上饶市最新房价情况合集20篇

3月15日是消费者维权日，房产交易过程中，如果购房者遇到延迟交房，推迟办证的情况，该怎么办呢？购房者如果不想要这套房子，那么，哪些情况可以让法律支持购房者退房呢?

如果开发商逾期交房并超过期限，购房者可以要求退房；房屋质量不符合标准，且修复不能达标的房屋，购房者可以退房；受开发商的影响，购房者不能取得房屋产权证书的时候，购房者可以退房。

1、开发商延迟交房，购房者怎么办？

开发商逾期交房属于违约违法行为，按照法律规定，购房者可以按照个人需求情况、开发商补救情况进行要房或退房选择。开发商推迟交房，购房者该怎么办？

①继续要房，让开发商承担违约责任。一般情况下，如果开发商尽快办证件、办手续，尽快使房屋满足交付条件、确保将来能够办理房屋权属证书，购房者可以选择要房。继续要房的购房者可以继续履行合同规定，追究开发商逾期交房的违约责任或要求赔偿损失；

②退房。如果开发商继续推迟交房时间或者购房者不想再要这套房子，购房者可以用开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效。如果合同被解除或确认无效，开发商应返还购房者已付购房款、利息并赔偿损失；如果购房者认为开发商的行为构成欺诈，可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、开发商延迟办证，购房者怎么办？

按照法律规定，商品房买卖从签订商品房买卖合同之日起（预售房为交房之日起）90天内完成办证，否则属于开发商违约。如果购房者因开发商原因拿不到房产证，可以追究开发商逾期办证的违约责任。开发商延迟办证后，购房者该怎么办？

①合同约定逾期办证违约金：依合同规定进行违约补偿；

②合同未约定延迟办证违约责任和损失数额难以确定：购房者根据已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准，索要逾期办证违约金补偿。

3、买房：什么情况下可以要求退房?

一般情况下，逾期交房超过一定期限，购房者可以要求退房；房屋质量不符合合同约定标准，不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准，购房者可以要求退房；由于开发商的过错，购房者不能依约取得房屋所有权证书的时候，购房者可以要求退房。另外，在《中华人民共和国合同法》中，对商品房买卖退房情形进行规定，满足以下情况之一，购房者可以要求解除购房合同：

①因不可抗力致使不能实现合同目的;

②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

⑤法律规定或者购房人约定解除权行使期限，期限届满购房人不行使的；法律没有规定或者购房人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的。

⑥法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的房产交易。

nightshift为什么无法开启?Night Shift无法开启情况介绍?Night Shift 模式其实就是屏幕夜间色温自动调节功能，很多用户为了体验night shift这个功能，特意下载了ios9.3系统，但是有很多用户不知道怎么开启，那么Night Shift为什么无法开启?Night Shift无法开启情况介绍?

首先，你需要确保系统已升级至iOS 9.3，在‘设置’-‘通用’-‘软件更新’界面可以升级。此外iPhone 5s 以下（不包括 5s）以及 iPad mini 2、iPod Touch 6 以下的设备都无法使用。

当系统一切就绪，在‘设置’-‘显示与亮度’中，你能找到‘Night Shift’这一项。

你可以选择固定时间段内开启，而Night Shift 模式也贴心地支持从日落到日出时自动开启（需要开启定位功能）。

每个上班族都知道一个息息相关的词：公积金。这是我们买房时候重要的一个保障。接下来本文就为您详解：如何提取公积金。

如何提取住房公积金

职工有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；

（四）出国定居或赴港、澳、台地区定居的；

（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

（六）租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；

（七）进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的；

（八）职工死亡或被宣告死亡的；

（九）正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的；

（十）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的；

（十一）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的；

（十二）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件，并根据以下不同情况分别提供证明材料：

（一）购买预售商品房（含经济适用房）的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据；购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》；购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；

（二）自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供建设行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》；

（三）离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证；不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明；

（四）完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市（县）劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明；

（五）出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明；

（六）偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同；

（七）支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；

（八）进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明；

（九）职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；

（十）享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；

（十一）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》；

（十二）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明；

（十三）因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县（区）以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。

职工符合同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除具备上述相应证明外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。

近日，李克强总理提出今年全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。

3月13日，国税总局局长王军表示营改增将涉及“个人二手房交易”，由于二手房交易将影响到更大范围的购房者，这一消息更加地赚足了眼球。

二手房增值税征收率

距离5月1日全面实施营改增仅剩1个多月时间，目前关于营改增的具体执行细则还未公布。总理表示，税收改革要“确保所有行业税负只减不增”。在二手房方面，最受关注的是增值税的具体税率。

专业人士表示，营改增之后，个人二手房涉及到的增值税级次可能是11%、6%或3%。“如果按3%的征收率，这是比较低了，负担肯定是减轻了的；如果是6%的税率，税负通常也是减轻了的；如果按照11%的税率，税负增减就要看二手房的增值额。”

上海二手房增值税怎么算？

当前上海市二手房交易过程中，需要缴纳营业税的话，税率为5.6%。增值税是以卖出价和买入价税前的差额做基数进行收税的。

举个例子来讲，比如出售一套价值200万、未满两年的普通住宅，按照上海市此前的营业税征收方法算，需缴税11.2万；按照前面提到的11%的增值税征收率算，如果该二手房买入价是150万，增值了50万，需要缴纳的增值税就是5.5万，相比而言节省了5.7万元。

上海市二手房交易过程中营业税涉及到房源是否为普通住宅、是否满两年，对于各种复杂情况，增值税怎么征收，具体的细则还是复杂的。

上海财经大学教授胡怡建表示，至于个人营业税改增值税以后，到底是减轻税负还是增加税负，这要看具体的增值税的政策制度才能最后确认。

营改增后房价会受到影响吗？

专业人士表示，税改之后税收差额本身就很小。很多情况下，基本上和原来税率没有差异。不是成本决定价格，而是市场决定价格，所以营改增改变的是二手房交易过程中的成本，不会大幅影响房价。

做仰卧起坐的确是一种比较有效的减少肚子上肉的方法。但是一般来说做仰卧起坐的效果是比较慢的。我们一定要坚持的进行，才能够起到减少肚子上肥肉的作用。一旦我们停止的话，有可能会出现反弹的现象。因此，我们一定要注意长期的进行仰卧起坐才能够起到瘦身的效果。另外，在做仰卧起坐的时候我们一定要注意掌握一个适当的方法。要注意一个合理的时间以及合理的姿势。

做仰卧起坐减肚子需要掌握正确的方法，但是见效不是很快，要坚持一段时间才能达到瘦肚子的功效。因为身体中的脂肪量至少需要每天运动二十分钟才能被燃烧消耗掉。仰卧起坐属于有氧运动的一种，轻松、没压力。它不但可以消耗腹部的脂肪，减掉肚子上多余的赘肉，紧致腹部的皮肤，而且还可以保证卵巢正常排卵和宫腔保健。

