买一手房子的流程和注意事项精品20篇

天然气热水器是指以天然气作为燃料，通过燃烧加热方式，将热量传递到流经热交换器的冷水中，以达到制备热水目的的一种燃气用具。 天然气热水器安装方法其实是很简单的，但是大家在安装的时候，一定要注意一些细节，以免在后期使用的过程中留下安全隐患。那要怎么安装热水器呢?

一、拆封条清查配件

选购时当着经销商的面将天然气热水器包装拆开，检查包装内的三包证书，说明书、膨胀管、木螺钉弯管接头、烟管、波纹管、进水阀、燃气 球阀 等总舵小型零件，具体的可以对照说明书，一一查明。

二、布管装阀门

根据之前的预留孔，将管道插入其中，如果插管大于预留孔，那么就需要用斧头或者是其他物体将阀门凿大一点，便于管道顺利贯穿，而对于毛躁的孔边需要用盖子盖上或者是玻璃胶固定。

三、阀门安装及烟道设置

建议天然气热水器阀门选择球阀，将热水器的燃气管道与气表了解，这其中需要装置一个 三角阀 门，将原来只供灶具的燃气管道编程可以同时供应灶具和热失去的双通道。而排烟管道的设置，注意排烟管道布置在热水器上墙前，要不然位置没调整好，很容易造成安全隐患。

四、固定位置

在热水器挂上墙的一步，将位置确定好，并且打上孔，上膨胀螺丝，然后在墙壁上用钻头打孔，安装螺丝。在确定固定牢靠之后，对于天然气热水器螺纹管外部的黄色软管进行剪切，保证美观的同时，要保证了使用的安全可靠性。

什么样房子住的时间越长寿命越短呢？人体健康受哪些因素影响呢？家中装修的过于豪华，有什么坏处呢？甲醛的危害有哪些呢？生活中，我们应该如何去甲醛呢？下面我们一起来看看什么样的居住环境会让人短命？

但是，随着社会经济的快速发展，换来的是吃，含有各种添加剂甚至有毒素的食品;住，室内越装修豪华有毒物质越丰富;行，工业污染加汽车尾气污染让每个走在路上的行人时刻在吸毒气，照这样下去，我们还能怎样健康快乐的活着？

扯远了，今天，我们说说新装修的房子里有多少毒气？你住在这样的房子里，会早死多少年？

八十年代以前的房子，没有装修这个概念，都是纯天然的建材，如果是农村更好，土墙土炕，土锅台灶，土地面，虽然显得有些脏，但是没有一丝室内污染，冬暖夏凉，住在那样的房子里，空气清新，能延年益寿。

现在呢？没有一家买了新房不装修的，越有钱越装修的豪华。虽然，一般人都晓得，各种人造板、油漆、涂料、乳胶，塑料贴面等材料和家具都含有有毒。

不管是绿色建材还是环保建材，在制作过程中都需要用氨、苯等化学剂来加工，新装完的房子中不仅有甲醛，还有苯、氡、氨等有害气体。

豪华装修带来的毒气

一、甲醛

新装修的房子，最主要的是毒气甲醛超标，甲醛的挥发时间长达3-15年。甲醛毒气的危害有：

1、致敏作用

对皮肤粘膜的刺激作用非常大，皮肤直接接触甲醛可引起过敏性皮炎、色斑、坏死，人体吸入高浓度甲醛时可诱发支气管哮喘。

2、致突变作用

高浓度甲醛还是一种基因毒性物质。实验动物在实验室高浓度吸入的情况下，可引起鼻咽肿瘤。

3、典型症状

头痛、头晕、乏力、恶心、呕吐、胸闷、眼痛、嗓子痛、胃纳差、心悸、失眠、体重减轻、记力减退以及植物神经紊乱等;孕妇长期吸入可能导致胎儿畸形，引起流产，引发白血病等，甚至死亡，男子长期吸入可导致男子精子畸形、死亡等。

祛除甲醛毒气的方法

1、活性炭吸附法

活性炭是国际公认的吸毒能手，本品利用活性炭的物理作用除臭，去毒;无任何化学添加剂，对人身无影响。每屋放两至三碟，72小时可基本除尽室内异味。

2、植物除味法

绿植去污，一般情况下，10平方米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。

二、苯

可燃，毒性较高，是一种致癌物质。可通过皮肤和呼吸道进入人体，体内极其难降解长期吸入苯能导致再生障碍性贫血。

三、TVOC

世界卫生组织(WHO)、美国国家科学院/国家研究理事会(NAS/NRC)等机构一直强调TVOC是一类重要的空气污染物。危害TVOC能引起头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状。

四、氨

氨气极易溶于水，对眼、喉、上呼吸道作用快，刺激性强。长时间接触低浓度氨，引起喉炎、声音嘶哑、肺水肿。

五、氡

是一种放射性惰性气体，无色无味，具有放射性。存在于在水泥、砂石.天然大理石中。当人吸入体内后，氡发生衰变的阿尔法粒子可在人的呼吸系统造成辐射损伤，引发肺癌。

提醒：房子装修好后，最少保持3个月的良好通风状态，才可以尝试搬进新家，不过，据统计：3个月后能入住的房屋只有80%，有20%的需要更长的时间。

目前由于雾霾等空气污染日益严重，是许多间肺患者病情加重，痛不欲生。范氏中医研发的“养阴化纤汤”经过20来年的临床可以看到，已经纤维化的肺泡是可以成功逆转的！

1.过服用辩证施治的大剂量中草药汤剂-“养阴化纤汤”后，做CT拍片可以看出，能使纤维化的肺泡逆转成正常状态，直到完全逆转。

2.能提高免疫力，祛除过敏原：患者治疗后通过检查免疫力得到迅速提高。

新房异味来源于哪些地方

新房装修异味的主要来源是甲醛，它是室内污染环境的主要物质之一。甲醛味一种无色，有刺激性气味的气体，是一种挥发性有机物。

新房装修中的甲醛主要来源于夹板、大芯板、中密度板等人造板材及其制造的家具，塑料纸、壁纸、地毯、油漆、涂料、胶粘剂等大量使用粘合剂的环节。

新房装修占有重要地位的异味来源是苯和苯的同系物，它们是一种无色能挥发出芳香气味的物质，它们也是新房装修异味的主要来源。

新房子装修中的此物质主要来源于合成纤维、油漆及各种油漆涂料的添加剂和稀释剂、各种溶剂型塑胶剂、防水材料。

氨气在新房装修异味中也发挥着不可忽视的作用。氨气是无色有强烈刺激性臭味的气体，厕所发出的异味就是氨挥发所致，主要来源于北方建筑施工中使用的混凝土抗冻添加剂南方罕见。

除此之外，新房装修的异味还来自于其他的挥发性有机化学物包TVOC(总挥发性有机物)等。

去除异味的一些妙招

1、油饰一新的墙壁或地板，往往散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，使人头昏脑胀，很不舒服。这时你可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。布面沙发被食物污染，要立即清除。如果被果汁、茶等污染，先用纸巾吸去水分，然后用厨用中的洗涤液抹拭，最后用清水擦净。

2、牛奶除油漆味的小窍门，把煮开的牛奶倒在盘子里，然后将盘子放在新油漆过的橱柜内，关紧橱柜的门，过5个小时左右，油漆味便可除去。

3、空气中油漆气味中有害物质主要是苯、甲苯和二甲苯，这些有害物质对人体伤害很大。主要的清除方法有3种：

第一种，在家中摆放能吸收有害物质的植物比如：吊兰、芦荟、虎尾兰、茉莉、丁香、金银花、牵牛花等。

第二种，使用活性炭包吸附过滤有害气体达到清除的效果。注意在使用活性炭包时并不是包越大越好，要在同一房间多放几个点，这样吸附的效果会好很多。

第三种，如果房间里的味道特别大并且难以去除，就要请专业的空气治理公司，喷施光触媒进行处理，以保安全。

4、盛器打满凉水，然后加入适量食醋放在通风房间，并打开家具门。这样既可适量蒸发水分保护墙顶涂料面，又可吸收消除残留异味。

5、在屋里点根蜡烛可以有效去除油漆味，经济又实惠！当然，注意别把墙给熏坏了！

6、要快速清除残留油漆味，可用柠檬酸浸湿棉球，挂在室内以及木器家具内。

7、刚装修过的房屋往往有天那水等各种刺鼻的化工原料气味，把一只破开肚的菠萝蜜(一种形似榴莲的热带水果，但不是榴莲！)放在屋内，由于菠萝蜜个体大，香味极浓，几天就可以把异味吸光。

怎样营造健康的环境

很多人喜欢在家里养一些小花呀、小植物之类的室内植物，不仅看起来舒服，很多花香植物能释放出抗菌灭菌的物质，对室内环境也是有帮助的，而且有些花香还能使气喘的人感到舒适。下面一起来了解下室内养什么植物对身体好。

各种室内植物养生功效分析

天竺花香味可使人镇静，消除疲劳，促进睡眠;迷蝶花香味能使气喘病人感到舒适;薰衣草花香对神经性心跳病人很有益;丁香花味对牙病患者有镇静镇痛功效。

能收作药用的花草更多。如七叶一支花的根块是药的重要成分;三七花泡茶是降血压的良药;灯盏花能治风湿瘫痪;金银花能清热解毒;蜜通花能消肿止痛;三台花能接骨止痛等等。

植物的香气，对高血压、肺结核、气喘、神经衰弱等均有治疗作用。某些中草药，既可观赏，又可入药。如荜茇、细辛、冰片、青木香、乳香等，能治疗冠心病，缓解心绞痛等。

有些花草对环境污染反应十分灵敏。如美人蕉、紫菀、矢车菊、秋海棠、百日草、牵牛花等，对二氧化硫很敏感。

当二氧化硫过浓时，这些花卉就会失水干枯或脱落，不能正常开花，甚至不开花。对氟化氢敏感的花卉有菖蒲、仙客来、萱草、美人蕉、郁金香等。

对氯气敏感的花卉有百日草、郁金香、秋海棠、蔷薇等。因此，我们可根据某些花卉对某种有毒气体敏感的特性，监测周围环境的污染情况。

喜欢在家里养点花花草草的人要注意了，花草的摆放是有讲究的，根据花色和花香特点科学摆放，既能达到温馨居室、陶冶情操的目的，又可起到赏花提神、闻花保健的作用。下面教你如何摆放花卉才可达到养生保健的目的。

