有如下情况发生：

1、家人易发生精神病;

2、2、易犯官非、是非;

3、3、易有血光之灾。

六、学校：

许多人以为住在学校这类文化之地附近必是好风水，但结果不是如此。原因如下：

1、学校是清水衙门，经济差;

2、学校是白天上课，晚上无人之地，就算白天上课也都是一些儿童。儿童的阳气相对较弱，不及成人的阳气重。阳弱阴盛对附近的楼宇会造成影响。而在风水上，阳为顺畅，阴为阻滞。所以住在学校附近，一是财运不太好，二是凡事都会有阻力。

七、菜市场：

如果住宅下方是菜市场的话，运气是比较呆滞的，宅运不平稳。原因如下：

1、菜市场会散发鱼腥或是肉腥味，这是味煞;

2、环境卫生差，成日湿淋淋，易生细菌、害虫，此为菌煞;

3、每天所售卖的猪、牛、羊、鸡等肉类，这些动物的灵体必会附着肉类，会在菜市场内聚集，使周边的阴气加重。

八、戏院、电影院：

戏院和电影院每天都是放几场而巳，放映时，人数众多，气聚一团，完完后，观众离场，一哄而散，这属于“聚散无常”。人带阳气，阳气突然大量聚于一个地方，不入却突然大量消失，气场受到严重干扰，会导致住在附近的人运气反复无常，工作时好时坏，财运时强时弱。

九、变电站或高压电塔：

电属火，对磁场的影响最大，对人脑及心脏、血液的影响也最大。如果居所附近有变电站或高压电塔，会有如下影响：

1、健康容易出问题，如心脏病、心血管疾病等;

2、对大脑有影响，易生脑瘤，容易发生精神病;

3、人容易冲动，所以做事易出错。根据外国专家历时五年的研究，确定如果居所接近高压建筑物的儿童，患白病的机会比正常儿童高出一倍，一般儿童患白血病的机会是二万分之一，高一倍则是万分之一。这个问题值得各位家长注意，古代有“孟母三迁”，何况今人，为了下一代着想，居所一定要择吉而居。

十、垃圾站：

在佛教的观点，灵体是喜欢聚集在阴森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，则容易有灵体入屋，有闹鬼现象出现，导致家人精神出现问题，家宅不旺等。解决的办法是在门口安装一盏红色的长明灯。

买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，事实确是如此，高楼层空气好，噪音小。购房者为了有一个安逸的家，不介意多花点钱。但如何才能选到一处安静舒适的房子呢?买高楼层要注意哪些事项?哪些房子不适合选择?对于这个问题，小编总结了一些经验，请看下文：

高层住宅如何选房？

楼房分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。土地资源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。此时，楼层多少有什么讲究呢？

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。

2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，尽量不要选。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下。

5、15-16层：这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层可考虑，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。顶层尽量不用考虑，夏天热冬天冷，防水不好的话还漏雨。

7、南北通透的房子，通风好，夏天凉快;纯南向房子热，空气流通性差;其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向房屋，因为那是风口。

8、朝向好楼层稍贵一些，但毕竟是用来居住的，尽量不要受价位影响，如果将差价平摊到70年，每年没多多少钱。

哪些房子不能选？

1、不选小区边缘的房子：

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，交通噪音在所难免。尤其是当小区位于环线主路时这个问题就更加严重了。理想的做法是选购尽量远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，也要讲来自路面的噪音降到最低。

2、不选小区内活动区域边的房子：

现在大多数小区都为业主配备的“露天活动中心”，往往是老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯一应俱全，如果选择了这个区域边上的住房后果可想而知。

3、不选底商边的房子：

我想大家对于发廊的音乐和饭馆的油烟不会陌生吧?如果买了这些商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴你。明智的做法是在购房之前详细的了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。

4、不选停车场边的房子：

开门声、关门声、发动机的噪声……别以为这就算完了——如果你是低层住宅的话，早出晚归车灯还会直接找到你的家里，另外，停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。所以，在购买停车场边的房子之前，你可要想好了哦!

5、不选路灯边的房子：

如果你的房子距离路灯太近的话，不管你愿意不愿意，每晚的“免费照明”你算是跑不掉了。拉窗帘?那通风怎么办?所以，对于不喜欢睡觉时环境过亮的朋友还是离路灯远点吧。

6、不选小区出入口边的房子：

一个小区哪里的活动最频繁?出入口。现在的小区都有出入口管理措施——大多数机动车都要停车等待放行。如果是找人的话还要被询问和登记，而这些是不分白天还是夜间的，在小区出入口买房的朋友我想都是深有体会吧?所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房哦!

