业主委员会由什么产生最新3篇

大家都知道，小区都有物业公司，有的小区还有业主委员会。那么，什么是业主委员会？业主委员会是怎么产生的，什么样的业主才有资格竞选呢？快来看看。

什么是业主委员会？

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

什么样的业主可以任职？

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

业主委员会由业主大会会议选举产生，是业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项。那么业主委员会的产生方式有哪些?对其讲解下。

一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生。

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

什么样的业主可以任职?

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

(一)具有完全民事行为能力。

(二)遵守国家有关法律、法规。

(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务。

(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁。

(五)具有一定的组织能力。

(六)具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1、是本物业管理区域内业主。

2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程。

3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责。

4、品行端正无劣迹。

5、热心公益事业。

业主委员会的产生方式有上述等这些，要时刻关注物业服务小知识，因为这些知识在生活中很常见，还需要对其小区物业收费哪些合理哪些不合理等多加了解，就是最好的选择。

业主委员会是在业主大会上产生的，需要有小区所有业主共同投票来进行选择，那么如何选举产生业主委员会成员？小编对其详细的讲解一下。

选举产生业主委员会成员方法如下：

筹备组在业主委员会选举前应当做好下列选举准备工作：

(1)公布选举的时间、地点，在投票日期7日前，采取直接送达或者邮寄送达等方式将选票送达业主，并保存送达凭证。

(2)确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员(监票、计票、唱票人员应当由非业主委员会委员候选人的其他人员担任)。

(3)准备票箱和选票。

业主委员会的选举应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加;业主委员会委员的当选应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(以下简称“面积、人数双过半”)。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半同意的候选人超过应选名额时，以得票多的当选;面积、人数得票数不同时，以人数票排名在前的当选;面积、人数得票数均相同，不能确定当选人时，应当对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多的当选。业主委员会选举时，经面积、人数双过半的被选举人少于应选名额时，应当及时就不足的名额另行选举。

投票结束后，采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对，计算票数，当场公布投票结果，并由唱票、计票和监票人作出记录。

业主委员会依法选举产生后，应按规定办理备案手续。业主委员会备案的有关事项发生变更的，应当变更备案。

上面对其产生业主委员会的办法进行了讲解，要多了解物业服务小知识，多了解小区物业收费哪些合理哪些不合理等知识，这些知识都可以通过进行了解下。