上海商业贷款咨询电话（精彩20篇）

浙西大峡谷是华东地区内，峡谷最长、植被保护最好、山水风光最佳、峡谷区内居住人口最少和离沪杭大都市距离最近的峡谷，也是临安旅游的最大亮点之一。秀丽多变的地质环境、精彩丰富的游玩项目，让“游山”和“玩水”能在浙西大峡谷 兼得，不得不说是一个休闲度假的好去处。。今天小编给大家带来的是上海到浙西大峡谷的旅游攻略，希望对大家有帮助。

柘林瀑

柘林瀑景区是大峡谷四个游览区中规模最小的一个，位于柘林坑溪流地段，以上下两座瀑布为主要特色。上瀑为龙门瀑，瀑面宽泛如悬挂的幕帘;下瀑为炎生瀑，瀑面细长有软练之状，两口瀑布的形态谓之“如练如帘”。整个游览区山岩奇峻、树木葱郁，再加上瀑布长流，带来了大量的负氧离子，使此地成了临安一带测定负氧离子含量最为丰富的区域。 游览区内主要景观点有草屋、双板桥、鲤鱼石、炎生潭、小攀岩、咚咚石、龙门潭、登山石阶、望景亭、溜山滑梯等。为纪念景区开发十周年，在出口处外新修六米径大水车，寓意“时来运转，周而复始”。大水车下游，又新筑石拱桥，名“风柘桥”。沿石拱桥进入又新修何仙姑庙

浙西大峡谷游玩方式

徒步：浙西大峡谷 景色秀丽、空气清新，选择一条相对平缓的线路来徒步，是适合全家老小的游玩活动。

登山：喜欢冒险的年轻朋友，可以选择一条陡峭的登山路线，一览峡谷全貌。也可以参与高空钢丝、滑索等刺激的游玩项目。

嬉水：峡谷中水源充沛，溯溪而行，充分感受惬意凉爽。你也可以和三五好友，买几把水枪，在溪水中来一场大战。

漂流：夏天的时候，漂流是大峡谷最吸引人的项目，有惊险刺激的皮筏漂流，也有悠闲舒缓的竹筏漂流。

浙西大峡谷三个景段

第一景段自龙岗地塔起至鱼跳八仙潭止，俗称"龙井峡"为巨溪流经的坞谷，长约18公里。龙井峡内奇峰秀瀑，危岩多峭，有"白马岩中出，黄牛壁上耕"之誉。

第二景段自鱼跳华光桥起至上溪太子尖止，称之"上溪峡"，长约26公里，峡谷地势高峻，水流湍急，山石奇趣，又是国宝鸡 血石的唯一产区;

第三景段称"浙门峡"，自太子尖起至马啸狮石垅村止，全长近30公里，峡谷内山瀑叠生，石岚争俏拥有大小石门等知名度极高的奇观妙景。

剑门关

剑门关景区位于峡谷内掏金坪至五星桥的溪流滩谷间。游步道长2000余米，是徒步穿越峡谷的体验区域。游客从剑门关循石阶而下，探入谷底，然后逆水而行，走过嬉水滩至狮象湾，游程结束。此景区内，群峰连绵，水流湍急，空气清新，景色怡人，给人一种谷底探景、山明水秀的感觉。 游览区内主要景观点有掏金亭、藏军洞、华盖松、剑门晃桥、剑门潭、剑门五峰、社门湾拓展基地、独木桥、百步金沙、飞车走钢丝、游艇码头、大壁潭、小壁潭、梅鹿苑、亲亲鱼池、虎照拍摄点、长潭堰、青松坪堰坝、手捧水等。皮筏漂流穿过全景区，给游人以无限动感。

目前上海投入运营的轨交线路已有17条，地铁的确为我们带来了更多便利。那么，上海地铁2号线首班车呢？下面就让小编来介绍吧！

上海地铁2号线往广兰路方向最早发车时间：5时30分左右；

上海地铁2号线往徐泾东方向最早发车时间：6时10分左右；

上海地铁2号线（ShanghaiMetroLine2）是上海第二条地下铁路线路，于2000年6月11日开通运营首段（中山公园站至龙阳路站），标志色是绿色。

上海地铁2号线起于徐泾东站，途经浦东新区、黄浦区、静安区、长宁区、闵行区、青浦区，横贯上海市区浦江两岸，止于浦东国际机场站。

截至2019年2月，上海地铁2号线全长64千米，共设30座车站，采用8节A车/4节A车。

2018年3月16日，上海地铁2号线单日客流量达182万人次。

上海期货交易所是依照有关法规设立的，履行有关法规规定的职能，按照其章程实行自律性管理的法人，并受中国证监会集中统一监督管理。交易所目前上市交易的有铜、铝、天然橡胶、燃料油等四个品种的标准合约。