仰卧起坐的主要作用是增强腹肌力量，增进腹部肌肉弹性，亦可保护背部和改善体态。而配合有氧运动可消耗热量，减少脂肪。

如果说长期的坚持做仰卧起坐的话会有一定的效果。但是我们必须要坚持的进行做仰卧起坐。而且在做仰卧起坐的时候一定要注意每天都要进行。一般来说主要是在早晨或者是晚上比较有效果。如果做的时间比较短的话就容易出现反弹的现象。长期的做仰卧起坐，不仅能够起到瘦身的作用，同时还能够有助于保健。能够增强我们腹部器官的活动度。防治一些疾病的发生。

很多已经没有感情的夫妻，都因为一些不得已的原因互相耗着，其实这是一种对彼此都不好的方式，既然已经没有没有感情了，又何必互相折磨，那么不离婚的话夫妻双方谁更耗得起呢？

不离婚谁更耗得起

这个要分情况。主要是从两个方面来说：从气度上来说男人比较耗得起。男人是理性动物，和自己不喜欢的人也是能共处一室的，两人不说话他也是可以忍受的。但是女人就不一样了，女人比较小气，和不喜欢的人呼吸一个地方的空气都会觉得非常的难受，经常把自己气到。

从经济基础上来说，谁有赚钱的能力，谁就会耗得起。钱虽然就一个字，但是要赚钱那也是超级的不容易，对于能赚钱的人来说，会根据自己的内心来选择，会原谅自己不喜欢的人，但是对没有赚钱能力的人来说，会依赖别人，一旦离开会赚钱的人，好日子就没有了，自己赚钱能力又不行，很容易就变成了祥林嫂。

大多数的女人发现夫妻没有感情之后，她们会选择离婚。尤其是当她们发现自己的男人出轨之后，她们会立刻选择和老公离婚，她们一刻也不想见到老公的那副嘴脸了，见到之后就会让她们感到非常的心酸。

其实女人这样做有些冲动，面对出轨的老公，你不妨先耗着他，利用这段时间收集他出轨的证据，这样对你将来离婚时在财产分割方面非常的有益。另外你耗着不离婚也会让老公出轨的那个女人看不到希望，渐渐的她会离开你的老公。这个时候，他也就得到了应有的报应了。

什么情况下离婚更好

1、长期争吵不断谁也不让谁的时候。如果两个人结婚后，争吵不断，谁也不让谁，那就分手离婚吧，本来争吵是夫妻之间很正常的事情，小吵一下还会增进夫妻之间的感情，也是表达自己感受的一种方式，但是如果长期的争吵不断，争吵后谁也不反思自我，不学着改变和适应对方。

如果自我反省以后，你们两个人依然争吵，那说明两人之间是没有爱的，生活在一起只能感觉很累，很烦，活得那么累，不如趁早分手。

2、孩子不知情时。很多夫妻为了不让孩子伤心，选择偷偷离婚。本意是为了减少孩子受伤，可实际上却更加伤害孩子。因为孩子会觉得自己被忽略了，父母连离婚这件大事都不让自己知道。再者，事后被孩子自己发现的话，完全没有心理准备的TA们，内心很容易奔溃。

所以说，如果夫妻之间要离婚的话，请找个合适的时间和孩子谈一谈，不要将孩子蒙在鼓里，让TA们有准备，这样内心所受到的打击就不会那么大了。

3、冷战时。夫妻若把冷战当成是习惯，当成是一种家常便饭，那你们又如何才能够在一起?那你们又如何才能不放开彼此的手?或许，你们根本也没把对方当回事，你们根本也没把对方当成是自己的知心爱人。你们的手根本就没牵在一起过吧，这样的你们，又如何能算是真的夫妻呢?你们只有分开，别和彼此在一起，才能幸福，才能不错过有缘的爱人。

4、发现对方出轨，有婚外情，婚外偷人等情况出现时。出轨，婚外感情，婚外偷人，是婚姻的禁地，对方原谅你了，那是因为对你还有爱，不要放任对方对你的爱，一而再，再而三的出轨，对方不是不和你离婚，只是还没对你死心，还对你有爱罢了。一旦对你死心，对你失去爱了，不再爱了，那对方就会毫不犹豫的和你离婚，离开你。

为什么不要互相耗着

有人说不离婚，不要害怕耗，耗不起的是那些着急要在一起的狗男女，耗得起的是需要时间重生的你。但不离婚，只是耗，而不改变，那么耗的就是你的生命、你的自信、你未来的一切。

婚外情对一个家庭来说伤害是巨大的，无论是被出轨的一方还是出轨的一方都会受到很多的煎熬和折磨。那么，当你突然发现对方有外遇了该怎么办呢?

大多数人的第一思维，首先是决定婚姻的去留，继续过是一种选择，离婚也是一种选择。其实，我们还可以换一种思维，把解决问题的方向放在对方身上。事实上，这个方向的选择，比婚姻去留的选择更有意义。

离婚怎么告诉孩子

1、面对0-4岁的幼儿，可以淡化处理

4岁前的孩子对双亲的需求有所偏颇，所以可以淡化处理。此时孩子主要是对母亲的依恋占主导，此时母爱对孩子来说特别的重要，父亲的缺失影响并不很大。所以此时可以淡化父母分离的事情，少提及此事。

同时也可以让亲友中的男性多接触孩子，可以弥补一些孩子此时成长时所缺失的父爱。以免孩子以后产生“父爱饥渴症”。若是缺失母亲，可以让孩子多与女性亲友接触以满足孩子的依恋感的发展。

2、面对4-8岁的孩子，给予积极正面的引导

父母的分离，都会或多或少的留下一些怨恨。此时，孩子的语言发育已经比较成熟，4、5岁正好迎来孩子的求知欲敏感期，被称为“十万个为什么”。他们会经常性的去问有关另一方的情况。

母亲及照料人不要将对另一方的怨恨情绪带给孩子，当孩子有所问及时，要给予积极正面的回答也许你也不愿意但为了孩子也要将正面的形象展示给孩子。目的是树立孩子对男性或女性的整体认知，对父爱或母爱渴望时可以通过一些想象来安慰自己的心灵。孩子也会将这个形象锁定为自己未来的伴侣，和未来他们要成为的形象。若是总在孩子追问时说一些破坏性的消极形象，会让孩子陷入混乱，不利于孩子未来的成长。

3、面对小学生的孩子，要正确告知部分事实

小学阶段，孩子开始对另一方的爱有所要求，也会因看到别人有父亲或母亲陪在身边便会产生羡慕、嫉妒、恨的复杂情绪。这时孩子可能不会追问自己的父亲或是母亲，但会与自己的父亲或是母亲生闷气，心里也会用无形的反抗来表达自己的不满。很多老师都会说，单亲的孩子很叛逆难管，其实这是他们的心里失衡所造成的，叛逆只是他们内心的痛苦与挣扎外化表现。

