买房办贷款需要注意哪些问题【精彩20篇】

贷款买车有哪些问题是需要注意的？随着时代的发展，消费者的消费观念已从过去的“贮蓄全额购车”转变成“先买先享受”。于是贷款买车成了当下年轻人购车的首选方式，但如果对贷款前后的一些事宜了解不彻透，往往会落得费时费钱又费力的结果，甚至后期会因为还贷问题降低自己的生活品质，简直比不买车还烦恼。所以，在考虑贷款买车之前，基本的情况要所有了解，关于这方面，我们特地采访了当地某4S店的按揭专员和销售顾问，听听他们怎么说。

零利息贷款买车

月入多少贷款买车，后期压力可能没有那么大呢？我们经常听到网上很多推荐选车，谈论月入三千或是月入四千购车，这些都是不实际的，如果在一二线城市工作生活的话，交通、吃住加上娱乐花销等，基本算是月光。所以，如果有考虑贷款买车的朋友，基本收入水平建议在6000元以上，期数建议选择三年36期，这样不至于给生活造成太大的压力。当然，如果是有两个人共同还贷，那么可以综合两个人月入总额，总之，最好是能保证每月有三千以上“闲钱”的情况下选择贷款买车。“三无人员”能贷款吗？何谓三无人员？没有房产证、没有社保、没有工资流水。这三类人可以贷款吗？从目前各大银行机构和汽车金融来讲，机会还是有的。比如丰田有自己的汽车金融公司，如果购买丰田车，贷款条件自然也就没有苛刻。即使没有自己的汽车金融机构的品牌，也都有自己长期合作的银行，提供的贷款资料也不会过于局限，没有社保和工资流水的情况下，可以提供其他证件，比如“土地使用证明”、“找房产担保”、“工作证明”等。如果这些条件你还是无法满足，依然可以选择无条件四成贷款。4S店提供的银行多，应该选哪一个？很多贷款车主都会碰上这样一个问题，销售顾问洋洋洒洒介绍了好几个贷款银行，这时候你就很疑惑了，选哪几一个比较划算呢？可根据自己的情况而定，有些银行是把利息分摊到每一个月里，但有些银行利息是需要在首付中支付的。如果前提购车资金比较拮据的情况下，可选择分摊到每月，如果资金比较充裕的话，那就选择提前支付利息。目前贷款利息较低的银行有建行，一年4个点，两年8个点，三年12个点，举个简单的例子：如果你购买一款10万出头的轿车，贷款七万的话，利息两年5600元，后期每个月还贷2900多，这对于车主来说，压力也不会太大。提前还款，接下来的利息是不是可以免除？一般车贷可分为12期、24期、36期，总有一些消费者会考虑到提前还贷，以希望免除接下来的利息，这个时候你就得注意了。首先，在签订贷款合同之前，一定要和销售员咨询清楚，比如一年之后全额付清，银行是怎么处理？需不需要交违约金？如果是两年后付清呢？手续应该怎么办理？一般情况下，如果在提前还款的话，银行都是会收取部分违约金，金额多少视银行而定，建议车主在购车之前，对贷款的时间有所规划，如果你觉得2年时间足以还清贷款，那么就不需要贷款3年，这样就可以省下一年的利息费用。后期压力大，还款不上来怎么办？所谓说，凡事也要考虑一个“万一”，万一贷款还不上怎么办？首先银行工作人员会礼貌性通过电话等提醒你，如果连续几个月不还款，工作人员则会登门拜访，而且为了防止车主玩失踪，使银行造成损失的情况发生，银行在车主贷款的时候，还会抵押你的车辆登记证书。最重要的还关乎个人信誉问题，如果贷款不还，以后想贷款都困难，房贷、车贷，甚至是出国都有影响。所以，如果你考虑好要贷款，一定要做好十足的准备。贷款买车必须缕清的几点，听听专业汽车人怎么说！经销商推销的O首付、O利率可靠吗？小编可以很负责任告诉你，不可靠！如果你认真看完这些广告，你会发现，广告里都会有“最终解释权归4S店”，怎么说？就是变相销售卖车！最常见汽车0首付套路，裸车是给及车主O首付，可精品加装费、保险费、上牌费等费用一样是需要支付的。0利率，有可能实现！但条件特别苛刻，比如先支付一半车款，半年后支付另一半车款，对于这类型的O利率购车，还不如选择全款购车，免去提供贷款资料、签订贷款合同的麻烦。手续费能减免吗？4S店手续费也根据不同品牌而定，2000元到4500元不等，几乎只要贷款，都会产生手续费。有两类人，贷款买车于他们而言是适合的，一类人是懂得用钱生钱，之所以选择贷款买车，是想要用多余的钱投资；另一类人，是买车的确有着很大的用途，比如说做生意装门面等等。但如果在不是很急需用车的情况下，提前消费并不见得比全款买车好，当然，这主要还是看个人的消费观念。

一般来说，建议在注射肉毒杆菌毒素的间隔时间超过3个月且类似症状再次出现后再返回诊所。但是，对于注射肉毒杆菌毒素后症状控制不佳或出现不良反应的患者，建议在2周后返回诊所。