李先生以按揭方式购买了一套房产，支付了首期款，并向银行还贷了大部分的本息，后和王小姐结婚时房子升值了4倍。半年多以后，婚后夫妻双方又共同向银行偿清了购房的本息余款共2万余元。房产证上就一直是李先生的名字。然而由于两人性格不合，他们决定离婚。这房子该怎么分呢？

到底婚后共同还贷的房产应该怎么分呢？

这栋房产的分割问题，存在两大争议焦点，其一是房产的归属权是否应发生变化。首先，李先生婚前通过自己的努力，支付了首付已经大部分房款，房产证上也是自己的名字。但是婚后妻子也帮助过丈夫共同还贷，按常理来说这套房子也有妻子的功劳，那么到了离婚时，妻子是否也应该享有房产的部分产权呢？

第二大争议焦点，是房屋增值的部分该如何计算。众所周知，李先生的这套房产放了几年后就升值了4倍多，但这一事实建立在双方共同还贷时所对应的房屋成本基础上的。也就是说，房屋增值也与妻子的付出有关，离婚后的妻子该得到多少房屋增值方面的部分呢？

我国相关法律是怎么规定的？

法院经审理后认为，根据《中华人民共和国婚姻法》及其最新出台司法解释，此种情况，离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。所以，离婚后这栋不动产产权仍归李先生所有。

但是，李先生要向王女士支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。这两部分该怎么算呢？第一类的补偿很简单，即双方共同还贷总额的一半，即为1万余元。至于婚前房产的财产增值部分，新的《婚姻法》司法解释对此也做了规定。为了准确性，法官用一个公式对其进行了表述，即婚后共同还贷额所对应的增值部分=共同还贷额/房屋成本(实际购买价+还款利息+装修成本)×房屋增值(自结婚至离婚时)。公式看起来比较复杂，但理解起来却非常简单，就是妻子为房屋的成本付出了多少，就应该得到多少房屋增值部分的补偿。也就是说，王女士应得到房屋增值部分3万余元，合计共应得到李先生房产方面的补偿金4万余元。

房产根据产权年限可以分为三类房屋，70年、50年和40年。想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

因此，我市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。

加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。

今后在明确项目建设销售时，按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者出让土地使用年限。政府部门责令开发商在房屋销售合同中必须明确土地使用期限，采取措施予以弥补损失，维护购房者合法权益。

因为可免征增值税、附加和个人所得税，“满五唯一”的房子向来比较好卖。对不同类型房产，唯一都是指该房屋是家庭（购房人、配偶以及未成年子女）名下仅有的一套住房，而满五则有所差别。

那么，该如何界定房屋是否“满五”呢？

1、普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

2、房改房

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，按孰先原则计算房屋满5年。

3、继承所得房产

继承的房子产权时间，以不动产证上的日期为判定标准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。

4、赠与的房产

赠与的房子分为两种情况，直系亲属之间的赠与产权时间以原房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与以新房产证为准。

另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定购房年限。

5、夫妻更名（包括离婚析产）的房产

夫妻更名的房产按照更名前的日期界定是否满5年。

6、破损换证、遗失补证的房产

破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定是否满5年。

来源：深圳小鹿选房

一、客厅：宽敞、明亮、通风，有较好朝向和视野

客厅是相对独立的空间，要求宽敞、明亮、通风，有较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应小于1/7。客厅的设计应尽量方正，以利于摆放家具。再者，由于客厅通常带有通道的作用，应尽量避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。

若入户为起居厅时，在入口处最好有一过渡空间，比如设置玄关，避免入门就看到客厅，增加户内的私密性。二、卧室：宽度不宜小于3米，面积尽量大于12平方米

主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积尽量大于12平米。大面积户型的主卧室应带一个独立卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。另外，空调不要安装在正对着床的位置，冷气直吹很伤身。三、餐厅：最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米

餐厅属于住宅中的动区，宜靠近门的位置。和起居室空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如独立设计，最好做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。

四、厨房：不宜距卧室太近，厨房门不正对卧室房门

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积。而且，厨房不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，这样衣物才不容易有油污。

另外，厨房与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风，厨房的面积不应小于6平方米，净宽度不应小于1.8米，宜自带生活阳台。五、卫生间：最好干湿分离，门不要正对客厅