按颜色定摆放地点

红、黄、橙色的花使人感到热烈、兴奋和温暖，应摆在客厅中央，增加待客的热情气氛和融洽程度。

青、绿、蓝、白色的花，使人感到清爽，以摆放在书房窗台为佳。对有病人卧床休养的居室，除在病人对面摆放橙黄色的鲜花调节情绪外，增放一束红色的花于床前，可增加病人的食欲感，增加进食量，促进机体早日康复，以红玫瑰等为佳。

按香气选摆放位置

对有头痛性鼻塞、鼻窦炎和过敏性鼻炎的人，将玉兰花放在案上可驱赶疲倦、提神。对失眠者，将天竺葵放在卧室内，香气可治疗神经衰弱，改善睡眠质量。

对有头痛病者，可将菊花和茉莉花摆放卧室和工作环境中。对患气管炎者可将桂花放在居室，鲜花散发的气味可治疗气喘胸闷和咳嗽吐痰等不适症。

结语：通过小编的介绍你知道住什么地方时间越长越易短命了吗？随着社会的发展越来越多的人追求高品质的生活，什么都喜欢用好的，越贵越好，其实家里装修的越豪华对身体损害越大，通过小编的介绍希望能够帮助大家哦！

伤残级别的鉴定是我们计算 残疾赔偿金、被扶养人生活费、 精神抚慰金等赔偿项目的重要依据，下面由小编为你详细介绍交通事故伤残鉴定程序的相关法律知识。

交通事故伤残鉴定标准

一级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、植物状态;

2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理;

3、四肢瘫(三肢以上肌力3级以下);

4、截瘫(肌力2级以下)伴大便和小便失禁。

(二)、头面部损伤致：

1、双侧眼球缺失;

2、一侧眼球缺失，另一侧眼严重畸形伴盲目5级。

(三)、脊柱胸段损伤致严重畸形愈合，呼吸功能严重障碍。

(四)、颈部损伤致呼吸和吞咽功能严重障碍。

(五)、胸部损伤致：

1、肺叶切除或双侧胸膜广泛严重粘连或胸廓严重畸形，呼吸功能严重障碍;

2、心功不全，心功ⅳ级;或心功能不全，心功能ⅲ级伴明显器质性心律失常。

(六)、腹部损伤致：

1、胃、肠、消化腺等部分切除，消化吸收功能严重障碍，日常生活完全不能自理;

2、双侧肾切除或完全丧失功能，日常生活完全不能自理。

(七)、肢体损伤致：

1、三肢以上缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上);

2、二肢缺失(上肢在肘关节以上，下肢在膝关节以上)，另一肢丧失功能50%以上;

3、二肢缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上)，第三肢完全丧失功能;

4、一肢缺失(上肢在肘关节以上，下肢在踝关节以上)，第二肢完全丧失功能，第三肢丧失功能50%以上;

5、一肢缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上)，另二肢完全丧失功能;

6、三肢完全丧失功能。

(八)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积76%以上。

二级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、重度智力缺损(智商34以下)或精神障碍，日常生活需随时有人帮助才能完成;

2、完全性失语;

3、双眼盲目5级;

4、四肢瘫(二肢以上肌力2级以下);

5、偏瘫或截瘫(肌力2级以下)。

(二)、头面部损伤致：

1、一侧眼球缺失，另一眼盲目4级;或一侧眼球缺失，另一侧眼严重畸形伴盲目3级以上;

2、双侧眼睑重度下垂(或严重畸形)伴双眼盲目4级以上;或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形)，该眼盲目4级以上，另一眼盲目5级;

3、双眼盲目5级;

4、双耳极度听觉障碍伴双侧耳廓缺失(或严重畸形);或双耳极度听觉障碍伴一侧耳廓缺失，另一侧耳廓严重畸形;

5、全面部瘢痕形成。

(三)、脊柱胸段损伤致严重畸形愈合，呼吸功能障碍。

(四)、颈部损伤致呼吸和吞咽功能障碍。

(五)、胸部损伤致：

1、肺叶切除或胸膜广泛严重粘连或胸廓畸形，呼吸功能障碍;

2、心功能不全，心功能ⅲ级;或心功能不全，心功能ⅱ级伴明显器质性心律失常。

(六)、腹部损伤致一侧肾切除或完全丧失功能，另一侧肾功能重度障碍。

(七)、肢体损伤致：

1、二肢缺失(上肢在肘关节以上，下肢在膝关节以上);

2、一肢缺失(上肢在肘关节以上，下肢在膝关节以上)，另一肢完全丧失功能;

3、二肢以上完全丧失功能。

(八)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积68%以上。

三级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、重度智力缺损或精神障碍，不能完全独立生活，需经常有人监护;

2、严重外伤性癫痫，药物不能控制，大发作平均每月一次以上或局限性发作平均每月四次以上或小发作平均每周七次以上或精神运动性发作平均每月三次以上;

3、双侧严重面瘫，难以恢复;

4、严重不自主运动或共济失调;

5、四肢瘫(二肢以上肌力3级以下);

6、偏瘫或截瘫(肌力3级以下);

7、大便或小便失禁，难以恢复。

(二)、头面部损伤致：

1、一侧眼球缺失，另一眼盲目3级或一侧眼球缺失，另一侧眼严重畸形伴低视力2级;

2、双侧眼睑重度下垂(或严重畸形)伴双眼盲目3级以上;或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形)，该眼盲目3级以上，另一眼盲目4级以上;

3、双眼盲目4级以上;

4、双眼视野接近完全缺损(直径小于5°);

5、上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落24枚以上;

6、双耳极度听觉障碍伴一侧耳廓缺失(或严重畸形);

7、一耳极度听觉障碍，另一耳重度听觉障碍，伴一侧耳廓缺失(或严重畸形)，另一侧耳廓缺失(或畸形)50%以上;

8、双耳重度听觉障碍伴双侧耳廓缺失(或严重畸形)或双耳重度听觉障碍伴一侧耳廓缺失，另一侧耳廓严重畸形;

9、面部瘢痕形成80%以上。

(三)、脊柱胸段损伤致严重畸形愈合，严重影响呼吸功能。

(四)、颈部损伤致：

1、瘢痕形成，颈部活动度完全丧失;

2、严重影响呼吸和吞咽功能。

(五)、胸部损伤致：

1、肺叶切除或胸膜广泛粘连或胸廓畸形，严重影响呼吸功能;

2、心功能不全，心功能ⅱ级伴器质性心律失常;或心功能ⅰ级伴明显器质性心律失常。

(六)、腹部损伤致：

1、胃、肠、消化腺等部分切除，消化吸收功能障碍;

2、一侧肾切除或完全丧失功能，另一侧肾功能中度障碍;或双侧肾功能重度障碍。

(七)、盆部损伤致：

1、女性双侧卵巢缺失或完全萎缩;

2、大便和小便失禁，难以恢复。

(八)、会阴部损伤致双侧睾丸缺失或完全萎缩。

(九)、肢体损伤致：

1、二肢缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上);

2、一肢缺失(上肢在肘关节以上，下肢在膝关节以上)，另一肢丧失功能50%以上;

3、一肢缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上)，另一肢完全丧失功能;

4、一肢完全丧失功能，另一丧失功能50%以上。

(十)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积60%以上。

四级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、中度智力缺损(智商49以下)或精神障碍，日常生活能力严重受限，间或需要帮助;

2、严重运动性失语或严重感觉性失语;

3、四肢瘫(二肢以上肌力4级以下);

4、偏瘫或截瘫(肌力4级以下);

5、阴茎勃起功能完全丧失。

(二)、头面部损伤致：

1、一侧眼球缺失，另一眼低视力2级或一侧眼球缺失，另一侧眼严重畸形伴低视力1级;

2、双侧眼睑重度下垂(或严重畸形)伴双眼低视力2级以上;或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形)，该眼低视力2级以上，另一眼低盲目3级以上;

3、双眼盲目3级以上;

4、双眼视野极度缺损(直径小于10°);

5、双耳极度听觉障碍;

6、一耳极度听觉障碍，另一耳重度听觉障碍伴一侧耳廓缺失(或畸形)50%以上;

7、双耳重度听觉障碍伴一侧耳廓缺失(或严重畸形);

8、双耳中等重度听觉障碍伴双侧耳廓缺失(或严重畸形);或双耳中等重度听觉障碍伴一侧耳廓缺失，另一侧耳廓严重畸形;

9、面部瘢痕形成60%以上。

(三)、脊柱胸段损伤致严重畸形愈合，影响呼吸功能。

(四)、颈部损伤致：

1、瘢痕形成，颈部活动度丧失75%以上;

2、影响呼吸和吞咽功能。

(五)、胸部损伤致：

1、肺叶切除或胸膜粘连或胸廓畸形，影响呼吸功能;

2、明显器质性心律失常。

(六)、腹部损伤致一侧肾功能重度障碍，另一侧肾功能中度障碍。

(七)、会阴部损伤致阴茎体完全缺失或严重畸形。

(八)、外阴、阴道损伤致阴道闭锁。

(九)、肢体损伤致双手完全缺失或丧失功能。

(十)、肤损伤致瘢痕形成达体表面积52%以上。

五级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、中度智力缺损或精神障碍，日常生活能力明显受限，需要指导;

2、外伤性癫痫，药物不能完全控制，大发作平均每三月一次以上或局限性发作平均每月二次以上或小发作平均每周四次以上或精神运动性发作平均每月一次以上;

3、严重失用或失认症;

4、单侧严重面瘫，难以恢复;

5、偏瘫或截瘫(一肢以上肌力2级以下);

6、单瘫(肌力2级以下);

7、大便或小便失禁，难以恢复。

(二)、头面部损伤致：

1、一侧眼球缺失伴另一眼低视力1级;一侧眼球缺失伴一侧眼严重畸形且视力接近正常;

2、双侧眼睑重度下垂(或严重畸形)伴双眼低视力1级或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形)，该眼低视力1级以上，另一眼低视力2级以上;

3、双眼低视力2级以上;

4、双眼视野重度缺损(直径小于20°);

5、 舌肌完全麻痹或舌体缺失(或严重畸形)50%以上;

6、上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落20枚以上;

7、一耳极度听觉障碍，另一耳重度听觉障碍;

8、双耳重度听觉障碍伴一侧耳廓缺失(或畸形)50%以上;

9、双耳中等重度听觉障碍伴一侧耳廓缺失(或严重畸形);

10、双侧耳廓缺失(或严重畸形);

11、外鼻部完全缺损(或严重畸形);

12、面部瘢痕形成40%以上。

(三)、脊柱胸段损伤致畸形愈合，影响呼吸功能。

(四)、颈部损伤致：

1、瘢痕形成，颈部活动度丧失50%以上;