一.上海期货交易所各上市品种的交易时间（北京时间）为：

上午：09:00-10:15（第一节）10:30--11:30（第二节）

下午：13:30---15:00

夜间：21:00---02:30

二.2017年上海期货交易所交易日历：

1.元旦

1月1日（星期日）至1月2日（星期一）休市，1月3日（星期二）起照常开市。2016年12月31日（星期六）为周末休市。2016年12月30日（星期五）晚上不进行夜盘交易。

2.春节

1月27日（星期五）至2月2日（星期四）休市，2月3日（星期五）起照常开市。1月22日（星期日）、2月4日（星期六）为周末休市。1月26日（星期四）晚上不进行夜盘交易。

3.清明节

4月2日（星期日）至4月4日（星期二）休市，4月5日（星期三）起照常开市。4月1日（星期六）为周末休市。3月31日（星期五）晚上不进行夜盘交易。

4.劳动节

4月29日（星期六）至5月1日（星期一）休市，5月2日（星期二）起照常开市。4月28日（星期五）晚上不进行夜盘交易。

5.端午节

5月28日（星期日）至5月30日（星期二）休市，5月31日（星期三）起照常开市。5月27日（星期六）为周末休市。5月26日（星期五）晚上不进行夜盘交易。

6.中秋节、国庆节

10月1日（星期日）至10月8日（星期日）休市，10月9日（星期一）起照常开市。9月30日（星期六）为周末休市。9月29日（星期五）晚上不进行夜盘交易。

上海名人苑位于浦东主干道张杨路一侧，毗邻陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、杨浦大桥，交通顺畅，市贸网络及周边社区集中地。

上海名人苑建设于1996年11月，竣工于1997年11月。名人苑占地143亩，绿化面积78%。园内由喷泉广场、中心湖泊及各树草葱郁的绿地组成。

苑内湖泊碧水如镜，两桥相连，形成内湖及外湖，湖面垂钓荡舟各得其所，岸桃红柳绿，绿树成荫，喷泉广场及地球仪组成欧式广场，夜晚随伴音乐彩灯水珠飞舞，形成梦幻意境，百余羽白鸽凌空飞翔，一派安详平和的田园风光。

绿草如茵的绿地上，十二座世界级名人雕像点缀其间，中外文化科技名人聚于一堂，透露出浓浓的文化氛围，名人苑的称谓由此而来。

名人苑宾馆是以康健中心、会务中心、文娱中心、娱乐中心四大块组成，宾馆内六幢欧式花园别墅依水伴绿，客房宽敞明亮，别墅内客厅、会议厅等设施齐全。康健中心有餐厅、桑拿、保龄球馆、壁球馆、游泳馆等活动项目，文娱中心有电影院、会议厅、舞厅、KTV包房、乒乓房、溜冰场等多项活动，园林内还开设儿童乐园。

名人苑作为“大公建”礼区绿地配备，园林免费为周边社区居民全天候开放，还绿于民、造福于民，使名人苑绿化休闲园地真正成为广大群众的一块度假休憩的场所。

上海经济适用房房价在2012年3月份出台最新准入标准，这次将放宽申请条件，使更多人收益。据了解最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间，更多选择供大家选择。

黄浦区最新公布的共有产权保障房分布在浦东三林(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)、浦东航头、青浦(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)徐泾等地，总数达910套，其中一居室270套、二居室554套、三居室86套。从本周五起至3月5日，黄浦区申请家庭可赴相关地点进行选房。

据了解黄浦区2011年第二批共有产权保障房房源共涉及6个项目，分别是位于青浦徐泾的城投玉兰清苑、浦东三林的德康苑、浦东航头的瑞浦嘉苑、浦东三林的士韵家园、闵行的中虹浦江苑、浦东航头的昱星家园。

这6个项目的销售基准价格分别为6700元/平方米、8000元/平方米、高层5600元/平方米、8100元/平方米、多层5300元/平方米和高层5600元/平方米、高层5600元/平方米。上述基准价格比周边普通商品房市场价低了不少，每平方米便宜4000元-7000元不等。