所以此时，一定要主动的与孩子谈自己的感情经历与部分离婚原因，取得孩子的谅解。同时要听听孩子的心声，尽量去满足他们心中的愿望。有的可能想见见自己的父亲或是母亲，有的可能想与他们生活一段时间，如果可能可以尽量来满足。根据离婚时间长短，孩子内心对另一方爱的需求程度也是不同的。

4、面对初中阶段的孩子，坦然告知

初中阶段的孩子，对父母的离婚事件能够给予理解。甚至有很多孩子看着自己父母在一起生活的不幸福还会主动劝他们离婚。时代不同了，孩子都成熟的早了。

面对这个阶段的孩子，坦然相告最明智，孩子也有分辩能力。但家长不要对孩子进行亲情绑架，经济绑架，威胁孩子选择跟哪一方。这会让孩子厌恶双方。只需要让孩子知道事情的真相，尽量去尊重孩子自己的选择。

美瞳线脱色是常见的一个状况，美瞳线脱色的原因有很多，美瞳线脱色有两种，一种是真脱色，一种是假脱色，为了防止美瞳线脱色，术后护理一定要做到位。

做了美瞳线脱色怎么办

这有什么好担心的，美瞳线掉色：第一，说明颜料安全，是植物提取而不是化学合成颜料;第二，补色是免费的，补色的时候还能对一些新发现小问题改进的更完美，让你更漂亮!

脱色通常有二种情况

第一：术后护理不到位。比如在清洁面部的过程中不小心把水、洗面奶等碰到或揉搓到眼部，在皮肤没有完全复原的情况下有可能会将所注入的色料分解、析出，容易造成真脱色。

第二：自然脱痂。脱痂时，结块痂的颜色很深，痂掉后新生的皮肤颜色会很淡，看上去眼线不连续，感觉这样是脱色了。这种情况不用担心，后续返色期时色料会显出应有的颜色。如果第一次上色恢复后会出现颜色浅，缺色等现象，甚至不上色，都属正常情况，后期补色调整就可以了。

做完后的修复期应该加以重视

第1天：皮肤周边可能会有发红的现象。应少量均匀涂抹修护素，可以采用冷敷的方法进行消肿处理。

第2天：略微肿胀，应口服消炎药消肿。因为睡眠姿势问题，有些顾客会出现水肿、发青的现象。

第3～7天：脱痂阶段，会痒，不可撕挠纹绣部位，让其痂皮自然脱落。在这个阶段不要接触生水，以防感染或线条洇色。

第8~15天：脱痂后的返色阶段，有些顾客会出现脱皮现象，但是不可撕挠脱皮的部位，可以采用热敷的方法促使胶质层脱落。

第16~30天：皮肤修护阶段，颜色已经稳定，但皮肤还需修护，所以，这段时间不要进行游泳、桑拿，以免造成脱色。

两月后：皮肤正常，一般不需补色，如果颜色浅，可以进行二次补色。

防脱色注意事项

1.术后三天内美瞳线不要碰水

施术部位三天内不要沾水，生水会引起创面感染发炎，导致美瞳线没有上色。

2.术后一周内部不要碰清洁产品和化妆品

术后三天美瞳线创面已经结痂可以正常碰生水，但是洗脸时也要注意避开清洁产品，化妆品也不要弄到眼部，以免化学用品导致美瞳线没有上色。

3.术后按时涂抹修复剂

修复剂一定要按嘱咐规定涂抹，修复剂有固色和帮助创口快速修复的作用，可以使色料更稳定。

4.术后结痂不要抓挠，抠痂

美瞳线的恢复期会经历一个结痂、掉痂的过程，期间皮肤受刺激会感觉到瘙痒，请一定不要用手抓挠，抠痂，让痂自然脱落，不然因为人为的抓挠让色料跟着痂一起掉落，造成脱色出现。

5.术后一个月不要参加游泳、桑拿等活动

术后一个月还处于皮肤修复阶段，参加游泳、桑拿、汗蒸等活动会导致美瞳线出现脱色现象。

大多数婚后出轨的男人可能在一开始都只是想要玩玩而已的，这类男人其实最后还是会回归家庭，那么什么样的男人在出轨之后会为了小三离婚呢？

什么样的男人会为了小三离婚

1追求利益的男人，而小三能力出众。男人离婚有两大成本：经济成本以及道德成本。所以，一般男人若是出轨，会理智地分析得失不离婚，但是为了小三离婚的，代表这个女人为他带来的收益远大于他即将要付出的代价。

2完美型的男人，喜欢依恋自己的小三。有的男人生活得太完整、太完美了，以至于觉得乏味了。我们常常会见到一些男人找的小三根本不如原本美貌，气质，学识，修养。相反还是一个平庸普通的女人。她们凭什么就能悄无声息地把别人的丈夫夺走?这个男人是眼瞎吗?其实，一切只是表象而已。过得太完美的男人，需要去做一些疯狂的事情把平静的生活打碎，是一种“破坏欲望”。得不到的永远在骚动，人总是无视身边现有的一切。

3怂包型的男人，会容易被小三控制。这类型的男人没有主见，随波逐流。若是他的妻子与他一样是依恋型的人，那么就像两个孩子一样，需要有安稳感。当强势的小三出现以后，他会觉得自己的人生有方向了，更有目标了。因为她给他带来了指导性，一切从此变得有秩序……仿佛找到了一个导师，教着他一步一步往外走。

男人什么情况下会为小三离婚

1、对小三动了真感情

现实中有不少男人出轨只是玩玩而已，这类男人他们虽然也会对小三动感情，但是这种动情的层面还是很浅显的，这种动情的程度还是在他的可控范围之内。而有些男人，如果是真的爱上了小三，对小三动了真情实感的话，那这种时候，男人内心就会很想要跟小三在一起生活，或者说，很想要对小三负责，男人在这种情况下，会离婚的概率也会大大的上升。

2、跟原配妻子已经没有了感情

很多时候，男人出轨，不代表他心里就完全没有妻子的地位了。但是，当男人跟妻子之间的感情已经走到了尽头，两人的婚姻已经到了过不下去的地步，即便男人不出轨，他跟妻子在一起可能也不会幸福，这种男人，也很容易为了小三而跟妻子离婚。

3、小三很有钱很优秀

如果男人很幸运，遇到一个比妻子优秀很多的小三，而且这个小三还很有钱，很有背景，那这个时候，爱慕虚荣的男人，可能就会不管不顾的抛妻弃子，去跟小三在一起。

4、小三怀上了男人的孩子

如果小三为男人生了孩子，而原配妻子却没有孩子的话，那这种情况男人有百分之九十以上的可能会选择离婚，跟小三在一起。除非原配妻子也有孩子，而且男人跟孩子之间的感情还很好，这种时候男人可能会为了孩子，而选择不离婚。