注射肉毒杆菌毒素后，建议三个月后进行第二次注射。然而，对于治疗后症状控制不佳的患者，他们可以返回诊所，并在2周后再次注射肉毒杆菌毒素。

注射肉毒杆菌毒素后患者可能出现的不良反应包括肿胀、血肿、疼痛、轻微头痛、短暂的流感样症状、目标肌肉无力引起的症状等。将肉毒杆菌毒素注入面部后，患者可能会出现眼睑下垂、视力模糊、眼睛干涩、面部扭曲、张口受限、面部不对称等不良反应。颈部注射肉毒杆菌毒素的患者可能会出现头晕和吞咽困难。注射肉毒杆菌毒素后，患者可能出现相应的肢体无力症状。上述不良反应可在2-12周后逐渐缓解。

由于注射肉毒杆菌毒素后的所有不良反应均可自行缓解，并非所有出现不良反应的患者都需要返回医院进行随访，但如果患者出现吞咽困难、呼吸困难、口齿不清等情况，则必须及时返回医院。

注射肉毒杆菌毒素后注射部位的淤血可用冰和热敷治疗。如果出现眼睑下垂和面部扭曲等面部不良反应，患者可以使用手机拍照并记录症状的日常变化。如果注射后出现视力模糊和复视，患者应注意避免驾驶和操作危险的机器。注射后，当患者的眼睛没有闭紧和干燥时，可以使用眼药水如人工泪液来改善症状。

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养狗的人都希望自己的狗狗过上安逸舒适的生活，对于很多主人来说解决狗狗饱餐是没问题的，但狗狗休息却成了很多主人的烦恼，绝大部分的狗狗不喜欢睡笼子里，这时主人可不能随狗狗睡地上哦，应该帮狗狗挑选一张合适的窝垫。挑选狗狗“窝垫”的时候要遵循着这样几点原则：

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1 材质：最好是棉质的，优点是洗涤的时候方便，而且可以吸收一些狗狗身上的液体(洗澡后)。2 大小：要比宠物体积大2到3倍，优点是，狗狗休息时候更加的惬意，翻身的时候不易翻地上去，睡醒后更有精神。3 形状：要选择中间有凹陷的窝垫，那样狗狗睡得更加安稳。4.款式：冬天的话可以选择厚一点的垫子，夏天只需薄一点即可，可根据狗狗平日喜欢的颜色及花样来选择，越简单越好。

网签作为购房的一个重要环节，往往更需要谨慎对待。

那么，网签时有哪些地方需要注意的呢？

1、确认房屋信息

网签之前，一定要详细核实自己的房屋信息，一旦录入了系统，就很难去更改了；万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。

2、相关资料

在进行购房资格审查时，购房者已经提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证。所以到了网签这个步骤，证明资格已经通过了，只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。

3、正规合同范本

一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。

由于发生了野生动物园老虎伤人事件，所以很多人不敢自驾游览。今天就为大家讲讲这方面的动物园安全知识-野生动物园自驾游需要注意哪些问题，让大家自驾游览野生动物园没有任何问题。

第一，“坡起”技术不好的同学，不要驾车进入野生动物园。许多新手，技术不好，但是觉得新鲜，于是驾车进入野生动物园。但很多的“铁门”(不同区域有铁门相隔)都是建在坡上的，而且在铁门前需要等待铁门的开启(自动，但需要时间)。如果技术不好，那你好不容易坡起了，铁门关了，只好停下，等待下一次坡起。一次次起不来。前有铁门，后有汽车，下有陡坡，左右有猛兽。这种感觉是不好的。所以，技术不好的同学，最好驾驶自动档汽车进入。

第二，带着小朋友的家长，一定要使用儿童锁，并把车窗锁定。因为小孩子会乱按，把车窗或车门打开，而这是很危险的。在猛兽区，更不能把手或头伸出车窗之外。因为猛兽的速度像闪电一样，让你躲闪不及。

第三，就算你观察了周围没有猛兽，你也千万不要下车。因为猛兽会潜伏，你的观察不可靠。

第四，吃的，喝的，用的，都要放在车箱内，而不是放在后备箱里。这里小孩子要吃要喝，万一你忘了这是在野生动物园，直接开后备箱去取。那老虎就有吃有喝了。

第五，看到猛兽向你的车走过来，你要赶紧走。不要过多相信你车窗玻璃的坚固程度或是车的重量。更不要轻视老虎的力气。大家看看印度那个老虎吃大学生的视频，叼着大学生连跑带跳就像玩一样。可见其力气之大。所以，别用车辆与猛兽进行接触，就算推不倒你的车，拍不坏你的车窗，但在你的车上划几道爪子印还是可以的。

第六，不要因为距离远就打开车窗向猛兽扔东西。因为你不知道车周围就潜伏着猛兽，另外就是车窗是机械装置，凡是机械装置，都有故障的可能。如果你打开了车窗，调戏了老虎，却发现车窗故障，关不掉了......

