中国房产开发投资吸引力百强名单热门2篇

一、按照１９９０年国务院颂布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十条规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。而居住用地的转让期限为７０年。中国城镇房屋产权只有７０年的说法成立。

二、按照２００７年全国人大通过颂布的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。中国房屋产权只有７０年的说法不成立。

三、依照前述１９９０年的条例规定和１９９５年国家房地产管理法有关规定，土地使用权使用年限届满，应提前一年申请续期，并交纳土地出让金，否则由国家无偿收回。但物权法对住宅用地，取消了“申请”一说，将“申请”换为了“自动”，但未说是有偿的，还是无偿的。留下了一个矛盾，目前学界对此颇有争论。

四、中华人民共和国建立至今６２年，可以观察一下，目前大小城镇，还有多少解放前留下的房子，我们房屋的建筑质量，能支撑多长时间，如果地上的房屋成为危房，需要拆除，土地权属如何处理等等，总之，还会有许多复杂情况，需要国家有关方面出台新的规定。

五、假定你现在３０岁，买了一套有７０年土地使用权的房子，到了７０年，你的房子质量还好，那么，恭喜你能活到１００岁。如果无儿无女，也不想将房子赠送给谁，在你８０岁或９０岁，行动不方便时，可以请人侍候你，与其订立合同，如果侍候得好，去世之后，作为酬劳，房屋归其所有。只要你愿意，还可以有其他若干处理办法。

六、这件事不能用法理去推导，不能用法条去分析，因为本质是政治问题，不是法律问题。《物权法》立法时，曾对70年到期后如何续期有非常激烈的讨论，但由于分歧过大，最后留下了一个很含糊的法条：第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

这中间只有一个问题，还不够明确，即如果你活到１００多岁，或你刚好活到１００岁，你及受让人是否要为住宅用地自动续期而付费？如果要付费，付多少，付哪些，怎么付？

不过我个人倾向于未来有比较符合常理的结果，毕竟有房产的人游说政府的能力比较强，如果届时规定政府可以无偿收回或者收取很高的续期费用，相信拥有房产的立法者们也不会支持。

2023第二批中国投资热点城市名单在本届投洽会上发布，广州南沙区、昆明、贵阳、长沙、呼和浩特、哈尔滨新区、曲靖、毕节、荆州、内江、兰州、包头、临汾、银川、唐山、益阳、烟台、莆田等18座城市上榜!

投资贸易洽谈会举办的时间

投洽会组委会于每年9月7日-11日举行“外商对华投资项目对接会”、“国内投资合作项目对接会”和“中国企业‘走出去’投资项目对接会”。其中 “外商对华投资项目对接会”和“国内投资合作项目对接会”以基础设施、电子信息、现代物流、服务贸易、农业、食品饮料、石油化工、生物医药、能源环保、机械设备、冶金建材等行业为洽谈重点，“中国企业‘走出去’投资项目对接会”将按亚洲、欧洲、美洲、非洲和大洋洲，分成不同的洽谈区进行投资洽谈。

第二批中国投资热点城市名单发布

9月10日消息，第二批中国投资热点城市名单8日在第二十三届中国国际投资贸易洽谈会上发布，昆明、贵阳、长沙、呼和浩特等18座城市上榜。

发布会上，由投洽会组委会联合普华永道编制的《2023中国投资热点城市报告》同期发布，分别从增长力、扩展力、改革力、创新力、成本力5个维度，帮助投资热点城市挖掘其独特优势和发展潜力，多层次展示城市形象、投资环境、新兴产业赛道和人才战略，为招商引资特别是吸引外资提供助力。

据悉，作为全球最具影响力的国际投资盛会之一，投洽会自去年起创新设置“中国投资热点城市”展区，由各省份商务部门推选发展基础扎实、未来发展动力强劲的18个城市集中展示推介，助力挖掘城市竞争力，促进城市招商引资，共享全球发展机遇，在海内外工商界产生了良好反响。

招商引资什么意思

招商引资的意思是指地方部门(或地方部门成立的开发区)吸收投资(主要是非本地投资者)的活动。

招商引资源于中国因开放政策所成立的开发区，早期主要集中在吸收制造业的外国直接投资(FDI)。中国早期沿海开发区的招商引资所引起的示范效应(地方经济总量增长、地方财政收入增长、地方就业增加、地方部门基础设施投入的增加)被各地干部发现，随后中国各级单位成立了大量的开发区并开展招商引资工作。

招商引资一度成为各级地方部门的主要工作，并且在各级报告和工作计划中出现。招商引资是指地方部门(开发区)以说服投资者受让土地或租赁厂房为主要表现形式的，针对一个地区的投资环境的销售行为。

招商方式

有些区县不惜花巨资组团到省外、国外去招商引资，想以此提高“效果”，殊不知，客商到一个区县投资，并不会轻率作出决策，而要对一个地方进行综合评估后，才会最后决定。如果环境建设好了，“筑好巢”必然能引得来“金凤凰”。反之，即使客商引得来，实地一考察，发现你的区县投资环境达不到要求，也不会真正来投资的。

很多外资、外地客商到某地投资，只会带着资金前来找项目进行投资，找产品开发。因此，区县在招商引资中，一定要将本地的优势项目、优势产品推介出去，供客商选择，这样招商引资成功的可能性才大。因为客商投资，目的是为了给自己带来投资回报，只有市场潜力好、投资回报率高的项目、产品，对他们才会有投资的吸引力。

中国国际投资贸易洽谈会的形式

投洽会期间，中华人民共和国商务部将主办“国际投资论坛”。国家相关部门将举办的数十场“引进来”、“走出去”投资热点问题研讨会;投洽会组委会将组织举办“中国国际友好城市合作论坛”、“资本论坛”和“国际友好商会圆桌会议”等活动。全球数十个国家和地区的政府、投资促进机构、商协会、企业将针对全球投资热点问题和各国(地区)产业政策导向及投资环境、项目组织数十场研讨会和发布会。届时相关国家领导人、政府高官、国际经济组织负责人、专家学者、企业家将莅会演讲。