出轨男人选择离婚的原因

第一种，小三有钱有背景。经常有男人为了自己的前途而抛弃自己的糟糠之妻，娶能让自己少奋斗十年的女人做老婆。因为男人很会算计，离婚的收益远远大于他付出的损失。比如他离婚可能损失500万，但是和情人结婚可能补偿他1000万。那么离婚就变得不再是一件值得犹豫的事情了;再比如情人是某长的亲戚，那么他离婚的话事业非但不会受到任何影响，还有可能飞黄腾达，毕竟想做陈世美的男人也不少。

第二种，就是原配不原谅老公出轨，非要离婚。这种是最常见的了，因为有的女人眼里是一粒沙子也不能容忍的，你出轨，第二天她就会起诉离婚，不留任何余地。所以现实中很多男人并不是为了小三离婚，而是被发现有了外遇之后，被原配逼离婚了。而且这种男人到最后也不会娶原来的小三，再婚也是一个原先不相干的女人。

第三种，情人有男人的软肋或者把柄。但是这种成功的案例比较少。没有人喜欢自己受到威胁，这种婚外情最后的结局可能会走极端，要么情人知道的太多被杀害，还有一种是凶手还没动手就被人举报落网，那个当小三的姑娘躲过一劫，第三种情况风险实在太大，不成功就会被反杀。

为什么不要做小三

因为如果你不幸做了小三，那么除了痛苦，你将一无所有。就算男人真的认为你是真爱为你离婚了，那么你以为自己就是原配了吗?

卡米拉取代戴安娜的位置又怎么样，还是被踢下台，而且世上只有一个戴安娜王妃，卡米拉只能被称为继室，殿下，公爵夫人，永远不会有人称她“卡米拉王妃”。这就是原配和小三的区别。

有的姑娘真的很天真，很容易被男人的三言两语诓骗，相信男人说的“和老婆没有感情了，准备离婚了。”“你是我最重要的人。”“为了你什么都可以不要，我们不一样，遇到你感觉才遇到了真爱。”等等。很多女人就被催眠了，一方面告诉自己不要破坏别人的家庭，一方面要直面自己的感情需求，在这两者之间左右徘徊，犹豫不决。

而男人大多会选择回归家庭，他们就像《红玫瑰和白玫瑰》里的那句话“第二天起床，保证自己会改过自新，又变成个好人。”而女人通常也愿意接受浪子回头。我们看到的新闻大多如此，有多少男人会为了小三抛家弃子呢?最后小三只能落荒而逃，留给自己一地骂名。

吃醋应该是恋爱中的男人都会有的一种行为吧，这是男人占有欲的一种表现，也是爱的一种表现，那么男人一般在什么情况下会吃醋呢？

男人在什么情况下会吃醋

1、女朋友在自己面前夸别的男人时

很多恋爱中的男人对于女人都有强大的占有欲，这种占有欲体现在希望她的世界中只能有自己一个男人，不允许她对别的异性有一丝一毫的好感，更别提对方在自己的面前说起别的异性的好来了。当女友在自己面前夸赞别的男人很优秀很厉害的时候，男人会吃醋，会嫉妒。

2、女朋友寻求其他异性朋友帮忙时

恋爱中的男人也是有很强的自尊心的，而女友对自己的需求跟依赖就是对男人自尊心的一种满足跟尊重。如果女朋友在生活中遇到了什么困难，不来找自己，反倒寻求其他异性朋友的帮助，这个时候男人心中自然不是滋味，他不仅会吃醋，而且还会特别的生气，他觉得女友这是在小看自己，不相信自己。

3、女朋友跟异性交流把自己晾在一边时

当朋友聚会，或者在其他一些人比较多的公众场合里，占有欲强的男人会希望女友寸步不离自己的身边。他不希望女友离自己太远，更加不希望对方去跟别的异性有过多的交流。当女生跟别的异性打招呼，交流说话而把男朋友晾在一边的时候，当心这个时候他就会醋意大发，或许不好当中表现出来，但是他也会在心里闹小别扭，跟你生闷气。

4、当有男生追求自己女朋友跟她告白时

男人恋爱的时候希望对方只属于自己一个人，爱情虽然很抽象，但是他对另一半的占有欲，依然像是孩子在保护着自己喜欢的玩具一样。他害怕别人靠近，更害怕别人公然跟自己争抢，如果生活中有其他的男生去跟自己的女朋友表白示爱，即便女生拒绝了，他心里还是会觉得不舒服的。

导致男人吃醋的原因

1、因为在乎你

吃醋的前提是因为在乎对方才会这样，如果他一点也不爱你，不关心你，那又何必去在意你究竟跟谁在一起，又何必因为你跟别的异性偶尔的互动跟亲密而跟自己过不去呢?男人吃醋更多的时候也是一种爱意的传达，因为他喜欢你，所以才会吃你的醋，这说明你对他而言很重要。

2、因为占有欲

男人对喜欢的人都会有一定程度的占有欲，这种占有欲有时候也是他吃醋的根源所在。只不过恰当的吃醋或许可以成为恋爱中的一种小情趣，但是千万别过分的吃醋，过度的占有欲跟吃醋会让对方感到压力跟不舒服，而强大的醋劲也会在不知不觉中将爱人从你的身边越推越远。

3、因为不自信

不管男人还是女人，看不得心爱的人跟别的异性关系亲近，说到底，还是因为对这份感情不够坚定。因为不自信，所以才会在对方跟别人稍有互动的时候就会觉得不安，害怕失去对方。

4、因为嫉妒

爱情跟占有欲也会让男人变得小气跟容易嫉妒。所有有时候男人吃醋，冲你发火，见不得你跟别的男人有任何的接触，也是因为这种嫉妒心理在作祟，尤其是见不得你跟那些比他优秀的男人有过多的交往，因为这会让他有危机感。

男人吃醋的表现

1、男人忽然之间不说话

一个很健谈的人，突然不说话了，自己静静的坐着、玩手机或者发呆。别人问一句答一句，不会和谁有眼神的交流，哪怕和你也不会。这个说明他已经吃醋生气了，你要注意你的言行举止了。

2、一说话就带着刺

一个很简单的问题，在你问他的时候，他的回答是带刺那种口吻。这个是他抒发不满情绪的表现方式，这个时候你不能责怪他，不然会成为你们吵架的导火线。

3、做些事希望能引起你的注意

摆放一个杯子，不像以前那样轻拿轻放，有时候会重重的摔在桌子上，虽然不会弄坏了，但是发出声响故意让你听见。

男人吃醋时会说的话

1、哦，关我什么事?

2、呵呵，然后呢?

3、他到底谁啊?

4、你跟我说这个有意思么?

5、不用你陪我，你烦不烦!

6、你爱干嘛干嘛吧。

7、跟我有关系吗?