2、影响呼吸功能。

(五)、胸部损伤致：

1、肺叶切除或胸膜粘连或胸廓畸形，轻度影响呼吸功能。

2、器质性心律失常。

(六)、腹部损伤致：

1、胃、肠、消化腺等部分切除，严重影响消化吸收功能;

2、一侧肾切除或完全丧失功能，另一侧肾功能轻度障碍。

(七)、盆部损伤致：

1、双侧输尿管缺失或闭锁;

2、膀胱切除;

3、尿道闭锁;

4、大便或小便失禁，难以恢复。

(八)、会阴部损伤致阴茎体大部分缺失(或畸形)。

(九)、外阴、阴道损伤致阴道严重狭窄，功能严重障碍。

(十)、肢体损伤致：

1、双手缺失(或丧失功能)90%以上;

2、一肢缺失(上肢在肘关节以上，下肢在膝关节以上);

3、一肢缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上)，另一肢丧失功能50%以上;

4、一肢完全丧失功能。

(十一)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积44%以上。

六级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、中度智力缺损或精神障碍，日常生活能力部分受限，但能部分代偿，部份日常生活需要帮助;

2、严重失读伴失写症;或中度运动性失语或中度感觉性失语;

3、偏瘫或截瘫(一肢肌力3级以下);

4、单瘫(肌力3级以下);

5、阴茎勃起功能严重障碍。

(二)、头面部损伤致：

1、一侧眼球缺失伴另一眼视力接近正常;或一侧眼球缺失伴另一侧眼严重畸形;

2、双侧眼睑重度下垂(或严重畸形)伴双眼视力接近正常;或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形)，该眼视力接近正常，另一眼低视力1级以上;

3、双眼低视力1级;

4、双眼视野中度缺损(直径小于60°);

5、颞下颌关节强直，牙关紧闭;

6、一耳极度听觉障碍，另一耳中等重度听觉障碍;或双耳重度听觉障碍;

7、一侧耳廓缺失(或严重畸形)，另一侧耳廓缺失(或畸形)50%以上;

8、面部瘢痕形成面积20%以上;

9、面部大量细小瘢痕(或色素明显改变)75%以上。

(三)、脊柱损伤致颈椎或腰椎严重畸形愈合，颈部或腰部活动度完全丧失。

(四)、颈部损伤致瘢痕形成，颈部活动度丧失25%以上。

(五)、腹部损伤致一侧肾功能重度障碍，另一侧肾功能轻度障碍。

(六)、盆部损伤致：

1、双侧输卵管缺失或闭锁;

2、子宫全切。

(七)、会阴部损伤致双侧输精管缺失或闭锁。

(八)、外阴、阴道损伤致阴道狭窄，功能障碍。

(九)、肢体损伤致：

1、双手缺失(或丧失功能)70%以上;

2、双足跗跖关节以上缺失;

3、一肢缺失(上肢在腕关节以上，下肢在踝关节以上)。

(十)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积36%以上。 >>>下一页更多有关“交通事故伤残鉴定标准”内容

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七级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、轻度智力缺损(智商70以下)或精神障碍，日常生活有关的活动能力严重受限;

2、外伤性癫痫，药物不能完全控制，大发作平均每六月一次以上或局限性发作平均每二月二次以上或小发作平均每周二次以上或精神运动性发作平均每二月一次以上;

3、中度失用或中度失认症;

4、严重构音障碍;

5、偏瘫或截瘫(一肢肌力4级);

6、单瘫(肌力4级);

7、半身或偏身型完全性感觉缺失。

(二)、头面部损伤致：

1、一侧眼球缺失;

2、双侧眼睑重度下垂(或严重畸形);

3、口腔或颞下颌关节损伤，重度张口受限;

4、上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落16枚以上;

5、一耳极度听觉障碍，另一耳中度听觉障碍;或一耳重度听觉障碍，另一耳中等重度听觉障碍;

6、一侧耳廓缺失(或严重畸形)，另一侧耳廓缺失(或畸形)10%以上;

7、外鼻部大部份缺损(或畸形);

8、面部瘢痕形成，面积24平方厘米以上;

9、面部大量细小瘢痕(或色素明显改变)50%以上;

10、头皮无毛发75%以上。

(三)、脊柱损伤致颈椎或腰椎畸形愈合，颈部或腰部活动度丧失75%以上。

(四)、颈部损伤致颈前三角区瘢痕形成75%以上。

(五)、胸部损伤致：

1、女性双侧乳房缺失(或严重畸形);

2、心功能不全，心功能ⅱ级。

(六)、腹部损伤致双侧肾功能中度障碍。

(七)、盆部损伤致：

1、骨盆倾斜，双下肢长度相差8cm以上;

2、女性骨盆严重畸形，产道破坏;

3、一侧输尿管缺失或闭锁，另一侧输尿管严重狭窄。

(八)、会阴部损伤致：

1、阴茎体部份缺失(或畸形);

2、阴茎包皮损伤，瘢痕形成，功能障碍。

(九)、肢体损伤致：

1、双手缺失(或丧失功能)50%以上;

2、双手感觉完全缺失;

3、双足足弓结构完全破坏;

4、一足跗跖关节以上缺失;

5、双下肢长度相差8cm以上;

6、一肢丧失功能75%以上。

(十)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积28%以上。

八级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、轻度智力缺损或精神障碍，日常生活有关的活动能力部分受限;

2、中度失读伴失写症;

3、半身或偏身型深感觉缺失;

4、阴茎勃起功能障碍。

(二)、头面部损伤致：

1、一眼盲目4级以上;

2、一眼视野接近完全缺损(直径小于5°);

3、上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落12枚以上;

4、一耳极度听觉障碍;或一耳重度听觉障碍，另一耳中度听觉障碍;或双耳中等重度听觉障碍;

5、一侧耳廓缺失(或严重畸形);

6、鼻尖及一侧鼻翼缺损(或畸形);

7、面部瘢痕形成面积18平方厘米以上;

8、面部大量细小瘢痕(或色素明显改变)25%以上;

9、头皮无毛发50%以上;

10、颌面部骨或软组织缺损32立方厘米以上。

(三)、脊柱损伤致：

1、颈椎或腰椎畸形愈合，颈部或腰部活动度丧失50%以上;

2、胸椎或腰椎二椎体以上压缩性骨折。

(四)、颈部损伤致前三角区瘢痕形成50%以上。

(五)、胸部损伤致：

1、女性一侧乳房缺失(或严重畸形)，另一侧乳房部分缺失(或畸形);

2、12肋以上骨折。

(六)、腹部损伤致：

1、胃、肠、消化腺等部分切除，影响消化吸收功能;

2、脾切除;

3、一侧肾切除或肾功能重度障碍。

(七)、盆部损伤致：

1、骨盆倾斜，双下肢长度相差6cm以上;

2、双侧输尿管严重狭窄，或一侧输尿管缺失(或闭锁)，另一侧输尿管狭窄;

3、尿道严重狭窄。

(八)、会阴部损伤致：

1、阴茎龟头缺失(或畸形);

2、阴茎包皮损伤，瘢痕形成，严重影响功能。

(九)、外阴、阴道损伤致阴道狭窄，严重影响功能。

(十)、肢体损伤致：

1、双手缺失(或丧失功能)30%以上;

2、双手感觉缺失75%以上;

3、一足弓结构完全破坏，另一足弓结构破坏1/3以上;

4、双足十趾完全缺失或丧失功能;

5、双下肢长度相差6cm以上;

6、一肢丧失功能50%以上;

(十一)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积20%以上。

九级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、轻度智力缺损或精神障碍，日常活动能力部分受限;

2、外伤性癫痫，药物不能完全控制，大发作一年一次以上或局限性发作平均每六月三次以上或小发作平均每月四次以上或精神运动性发作平均每六月二次以上;

3、严重失读或严重失写症;

4、双侧轻度面瘫，难以恢复;

5、半身或偏身型浅感觉缺失;

6、严重影响阴茎勃起功能。

(二)、头面部损伤致：

1、一眼盲目3级以上;

2、双侧眼睑下垂(或畸形);或一侧眼睑重度下垂(或严重畸形);

3、一眼视野极度缺损(直径小于10°);

4、上颌骨、下颌骨缺损中，牙齿脱落8枚以上;

5、口腔损伤，牙齿脱落16枚以上;

6、口腔或颞下颌关节损伤，中度张口受限;

7、舌尖缺失(或畸形);

8、一耳重度听觉障碍;或一耳中等重度听觉障碍，另一耳中度听觉障碍;

9、一侧耳廊缺失(或畸形)50%以上;

10、一侧鼻翼缺损(或畸形);

11、面部瘢痕形成面积12平方厘米以上，或面部线条状瘢痕20cm以上;

12、面部细小瘫痕(或色素明显改变)面积30平方厘米以上;

13、头皮无毛发25%以上;

14、颌面部骨及软组织缺损16立方厘米以上。

(三)、脊柱损伤致：

1、颈椎或腰椎畸形愈合，颈部或腰部活动度丧失25%以上;

2、胸椎或腰椎一椎体粉碎性骨折。

(四)、颈部损伤致：

1、严重声音嘶哑;

2、颈前三角区瘢痕形成25%以上。

(五)、胸部损伤致：

1、女性一侧乳房缺失(或严重畸形);

2、8肋以上骨折或4肋以上缺失;

3、肺叶切除;

4、心功能不全，心功能ⅰ级。

(六)、腹部损伤致：

1、胃、肠、消化腺等部分切除;

2、胆囊切除;

3、脾部份切除;

4、一侧肾部分切除或肾功能中度障碍。

(七)、盆部损伤致：

1、骨盆倾斜，双下肢长度相差4cm以上;

2、骨盆严重畸形愈合;

3、尿道狭窄;

4、膀胱部分切除;

5、一侧输尿管缺失或闭锁;

6、子宫部份切除;

7、直肠、肛门损伤，遗留永久性乙状结肠造口。

(八)、会阴部损伤致：

1、阴茎龟头缺失(或畸形)50%以上;

2、阴囊损伤，瘢痕形成75%以上。

(九)、肢体损伤致：

1、双手缺失(或丧失功能)10%以上;

2、双手感觉缺失50%以上;

3、双上肢前臂旋转功能完全丧失;

4、双足十趾缺失(或丧失功能)50%以上;

5、一足足弓构破坏;

6、双上肢长度相差10cm以上;

7、双下肢长度相差4cm以上;

8、四肢长骨一骺板以上粉碎性骨折;