卫生间的门不要正对客厅，这样能保证一定的隐私性。卫生间要满足洗面化妆、淋浴等功能的需要，而且最好能有所分离(也就是干湿分离)。而且，带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着客厅的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。六、阳台：宽度不应小于1.2米，栏杆不低于1.1米

阳台最好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮，面积不应小于4平方米，宽度不应小于1.2米。阳台栏杆不低于1.1米，如实体栏板应不高于0.9米，太高会影响采光及观景。

阳台最为忌讳的是朝向不好，面积过小，宽度过狭，又被开发商封闭，失去阳台作用。现在很多户型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可以在阳台上观赏风景。七、储藏间：可不对外采光，但最好有通风系统

对于面积较大户型应设储藏空间，储藏间可不对外采光，但最好有通风系统，能消除异味。

只要付了钱房子就是你的？当然不是！那么，一套正常的住宅应该有哪些“身份证”呢？这些证书没有的话会面临哪些风险？除了五证，还应该注意什么呢？

从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”

1、《国有土地使用证》；

2、《建设用地规划许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建筑工程施工许可证》；

5、《商品房预售许可证》。

其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

如果“五证”不全会有什么风险？

1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。

开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。

购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的！

2、房屋的质量没有保障。

“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗？业主住进去能安心吗？

3、开发商骗取定金。

没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。

4、难以借到房屋贷款。

一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。

5、混淆商用房和住宅用房。

“五证”决定了房子的性质！住宅和商用的产权年限是不同的。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（1）居住用地70年；

（2）商业、旅游、娱乐用地40年。

如果开发商把在商业用地上建的房子当做住宅卖给你，就等于你购买的住宅用地的使用年限缩短了30年！

除了“五证”“两书”也很重要

买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是非常重要的。

还有一个“表”也要重视

这个“表”就是《竣工验收备案表》。

《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

如果开发商不能出具此表，你可以拒绝收房，而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。

很多购房者下定决定买房之后，就会对意向区域内的新楼盘进行关注。如果自己心仪的项目终于开盘了，该如何快速选到令自己满意的房源呢？下面小编就为大家准备了四个注意事项。 对项目有足够了解 购房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解才能快速选择到好房子。提前了解内容都有哪些呢？主要包括三个大方面： 1、是要了解开发商的信誉和实力。这涉及到购房之后，开发商以后能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商，可以为购房者省去很多后顾之忧。 2、是要了解项目周边的配套和环境。配套设置包括已经建成的和正在建设以及规划中将建设的，只有对于房屋附近的变化保持关注才能保证入住后拥有良好的居住体验。 3、是对于小区的物业情况也要有充分的了解，物业管理问题不仅关系到购房者日后的生活是否便捷还关系到房屋的价值和前景。 清楚开盘流程 在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。那么如何才能缓解这种心理不安呢？购房者提前了解开盘流程、看房时间点就会理性很多，在等待环节可以多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。 提前做好购买方案 新项目开盘往往不会出售所有房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。 坚守心理价位 购房者一般会提前打听项目售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围，建议购房者不要在冲动之下就购买了，这会给之后的生活造成极大的经济压力。 以上就是关于怎么能快速选择到好的房子？希望上文可以帮助到你。

买房子的时候除了户型要考虑，其实还有一些必须的生活空间要考虑到。只有考虑到了这些生活空间，才能保证正常的生活，一起来看看这些必须的生活空间是什么吧。

一、家政空间

家是过日子的地方，吃喝拉撒、柴米油盐，构成家居生活的重要部分。因此，选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求，因为它们对于未来生活质量有着决定作用，一点儿都不能含糊。

二、自由空间

家庭的结构和人口是“发展变化”的，尤其是对于25—35岁的年轻人来说，由于经济实力所限，所购房屋一般为中小户型，但随着个人事业的进步，很快就有了加大空间的需要与资金。因此，居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采用预应力或框架结构，整个户型中无承重墙，以满足自由组合房间的需要;一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有非承重墙的通道，以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。

三、停车空间

随着家庭轿车的逐渐普及，车辆与车位的矛盾日益突出。车库是住户无法改变的房屋硬件，如果没有留出足够的停车空间，可能对住户未来的生活造成极大不便。因此，车库这种不可变的设施是否齐备，也应重点考虑。

四、沟通空间

现在，家的概念已不再局限于居室内，人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中，通过活动，邻居间可以建立良好的沟通，形成融洽的群落。与居室空间相比，社区空间和车库一样，是买房人无法改变的，因此发展商是否重视园林设计、会所建造是非常重要的，这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。