由于这些保障房小区多为在建房，交房日期最快在下月底，最晚在今年八九月份。此外，根据项目不同，购房人产权份额也有所不同，在60%-70%之间。

北京到上海约1213.0公里。从北京坐高铁到上海需要五个半小时;坐火车需要11~20小时;乘坐飞机需要两个半小时;乘坐客车需要16~20个小时;自驾需要13个小时以上。

北京到上海多少公里

从北京到上海的距离约1213.0公里。如果你是自驾，选择最佳路线方案是从北京正义路开始，终点是上海市人民大道，全称大约1211.7公里。自驾需要13个小时以上。

你还可以选择其他到达方式，而不同方式需要不同的时长：从北京坐高铁到上海需要五个半小时;坐火车需要11~20小时;乘坐飞机需要两个半小时;乘坐客车需要16~25个小时。

交通公园位于新马路262号，坐南朝北，东西为工厂及民宅，南近沪宁铁路，北临新马路。公园东西长，南北狭。

交通公园大门西侧的休息廊为半廊，长30米，宽12.1米，砖木结构，小青瓦歇山顶，廊墙上有形状各异的漏窗，廊外有青石制作的圆桌、圆凳5组，两只花坛中散点湖石，植罗汉松、十大功劳和木香等花木，公园中部有翩翩起舞的两个少女雕塑，以汉白玉雕就，像高1.8米，底座高0.5米。雕塑下为冬青大花坛，旁边还有3只略高一点的小花坛，坛内植约计、黄杨等，园西部有紫藤架，混合结构，长16.6米，宽6.5米，面积78平方米，地坪用彩色大理石碎片铺成。

二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分，现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘，都纷纷把购房目标从新房转移到二手房，购买二手房其实好处也很多，我相信各位购房者也比较清楚，购买二手房也会上交所相关税费，下面来具体的看一下上海二手房房产税怎么收吧？

根据税法规定，二手房的房产税和新房的房产税是一样的，其计算方法有以下两种：

1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％；

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

房产税相关规定：

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

2、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；从2001年1月1日起，房产税。经财政部批准免税的其他房产：老年服务机构自用的房产免税；损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

3、对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。

上海是一个繁华的大都市，这里的生活节奏很快，生活压力也相对较大，为了更好地在这个城市生存，很多有房的人可能都会将房子放在住房二级市场上进行交易抵押，从而换取更多的流动资金去投资、去赢得更多的财富。那么上海二手房贷款如何办理？办理条件有哪些？

上海二手房贷款办理上海二手房贷款如何办理？办理流程如下：1、找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，上海二手房贷流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易核心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些上海二手房贷流程走下来后，接下来便是领取他证。7、最后银行放款。上海二手房贷款办理条件1、申请上海二手房贷款首先您须具有固定职业或稳定合法收入，有按期还本付息的经济能力必须支付不低于30%的购房首付款；2、另外所购二手房屋具备进入房地产二级市场交易的条件、产权需明晰、买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议、房龄不超过20年且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。3、所购二手房为住房的，贷款期限一般最长不超过30年；二手房为商用房的，贷款期限最长不超过10年，所购房屋房龄一般不超过15年。4、上海二手房交易也要缴纳一定的税费，上海二手房税费主要涉及契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、登记费、配图费、权证印花税。以上就是关于上海二手房贷款如何办理及办理条件的相关介绍，希望对大家有所帮助。

支付宝上海银行网上银行为保证网上支付的安全性，银行对每种客户类型都有限额要求：

储蓄卡：

信用卡：

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

上海(Shanghai)，简称“沪”，有“东方巴黎”的美称，中华人民共和国直辖市之一，中国国家中心城市，中国的经济、金融中心，繁荣的国际大都市，拥有中国大陆首个自贸区“中国(上海)自由贸易试验区”。上海作为中国民族工业的发祥地，地处长江入海口，东向东海，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接，共同构成以上海为龙头的中国最大经济区“长三角经济圈”。上海是中国的历史文化名城，拥有深厚的近代城市文化底蕴和众多历史古迹，江南的吴越传统文化与各地移民带入的多样文化相融合，形成了特有的海派文化。2010年成功举办了2010年世界博览会、中国上海国际艺术节、上海国际电影节等大型文化交流活动。上海也是中国主要旅游城市之一。2015年9月，米尔肯研究所发表“中国最佳表现城市”报告，上海位居全国大型城市第二。[1]2015年10月31日，上海获得由新华社《瞭望东方周刊》联合中国市长协会《中国城市发展报告》共同主办并发布的“2015中国最具幸福感城市”称号。今天小编带给大家的是合肥去上海三天旅游攻略，希望对大家有帮助。