9、一肢丧失功能25%以上。

(十)、皮肤损伤致瘢痕形成达体表面积12%以上。

十级伤残

(一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致：

1、神经功能障碍，日常活动能力轻度受限;

2、外伤性癫痫，药物能够控制，但遗留脑电图中度以上改变;

3、轻度失语或构音障碍;

4、单侧轻度面瘫，难以恢复;

5、轻度不自主运动或共济失调;

6、斜视、复视、视错觉、眼球震颤等视觉障碍;

7、半身或偏身型浅感觉分离性缺失;

8、一肢体完全性感觉缺失;

9、节段性完全性感觉缺失;

10、影响阴茎勃起功能。

(二)、头面部损伤致：

1、一眼低视力1级;

2、一侧眼睑下垂或畸形;

3、一眼视野中度缺损(直径小于60°);

4、泪小管损伤，遗留溢泪症状;

5、眼内异物存留;

6、外伤性白内障;

7、外伤性脑脊液鼻漏或耳漏;

8、上颌骨、下颌骨缺损，牙齿脱落4枚以上;

9、口腔损伤，牙齿脱落8枚以上;

10、口腔或颞下颌关节损伤，轻度张口受限;

11、舌尖部分缺失(或畸形);

12、一耳中等重度听觉障碍;或双耳中度听觉障碍;

13、一侧耳廓缺失(或畸形)10%以上;

14、鼻尖缺失(或畸形);

15、面部瘢痕形成，面积6平方厘米以上或面部线条状瘢痕10cm以上;

16、面部细小疲痕(或色素明显改变)面积15平方厘米以上;

17、头皮无毛发40平方厘米以上;

18、颅骨缺损4平方厘米以上，遗留神经系统轻度症状和体征;或颅骨缺损6平方厘米以上，无神经系统症状和体征;

19、颌面部骨及软组织缺损8立方厘米以上。

(三)、脊柱损伤致：

1、颈椎或腰椎畸形愈台，颈部或腰部活动度丧失10%以上;

2、胸椎畸形愈合，轻度影响呼吸功能;

3、胸椎或腰椎一椎体三分之一以上压缩性骨折。

(四)、颈部损伤致：

1、瘢痕形成，颈部活动度丧失10%以上;

2、轻度影响呼吸和吞咽功能;

3、颈前三角区瘢痕面积20平方厘米以上。

(五)、胸部损伤致：

1、女性一侧乳房部分缺失(或畸形);

2、4肋以上骨折;或2肋以上缺失;

3、肺破裂修补;

4、胸膜粘连或胸廓畸形。

(六)、腹部损伤致：

1、胃、肠、消化腺等破裂修补;

2、胆囊破裂修补;

3、肠系膜损伤修补;

4、脾破裂修补;

5、肾破裂修补或肾功能轻度障碍;

6、膈肌破裂修补。

(七)、盆部损伤致：

1、骨盆倾斜，双下肢长度相差2cm以上;

2、骨盆畸形愈合;

3、一侧卵巢缺失或完全萎缩;

4、一侧输卵管缺失或闭锁;

5、子宫破裂修补;

6、一侧输尿管严重狭窄;

7、膀胱破裂修补;

8、尿道轻度狭窄;

9、直肠、肛门损伤，瘢痕形成，排便功能障碍。

(八)、会阴部损伤致：

1、阴茎龟头缺失(或畸形)25%以上;

2、阴茎包皮损伤，瘢痕形成，影响功能;

3、一侧输精管缺失(或闭锁);

4、一侧睾丸缺失或完全萎缩;

5、阴囊损伤，瘢痕形成50%以上。

(九)、外阴、阴道损伤致阴道狭窄，影响功能。

(十)、肢体损伤致：

1、双手缺失(或丧失功能)5%以上;

2、双手感觉缺失25%以上;

3、双上肢前臂旋转功能丧失50以上;

4、一足足弓结构破坏1/3以上;

5、双足十趾缺失(或丧失功能)20%以上;

6、双上肢长度相差4cm以上;

7、双下肢长度相差2cm以上;

8、四肢长骨一骺板以上线性骨折;

9、一肢丧失功能10%以上。

(十一)、皮肤损伤致瘫痕形成达体表面积4%以上。

交通事故伤残鉴定程序的流程是怎样的相关

交通事故伤残鉴定程序的流程

伤残指因道路交通事故损伤所致的人体残疾。

包括：精神的、生理功能的和解剖结构的异常及其导致的生活、工作和社会活动能力不同程度丧失。根据道路交通事故受伤人员的伤残状况，将受伤人员伤残程度划分为10级，从第I级(100%)到第X级(10%)，每级相差10%。

交通事故伤残鉴定程序的流程是怎样的

办理交通事故人身伤残评定的程序一般如下：

1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;

2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的CT、X片及诊断报告;

3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录;

4、对被抚养人的劳动能力进行评定时，还应携带评定人的身份证及户籍证明和有关政府部门的说明;

5、评定时应以事故直接所致的损伤或确定的并发症治疗终结为准，对治疗尚未终结，因调解需要提供赔偿依据的，在申请书中说明;

6、评定者需要亲自接受检查并缴纳规定的评定费用。

公安部《程序规定》第四十条第二款：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。具有资格的检验、鉴定、评估机构应当向省级人民政府公安交通管理部门备案，公安交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的检验、鉴定、评估机构由当事人自行选择。

由此看出伤残鉴定的时间是在治疗终结，应有出院诊断证明。应向公安交通管理部门提出申请，由公安部门推荐鉴定机构由当事人自行选择。

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交通事故伤残鉴定的原则

(一)客观评定原则

伤残鉴定应以人体伤后治疗效果为依据，认真分析残疾与事故、损伤之间的关系，实事求是地评定。

(二)比照评定原则

遇有《道路交通事故受伤人员伤残评定》(GB186672002)标准以外的伤残程度者，可根据伤残的实际情况，比照标准中最相似等级的伤残内容和附录A的规定，确定其相当的伤残等级。同一部位和同一性质的伤残，不应采用标准条文两条以上或者同一条文两次以上进行评定。

(三)分别评定原则

伤者符合2处以上伤残等级的，鉴定结论中应当写明各处的伤残等级。《道路交通事故受伤人员伤残评定》(GB186672002)在全面规范人体伤残程度的同时，该标准还建立了多等级伤残和肢体功能丧失的综合计算数学方法，引入了肩关节复合体的概念并建立了功能丧失的计算方法，为解决多处伤残和肢体功能丧失的计算及肩胛带伤残的评定问题提供了依据。

在该标准实施后，对多处伤害造成的多处伤残不再直接进行综合评定，而是按受伤部位分别评定残级，再根据多等级伤残的综合计算方法，确定伤残赔偿指数，计算出伤残者的伤残实际赔偿额。

(四)排除原伤病原则

鉴定道路交通事故受伤人员伤残程度时，应排除其原有伤、病等进行评定。

交通事故伤残鉴定申请

一、交通事故伤残鉴定申请一般有两种方式：

1、要求事故处理大队出具鉴定的介绍信，按介绍信上写明的鉴定机构去鉴定，这种方式便捷和有效，对方即使有异议也没有用。

2、自己联系鉴定机构，一般大型医院或医药大学都有鉴定中心，你自己去鉴定，这样的话，对方可能会提出重新鉴定的请求。(注：一般采用第一种方式)

二、交通事故伤残鉴定申请

到处理你交通事故的部门递伤残鉴定申请书，凭申请书获取此交管部门的相关法律文书，拿此文书(一定是签字盖印的)到指定的司法鉴定机构做鉴定。

交通事故伤残鉴定应该携带的材料：

1、被评定人应携带加盖办案单位公章和办案人签字的伤残评定申请书;

2、携带县级以上医院的诊断证明，检查结果以及损伤初期和治疗终结后的ct、x片及诊断报告;

3、从治疗医院借阅有关手术病历和检查记录;

4、对被抚养人的劳动能力进行评定时，还应携带评定人的身份证及户籍证明和有关政府部门的说明;

5、评定时应以事故直接所致的损伤或确定的并发症治疗终结为准，对治疗尚未终结，因调解需要提供赔偿依据的，在申请书中说明;

6、评定者需要亲自接受检查并缴纳规定的评定费用。

交通事故伤残鉴定需要哪些资料

1、入院记录;

2、出院记录;

3、出院小结;

4、病历本;

5、疾病诊断证明书;

6、损伤初期和治疗终结后的x片、ct及诊断报告;

7、交通事故认定书;

8、交通事故伤者身份证或户口本;

9、伤残鉴定委托书(若对治疗尚未终结或者出院的伤者，因调解需提供鉴定等级而提前做伤残鉴定的情况，应当在伤残鉴定委托书中予以说明)。 >>>下一页更多有关“交通事故伤残鉴定申请”内容

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最近几年，在家装行业，中央空调的风是愈刮愈烈，甚至已经超过了分体空调的苗头，渐渐成为人们家装空调的。小编认为大家不应该盲目地追求潮流，要结合自己的实际情况，看看自家的房子是否真的适合安装中央空调。今天小编就来介绍一下什么样的房子适合装中央空调，一起看看吧！

装中央空调

一、因房制宜，不盲目安装

首先也是最重要的一点，我们要做到因房制宜，按照自己房屋的结构和预想中的 装修 效果决定是否适合安装中央空调，而一旦决定安装，就需要预留管线位置、并注意与装潢和 水电 的配合。

二、总面积不到80平的房子不适宜

户式中央空调对房屋面积也有一定的要求，如果房屋总面积不足 80平米 ，使用中央空调就不划算，这种情况下普通空调倒不失为一个明智的选择，此外，室外机的摆放位置也需要注意，室外机一般需要0.6到1立方米的空间，如果室外没有足够的空间，就会为安装和使用带来一连串的问题。

什么样的房子适合装中央空调

三、层高不足2.7米都不适宜

家用中央空调由于室内机暗装，因此在室内空间节约方面还是有一定优势的，但是其安装过程中需要占用较多的顶部空间，因此房屋高度低于2.7米的用户不建议安装中央空调。家用中央空调更适合于房间整体高度较高的 大户型 。房屋的层高如果小于2.7米，在安装中央空调后高度将小于2.4米，人身处其中会感到“头重脚轻”，影响居住舒适度，所以层高2.7米以下的房屋不要选择中央空调，即使安装中央空调，也要采用局部 吊顶 的方法，避免大面积的压迫感。

适合装中央空调的房子

小编提醒：

总之，真正适合安装家用中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米；其次面积要够大，总面积80平米以上；因此面积较大的复式 楼房 、大型公寓和 别墅 用户，应该认真考虑选择家用中央空调产品。家用中央空调能够为这些用户提升更高的生活品质，同时也是高品味生活方式的体现。