五、网络空间

IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展，用不了多少时间，这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用，智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。考察房子时不能忽略这一点。

不管是买新房还是二手房，售楼小姐、经纪人一定会把房子说的天花乱坠，这时的你千万要冷静，面对琳琅满目的优惠、各式各样的福利千万要把持住自己，要知道丰富的福利背后可能就是房子缺陷的掩饰，对此一定要问清房子的这五大数据，买房须知买房子注意事项，如果这些数据没问题，那么房子就没大问题！

买房须知数据一：进深

进深指建筑物的长度。在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。

很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

买房须知数据二：楼间距

楼与楼之间距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定(设计规范)，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。

买房注意事项三：看得房率和公摊面积

一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。

买房注意事项四：看开间

开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。

买房子注意事项五：留意赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

买房须知买房子注意事项，进深在10.5至12米之间比较理想，楼与楼之间距离越大，品质就越高，得房率越高越好，但是公摊如果太小，生活舒适度会降低，开间越开阔越好，赠送的半封闭阳台越多越超。

女人住什么样子的房子不愁嫁不出呢？在风水学说上，哪些家居风水布局会让女人早早的出嫁呢？大家都知道家居风水对人的影响很大，但是什么样风水是好的呢？下面我们通过风水分析来看看什么风水利于出嫁吧！