第七，车里做好小孩小便的准备。小孩的尿，说来就来。

第八，车中有足够的油。不乱按车喇叭。

第九，在温顺的动物区，打开窗子时千万注意与动物保持距离。比如鹿，看到车窗打开，会把头直接伸进车窗去看看有啥，推都推不出去，它的口水会弄你一身的。

第十，有些野生动物园不是车刚刚开到铁门前就打开的，需要等待几十秒的时间，这个时候不要着急，更不要让车头与铁门无限靠近。

手机贷款短信需要注意是什么?昨天小编收到这样一条留言，近几期也给大家普及了一些电信诈骗安全小知识，为了让大家了解的更透彻，今天咱们就来温习一下。

相信不少朋友手机上都有收到过这样的贷款短信，“你好!在本市有月息3%贷款，小额无须抵押，急需者请电告王经理：13973****08。”“为资金短缺者提供贷款，年息10%。”不少借款人因为自身资金需求，可能会一时间感觉正好解决了自己的资金难题。为此，小编要说的是，手机贷款短信陷阱较多，借款人要小心提防，避免上当受骗。

发送手机违法短信息的活动多使用异地手机号码，而且发送短信、开设银行账户、取款，这几个环节通常不在一地实施，而在多地实施，区域分布相当广泛。具有跨区域的流动性。

一些异地手机与本地的一号通号码捆绑起来，容易令人误以为是市内的固定电话，因为接收者看是本地的电话，放松了警惕，外地的有距离感，本地的有信任感，从而为违法犯罪人员提供了可乘之机，具有不易识别性。

不管什么时候，大家要严守身份信息。虽然互联网时代想要严守个人身份信息不泄露，那是不可能的。但注意保护个人信息安全，尽量不让身份信息流传出去，在身份证复印件提供时，注明使用途径，可以在一定程度上，杜绝被骗的事件发生。

短信诈骗的手段有哪些?遇到短信诈骗只要人们细心、冷静的分析，都能识破骗局。时间不早了，小编又要和大家说再见啦，感谢大家的收看，再见。

恋爱几乎是每个人一生中必然经历的一个阶段，恋爱中的男女是幸福的。但是，对于一些不擅长谈恋爱的人来说，就可能会经常遭遇抛弃或劈腿，自己又想不明白是什么原因。其实，恋爱也是一门学问，需要好好学习技巧。那么。如何谈恋爱呢?

恋爱中最重要的一点就是保持距离。不少人认为恋爱就应该天天黏在一起，过形影不离的生活，其实，只有保持一定距离才能使得恋爱持续保鲜和长久。其次，就是谨记不可放低身段或表现弱势，在两人相处中，一方表现出对对方的过度依恋，甚至愿意为对方做任何事情的时候，这个人往往就处在弱势中，很容易让对方产生厌倦和不珍惜的情绪。最后，恋爱中的男女双方都要时刻记得不断提升自己，去读书或旅行，做一些有意义的事情，是保持自身魅力的关键。

总之，谈恋爱既要保持距离，还要不断提升自身素质和素养，不能让自己处于依恋对方的弱势之中，才能谈一场不分手的恋爱。

长时间用眼、经常面对电脑、睡眠不足等都容易造成眼睛干痒，怎么防治眼睛干痒？吃什么可以缓解眼睛干痒呢，眼睛干痒需要注意哪些饮食问题呢？

温馨提示，眼睛干痒，要多吃一些有益眼睛健康的食物，如符合维生素A的动物肝脏、蛋类、奶类、鱼类等；还要多吃含有胡萝卜素、叶黄素的胡萝卜、番茄、菠菜等，还可以多喝一些菊花茶等都不错。

另外，我们还可以吃一下水果来缓解眼睛干痒。

1、甘蔗

甘蔗含有许多人体所需的营养物质，特别是其铁含量高达1.3毫克/100克，在各种水果中雄踞冠军，具有“补血果”的美称。生饮甘蔗汁能清热、助消化，口干舌燥、反胃呕吐、消化不良和发热退烧皆可饮用。对眼睛的养护更是功不可没。

2、香蕉

香蕉能护眼，首先和其富含钾有关。其次，香蕉中含有大量的β-胡萝卜素。当人体摄入过多的盐分时，会导致细胞中存留大量的水分，这样可引起眼睛红肿，而香蕉中的钾可帮助人体排出这些多余的盐分，让身体达到钾、钠平衡，缓解眼睛的不适症状。所以，美眉要注意，用眼过度时就吃根香蕉，这样可通过饮食增加营养，改善视力，并能对眼睛干涩疼痛等症状起到—定的缓解作用。

3、橘子

金橘果皮的营养价值令人吃惊，80%的维生素C都储存在果皮中，不仅对肝脏有解毒功能、还能养护眼睛、保护免疫系统等，营养价值在柑橘果类中名列前茅。金橘果皮肉质厚、光滑，有许多油胞点（即按压会产生有芳香性的气体）。除了带皮鲜吃之外，它还常被用来制作蜜饯、饮料、果酒等休闲食品。