8、随便你!

9、就这样吧，你玩吧。

10、我忙，有时间再说。

11、你说的真好，嗯。

12、关我屁事!

13、别解释我不想听。

14、一句话都别跟我说。

15、你想咋滴就咋滴。

买卖双方一旦签订了房屋买卖合同，那么其行为就将会收到法律的约束，如果双方想要反悔，那就是违约。可是，在实际中总是会有这样或者那样的原因让卖方或者买方做出违约的行为，这时就需要承担相应的违约责任，今天小编就为大家讲讲买方违约的情形有哪些？

一、二手房交易中买方违约的情形有哪些？

1、房屋价格大幅度下降

房屋交易流程要办理完成需要一定的时间，不管是办理贷款，还是过户都需要一定的时间审查资料，而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋。

2、买方不愿赎楼

在交易过程中，涉及的房产可能依旧会在银行进行抵押，而卖方可能会因为自己没有足够资金还清银行贷款，然后借助买方的力量去还款。最开始买方可能会答应此条件，但是随着一系列手续的办理比较麻烦，涉及的问题较多，从而放弃为卖方继续赎楼，造成违约。

3、不愿支付房款

在交易过程中，买方可能会不按照合同约定的时间和金额去银行做首期的资金监管，致使买卖合同无法再继续履行。此外，还可能是履行完了大部份，但不再履行交款义务，比如双方签署的是阴阳合同，买方只按照阳合同的数额支付购房款，而不按照阴合同的价格支付，这时买方也就构成了违约。

除了以上三种情况，还有一点需要注意。如果合同中没有明确列明不缴纳定金算违约，那么部份定金不支付不属于违约，因为定金属于实践履行合同，就算部份不缴纳，依旧可以就按照已缴纳部份履行。

二、买方如果违约，卖方应该怎么办？

1.卖方可要求买方继续履行合同

卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。

2.卖方可要求买方直接支付违约金

双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金，如果买方违约，卖方可要求其直接支付违约金。

3.卖方可要求买方直接赔偿实际损失

在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下，卖方可以要求买方按实际损失赔偿。

胃溃疡、胃炎等疾病对胃的损害毋庸置疑，但药物也会引起胃肠道不良反应。在使用量上仅次于抗感染药物的非甾体解热镇痛药(又称“非甾体抗炎药”)，对胃肠的损害值得关注。

临床研究发现，46%～75%长期使用非甾体抗炎药的患者出现过胃出血或溃疡。美国每年因此住院的患者超过10万人。要想尽量避免这类药物严重损伤胃黏膜，用药前一定要了解自己是否已经存在其他伤胃风险。以下六种情况值得引起注意。

服止痛药伤胃的情况6.吸烟

单纯吸烟增加消化道溃疡风险1.9倍，吸烟同时使用非甾体抗炎药增至4倍。

服止痛药伤胃的情况2.有胃病

胃不好的人服非甾体抗炎药，无疑是雪上加霜。北京大学第三医院消化内科夏志伟教授介绍，有研究显示，胃肠道疾病患者在150天内单次服用非甾体抗炎药，发生上消化道出血风险增加2.4倍;多次服用后该风险增加7.4倍。

服止痛药伤胃的情况3.服用抗凝剂

抗凝剂适应症广泛，可用于防治动、静脉血栓栓塞等多种疾病。有研究显示，布洛芬会影响阿司匹林和氯吡格雷的抗血小板聚集作用。使用抗凝剂再用非甾体抗炎药时胃出血风险增加12.7倍，低剂量阿司匹林联合非甾体抗炎药时为7.7倍。

服止痛药伤胃的情况4.使用激素类药物

从风湿性关节炎、强直性脊柱炎等风湿性疾病和自身免疫性疾病，到过敏性鼻炎、湿疹、哮喘等过敏性疾病，都会用到糖皮质激素类药物。北京协和医院风湿科李梦涛教授介绍，单用非甾体抗炎药出现消化性溃疡的风险增加3.8倍，单用糖皮质激素是2.6倍，两药联合应用该风险增加近9倍。

服止痛药伤胃的情况5.酗酒

长期酗酒伤胃，很多人在出现腹痛、腹胀时常服用非甾体抗炎药止痛。研究表明，与不使用布洛芬相比，频繁饮酒者经常服用布洛芬会使胃肠道出血风险增加2.7倍，偶尔服用增加1.2倍。

推荐10大养胃食物：

1、牛奶

牛奶的主要作用有补肺胃，生津液，润大肠的功效，对于阴虚胃痛，津亏便秘等都有着很好的作用。

研究发现，牛奶对消化性溃疡病、习惯性便秘等情况有着非常有效的治疗效果。虽然说牛奶具有很好的养胃功效，但专家提醒：患有腹泻、脾虚证、湿证等患者在日常生活中不适合过量的饮用牛奶。

2、粥类

粥类容易消化，尤其八宝粥，里面含有花生、杏仁、白糖等，热量更高更丰富，对胃有好处。而新鲜的花生富含蛋白质、脂肪，能有效地保护胃。

养胃早餐的3点原则：易消化，防刺激，多营养。如：鸡蛋羹、鸡蛋汤、煮鸡蛋、大豆、豆制品、蔬菜、水果等。

推荐食谱：酸奶1瓶或新鲜牛奶半磅、燕麦粥、蒸或煮鸡蛋1个、水果(西瓜、香蕉)或面条。

3、汤水

除了粥具有很好的养胃功效之外，还有一种食物同样具有同等的养胃作用，那就是汤。

汤最好不要是肉汤，因为在肉汤中同样含有大量的酸性物质，这不利于养胃。最好的汤是菜汤，比如什么菠菜、粉丝、鸡蛋汤等，你还可以在其中加入一些辅料进行调味，这样养胃的功效会更加的明显。

4、苹果

味甘、性凉。

作用：健脾补气益胃，生津润燥。宜于脾虚食少，胃阴亏虚，阴虚胃痛。

5、菠菜

味甘性凉，能润燥养肝，益肠胃，通便秘。《食疗本草》中称其“利五脏，通肠胃，解酒毒。”菠菜可促进胃和胰腺分泌，增食欲，助消化;丰富的纤维素还能帮助肠道蠕动，有利排便。

面对吃什么养胃的问题，菠菜也可以适量的多吃。但是在食用菠菜的时候要注意，由于菠菜中草酸含量高，过量食用的话会妨碍人体对钙质的吸收。

因此在吃菠菜的时候应该尽量避免与豆腐、紫菜等高钙食物同吃，或在烹煮前轻汆，除去草酸。

6、卷心菜

有健脾养胃、缓急止痛、解毒消肿、清热利水的作用，可用于内热引起的胸闷、口渴、咽痛、小便不通、耳目不聪、睡眠不佳、关节不利和腹腔隐痛等症。其含有的维生素C等成分具有止痛及促进溃疡愈合的作用。