上海美食攻略

生煎

上海生煎包可以说是土生土长的上海点心，据说已有上百年的历史。生煎皮酥、汁浓、肉香、精巧。轻咬一口，肉香、油香、葱香、芝麻香全部的美味在口中久久不肯散去。由于上海人习惯称“包子”为“馒头”，因此在上海生煎包一般被称为生煎馒头。

蟹黄壳

上海久负盛名的特色点心，创始于20世纪20年代初期，它采用油酥面加酵面制坯，做成扁圆形饼，饼面粘上一层芝麻，贴在炉壁上经烘制而成。馅料有咸有甜，咸的有葱油、鲜肉、蟹粉、虾仁等，甜的有白糖、玫瑰、豆沙、枣泥等。因饼形似蟹壳，熟后色泽如蟹壳背一样深红，所以称为"蟹壳黄"。其特点：形似蟹壳，色呈金黄，油多不腻，香脆酥松，糖馅甜醇，咸馅味鲜。

排骨年糕

上海一种经济实惠、独具风味的特色小吃，大排佐以小而薄的年糕，经油氽、烧煮而成，既有排骨的浓香，又有年糕的软糯酥脆，十分可口。排骨色泽金黄，表面酥脆，肉质鲜嫩。入口糯中发香，略有甜辣味，鲜嫩适口。

五香熏鱼

是由草鱼为主食材，用盐、味精、胡椒粉、丁香等材料熏制而成的一道上海传统菜肴。根据做法不同，色泽呈金黄或酱红，外酥里嫩，甜咸适口，香味浓郁，肉质细腻，味道鲜美。

上海旅游景点攻略

东方明珠电视塔

东方明珠广播电视塔，又名东方明珠塔，位于上海浦东新区陆家嘴，毗邻黄浦江，与外滩隔江相望，1991年7月30日动工，1994年10月1日建成。塔高468米;设计者富于幻想的将11个大小不一、高低错落的球体从蔚蓝的天空中串联至如茵的绿色草地上，而两颗红宝石般晶莹夺目的巨大球体被高高托起，整个建筑浑然一体。

中华艺术宫

上海市两个重大文化项目——中华艺术宫、上海当代艺术博物馆经过两年精心准备，于2012年十月一日隆重开馆试展，《海上生明月——中国近现代美术的起源》等系列展览及2012(第九届)上海双年展将分别作为两馆的开幕展览，上海世博会中国馆的“镇馆之宝”多媒体版《清明上河图》将“永驻”中华艺术宫。

外滩

外滩(Shanghai the Bund)位于上海市中心黄浦区的黄浦江畔，它曾经是上海十里洋场的风景，周围还有位于黄浦江对岸浦东的东方明珠、正大广场等地标景观。外滩东临黄浦江，南起延安东路，北至苏州河上的外白渡桥，西面是由哥特式、罗马式、巴洛克式、中西合壁式等52幢风格迥异的古典复兴大楼所组成的旧上海时期的金融中心、外贸机构的集中带。南外滩的风华绝代、北外滩的后起之秀、东外滩的处女地开发与外滩源将逐渐融为一体，彰显“浦江第一湾”的磅礴气势，承载小上海浦西滨江复兴的伟大历史使命。1992年中国改革开放后上海外滩重新进入开发阶段。

陆家嘴中心绿地

陆家嘴中心绿地，位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心区的核心地段，延安东路隧道浦东出口处左侧，是上海市区内规模最大的开放式草坪。中心绿地占地10万平方米，地形高低起伏，以绿为主，水景为辅，简洁、自然、通透、壮观，形成了现代金融城区的宜人一景，被誉为都市绿肺。绿地中心的色彩抽象群雕《春》，充分展示了浦东新区一个现代都市的风貌。陆家嘴中心绿地已成为上海最佳的城市景观之一。每年都有丰富的文化，艺术活动在这里举行。