4、火龙果

火龙果的果皮有维生素E和一种更为特殊的成分——花青素。花青素在葡萄皮、红甜菜等减肥果蔬中都含有，但以火龙果果实中的花青素含量最高。它们都具有抗氧化、抗自由基、抗衰老的作用，还能提高对脑细胞变性的预防，抑制痴呆症的作用。

5、蓝莓

蓝莓中含有一种特殊色素Anthocyanosides，这是一种天然的抗氧化剂，有助于纾解眼睛问题，对于经常感觉眼睛疲劳、夜间视力不良，有着不错的保养功效，野生蓝莓萃取的花青素常被应用作为近视者的视力保护，以及防止视力恶化之用，蓝莓也具有良好的抗自由基功效，因此它的抗老化功能不容忽视。

6、圣女果

圣女果是维生素仓库。圣女果里的维生素A的含量在果蔬中属于佼佼者，圣女果中还含有丰富的维生素C和维生素P，可以清除自由基，具有很强的抗氧化能力，从而能保护细胞的脱氧核糖核酸，避免基因突变。同时，圣女果中的果胶成分能增加皮肤的弹性，所以把它当成零食来吃，既能美容又能保护眼睛。

7、柿子

柿子营养价值很高，含有丰富的蔗糖、葡萄糖、果糖、蛋白质、胡萝卜素、维生素C、瓜氨酸、碘、钙、磷、铁。

提醒：所含维生素和糖分比一般水果高1～2倍左右，假如一个人一天吃一个柿子，所摄取的维生素C，基本上就能满足一天需要量的一半。

稍后，我们将介绍办公室白领常见疾病与预防方法，欢迎关注更多办公室安全小知识。

治疗口腔溃疡需要注意这些问题

口腔溃疡是我们生活中最常见的病症之一，几乎很多人都经历过。引起口腔溃疡的原因，大多数都是因为上火。口腔溃疡是个折磨人的病，一旦有这症状，就吃东西不方便，说话不顺口等等。通常，口腔溃疡经过休息、饮食调节、保持大便通畅等可以自愈，部分患者仅需局部用药或服用数帖中药而痊愈，一般不会对全身产生严重不良后果。但是如果口腔溃疡反复发作，则会影响到人们的日常饮食和正常生活。对于治理口腔溃疡，我们不能盲目治理。

口腔溃疡出现4天左右的时候，口腔疼痛最剧烈，让你张不开嘴也无法进食，甚至影响正常的生活和工作。面对口腔疼痛的情况，可以通过以下方法缓解。将维生素C片磨成粉末状，在患处均匀涂抹，在溃疡面上形成一层“无坚不摧”的保护膜，就可以立即达到减轻疼痛的目的。另外，在饭后15分钟，喝一杯鲜榨西瓜汁，别急于下咽，每喝一口在口中含20秒，就能立即减轻那种无可奈何的疼痛感。

同时，平日暂时减少与口腔溃疡并不是由细菌感染所导致，所以抗生素是毫无作用的。如果想通过服药的方式来治疗口腔溃疡，还是应该到医院咨询医生的意见，服用专门的口腔溃疡药物更加对症、有效。还有些朋友会担心药物副作用的问题，那么可以选择服用中药可以来减轻这样的顾虑，因为中医更注重全身调理，平衡阴阳，药食同源，对身体也是不错的呵护。比如遵医嘱口服加味导赤散，其中含有黄连、黄芩、生地、玄参、淡竹叶、银花、连翘、薄荷、桔梗、甘草等多种中药可以清热利湿、解毒去腐，让口腔溃疡远离你。他人的语言交流，减轻对溃疡面的摩擦，疼痛感自然也就减轻了。

在美国买房尤其要注意的一点那就是产权问题，如果你是买房用来自己居住，一旦产权出现问题，处理起来还比较方便，可是如果你是拿来投资，那就要麻烦很多了。所以，在买房之前一定要了解清楚这几个产权问题。

一、产权清楚具体指什么？

产权清楚具体指的是什么呢？一方面是说产权要具有合法性，也就是要确保房主对该房产拥有产权，并且没有其他人对其产权的合法性提出异议。另一方面就是说产权要有市场性，也就是说要有足够的证明文件证实房主对房地产的产权，以保证房地产能够顺利进入市场，因为可能会出现一些丢失资料或年代久远资料不全的房地产，这样的房产进入市场会有困难。

二、产权的持有方式有哪些？

美国通常把产权的拥有方式分成四类，包括完全产权、联合产权、共有产权和企业拥有权。完全产权指的是一个人或一个单位完全单独拥有对房地产的产权，比如未婚男女拥有的产权；联合产权是指两人以上联合对房地产拥有一致的产权，比如夫妻双方以联合产权的形式持有产权；共有产权是指两人以上按扮共同拥有房地产，产权人按份拥有房地产权益和承担责任；企业拥有产权包括公司产权、合伙组织产权和信托产权三种形式，当事人按企业章程和有关法规行使对房地产的权益和义务。

三、房屋产权如何保障？

在美国保障产权主要靠三种方法，一是在产权转移契约中要求转让人提供产权保证；二是通过代理律师查阅登记机关的档案资料和提供法律意见，确认产权的真实性；三是向专业的产权保险公司购买产权保险。