卷心菜与薏仁、陈皮、蜂蜜同煨可用于治疗胃脘胀痛、上腹胀满及胃、十二指肠溃疡，与赤小豆、冬瓜、冰糖煨熟可消肿利水。大便溏泄及脾胃虚弱者不宜多吃。

7、桂圆

“食品以荔枝为美，滋益则龙眼为良”。和荔枝性属湿热不同，桂圆能入药，有壮阳益气、温胃补脾等多种功效。

8、胡萝卜

性味甘平，“下气补中，利脾膈，润肠胃，安五脏，有健食之效”。丰富的胡萝卜素可转化成维生素A，能明目养神，增强抵抗力，防治呼吸道疾病。胡萝卜素属脂溶性，和肉一起炖最合适，味道也更好。

胡萝卜素属脂溶性，和肉一起炖最合适，味道也更好。

9、山药

随着天气渐冷，有些脾胃虚寒的人常常出现食少腹胀、大便稀溏、肢体倦怠等症状。经常熬山药粥喝，能有效缓解胃部不适。

10、南瓜

《本草纲目》中记载：“南瓜性温，味甘，入脾、胃经”，能补中益气、消炎杀菌、止痛。其所含的丰富果胶，可“吸附”细菌和有毒物质，包括重金属、铅等，起到排毒作用。

同时，果胶可保护胃部免受刺激，减少溃疡。可用南瓜煮粥或汤，滋养肠胃。

服止痛药伤胃的情况1.高龄

北京大学人民医院骨科关振鹏教授介绍，与年轻人相比，老年人机体防御能力下降，如黏膜防御作用变差等，出现胃出血以及穿孔的风险增加13.2倍。因此，如需服用非甾体抗炎药，最好选择对胃肠道副作用较小的类型，如塞来昔布。

买北京二手房，过户是最关键一步。只有完成过户，房子才是你的；房子没过户前，还算是卖房人的。那么，为了防止房子过不了户的情况发生，大家要警惕出现以下五种情况。

No.1违法乱建

张先生在北京有一套老房子，他私自搭出一个小房间储存东西。去年，他通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

分析：

链家网内容中心房产知识专家刘向宇指出，“北京有一些老房子，被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。”

“在实际交易中，购房人可以将房产证上房屋的面积与实际面积进行对比，看看该房屋是否属于违法乱建。在签订购房合同时，购房人可以要求明确违约责任，如果卖房人隐瞒违建导致无法过户，应当赔偿相应损失。”刘向东说。

No.2房产有抵押

多年前，李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。

分析：

爱屋吉屋内容部汤正魏表示，“房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。”

“在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，买房人要注意防范资金风险。一旦买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。”刘向宇说。

No.3政策变动失去购房的资格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。

分析：

刘向宇认为，如果买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致买房人失去购房资格，买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。

No.4共有产权人不知情

孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。她表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。

分析：

汤正魏说，“房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。”

No.5房子被查封

谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但她与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。

分析：

“如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。”汤正魏说。

“买房人购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订购房合同时，买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。”刘向宇说，一旦发生房子被查封的情况，卖房人可以通过诉讼途径解除合同，但会耗费大量的时间和精力。有些大型品牌中介可以提供先行垫付的服务，这样可以帮助买房人避免资金损失。

仓鼠

没有经验的主人想要抱仓鼠是很有可能被咬的，但是只要搞清楚为什么仓鼠会咬人的原因，再加上细心的观察，仓鼠是不会没有原因的咬你的。小编就为你分析一下哪五种情况下仓鼠会咬人。一、不要在仓鼠毫不知情毫无准备的时候强抱仓鼠如在仓鼠熟睡的时候，或者从仓鼠的背后突然袭击，这样只会让仓鼠惊恐不安，仓鼠适当做出了一些自然防卫也是情理之中。正确的抱法就是从仓鼠的正前方吸引仓鼠的注意力，再慢慢地靠近，从上方伸出两手指环抱仓鼠身体的中部，并且另一手在下面托着。二、请不要在仓鼠饥饿难耐的时候抱仓鼠最好是让仓鼠吃饱喝足了再试图抱，不然仓鼠很会把你的手以为是主人送上门的鲜美肉食，而且还很纳闷为什么是这么大一陀。三、请不要在你手上留有“异味”的时候去抱仓鼠所谓的异味就是能吸引仓鼠好奇心的味道，仓鼠的猎奇心理很强的，他会先闻闻、再舔舔，更进一步就是啃一下看看，呵呵。一般注意的就是别在手刚碰了美食之后去抱仓鼠，还有一般女孩子抹擦手油也最好别在味道强烈的时候去抱仓鼠。四、请不要在仓鼠还不认为你的手是安全的时候强抱仓鼠一般仓鼠愿意从你手上拿东西吃或直接蹲在你手里吃东西的话，那就是仓鼠已经认为你的手对他而言是比较安全的，这个时候就可以轻轻地把仓鼠抱起来了。五、请不要在仓鼠神经高度紧张的时候去抱仓鼠一般是仓鼠正处于打架期间或母仓鼠怀孕期，仓鼠的神经都是高度紧张的，这个时候去抱仓鼠，哪怕以前和你比较亲近的仓鼠也会偶尔反常下。

讲到夫妻性生活，有好些时候是不能进行的。所以，大家在选择性生活的时候，还是看好各自的身体状态，以及情绪状态。否则在不良身体和情绪下性爱，会有意外伤害。

1)重病初愈

一般说来，患病期间应杜绝性交。由于疾病的种类繁多，病情轻重不一，最好本人坦率地向医生征求意见。

2)过度疲劳、酒醉或情绪不好时，不宜过性生活。

男子在醉后，其精子可发生畸形，如果受孕，会影响胎儿。

3)月经期间

一般情况下，女性阴道分泌液呈酸性，能杀死外来细菌。但在月经期阴道分泌液被经血中和成碱性，成为良好的细菌培养基;来经时，子宫内膜脱落，子宫内有伤口，子宫口又微开，性交易将细菌带入，引起生殖器官发炎。如果原来就有慢性盆腔炎者，经期性交更会引起急性发作。经期性交也可加重子宫充血，使经血增多、经期延长或经期不适加重。

4)妊娠头三个月及最后三个月要禁房事。

妊娠初期，胎盘在子官里未长牢，性交易刺激子宫收缩而导致流产。在妊娠后期，性交易引起早产、子宫出血或产褥热。妊娠的其余月份性生活也要节制，动作不应剧烈，不要过份压迫女性腹部。

5)分娩后至子宫复原以前(约6--7周)