生活中，一般人问风水命相的问题，最多的一是钱财，二就是感情了。其实，这些都主要看各人的运气，运气到自然成。

然而，也有一些朋友比较急，经常来问到，有没有一些方法可以催旺或催的快一些的呢？

比如在2016年，有没有一些风水摆设是可以催旺桃花的呢？我根据2016年流年以及九星的情况，整理了一些方法，大家不妨参考。

(一)东南有水，2016年可催旺桃花

东南有水，很多人都知道在2016年最旺的就是读书、文昌。

其实，另外一点就是，东南有水，比如有鱼缸、有洗手盆、有洗手间、有泳池、能看见河流等，在2016年都很旺桃花。

这里面的原因，主要是2016的一白星飞到巽宫，形成“一四同宫”，一四同宫除了可以旺文昌外，还很旺桃花运。

(二)卧室在东南，2016年同样很旺桃花

如上面说的一样，东南方位在2016年是一四同宫的组合，为水木相生，主沐浴之地，自然最旺桃花。

万一东南没有水怎么办？其实有卧室一样的，比如你以东南方位作为自己的卧室，睡觉时又脚朝北或脚朝西，在2016年同样能达到催旺桃花的效果。

(三)西南有水、鱼缸、卧室，一样很旺桃花

另外一种就是西南方位有水、有鱼缸时，在2016年一样很旺桃花，无可否认，在2016年里面，西南方位是最旺财运的一个位置。

但是当这个方位有水等，在2016年一样有催旺桃花的效果，特别是很有利于催旺男性的桃花运。

又或者是卧室在西南方位，床头在西，在2016年一样能达到很旺桃花的效果。

(四)正南有阳台、门朝正南等，也很旺桃花

为什么正南也旺桃花？因为在2016年里面，是丙申年，丙是火，代表红色，所以，从这点上来说，红色在2016年也代表桃花旺。

比如正南有阳台，或门朝正南等，或是正南可以摆九枝红色的花。

或挂一些大件的红色物件，或是摆一块尖形的石头，都可以达到催旺桃花的效果。

(五)随身可以同时带红色和白色组合的物件，一样可以旺桃花

因为在2016年里面，是丙申流年，丙是火，是红色，申是金，是白色，因此，在2016年里面，随身同时带红色和白色组合的物件，一样可以催旺桃花的。

所谓姻缘天注定，财来亦有方，生活中最好的态度，还是顺其自然、随遇而安的最好。

好风水让女人嫁的好

每个人的出生日期就是跟随他(她)一生的生辰八字，俗称命运。它是由出生时间加先天风水构成。

这个先天风水与家庭环境、居家环境、出生时的政治经济社会等等环境有关。

如果出生时间选得好，再加上先天风水也好的情况下，可以说这个人的命好。

一个女孩如果先天风水已预示她将来要嫁夫，她必嫁贵夫的，这就是说她命中能嫁贵夫。

同样，如果先天风水预示着她旺夫，她也就是旺夫的命。由此可见，出生时间加先天风水对女人来说也是至关重要的。

除了先天风水外，还有以下风水也可让女人嫁贵夫或旺夫。

1、方位风水

如果一个女人能从交通不便、经济落后的小地方变动到交通便利、经济发达的大城市，而且能长期地生活和居住在此，那她会嫁贵夫或旺夫。

2、居家风水

如果她能较长期住在交通便利、环境优美的房子里，可以嫁贵夫或旺夫。

3、工作和行业风水

如果她能较稳定和长期地工作在一个环境较好、规模较大、行业较好的单位，岗位相对比较稳定。就能嫁贵夫或旺夫。

比如说电视节目主持人、政府公务员等。阴阳失调的行业，经常换工作，长期在外出差的工作会让她的感情不稳定的。

4、人缘风水

如果她的母亲能干，在家在外有一定的领导能力或威望，可以嫁贵夫或旺夫。

5、心理行为风水

要保持良好的心态，不断提高自身素质，不要过于地爱慕虚荣。有效地控制自己的言行，不要随便谈恋爱。要保持良好习惯，要有较好的恒心和耐心。

其实任何的风水都是可以改变的，人定胜天的解释也是真实存在着的。而空间是可以改变的。而空间就是人所处的环境，这个环境就是风水。

这里所说的风水，不是指传统意义上的风水，而是一种广义上的风水，它包括人所处的所有环境。

可分为自然环境和人文环境两种，相对应的也就是自然风水和人文风水两种。

也可分为外部环境和内部环境，相对应的就是外部风水和心理风水两种。

而传统意义上所说的阴阳宅风水只是自然风水中的一部分而已。

女人嫁不出去的风水布局有哪些

1、卧房太阴暗潮湿

卧室太过阴暗潮湿，光线无法照进房间的风水除了对身体健康有碍之外，家中未出嫁的女生住在里面容易导致个性孤僻而很难认识好的对象。

2、厕所或厨房改建成卧室

有些人因为家中卧室不够而把多出来的厕所或厨房改建成为卧室。

虽然已经改建为房间可是晦气依然很多，除了容易导致家中女生嫁不出去之外，甚至还会导致住在其中的家人精神状况出现问题。

3、床铺双层

有些家庭为了节省空间会选购上下床摆在卧室里，或者一些长期租房的未婚男女也会住在有上下床的卧室中。

但无论是睡上或睡下的人，都会因为离天花板太近或是上有床压，而感到有压迫感，而且不太容易有恋情发生。

4、卧床背后无靠

卧室的床背后没有靠墙壁，容易导致家中的女生嫁不出去，女孩子很容易成为到大"剩女"，也很难找到可靠的男人结婚。

5、睡床靠窗

女性的床是尽量不要靠窗的。睡床靠窗不仅会睡眠质量差，精神倦怠，恋情也会出现慢慢出现裂痕，常常是遭遇有花无果的缘分。

6、睡床下犹如垃圾堆

有些女孩子习惯把什么东西都往床底下硬塞，这是很不好的习惯，久而久之睡在上面的女孩子也会沾染床下的晦气，不易遇上可以相守忠老的异性。

7、卧室摆设斜镜

房间摆设倾斜的镜子容易导致家中女性产生不婚不嫁的想法，从而在主观上的排斥婚姻。

8、未嫁女性房中摆盆栽

家中未出嫁的女性睡的房间可以摆设鲜花，但不可以摆盆栽，因为植物晚上会散放二氧化碳。

而且会导致房间潮湿，同样道理，鱼缸也最好不要摆，这两样摆在房间都会导致人气不足。

结语：女人住在哪里不愁嫁不出去，你现在知道了吗？生活中，我经常会发现有些女人都二十大几岁了，还是迟迟没把自己嫁出去，这是为什么呢？小编告诉你，全是因为家居风水作怪，因此，大家在生活中，应该注意风水对人的影响。

房子可以算是家庭当中最大的一笔支出了。房价究竟是涨是降？大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。

实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。如同一个职业拳击运动员，要取得最后的胜利，不仅要靠实力（手里的银子），还要靠战术（怎样用钱）。今天咱们把买房和职业拳赛的关系聊一聊，看看你自己是哪个重量级的选手。群体分析：

23岁到30岁的购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻，这群90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。购房建议：

生于20世纪90年代的年轻人大部分受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。

年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

据业内人士预测，在今年的买房大军中，80后将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的80后人群呢？专家给出了一些合理化建议，准备买房的您不妨参考一下。

一：次新房

次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据长房置换中心工作人员介绍，去年一年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房价格低廉又是其最大优势。

二：小户型

刚步入社会没几年的90后经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员孙小雨告诉记者：“面积40平方米～50平方米的一房或小两房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。