四、房屋产权的保险费用有哪些？

产权保险的费用一般包括两项，一是保险费，一般由房地产所在州的土地产权协会按房地产价值或抵押贷款额结合房地产的产权现状确定，不同的州保险费有所区别，房地产价值越高，保险费比例越低。二是房地产权搜索费用，一般根据工作量计费，对产权历史短的房地产，搜索费微不足道，但对产权来源复杂，历史久远的房地产，费用要高一些。

申请商业贷款买房需要哪些条件？商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么，申请商业贷款买房需要哪些条件？

一、申请商业贷款买房需要的条件有：

1.同意以所购住房为抵押担保。

2.借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3.具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

4.必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；

5.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6.已经签署购买住房的合同或协议。

二、申请商业贷款买房所需的材料有：

1.已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2.借款人还款能力证明；

3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；

4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；

5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；

7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8.交易住房的《房产价值评估报告》；

9.贷款人要求提供的其它证明文件或材料。

牛肉营养丰富，其蛋白质和铁含量高，其氨基酸组成更适合人类需求，并且含有更多的矿物质，如钙、铁、硒等。这对婴儿的生长发育非常有帮助。许多珍贵的母亲也喜欢为她们的婴儿做牛肉，但她们也担心牛肉的肌肉纤维较厚，婴儿不易消化。那么如何给婴儿添加牛肉呢？在给婴儿添加牛肉时，我们应该注意哪些问题？

婴儿几岁可以添加牛肉？

婴儿在6个月大时开始添加辅助食物，从强化铁米粉开始，逐渐添加蔬菜泥、粥、烂面条、肉泥等。婴儿的消化能力仍然相对较弱。建议从一种到多种，从薄到厚，从软到硬逐步添加。因此，建议婴儿在8个月后添加牛肉。还可以根据宝宝的年龄添加适合宝宝接受的牛肉性状。

给婴儿添加牛肉时需要注意哪些问题？

1、牛肉肌肉纤维长，不易消化

建议给宝宝使用牛腰肉，这是牛肉中最嫩的部分，不会给宝宝的肠胃带来负担。

2.牛肉肉质紧实，容易让婴儿窒息。

有人建议在烹饪前将牛肉切成块或切碎。

3、宝宝可能不适应第一次进食

逐渐添加少量的补充食物，让宝宝有一个调整的过程，特别是在开始的时候，要特别注意观察宝宝是否有不适。

4、不要选择加工半成品

许多父母喜欢他们的孩子买牛肉松吃。尽管这很方便，肉松通常不是用最好的牛肉做成的。此外，大部分肉松都添加了豆粉、芝麻等。成分越复杂，越不容易消化，婴儿越有可能不适应甚至变得过敏。

5.最初添加时，只选择牛肉作为辅助食物。

像其他肉类一样，它只能作为婴儿的补充食物。第一次进食时，不要给婴儿添加任何其他第一次接触的成分。

牛肉怎么会变得更糟？

1.制作前用水和淀粉浸泡约20分钟。

2.牛肉可以横向切割，即垂直于牛肉的质地，这样牛肉的肌肉纤维可以横向切割成小块，易于咀嚼。

3.给婴儿吃的牛肉应该切得薄些。

4.炖牛肉时可以加入一些山楂和桔皮，这有助于牛肉变质。

5、尽量用蒸、煮、炖、炸的牛肉不易腐烂。

最有营养的牛肉搭配是什么？

对宝宝来说，营养又美味的搭配是西红柿牛肉、牛肉胡萝卜、牛肉土豆，或者它们可以一起炖成一个温暖的罗宋汤。因为西红柿、胡萝卜等富含油溶性维生素，用牛肉炖这些蔬菜可以释放这些维生素，炖的胡萝卜和土豆又软又好吃，非常适合婴儿食用。

婴儿一周吃多少次牛肉？

每周服用两三次。

熟悉它的美容师带宠物洗澡前，先去宠物店和要为它洗澡的美容师闲聊熟悉一下(最好带你的宝贝一起去)，了解他对宠物的认识与关心度，以及预定的洗澡程序，观察他以什么样的方式招呼猫狗，听听他如何处理紧张的猫狗。