否则，会引起生殖器官发炎，子宫出血或妨碍会阴、阴道伤口的愈合和产后健康的恢复。如果产后阴道血性分泌物(恶露)持续时间较长，则节欲时间也要相应延长。

6)女子放环(或取环)及男子输精管结扎后，两周内禁止性生活。女子作输卵管结扎后，一个月内要避免房事。

7)医生认为要避免性生活的其他情况。

温馨提示：如果孕妈妈觉得自己的身体状况不佳，最好去医院咨询医生是否可以进行性生活，以免不当的性生活给孕期带来安全隐患。

缺乏适应性

婚姻是一年又一年的连串关系：结婚、生孩子、孩子成家立业，然后是自己退休……心理学家认为，一对夫妇每次从一个人生阶段进入另一阶段时，必须调整他们的婚姻关系，而在变动时期，性生活可能会休止一段时间。

K君和L女士结婚数年有了个将入学的孩子后，开始觉得彼此不能再适应对方，性生活也因此停顿。通过心理咨询，他们认识到，问题在于他们无法适应有了孩子这一新关系。他们现在不仅是夫妻，他们还是父母，这意味着他们同时扮演这两种角色，他们必须调整各自的心态以便融洽地相处。在他们适应后，性关系又恢复正常，且再度成为让他们欢愉的事。

不和谐

M君和P女士有个读初中的女儿，这对夫妇的性生活正每况愈下，通过心理咨询，他们发现存在于他们之间的不和谐总是存在。他们对教养孩子的观点完全不同，M君对孩子是自由而宽容，而P女士却十分严厉，随着女儿的成长，这个问题变得愈来愈明显。P女士甚至认为M君对女儿太关注而忘却了妻子的存在。他们经常公开争吵，使得他们的性关系在紧张的压力下，几乎陷入休止状态。

沮丧

A君和B女士结婚仅五年，但半年前，B女士不再对做爱感兴趣，A君因遭拒绝心情不佳，他们为此经常闹别扭，寻究原因主要在于B女士的沮丧情绪。半年前，B女士的母亲去世了，她非常难过，从而情绪压抑。而A君不明白妻子的沮丧会持续六个月，并且对性生活失去兴趣。

其实，每个人遇到情感损伤、经济问题、工作挫折或处于非常的压力时，都会发生沮丧。在心理医生的帮助下，A君认识到应该更加谅解妻子，而B女士也觉得应该通过治疗从沮丧心情中解脱出来，并致力于改善他们的关系。

A君和B女士经过努力，他们的关系逐渐恢复正常。

自私

C君和D女士结婚十年之后，彼此对性爱都失去兴趣。通过心理咨询，发现问题在于缺乏互相赞美和支持。咨询中，C君抱怨D女士把他所做的事都视为理所当然，D女士承认这一点。但是她说，他也从未称赞她或关注她。

一个男人得不到称赞和一个女人得不到称赞同样可怕，都会使他们的情感上有缺陷。咨询后，C君和D女士意识到互相赞美和热情的重要性。

温馨提示：其实一些不好的性格以及事情确实会影响到我们的婚姻，我们也需要适时的改变自己，让自己变得好一些。

所谓赡养，主要是指在经济上为父母提供必需的生活用品和费用的行为，即承担一定的经济责任，提供必要的经济帮助，给予物质上儿女的合理要求。你知道赡养吗?那么对祖父母也需要赡养吗?下面由小编为你详细介绍赡养的相关法律知识。

不履行赡养的法律后果

《婚姻法》第二十一条第二款规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求付给抚养费的权利。”

一般来说，子女成年独立生活后，父母在物质和生活上不再有抚养义务。但是，对以下情况下的成年子女，父母有能力负担时，父母有教育抚养的义务：

1、丧失劳动能力或丧失部分劳动能力，其收入不足于维持生活的;

2、尚在校就读的;

3、确无独立生活能力和条件的。

当父母不履行义务时，未成年子女有向父母追索抚养费的权利。因迫索抚养费而发生的纠纷，可由有关部门进行调解，也可由人民法院依诉讼程序处理。对拒绝抚养、情节恶劣，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。

孙子女赡养老人的情况

一、孙子女在什么情况下要赡养老人?

依据婚姻法的立法原理，赡养义务的产生必须同时具备以下三个条件：

(一)被赡养的人与赡养人有自然血亲关系或形成拟制血亲关系;

(二)被赡养的人无劳动能力或生活困难需要赡养;

(三)赡养人有赡养能力。

孙子女赡养老人的情况有哪些

因此，一般情况下而言，子女应当天然的作为父母的法定的第一顺序的赡养人，但是当发生某种客观原因，那么孙子女也会产生赡养义务，作为赡养人。

婚姻法第二十八条规定，有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。即在子女已经死亡或子女无力赡养的情况下，导致父母子女之间无法直接履行赡养义务时，孙子女与祖父母、外孙子女与外祖父母之间才可能产生发法定的赡养义务，孙子女才要赡养老人。

二、赡养费要包括哪些方面

赡养费的给付内容分六个方面：

(一)老年人基本赡养费;

(二)老年人的生病治疗费用;

(三)生活不能自理老人的护理费用;

(四)老年人的住房费用;

(五)必要的精神消费支出;

(六)必要的保险金费用。

确定赡养费标准时，应该考虑当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力等方面。

相关阅读：

赡养费标准

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人，应依法承担赡养或抚养责任，若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时，赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算：

赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。

人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。

赡养费的给付内容分六个方面：

(一)老年人基本赡养费;

(二)老年人的生病治疗费用;

(三)生活不能自理老人的护理费用;

(四)老年人的住房费用;

(五)必要的精神消费支出;

(六)必要的保险金费用。

看过“孙子女赡养老人的情况有哪些”

在这个高房价时代，为了保证能够成功获得房贷，许多购房者平时都会特别注意个人征信，因为征信良好是获得房贷的一大前提条件。那么问题来了，征信良好是不是就一定可以获得房贷呢?其实不然，在笔者看来，一旦你遇到以下这5种情况，征信再好也会被拒贷!

情况一、收入不达标

为了降低借款人不还贷的风险，银行在审批房贷时会重点审查借款人的收入情况，一般要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你的收入太低，那么就算你的个人征信很好，也是无法获得房贷的。

情况二、房子太特殊

首先，你需要明白并非所有的房子都可以通过银行贷款来买，如果你所买的房子比较特殊，就比如没有房产证的二手房，小产权房等等，一旦你买了这些房子，那可是无法获得房贷的。

情况三、想共同贷款

为了提高贷款额度，有些夫妻就想要共同贷款，此时就需要保证夫妻双方都有着良好的个人征信，如果你的个人征信很好，但是你的老婆却存在不良记录，那么共同贷款恐怕很难通过，房贷自然就会被拒了!