这个世界上利益似乎是永恒的，像是在房产证上加名字。担心将来征遗产税，把孩子的名字写在房产证上，但是结果却导致再买房就要征房产税，而为了逃避这个房产税又必须在房产证上除名。那么，房产证减名字流程是怎样的呢？

据房地产交易办证中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。

而如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。

市房地产交易办证中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。

契税缴纳具体可以分为四种情况：

家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。

赠与后再次出售的还需征全额20%个税

另据了解，还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。

业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。

哪些房子白送都不能要，你知道吗？在风水学说上，住房风水有很多讲究，好的住房风水能够提升家运，反之，不好的风水会破财，那么，买房风水有哪些禁忌呢？买房子要注意什么呢？下面我们一起来看看什么样的房子不能住吧！

哪些房子千万不能住？

一、立交桥比比皆是

立交桥比比皆是，也是一个大城市主要的交通枢纽，而立交桥上高速行驶的车辆会造成噪音和螺旋气流，对周围风水产生非常大的破坏和冲断作用，同时对身心健康也会有不利影响。

长期居住在此神经衰弱、肠胃疾病都有可能发生。这种位置人流量大，风水也会经常变化。

气场的不稳定对人的运势也会有影响，这种环境一般适合作为商业经营场所的选择。

二、住宅附近有电视塔

为了生活便捷，朋友们家中的电器可是样样俱全，而电器对人体有辐射，大家也略知一二，其实电器毕竟是小家电，只要多加留意是可以避免对人体造成伤害的。

如果你的住宅附近有电视塔这样大的辐射源，可就是大隐患了，电视塔的发射功率强，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，长期在此生活，白血病，精神分裂症，甚至各种癌症，都有可能不请自来。

一般来讲离电视塔300米以外的房子，相对会比较安全。

三、离加油站近的位置

上班代步，周末度假，外出购物，为了使生活更加丰富，很多朋友购置了私家车，随之而来的，加油的便利也是朋友们所期待的，有的朋友为了图方便而选个离加油站近的位置购房，殊不知油里面含有大量的有害物体，对健康危害极大。

另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气，长期有煞气笼罩可是大忌。

四、玻璃墙楼盘

楼盘之间有玻璃墙楼盘在对面这叫光煞，光煞形成污染，反射能量，对人的身体非常不利，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，尤其是造成眼睛方面的疾病。

五、楼盘主卧室

楼盘主卧室，不要与外面大路直冲，这种格局气场非常的不稳定，它可以导致家庭关系不和睦，第三者出现，对居住者的身体也非常不好，这种冲煞尤其会使气流倒入使人易患感冒。

六、阳台和主卧对着尖角

我们平时看到的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，如果住房的阳台和主卧对着尖角，就等于无时无刻都要接收一些不利的东西。

而这种尖角我们称之为尖刀煞，尖刀煞会令居住者精神很差，甚至精神分裂。这种方位朋友们在选购房屋时一定要避开。

七、高楼大厦

高楼大厦，看起来有气势，住到高层还可以一览城市风光，看起来这样的房是求之不得的旺宅，这里要看它的具体情况，如果楼盘太高而地盘小是不宜居住的。

人在自然中，自然在人中，两者是相互依存、交融的关系，而楼盘忌楼高地盘小，或者楼不高却被四周高楼包围，这两种情况我们叫它孤独煞，在这样的环境中，我们通常都会感觉不舒适，且容易精神抑郁。

八、房屋外烟囱、锅炉

如果房屋外能直接看到非常高大的烟囱、锅炉，甚至是坟场。这种房子会对我们心理上产生一种压抑作用。长时间的精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起心脑血管方面的疾病。

以上这八种房屋在朋友们选择楼盘的过程中非常的常见，无论是从风水学上讲，还是以我们的常识判断，都是楼盘选择中的不良居所，很多朋友因为经济或其它的一些原因忽略了这些方面。

有句话说：穷人越穷，富人越富，应用在此也未尝不可，如果无奈之下选择了风水不好的住宅，对自身的损害是很大的，只有好风水的住宅才能给您带来好运与吉祥。

所以，朋友选择住宅时要慎重对待，对已经购买的，如果觉得自己的运势有下滑趋势，就要尽快找出原因，进行调整，为未来自身行好运打下基础。

买房时需注意的八个方面

一、风不宜大

大家在买房时，首先应注意风势，倘若发觉房屋四周风很大，十分急劲，那便不宜选购了。由于即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。

风水学是最重视“藏风聚气”的，风势强劲的地方肯定不会是旺地。最理想的居住环境，是有柔和的微风徐徐吹来，清风送爽，这才符合风水之道。

二、阳光充足

住宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足。

三、中心受污不宜

这指的是房屋的中心部位不宜用作厕所，也不宜位于房屋后半部的中心，恰好与大门成一直线，很可能会导致破财损丁。

四、街巷直冲不宜

风水学认为，住宅“喜回旋忌直冲”，由于直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！故此大家在买房时，不妨先看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现。如果有这种现象，最好不要购买。

五、地势宜平

倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察四周环境，由于从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！

六、街道反弓不宜

所谓街道“反弓”，指的是房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。

七、忌天斩煞

所谓“天斩煞”指的是两幢高楼大厦之间的一条狭窄的空隙。由于似乎用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾。

空隙愈狭长便愈凶，间隔愈近便逾险！故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。

八、不宜靠近烟囱

撇开风水不谈，单从环境卫生来说，烟囱密集的地区均不宜居住，由于从烟囱喷出的煤烟火屑，便足以损害健康了。

买房置业应避免三大败局

虽然宏观调控政策实施后很多城市的房价都有了不同程度的下降，但是买房对于工薪阶层来说还是一笔极大的负担，很多人甚至为供一套房子而劳碌一辈子。

如此的付出，还买不到一套称心如意的房子将使他们抱憾终身。但如果贪图低价而买到风水格局极差的房子，则可能会使你痛苦一辈子。所以今天我们就来说说买房应该避免的三大风水败局，给各位正准备买房的朋友提供参考。

败局一：损财损丁的风水格局

风水理论中有一句话叫“山主人丁，水主财”，意思是说靠山是旺人丁的，流水会带来财运，好的风水格局要山环水抱。但山与水的位置不可颠倒，山水得位旺丁旺财，山水错位，损丁耗财。

怎样的风水属于山水得位，怎样的风水属于山水错位呢？

风水中还有一组术语，叫前朱雀、后玄武、左青龙、右白虎。玄武位在北面需要“靠山环抱”，朱雀位在南面需要“玉带环绕”。所以北靠山、南面水属于山水得位;北临水，南面山属于山水错位。

如果房屋正北面有高速公路、河流、池塘、游泳池等都属于损丁损身的风水格局，而房屋正南面有高楼、加油站、热电厂等格局不但财路不广，而且财运易耗难守。

败局二：众叛亲离的风水格局

众叛亲离的风水格局主要后果表现为多奔波劳碌、人际关系差、家族关系不和睦、婚姻经历坎坷。导致这些结局的风水原因大概有以下几个方面：

驿马位临反弓道路。这样的格局往往奔波劳碌却又碌碌无为。属相为猴、鼠、龙的人驿马位在东北;属相为虎、马、狗的人驿马位在西南;属相为蛇、鸡、牛的人驿马位在西北;属相为猪、兔、羊的人驿马位在东南。

在四隅位有道路斜向通过，有恰好反弓相冲，相对应的属相就会出现这种结果。

正东青龙位临天堑煞。这样的格局会导致人际关系差、受小人欺压不得翻身、家族关系不和睦。天堑煞是指两幢高楼之间的狭长空隙，本来影响的是人的健康。

但因为青龙是重要的贵人位，在风水中不仅主健康，还主人际关系，因此在正东面青龙位有天斩煞的房屋居住或办公将使人众叛亲离。

主卧室正对小区道路。这样的格局会导致婚姻关系破裂，婚姻经历坎坷。

在去年看到过一个相关案例，本来恩爱的夫妻搬入一套新房不到三个月就天天争吵，一年后办理离婚，而从双方八字看离婚信息并不明显，实地勘察后发现是主卧室正对小区入口，搬家半年后复婚。这是一个比较典型的案例。

败局三：致命的风水格局

我经常讲到，一套房子的风水好坏要看适合什么人居住，不同的人住同一套房子结果往往不同，有时甚至截然相反。但是有三种格局无论什么人居住都可能致命，这是真正的风水凶宅。

白虎位临天堑煞。风水上也通俗称为“白虎开口”。白虎开口必伤人，正西面有天堑煞或者正对公检法办公楼的大门都属于这种情况，居住在里面的人不管命理属相都有危害，小则疾病缠身，大则性命攸关。

临三角死叉之地。有些房子建造在由三条道路交叉围绕的三角之地，形势风水学叫临三角死叉之地，在这样的房屋内居住不管命有多硬，都将面临灾难，而且多为意外伤害。

地气过于阴杀之地。这种情况往往是本来土地阴气过重，或者地下有不洁之物，导致气场不稳定。这种情况一般通过罗盘来发现，如果罗盘放平稳后指针还是摇晃不停，就意味着地气不稳，需要风水师仔细甄别了。

以上这些格局或情况，各位在置业买房时一定要多加留意，如果出现这些情况中的一种，买房就要三思而行了，如果出现两种以上那就万万不可购买了。

结语：什么样的房子白送都不能要，你现在知道了吗？在风水学说上，家居风水对人的影响至关重要，好的住宅风水能够旺财旺运，不好的住宅风水会导致厄运连连，因此提醒大家应该注意风水对人的影响，通过小编的介绍希望能够帮助大家哦！

我们发现今年的房价又开始疯狂上涨，相信买房的朋友也越来越多，买房后接下来的少不了装修，当装修后我们进房之后可以明显的闻到很多不同的异味，这其中的包含了甲醛，苯，氡，挥发性有机化合物，氨等有毒物质，有些人急着住进新房没管这些，但是这些对人体健康的危害十分的巨大，下面我们就一起了解它们对人体的危害有哪些。

新装修房子有毒物质

甲醛

1甲醛是一种无色易溶的刺激性气体。刨花板、密度板、胶合板等人造板材、胶粘剂和墙纸是空气中甲醛的主要来源，释放期长达3～15年。可经呼吸道吸收，甲醛对人体的危害具长期性、潜伏性、隐蔽性的特点。长期吸入甲醛可引发鼻咽癌、喉头癌等严重疾病。苯