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大多数的狗狗服从性比猫高，在接触前，美容师会以食物贿赂它，或以较温柔的手势及动作博得狗狗信任，若遇到地位较高的狗狗(自认是老大的那种)，便以较坚定的语气和动作使狗臣服。一个好的美容师面对紧张的猫狗，不会一开口便问你“它凶不凶”，而是试着轻声和它说说话。如果美容师表示“你的狗很凶、没办法处理时”，你就该另谋他处去洗，如果硬塞给他，他的处理方式恐怕也是你没办法接受的。有些美容师虽是持证上岗，却欠缺爱心，一样可能不当地对待动物。选择那些经验丰富、对动物有爱心又有耐心的人,一旦建立起良好关系，就不要随意更换美容师，以免猫狗又要重新适应。看宝贝洗澡的环境是否透明、公开宠物美容室的透明度极为重要，你看得到宝贝洗澡的可爱模样，而它也会较为安心，最重要的是，公开的环境可以约束“有暴力倾向”的美容师。许多美容工作室不开放参观，且隐藏于店内。主人可以要求美容师带你入内参观，亲自观察内部环境整洁程度，如美容台(是否干净、有血渍)、梳洗器具(分类是否专业、是否有两套替换)、笼子(是否卡毛)、浴缸(是否有污垢累积)，顺便询问每日清洁消毒状况。理想的情况是,猫狗洗澡的区域分开，以免猫因为狗在附近而更紧张、焦虑;处理过有皮肤疾病的猫狗，美容台、浴缸、澡盆和使用过的器具都应确实消毒，有病的动物应隔离梳洗。若美容工作室规模不大或考虑成本因素，无法做到这些标准，主人便得三思。别轻易让它进烘干箱通常在处理大型犬或是底毛较厚的狗时，洗完澡美容师会以吹水机(一种强力吹风机)先将底毛的水吹出，但紧张胆小或是直长毛的狗狗就不适用，尤其不适用于猫。有一些地方会给宠物使用烘干箱，许多主人也认为那是必备的设施。但有些兽医师不赞成使用烘干箱，认为那对猫狗会造成一定程度的不舒服，而且洗澡程序中最容易发生意外的地点，就是烘干箱。如果一定要进烘干箱，主人应询问其设定温度与烘烤时间，一般小型犬及猫为20～40分钟，大型犬为40～60分钟，温度约在30℃～35℃，毛发七八分干就可以，最后再以针梳搭配使用吹风机拉毛待完全干即可。

首次注射肉毒杆菌毒素的患者应观察是否有过敏反应，建议出院前观察10~20分钟。如果出现头晕、视力模糊、疲劳等情况，应及时通知医生。

我可以在注射肉毒杆菌毒素后洗脸吗？

一般来说，建议间隔2-3小时后洗脸。洗脸时，你应该温柔，避免过度挤压或摩擦你的脸。

肉毒杆菌毒素注射部位血肿形成，应如何治疗？

由于组织结构的原因，眼睛和口腔周围容易形成血肿。如果注射后形成血肿，建议遵循“冷敷-热敷”的原则。注射后24小时内进行冷敷，24小时后进行热敷，直至血肿消散。

注射肉毒杆菌毒素后的饮食应该注意什么？

肉毒杆菌毒素与食物没有明显的相互作用，因此注射后的饮食没有特别的禁忌。

注射肉毒杆菌毒素后按摩有利于液体药物的吸收吗？

为了避免注射后肉毒杆菌毒素扩散引起的不良反应，建议避免在注射后24小时按摩注射部位。同时，注射后保持直立姿势至少2~4小时。

注射肉毒杆菌毒素后有没有不能使用的药物？

注射肉毒杆菌毒素后，应注意避免使用氨基糖苷类抗生素和肌肉松弛剂。如果真的有必要，提前咨询医生。

那么看到靠谱的房子，按照现在的经济水平，很多人都会选择贷款买房，那么贷款买房有哪些注意事项呢?理财姐总结了一些，如果能够吃透还款方式，巧用公积金，可以节省10%左右的开支!

那么贷款买房要注意哪些呢?

1吃透还款方式

选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息，等额本金，双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息，三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。

2巧用公积金

对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款，在购房时公积金优势明显。不仅可以享受较低首付，容易审批，而且利率方面也有一定比例的优惠，政策在使用公积金购买政策性住房时，不但可以享受低利率，还可以将公积金账户内余额直接做首付。

3选择不同银行借款

房贷时选择不同的银行贷款是可以达到不同省钱效果的，从目前的房贷市场来看，外资银行本土化程度越来越高，内资银行的竞争意识也越来越强，借款人的可选余地也越来越大。

内资银行的优势在于了解本土借款人需求，推出的贷款产品适合不同人群国有银行商业银行农业信用社等在借款中信用度较高各银行分行支行等，营业网点密集方便借款人还款，其劣势在于部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接性较差，经营管理制度及竞争策略不及外资银行成熟。

外资银行的优势在于房贷产品较为丰富，一对一式服务更显人性化，提前还款无限制灵活便捷部分房贷政策较灵活，其劣势在于对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务，对借款人的资质审核较严格营业网点少本土化程度较低。

4抵押购房

对于想达到省钱目的的借款人，还可以选择抵押消费贷款，建议使用抵押房产再购房的借款人尽量不要选择抵押后再贷款的形式购房，因为这样是要支付抵押贷款和商业贷款两部分的月供，且商业贷款部分的利率可能会按上浮倍来执行，对于借款人会形成较大的还款压力。如果借款人选择抵押贷款，再加上手头积蓄等实现全款购房，则可在一定程度上规避二套房政策，借款人选择抵押全款购房会相对稳妥些。

贷款购房如果规划安排较为合理的话，总体上节省10%左右的购房开支是没有问题的，因此购房者必须要重视!

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。

那么，长沙住房公积金组合贷款怎么申请?需要哪些条件?