情况四、频繁查征信

有些购房者平时有事没事就喜欢查询个人征信，甚至每天都要查一次，你这样做看似没问题，但实际上却会给你的房贷申请带来很大的影响，因为在银行看来，如果你频繁查询个人征信，那就说明你申请过许多贷款，或者你的经济收入较差，此时很可能会拒绝你的房贷。

情况五、有贷款记录

随着楼市调控的不断升级，越来越多的城市都进入了“五限”时代，如果你已有贷款记录，那么在限贷政策下，就算你有着良好的个人征信，那也是无法获得房贷的。

为了能够成功获得房贷，大家平时还是要注意保持个人征信良好，因征信不良而导致房贷被拒贷的情况实在太多了，如果你征信良好却无法获得房贷，那还是有许多解决办法的，大家不要放弃!

很多朋友可能已经好久没有关注过比特币的行情了，偶然想起来也会询问比特币现在情况如何。对于市场上比较忠实的比特币粉丝们而言，比特币现在情况如何是很多人非常关注的一个内容，不仅仅包括了比特币的价格走势，还包括了一些重要国家最新的比特币政策。那么比特币现在情况如何？到年底有可能突破15,000美元吗？

1、比特币现在情况如何？从现在比特币的整个行情走势来看，自今年3月份出现了价格腰斩之后，比特币的价格就一直处于稳步攀升的阶段。在3月中旬最低点时的价格约为3900美元，到了4月初则反弹到了6700美元之后。之后的三四个月时间内，虽然中间也略有小幅下探，但是整体的走势还是向上的。目前最新的比特币价格已经达到了11,800美元左右，24小时内的最低成交量也在8亿人民币,市值则达到了14,800元人民币，牢牢占据了行业市值排行榜的第一。从行情走势来看，比特币现在的情况还是非常不错的。

从各个国家对比特币的政策变动来看，基本上也还是比较稳定的。在去年的时候，随着Facebook推出labir币白皮书，美国监管机构开始讨论将比特币等数字货币交易纳入到证券监管体系，但是至今也没有明确的法令通过。日本、新加坡等国家对于比特币的监管政策如故，只是在合理引导比特币投资方面做出了一些指导性的调整。除此之外，其他的一些国家如中国、中亚等国家仍旧对比特币持一种严控的态度。总的来说，如果想了解比特币现在情况如何？以上两个方面就是最好的体现。

2、到年底有可能突破15,000美元吗？现在的比特币最新价格已经近12,000美元，很多分析人士纷纷对未来几个月的比特币走势持看涨预期，认为到年底极有可能突破15,000美元。但是也有一些投资者并不认同这种预测，对此您怎么看呢？

通过以上比特币现在情况如何的解读，我们可以发现从政策方面而言，比特币相对处于一个中性的状态，并没有出现特别不利好于比特币的新政策。从比特币最近半年多时间的行情走势来看，整个形态分布还是比较好的，价格看涨预期也比较强烈。从这两个方面来看，年底突破15,000美元还是非常有可能的。唯一需要警惕的是，疫情这样的黑天鹅还并未远去，有可能对下半年的行情造成影响。

定语从句牵涉的内容比较多，今天主要讲先行词为“物”时，引导词用that不用which的几种情况：

1.先行词是all，nothing，something，everything，few，little，much等不定代词时。

2.先行词被thesame，little，all等词修饰时。

3.先行词是序数词，形容词最高级，或者被它们修饰时。

4.先行词既有人又有物时。

例句：

1.Heboughtsomethingthathiswifelikes.

2.Thelittleproblemthatwemeetinourlifemaybeinspirationsforgreatinventions.

3.ItisthebestbookthatIhaveeverread.

4.Ihaveforgotallthepeopleandthingsthatoncewereveryimportanttome.

最近南京楼市火得赶超一线城市，不少人都在问，现在买房首付多少？这个问题，该怎么回答呢，只能这么说，真不能一概而论。

根据今年3月底南京收紧房贷之后政策，居民家庭首次购房，主城区最低首付比例为25%，南京以外的其他地区最低首付比例为20%；而“首套”房贷最低首付比例全省各城市均为30%。

虽然新政已出，很多人对于自己家的情况是否可以执行最低30%的首付比例并不清楚。还有的人提出，不是最低30%，可是跟自己在同一个区的亲戚买房时，首付只交了20%，这又怎么解释呢？

首先，你得知道商贷跟公积金贷款的最低首付比例是不一样的；其次你得知道被认定为首套房还是二套房后，首付比例也是不一样的。

第一种分类：公积金、商业贷款和组合贷，最低首付分别是多少？

采用公积金购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为20%。

如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例不低于45%，如果结清的话，首付不低于30%。

那么组合贷呢？如果为首次购房，南京主城区组合贷款首付最低2.5成；如果非首次购房，但符合三种“首套房”情况之一，组合贷首付最低3成。

第二种分类：首套房还是二套房？二套房如何认定？

其实首套房的内容在上面已经讲过了，接下来主要介绍被认定为二套房的情况以及相应的最低首付比例。

首套房纯公积金贷款未结清，二套房只能用商贷，首付4.5成，基准利率1.1倍。

第一套房纯商业贷款未结清，第二套想办理纯公积金贷款。如果人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，可以用公积金贷款，首付2成，利率1.1倍。

如果面积不符合，则不能使用公积金贷款。只能使用商业贷款，按二套房认定，首付4.5成。

第一套房组合贷款未结清，第二套房应该怎么办？组合贷款中，如果公积金和商贷都未还清，二套房只能用纯商业贷款，首传送4.5成，利率1.1倍；

如果是公积金未还清而商贷已还清的，二套房只能用纯商业贷款，首付3成，利率最低7折；

如果是商贷未还清而公积金已还清的，可以使用纯商贷，首付4.5成，利率1.1倍。如果要使用公积金贷款，需要满足第一套房人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡的条件，首付2成，利率1.1倍。

其他问题一览：

1、在首套房贷款结清的情况下，用组合贷的方式购买二套房，首付几成？

首付3成（前提条件是，第一套房人均住房面积＜南京人均住房面积或一家三口≤100㎡，因为公积金有此规定）。

2、曾经买房用过一次公积金贷款，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成？

如果名下无房，用公积金贷款买房算首套房，首付2成，利率执行基准利率。

3、家庭3口人，名下有一套88平米的房产，这套房贷过公积金，现在想换大一点的房子，再贷公积金买房首付几成？利率多少？

由于面积＜100平方米，再买房使用公积金贷款的话，首付2成，利率执行基准利率的1.1倍。

4、家庭3口人，名下有一套90平米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套，公积金贷款首付几成？利率多少？

由于名下已经有一套房产，再买房使用公积金算二套，因为面积＜100平方米，首付2成，利率执行基准利率的1.1倍。

5、家庭3口人，名下有一套110平方米的房子，这套房子没有贷过公积金，现在想再买一套房，公积金贷款首付几成？利率多少？

由于名下已有房产超过面积限制，不管是否贷过公积金，再买房都无法申请公积金贷款。

6、家庭名下已有两套房产，均未使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？

不能贷。

7、之前买房已经两次使用过公积金贷款，现在再买房可以贷公积金吗？

不能贷。