2苯是一种无色、具有特殊芳香气味的气体。胶水、油漆、涂料和黏合剂是空气中苯的主要来源。苯及苯系物被人体吸入后，可出现中枢神经系统麻醉作用；可抑制人体造血功能，使红血球、白血球、血小板减少，再生障碍性贫血患率增高；还可导致女性月经异常，胎儿的先天性缺陷等。氡

3氡是一种无色、无味、无法察觉的惰性气体。水泥、砖沙、大理石、瓷砖等建筑材料是氡的主要来源，地质断裂带处也会有大量的氡析出。氡及其子体随空气进入人体，或附着于气管粘膜及肺部表面，或溶入体液进入细胞组织，形成体内辐射，诱发肺癌、白血病和呼吸道病变。氨

4氨是一种无色而有强烈刺激气味的气体。主要来源于混凝土防冻剂等外加剂、防火板中的阻燃剂等。对眼、喉、上呼吸道有强烈的刺激作用，可通过皮肤及呼吸道引起中毒，轻者引发充血、分泌物增多、肺水肿、支气管炎、皮炎，重者可发生喉头水肿、喉痉挛，也可引起呼吸困难、昏迷、休克等，高含量氨甚至可引起反射性呼吸停止。挥发性有机化合物

5挥发性有机化合物包括甲醛、苯、对（间）（邻）二甲苯、苯乙烯、乙苯、乙酸丁酯、三氯乙烯、三氯甲烷、十一烷等。挥发性有机化合物表现出毒性、刺激性，能引起机体免疫水平失调，影响中枢神经系统功能，出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，还可能影响消化系统，出现食欲不振、恶心等，严重时可损伤肝脏和造血系统，甚至引起死亡。

新装修房子多久能住

最少三个月，甲醛的挥发是个缓慢的过程，长的可以达到10几年，所以说要经常的开窗通风，使房间里甲醛尽快的散去，也可以有一些其他的方法，可以在室内养些植物，如仙人掌、吊兰、虎尾兰、常春藤、铁树、菊花等，对除甲醛有一点效果，因此只起到微量作用。所以要配合其他材料，可以用些玛雅蓝、活性炭等来除甲醛，但活性炭吸附会饱和效果差些，还有光触媒木质精油可以刷在木制家具或地板上，把甲醛分解掉。一、新装修的房子多久可以入住

相信大多数刚装修完的朋友都会问到类似的问题，如果通风做的好的话，至少也要2-3个月，为什么要这么久才能入住呢?因为装修后屋子会有很多的甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病，不孕不育，白血病等疾病。正常人在2-3个月就能入住，那么新装修的房子孕妇多久可以入住?新装修的房子婴儿多久可以入住?

二、新装修的房子多久孕妇可以入住

越晚就越好，至少也要三个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在半年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等容易吸收有毒气体的东西，对怀孕的人来说，各方面都要注意，毕竟对胎儿是非常有影响的，所以刚装修过的房子尽量晚一些住进去。三、新装修的房子婴儿多久可以入住

新装修的房子婴儿入住的话最好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的宝宝，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来医生问起是否跟新装修有关，怀疑是跟装修有关，因为其中很注意宝宝跟装修材料的选择，结果还是生病了，装修后建议做好通风，门窗都要打开，建议多放一些绿色植物，最好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。

一般新装修房要在2-3个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常.....

新装修房子怎么除味

通风法：最好的办法就是通风，这是最简便经济、效果最好的方法。也是装修完成后必做的第一方法，一般需要通风3个月以上为好。

植物吸收法:植物有极强的吸收气体的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说，大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好，如吊兰、虎尾兰等。甲醛属于长期释放的有害物质，因此在房间里放置一些可以吸收的绿植能够减少日常的甲醛含量。

活性炭吸附法：固体活性炭具有孔隙多的特点，对有气味的物质具有很强的吸附和分解作用，活性炭的颗粒越小吸附效果越好。活性碳也是放置到家具等小空间内，进行吸收效果较好，但使用一段时间后，一定要在太阳下暴晒，然后重新使用，否则活性炭将失去吸附作用。

吸收遮盖法：把茶叶渣、柚子皮、洋葱片、菠萝块等放在刚装修完的房间内或者用白醋熏蒸整个房间。用一些土方法吸收和混合味道达到自欺欺人人的目的，当然在一些家具的小空间里如抽屉，衣柜等放置些洋葱片、菠萝块等可以达到吸收一些小空间内气体的作用。同时也可以用水果的香味道掩盖一些味道，但这种方法治标不治本。

化学制剂净化法：目前，市场上的甲醛捕捉剂分为两种，一种是通过中和甲醛，生成无害物质的方式来净化空气；另外一种是通过封闭甲醛，阻止甲醛的挥发来净化空气。这是采用化学物质的化学作用，要防止化学制剂的二次污染，封闭甲醛后也要注意封闭效果

结婚前用自己的积蓄交了首付、签了合同买的房子，但是因为是期房，房产证是在他结婚领了证后才拿到的，上面只写了他一个人的名字，这样的房子还能算婚前个人财产吗？ 首先要明确的是，是否为婚前财产，取决于房屋交易时间，婚前签订了购房合同并支付了首付款，表示买卖双方的交易已经基本达成，过户只是对产权的自然移交，不影响房产的归属，房子依然是他的个人财产，但是双方事前有约定的情况除外。 这样就很清楚了，结婚前自己交的首付、签的合同，房产证上只写了一个人的名字，房子的产权是就是这个人的；婚后还贷部分属于夫妻共同财产，没写名字的一方可以要求要回自己还贷的部分，房子就没你什么事了。 婚后用婚前个人财产买房，产权证只写一人名字，房子是共同财产吗？ 还有一种情况更为复杂，婚后老公用自己的婚前个人财产买房，产权证只写了老公一人的名字，婚后也是老公一人还贷，房子是夫妻共同财产吗？这个时候问题的关键是老公能不能提供证据证明交的首付就是自己的婚前财产，要是证明不了的话，就算只写了一个人的名字，也只能被认定为夫妻共同财产。 婚后父母出资买房，产权证只写一个人的名字，房子怎么分？ 对于婚后父母出资买房的情况，主要分为两种： 情况一：婚后小明父母为小明买房，产权证上只写了小明的名字。 情况二：婚后小明小丽双方父母为二人买房，产权证只写了小丽名字。 具体分析的话，还可以分为出全款和出资部分，对于出资全款和出资部分主要有两个法律依据： 一个是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称“婚姻法司法解释（二）”第22条）第二条款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 另一个是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称“婚姻法司法解释（三）”）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚姻法司法解释（三）中的两条，前者适用的是全款出资的情况，后者适用部分出资的情况。 如果情况一中，小明父母是全款出资，产权证只写了小明的名字，根据婚姻法司法解释（二），那么房子肯定是小明的；如果小明父母只出了首付，除非父母在买房时有明确赠与一方的表示（写下协议之类的），或者另有其他约定，否则即使上面只写了小明的名字，房子也会被认定为对夫妻双方的赠与！ 情况二中，婚后小明小丽双方父母共同出资为二人买房，根据婚姻法司法解释（三），属于“由双方父母出资，产权登记在一方子女名下”的情形，那么房子可以认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，即使上面只写了一个人的名字，也未必能获得全部房产，当然另有其他约定的除外。 需要注意的是，法院对于婚后买房的财产纠纷，鼓励协商解决，也就是说如果夫妻双方有约定，首先以约定为主。协商不成的，会根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素分析财产归属。融360房贷君还是那句话，经济账难算，感情账更难算，各位千万不要因为房产分配问题影响夫妻和睦。

买房是需要一定经验的，以一个买房老手和一个新手为例，他们关注的内容就是不同，选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手，大家都面临如何买到好房子的问题，都需要熟悉买房流程。买房可不能像买白菜那样交钱拿货就完事了，买房流程是门技术活，下面小编就教大家几招。

看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同第三条的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中注意列明自然层数和几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。

6、保修责任

说到保修责任，购房者好在合同中注明“保修期限不能少于法律规定的期限”。

以上就是关于买房流程的介绍。当然，除了买房流程外，购房者需要考虑的因素还有很多，希望以上的买房流程介绍，能给大家一点帮助。

近期常州的楼市，房产政策利好，房价稳中有升，成交数量也逐步上升。其中，二手房成交量也居高不下，办证过户是二手房交易的最终环节，购房者办理房产过户需要八步。二手房过户之前需要注意，调查好房屋的产权，提前做好过户准备。

二手房过户流程

一、对交易房屋产权进行调查。

购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

二、买卖双方签订二手房买卖合同。

无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

三、评估房产。

正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

四、办理贷款。

若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

五、向房地产管理部门提出过户申请。

二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

六、房地产管理部门核查。

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

七、缴纳契税等二手房交易税费。2016最新二手房交易税费种类

八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

二手房过户流程及注意事项

二手房过户注意事项

二手房过户容易产生产权、租赁、违约规定等纠纷，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。另外，如果当事人委托他人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：

1、单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；

2、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；

3、如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；

4、如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

5、如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。

二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。

你是否接二连三的走霉运，运气一直不好，却找不到原因呢？小编告诉你，可能和你家的住宅风水有关系，触犯了住宅风水禁忌可是会有不利后果产生的，下面我们一起看看一些住宅风水小知识吧！

天人合一是中国人追求的最高境界，以现代人的口气说，就是尊重自然规律，使人与自然达到和谐同一。

在这样的条件下，以下几种大凶之地，不宜居住，望大家留意。

住宅靠近高速公路或铁路是大凶之相

高速公路车流多且车速快，轻易造成噪声和空气污染，还会引起灰尘的积聚，高速来往的火车还会产生会强的气流漩涡，再加上时常响起的汽笛声，都轻易造成居住者日常起居不得安宁，对人身心健康十分不利。