长沙住房公积金组合贷款申请条件：

1、在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;

2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;

3、具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;

4、申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;

5、本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;

6、管理中心或商业银行规定的其他条件。

组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。组合贷款

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

很多老人在饮食上比较不注意，觉得只要吃饱就好了，其实不然。老年人的脾胃和消化能力都比较差，而且身体一般都带有各种疾病，所以在饮食上更应该注意，今天小编就为您整理一下老年人在冬天应当注意哪些饮食方面的问题。

1.以豆制品取代部分动物蛋白质

老年人必须限制肉类的摄取量，一部分的蛋白质来源应该以豆类及豆制品（如豆腐、豆浆）取代。老年人的饮食内容里，每餐正餐至少要包含170克质量好的蛋白质（如瘦肉、鱼肉、蛋、豆腐等），素食者要由豆类及各种坚果类（花生、核桃、杏仁、腰果等）食物中获取优质蛋白质。

2.少量多餐，以点心补充营养

老年人由于咀嚼、吞咽、消化能力都比较差且春节期间运动较少。为了让老年人每天都能摄取足够的热量及营养，不妨让老年人一天分5到6餐进食，在三次正餐之间另外准备一些简便的点心，像低脂牛奶泡饼干（或营养麦片）、低脂牛奶燕麦片，或是豆花、豆浆，也可以将切成小块的水果或水果泥拌酸奶食用。

3.主食加入蔬菜一起烹调

为了方便老年人咀嚼，尽量挑选质地比较软的蔬菜，像西红柿、丝瓜、冬瓜、南瓜、茄子及绿叶菜的嫩叶等，切成小丁块或是刨成细丝后再烹调。如果老人家平常以稀饭或汤面作为主食，每次可以加入1到2种蔬菜一起煮，以确保他们每天至少吃到500克的蔬菜。

4.每天吃350克水果

水果是常被老年人忽略的食物。一些质地软的水果，如香蕉、西瓜、水蜜桃、木瓜、芒果、猕猴桃等都很适合老年人食用。可以把水果切成薄片或是以汤匙刮成水果泥食用。如果要打成果汁，必须注意控制分量，打汁时可以加些水稀释。

5.补充维生素B

近年来的研究逐渐显示，维生素B与老人易罹患的心血管疾病、肾脏病、白内障、脑部功能退化（认知、记忆力）及精神健康等都有相当密切的关联。无论生病、服药或是手术过后，都会造成维生素B大量流失，因此对于患病的老年人来说，需要特别注意补充维生素B。没有精加工的谷类及坚果中都含有丰富的维生素B，所以在为老年人准备三餐时，不妨加一些糙米、胚芽等和白米一起煮成稀饭，或者也可以将少量坚果放进搅拌机里打碎成粉，加到燕麦里一起煮成燕麦粥。

6.白天多补充水分

因为担心尿失禁或是夜间频繁跑厕所，不少老年人整天不大喝水。其实应该鼓励老人在白天多喝白开水，也可泡一些花草茶（尽量不放糖）变化口味，但是要少喝含糖饮料。晚餐之后，减少摄取水分，这样就可以避免夜间上厕所、影响睡眠了。

7.限制油脂摄取量

老年人摄取油脂要以植物油为主，避免肥肉、动物油脂（猪油、牛油），而且也要少用油炸的方式烹调食物。另外，甜点糕饼类的油脂含量也很高，尽量少让老人家吃这一类的高脂肪零食。最好多元不饱和脂肪（如玉米油、葵花油）和单元不饱和脂肪（如橄榄油、花生油）轮流换着吃，这样比较能均衡摄取各种脂肪酸。

8.少吃辛辣食物

虽然辛辣香料能引起食欲，但是老年人吃多了这类食物，容易造成体内水分、电解质不平衡，出现口干舌燥、火气大、睡不好等症状，所以少吃为宜。

9.少加盐、味精、酱油，善用其他调味方法

味觉不敏感的老年人吃东西时常觉得索然无味，食物一端上来就猛加盐，很容易吃进过量的钠，埋下高血压的隐患。可以多利用一些具有浓烈味道的蔬菜，例如香菜、香菇、洋葱，用来炒蛋或是煮汤、煮粥。利用白醋、水果醋、柠檬汁、橙汁或是菠萝等各种果酸味，也可以变化食物的味道。一些中药材，尤其像气味浓厚的当归、肉桂、五香、八角或者香甜的枸杞、红枣等取代盐或酱油，丰富的味道有助勾起老年人的食欲。

以上是小编为大家整理的关于“老年人冬季饮食需要注意的9个问题！”的相关内容，希望对大家有帮助！

多运动对身体健康很有帮助，而对于男性运动后的保健工作是很多朋友所不了解的。下面就和小编一起来了解看看吧。剧烈运动后很多人会立刻原地休息，或者赶快回去洗个澡，或者暴饮饮料，这些都是错误的做法，除此之外还有很多，下面挑出五条剧烈运动后的常见错误做法，以供参考。