地铁胖的房屋由于交通方便，也没有什么噪声和空气污染，通常价格昂贵。

但假如房屋是修建在地铁的正上方，就犯了"地底穿心煞"，标志着这所住宅没有办法采纳到地气，是大凶之相。

住宅宜有靠

坐实朝空是房屋风水上常说的旺丁旺财的格式，而背后有"靠山"，前面有明堂开阔地的住宅就是典型的坐实朝空。

所说的住宅背后有山，既可以是平常所说的长满树木、风景秀丽，也可以是比住宅所在楼房更加宽广、高大的箭竹，还可以是背后高度相近，但已经成片的建筑群。

这样的住宅格式，不仅有利于旺丁，使居住者身体健康，还会获得朱紫扶持。

就真实的山来说，靠山应该是一座秀气的小山，而且不能太高，否则就是欺主。

城市中的山指建筑，适宜用略高于自己住宅的建筑做靠山。

好的靠山是秀丽多木的山，怪石嶙峋、山体崩塌的山，不适合做靠山。

碰到这些不好的靠山时，最好不要在面向靠山的方向开窗，即使有窗也要频繁拉上窗帘。

为了避免受影响，还可以在窗边挂2串五帝钱或葫芦。

当情况很严重时，则用四对貔貅面对恶山，以挡其煞。

屋后不能有断崖

屋后有断崖就意味着午后不仅没有靠山，还有坠落的危险，所以非常不吉祥。

加上屋后有断崖会致使没有办法开后门，这就意味着只进不出。

进而不出则没有循环，即没有壮大家运的机会。

假如遇上地基不稳，泛起崩塌则就更危险了。

深山深谷阴气重不宜居住

良多人向往居住在深山深谷中的生活，但假如不是一心出世的山人，最好不要住在阔别人群的地方。

固然大型别墅都位于阔别市区的郊外，但也不能偏僻到方圆几十里只有一两户的地步。

这些地方人迹罕至、交通不便，人气不旺导致阴气浓盛，风水再好也对人不吉。假如实在喜欢深山深谷的生活，可以考虑将其作为度假屋，切忌常住。

形如龟背之地不适合建房

某些人希望能居住得略高一点而把房屋建在一个隆起的小山包上，这种形如龟背的地形，四处低下，惟有屋子所在之处凸出。

这种地方并不能吸纳更多的气场，反而会使地气随着地形向四处散去。如居住于此，无论事业还是财运都会每况愈下。

以人们居住的环境来说，接受天地灵气，并且不受不良因素侵扰的住宅便是好住宅。

立交桥旁边的住宅不宜居住

现在城市里的立交桥越来越多，而且有良多住宅就建立在立交桥边，但这样的住宅有良多不利的地方。

首先，立交桥旁的交通并不方便，其次，立交桥上高速通行的车辆会产生大量的噪声和漩涡气流，会对居住者产生伤害。

另外，立交桥还会对住宅所在建筑的风水和财气有很大的冲断作用，对居住者的身心健康和财运官运都不利。用反光板去挡立交桥的冲煞，是没有作用的。

但并非这样的住宅就一定不能住。立交桥的冲煞只对桥上五层和桥下五层有影响，而高于五层或低于五层的楼层则几乎不会受影响。

即使在冲煞的影响范围内，也不一定会失事。有了形式上的煞气，还要有理气才会灵验。也就是说只有当凶星飞临屋宅所朝向的立交桥方位，才会有失事的可能。

屋前有陡坡不宜

屋前假如有陡峭的斜坡，必定不利于聚水。不聚水则代表不聚财，财来了也会很快随着陡坡流走。所以屋前一定不要有陡坡。假如没有足够的明堂空间，应该填上垒坡，让屋前留出一条通往下面的小路，才不会令地气直去。

所以，藏风聚气、山环水抱、龙真穴地成为了旺宅选址的三大基本要素。

藏风聚气就是要寻找一个相对封闭的环境，这里能让天地灵气有控制的进入，并能将其留住;

山环水抱实在跟藏风聚气有异曲同工之妙，不外它更夸大了对山水自然的利用;

龙真穴地就是要找到一个生气旺盛的地方，那里能最大限度的接受天地精华，从而让居住者受益。

不外随着城市的拓展，人居环境越来越拥挤，已经很难再找到具备以上三要素的风水宝地供大家独户居住，只能说在大环境上做到上风上水，不让邪气入侵。

客厅霉运风水改善妙招

第1招方位

客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。

假如必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。

假如是夹层屋设计，客厅应位于下层。

第2招格式

客厅的格式最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。

假如有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。

假如客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的空间。

第3招调整家饰

尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在客厅的墙上。

由于这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为，同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。

第4招风水摆设

客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定，最好是请教专业风水师进行有针对性的指导。

任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大需求及个人本命卦的方位来定。

第5招色彩

客厅的主色并非风水布置的主要因素，最重要的是格式和五行的生克所达成的能量平衡。

例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系;假如位于东南方或正东方，应用绿色系;

位于北方，应用蓝色系;位于南方，应用红色系;位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。

第6招客厅不同方位关系不同运势

1、正北，黑色和蓝色→事业运

检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。

2、正西，银色→子孙运

正西方关系子孙运势，五行属金，喜用色是白色、金色和银色。金属雕刻品、六柱中空金属风铃、电视和音响都很适合摆在此区域。

3、正南，红色→声名运

正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，尤其是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。假如一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，由于镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。

结语：什么样的家居风水有大凶之相，你知道了吗？有的人，一直厄运缠身却总是不知道为什么？小编告诉你，就是因为住宅的位置好，位置选不好，连财神都懒的光顾，位置选的好，你就会一直走大运发大财哦。

由机械、化学、热力、电流、核等两种以上因素致伤称为复合伤;由机械致伤因素造成的大于两个部位的损伤，其中一个部位达到严重程度损伤，称为多发伤。如果各部位均不严重时称为多处伤。下面就由小编为大家介绍下关于创伤抢救流程方面的知识，希望可以帮到大家哦。

创伤抢救流程

诊断依据

1、有明确的致伤因素存在的外伤史，清醒者可出现伤处疼痛。

2、全身有一处或多处伤痕。

3、严重时出现呼吸困难、休克、昏迷等。

救治原则

1.迅速脱离致伤因子，判断伤员有无威胁生命的征象。如心跳呼吸骤停，立即施行心肺复苏术。对休克者予以抗休克治疗。

2.保持呼吸道通畅，吸氧，必要时气管插管。

3.伤口的处理：用无菌纱布或敷料包扎伤口，对开放性气胸或胸壁塌陷致反常呼吸者需用大块棉垫填塞创口，并予以固定。

4.疑有颈椎损伤者应予以颈托固定，胸腰椎损伤者应用平板或铲式担架搬运，避免脊柱的任何扭曲。

5.骨折需妥善固定，常用各种夹板或就地取材替代之。

6.对合并胸腹腔大出血者，需快速补充血容量，建立两条静脉通道.必要时使用血管活性药物。

7.离断指(肢)体、耳廓、牙齿等宜用干净敷料包裹，有条件者可外置冰袋降温。

8.刺入性异物应固定后搬运，过长者应设法锯断，不能在现场拔出。

9.胸外伤合并张力性气胸者应紧急胸穿减压。

10.有脏器外露者不要回纳，用湿无菌纱布包扎。

11.严重多发伤应首先处理危及生命的损伤。

转送注意事项

1.创伤经包扎、止血、骨折固定后方可转送。

2.途中继续给氧，确保静脉通道通畅。

3.必要时心电监测。 4.严密观察病人的生命体征，继续途中抢救。

5.对于无法控制的胸、腹腔内脏出血导致的低血压状态，不要把血压升到正常做为复苏目标，以收缩压80mmHg。平均压50～60mmHg，心率96%(外周灌注使氧饱和度监测仪可以显示出来结果)即可。

蛋糕是很多人的最爱，如果想吃的时候就去店里购买，那么长此以往便会支出一笔不小的花费。因此，大家平时可以自己摸索，例如用电饭煲做蛋糕。自己动手做出来的原汁原味，而且还健康卫生。下面这篇文章小编就给朋友们说说家用电饭煲怎么做蛋糕，一起看看吧!

一、电饭煲做蛋糕的材料

在用电饭煲做蛋糕之前需要先把材料准备好，主要包括4个鸡蛋、100克面粉、少许淀粉、100克糖与水。其中，淀粉的作用是减少面的筋度。另外，还需要备齐工具：电饭煲、搅拌器以及2个大碗。

二、电饭煲做蛋糕的步骤

1、将鸡蛋的蛋白和蛋黄分开，再分别放入两个大碗中，100g糖中1/3的量加入蛋黄中，剩余的2/3放入蛋白中，然后将蛋黄搅匀直至呈现浅黄色即可。

2、接着使用电动搅拌器搅打蛋白，一直搅到蛋白在手指尖上能立起来。这个步骤直接关系到蛋糕是不是发的很好，进而影响蛋糕的质量。

3、将面粉放入蛋黄中，轻轻搅匀。需要注意的是，千万不要搅的太猛，因为这样会使面产生面筋，最终影响蛋糕的质量。

4、将搅好的蛋白放入碗中搅匀。这个步骤不能用搅拌器，而是用手从碗底向上捞，重复几次再转动方向，2-3分钟就完成了。此时，碗中的面团和蛋白打成了一种糊状，这便是蛋浆。

5、在电饭煲的锅底抹一层油，然后把蛋浆倒进去。按下煮饭的按钮，几分钟之后，它就会跳到保温。2分钟后再按下煮饭钮，如此重复几次就能闻到浓郁的蛋糕香味了。

6、可以使用葡萄干等肉脯或坚果进行蛋糕的装饰。

终于要收房了，自己的新房应该怎么收呢？收房的时候我们应该注意哪些问题呢？发现问题怎么办？一般的收房流程包含以下几个步骤：

1、收房通知

在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。

2、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明，并提出使用注意。

3、收房验房

验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。

如果是毛坯房，验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北方）、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验，需要上下楼层业主相互配合。

如果是精装房，则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。

如果你对自己验房能力存疑，也可寻求一些专业的验房机构帮助。

4、签字收房

签字收房前，应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房。这实际上就是诱导先签字后验房。

没有房产证的房子能买吗？理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。

依照规定，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。

实践中，房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行，而房管部门也是将房地产交易、房屋所有权发证审批同时进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。

从实际操作的这一做法中，也可以看出房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。但是，国家的法律法规的此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购买此类房屋的买受人而言，风险仍然是非常大的。

相关法律条文：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。”

知识小贴士：办理房产证的步骤

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

没有房产证的房子可以买，国家的法律法规有此类规定并非是鼓励买房人购买没有房产证的房屋，而是基于稳定市场交易秩序的考虑，不轻易认定合同无效。合同虽然有效，但物权不发生转移，对购买此类房屋的买受人而言，风险仍然是非常大的。

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

房产证上加名字操作流程是什么样的？在此，搜房网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。

房产证上加名字操作流程，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

据了解，在西安市房屋产权产籍管理中心，按揭购房在未偿还清房贷时，不能加名。理由是房屋还处于抵押状态。但可以先去银行办理抵押变更手续，然后再去市房屋产权产籍管理中心办理。