不能立即休息

剧烈运动时人的心跳加快，肌肉、毛细血管扩张，血液流动加快，同时肌肉有节律性地收缩会挤压小静脉，促使血液很快地流回心脏。此时如立即停下来休息，肌肉的节律性收缩也会停止，原来流进肌肉的大量血液就不能通过肌肉收缩流回心脏，造成血压降低，出现脑部暂时性缺血，引发心慌气短、头晕眼花、面色苍白甚至休克昏倒等症状。所以，剧烈运动后要继续做一些小运动量的动作，呼吸和心跳基本正常后再停下来休息。

不宜大量吃糖

有的人在剧烈运动后觉得吃些甜食或糖水很舒服，就以为运动后多吃甜食有好处。其实运动后过多吃甜食会使体内的维生素B1大量消耗，人就会感到倦怠、食欲不振等，影响体力的恢复。因此，剧烈运动后最好多吃一些含维生素B1的食品蔬菜、肝、蛋等。

不应暴饮

运动后口渴时有的人就暴饮开水或其他饮料，这样会加重胃肠负担，使胃液被稀释，既降低胃液的杀菌作用，又妨碍对食物的消化，而喝水速度太快也会使血溶量增加过快，突然加重心脏的负担，引起体内钾、钠等电解质发生紊乱，甚至出现心力衰竭，心闷腹胀等，故运动后不可过量过快饮水，更不可饮喝冷饮，否则会影响体温的散发，引起感冒、腹痛或其他疾病。

不能饮酒除乏

剧烈运动后人的身体机能会处于高水平的状态，此时喝酒会使身体更快地吸收酒精，对肝、胃等器官的危害就会比平时更甚，长期如此可引发脂肪肝、肝硬化、胃炎、胃溃疡、痴呆等等疾病。

不可马上洗浴

剧烈运动后人体为保持体温的恒定，皮肤表面血管扩张，汗毛孔开大，排汗增多，以方便散热，此时如洗冷水浴，会因突然刺激使血管立刻收缩，血循环阻力加大，心脏负担加重，同时机体抵抗力降低，人就容易生病。而如洗热水澡则会继续增加皮肤内的血液流量，血液过多地流进肌肉和皮肤中，导致心脏和大脑供血不足，轻者头昏眼花，重者虚脱休克，还容易诱发其他慢性疾病。所以，剧烈运动后一定要休息一会再洗浴。

买房办理按揭贷款注意哪些问题才没有后顾之忧呢？相信很多购房者都不希望买房办理按揭的时候出现问题，下面小编来为大家介绍办理按揭贷款有哪些注意事项。

一、购房者申请贷款要根据自己的实际情况选择

购房者申请贷款时，应该考虑自己的经济实力、还款能力，并且还需要对自己未来的收入做出一个正确客观的预测。

二、办理按揭需要选对贷款行

一般来说，二手房办理按揭贷款可以自己选择贷款行，贷款银行的服务种类越多，购房者就能够拥有种类比较多的个人金融服务。

三、确定自己适合哪种还款方式

还款方式基本上有两种，一种是等额本金，另一种等额本息还款。随着时间的推移，等额本金还款方式本金会越来越多，利息不断降低。等额还款方式中，利息会占每月还款总额的大部分。

其实，等额本金比等额本息更省钱。有提前还贷需求的贷款人，选择等额本金这种还款方式要划算得多。但若还款总额超过50万元，还是选择等额本息比较合适，毕竟等额本金前期还款对于普通家庭来说压力还是太大。

四、申请贷款提供的资料一定要真实

试想一下，如果银行需要你提供近期的经济水平，而你选择夸大，那样很有可能在贷款初期发生违约，最后搬起石头砸了自己的脚，你在银行的信用度会大大降低。

五、提供信息要准确、及时

提供准确的住址是便于借款人自己每个月能够按时收到还款通知单，如果借款人的地址更改，一定要告知银行。否则，一旦收不到银行的通知，最后还会误了自己的大事。

六、记得按时还款，避免罚息

借款人一旦签订了合同，就该遵守约定，每个月按时还款。不然，银行对自己罚息就是太得不偿失了。

七、贷款还清后不要忘记撤销抵押

购房者还清了贷款后，应该拿好银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权证明办理撤销抵押。

八、借款合同以及借据不要丢失

因为贷款年限一般来说比较长，所以我们要保管好借据之类的文件，毕竟涉及到我们财产的问题还是要重视。同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

办理按揭贷款的购房者需要了解以上注意事项。

大家在看房时，经常会听到售房者提到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语。

对于大部分不了解梯户比的购房者而言，觉得电梯少一些，公摊面积就会少一些，那么究竟什么是梯户比，梯户比多少比较好呢？

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

梯户比的分类一般有3种：

1、低梯户比

低梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。

2、一般梯户比

一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。

3、高梯户比

市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

那么，梯户比又有什么影响呢？

1、电梯等待时间

电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。

电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度

总结

1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。

梯户比虽然越低，对于私密性和安静度而言都是极佳的，但是像一梯一户这样的房屋价格高，很多购房者买不起。梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本。

因此，梯户比多少比较好需要根据自己的实际经济能力购买房子。