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

莫名丢失了房产证，重新补办一个就可以了，房产证遗失怎么办？房产证丢失登报流程有哪些？房产证遗失怎么办？你将在此篇找到答案。

房管局答复，若住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，应按以下程序办理权属证书遗失登记：

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；

3、在报上刊登权属证书遗失声明；

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，印花税5元／本。

需要手续：房屋所有权证复印件或发证机关开具证明，

身份证复印件

遗失声明

房屋所有权人xxx不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:xxxxxxxx，证号：京房权证xxxx第xxx号，特刊登各类公告所需的材料如下：

【营业执照】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

【税务登记证】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

刊登各类公告所需的材料如下：

【营业执照】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信

【税务登记证】正（副）本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信【组织机构代码证】正（副）本（IC卡）营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，组织机构代码证正（副）本（IC卡）的颁发日期、代码号或补发通知

【银行开户许可证】遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，开户行名称，单位账号，核准号，许可证编号。

【卫生许可证】正副本遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，许可证号【公章，合同章，财务章，人名章】遗失声明营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，派出所报案证明

【发票遗失声明】营业执照】正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，税务局证明，发票号码，信息码，金额

【支票遗失声明】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，派出所报案证明【注销公告】营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议书，清算组成员

【减资公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，提供原注册资本和减至注册资本的数据，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复

【清算公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议书，清算组成员，联系电话

【变更公告】营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，变更证明，相关变更内容。

【股权转让公告】：营业执照正（副）本复印件，法人及经办人身份证复印件，单位介绍信，股东会（董事会）决议书，相关股权转让协议，外（合、独）资企业提供商务局或管理委员会批复

【拍卖公告】营业执照正（副）本复印件，委托方证明

【护照，通行证，台胞证】：发证机关证明或其它有效证件，经办人身份证复印件，证件编号

【居民身份证】身份证复印件或派出所证明、户口本

【各类资格证】发证机关证明或身份证复印件，证件编号【房屋产权证、土地使用证遗失声明身份证复印件，购房合同（街道证明），房管局证明（产权人为单位的必须出示单位执照复印件，经办人身份证复印件及介绍信）、

【购房合同】，发票身份证复印件，购房合同发票的复印件或提供合同号，发票号码、类型车辆丢失机动车行驶本，车主身份证复印件，报案证明

婚礼是一个神圣而甜蜜的盛典，一生只有一次的婚礼如何才会留下深刻的印象?如何才能使自己的婚礼又有创意，又能吸引在场来宾的目光。下面小编帮您策划一个创意婚礼，欢迎阅读。

创意婚礼流程：充分沟通

婚礼的主角，只能是新郎和新娘，所以一切的一切还是要围绕着两个人的故事而来。我们恒诺家的策划师会充分的和你沟通,那么请你如同和一个多年未见的朋友叙旧一样地和他交谈吧，并且请尽量表现得轻松和开诚布公。一个优秀的婚礼策划师，能够凭借经验，从专业化的角度敏锐地觉察到新人的故事中值得去做的“点”，有时候甚至是你从未觉察到的。所以分享细节显得尤为重要，比如第一次约会的地点、彼此的童年故事、一次印象深刻的争吵……而在这个沟通的过程中，请保留此标记也对一路走来的爱情之路作了一次真切的回味。你可以和我们聊聊希望你们的婚礼有一个怎样的氛围?对彼此所做的哪些事印象最深、最觉得感动?两人共同的爱好是什么?……是否会有那么一个元素，让两人都牵挂不已?那么恭喜你，我们已经为你找到婚礼主题了。

创意婚礼技巧：以爱为名

主题婚礼是当下比较时尚、流行的方式，确定主题婚礼的名字也有很多有趣的方法：1、婚礼主题命名法;2、以双方名字命名;3、以自己的爱情故事来幻化取名。草坪婚礼可以取名类似“春暖花开”;中式婚礼可以“凤求凰”、“蝶恋花’之类。当然以歌曲命名也是一个不错的ideal~

创意婚礼技巧：在婚礼上宣读自己的恋爱日记

新郎一定非常想知道新娘最初是怎样看待自己的，让新娘在婚礼上宣读自己的恋爱日记，让宾客和新郎一起体会一次美妙的恋爱经历，把最纯真的情感勇敢表达。当然，如果新娘比较害羞，那可以调换角色，由新郎宣读也是OK的~

创意婚礼技巧：创意的环保小举动

新人选择的婚礼回礼是定制筷子，细心刻上新人的名字，同时宾客在婚礼晚宴时直接可以使用，非常环保，并具有收藏价值。如果是户外婚礼为宾客准备回礼既要实用，又要多花一点心思。准备一些漂亮的油纸伞、扇子，摆放在草坪上，既是一处装饰，又可以让宾客在观礼时使用。

征求婚后生活的建议不妨在宴会上设一个小篮子，里面准备好纸和笔，让客人们写下关于婚姻和家族的建议，婚礼结束后把他们贴在一个本子里，作为你们婚后生活的参考。

创意婚礼技巧：给“餐桌”命名

在婚礼的晚宴上，给每个餐桌起一个对你们来说有意义的名字。例如，如果你们喜欢旅游的话，给你们的餐桌起上你们喜欢去的城市、地方的名字。如果你们喜欢花的话，给餐桌起上各种花的名字。当客人来到时，让客人到“牡丹台”好过到“3号台”。

创意婚礼流程：团队合作

主题婚礼最终能否如愿举行，很大一部分取决于所有相关人员的默契配合。恒诺无名指新婚有一支配合默契,经验丰富的优秀婚礼执行团队.婚礼督导是掌控你全场婚礼的主导性人物、主持人是你婚礼顺畅进行的润滑剂、花艺师是婚礼会场的造型师……所有这些项目必须做到环环紧扣，每一环节都不出现差错，主题婚礼才能完美地走下去。因此除了初期的相互了解，准备过程中充分沟通，最后冲刺阶段的多次确认与彩排也是至关重要的。特别是彩排等于你整场婚礼的预演，这个时候我们所有工作人员都在场的状况下才会进行。因此举办一场婚礼，恒诺家的宗旨是只许成功不许失败，因为我们这支优秀的团队是我们制胜的法宝。

创意婚礼流程：挖掘资源

这也是非常重要的一关。每个人都生活在自己的“生物链”中，每个人身边都有各种可利用的资源：人力资源、物力资源，那么，让大家为你的婚礼动起来吧!帮你设计婚礼logo、帮你印刷贺卡、帮你打折买礼服、帮你撰写答谢词……以最低的成本，策划出一场最炫的主题婚礼，充分利用你身边的可用资源，挖掘身边所有的“潜力股”。你有5000元的预算可以办1万元的婚礼。

创意婚礼流程：事前准备

所谓万事开头难，想要策划一场成功的主题婚礼，开始是最重要的。我家的专业婚礼策划师会尽可能的实现你主题婚礼的梦想，出发点一定要找准。而且为了这个出发点，最好在和策划师沟通之前，自己先准备一些元素：例如两人的恋爱合影;小时候的纪念照片、喜欢的会场布置参考照片、喜欢的花艺图片……尽量在和策划师沟通前，多准备一些素材，这样便于策划师以最快的速度，帮你们切入正题。

创意婚礼流程：提炼创意

有了那个元素或者说是“点”之后，接下来我们要考虑的就是如何将其转化为一些具体的东西去加以体现了。其实很难明确地说婚礼环节的哪一个方面对于主题婚礼是最重要的，因为不同的主题会有不同的表达方式，有些可能从会场布置上更容易表现，有些可能从婚礼仪式和节目上着重表现更加恰当，所以在考虑时要找对“侧重点”。确定侧重点之后，便可以大胆地创意了。根据已经确立的婚礼主题，我们可以放开思路地去设想你所希望的迎宾位置、入场方式、现场VIDEO的录制、交换戒指仪式……这时候我们也会提出一些方案供选择。总之，想法越多，主题婚礼出彩和吸引人的可能指数也就越大。

创意婚礼流程：考虑可行性

这是一个“收”的过程。因为婚礼最终还是要落到执行层面上来，所以考虑想法、创意的可行性是必不可少的。这时候就要考虑到场地条件、资金预算、宾客喜好等等实际因素，然后对所有的创意进行可行性分析和筛眩最终的目的，是尽可能地打造出物尽其用、主题突出不夸张不造作的完美主题婚礼。

创意婚礼技巧：创意的婚纱照视频，诉说你们的爱情故事

让婚纱照、恋爱的甜蜜合影或是小时候的可爱照片，制作成以爱情为主线的剧情视频，活灵活现的展示，让客人印象深刻。视频交给婚庆公司制作，难免千篇一律，也不符创意婚礼的主旨。DIY作品不仅能体现你们的心意，还是很酷的一种方式。

案例：新人们可以用《数码大师》，导入相片和音乐就能DIY视频。众多特效功能智能渲染，让婚礼视频不仅有酷炫的视觉效果、还有唯美、浪漫的氛围。让客人不仅了解你们的爱情历程，还对你的才华刮目相看!

小两口结婚时甜甜蜜蜜，你侬我侬，为了买房，双方都付出自己最大的努力，好好经营这个家。然而，离婚的时候，不少夫妻都为了房子如何分配的事情大打出手。没有房产证的房子，离婚时房子如何分配呢？这也是不少离婚夫妻非常关注的事情。

一、离婚时房子的分割方式有哪些？

按照婚姻法的相关规定，离婚时，夫妻双方的的共同财产由夫妻协议处理；协议不成时，由人民法院根据夫妻双方财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式：

协商分割，是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定，离婚后按照该约定分割房屋。

诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。

二、没有房产证的房子，离婚时如何分割？

（一）、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子如何分割？

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

（二）、房子没房产证，双方当事人只享有部分所有权的房屋，离婚房子如何分割？

对离婚时双方当事人只享有部分所有权的房屋，夫妻只享有对该房屋的占有权、使用权、有限的收益权和处分权，而原售房单位仍享有房屋的部分所有权，如果要确权或者分割，就必然要涉及对房屋进行市场价格评估，在双方协商不一致时还涉及竞价、拍卖等一系列问题，这一系列行为要考虑原售房单位对房屋享有的一定比例的所有权。因此，人民法院对夫妻只享有部分所有权的房屋的归属及分割，在双方协商不一致的情况下，也不宜作出判决，只可就该房屋的居住和使用进行判决。对分得“部分产权”房屋的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均主张房屋“部分产权”的，在双方均同意的情况下，可以采取竞价方式解决。根据国务院住房改革政策，以标准价购买福利性公有房屋的，在将标准价与成本价或者市场价之间的差价补足交清后，房屋所有权归个人所有。