魔都最具代表性的英伦风情小镇，建筑、路牌等都很出片，是喜欢拍照人的天堂。

小镇里有城堡、教堂、喷泉广场和很多咖啡店，还有画廊和美术馆，“最美书店”钟书阁也落户于此，

小镇门口的狮子喷水雕塑，就让我们联想到远在意大利的那座“狮子之城”，上海的这尊“圣马可飞狮”，虽然小巧玲珑，不过气势依然十足，标志着我们即将步入一个梦幻美丽的“欧洲小城”。

蜿蜒的运河贯穿整个小镇，两头各有一个贡多拉码头，周末的时候，会有船夫驾着尖头修长的贡多拉船载着游客行驶在运河之上。

到了傍晚，周围的高楼大厦隐入黑暗，小镇却点亮了莹莹灯火，水波荡漾，宛如脉脉含情的少女，更能让人假装在威尼斯。

真正的意大利水城虽美，去那里旅行一次却费时费力，而且还得和来自全世界的游客狼狈地挤在一起；澳门的“威尼斯人”虽然繁华，但也过于商业，充满人工味。

而魔都的这座威尼斯小镇，目前周边商铺还未开张，故而安静祥和，能够静静展现它的独特。

到这里游玩、留影，完全可以随心所欲地怎么拍就怎么拍，任性展现你的“度假范”。

地址：金沙江路1685号

交通：地铁13号线真北路站2号口

上海木文化博物馆为国家AAA级旅游景区、科普教育基地。

整个博览园按照“初生的树，再生的木，大生的精神”三个层面来规划，集名树、名木、家具、木雕、木建筑为一体，以博物馆、艺术馆、名木会所、文化休闲街等汇聚成为上海木文化科普新地标、上海的中国名片。

园区分为木文明科普馆、尊木公园、木文化博物馆、尊木艺术馆、沉香文化馆等功能规划，积极探索文化、科普、艺术三者的有机结合。让人们通过科普教育、文化展览、互动体验等形式，对悠悠中华木文化进行全方位的认识与了解。

开放日：

周二至周日

开放时间：

上午10：00~下午16:30

地址：

沪太路2695号

联系电话：

400-920-5550

很多购房者在购房时因为公积金未缴纳足够月份或其他原因，并没有使用公积金贷款，而是用了商业贷款购房，而在办理完贷款手续甚至已经还款一段时间后，具备了公积金贷款的条件，此时想要将商业贷款转为公积金贷款。问题来了，到底商业贷款可以转为公积金贷款吗?要怎么转呢?

商业贷款转公积金贷款

商业贷款和公积金贷款的概念

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款，如购房贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款的方式

商业贷款是可以转为公积金贷款的，对于符合住房公积金贷款条件的个人，可以通过以下三种方式将商业贷款转为公积金贷款：

1、贷款者可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

2、贷款者交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

3、贷款者可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，贷款者缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还贷款者保证金。

商贷转公积金需要的证件：

商业贷款转公积金贷款选择用房产证抵押的话，需要提交以下材料：购房合同、购房发票、商业银行出具的贷款余额对账单、银行同意商转公的证明、银行的对公账号、用于抵押的房产证原件、个人住房公积金借款申请表、本人身份证和户口本、未婚证明或结婚证等，然后前往相应市公积金管理中心天心区管理部办理手续。

上海眼镜博物馆为科普教育基地。

上海眼镜博物馆位于宝昌路533号宝山社区文化活动中心，于2005年筹建，2006年6月6日第十一届“全国爱眼日”正式开馆，让公众全面了解人类矫正视力的主要工具――眼镜，并在揭示其背后的科技知识和文化内涵的同时，展示中国乃至世界眼镜行业发展的历史、现状和前景，帮助公众更有效地保护眼睛，普及关于人类眼睛的科学知识。是目前唯一一家由社区主办的行业类主题博物馆。被列为“上海市科普教育基地”。

开放日：

周二周三周四周五周六

开放时间：

9点——16点

地址：

上海市静安区宝昌路533号

联系电话：

021-56977528

上海宋庆龄故居为国家AAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位、爱国主义教育基地。

海宋庆龄故居位于淮海中路1843号，是一幢红瓦白墙的小洋房。这幢房子原是一个德国人的私人别墅，从1948年到1963年，宋庆龄在这里工作、生活达15年之久。上海宋庆龄故居为国家重点文物保护单位、上海宋庆龄故居纪念馆为国家二级博物馆、上海市爱国主义教育基地。

宋庆龄故居

故居占地面积4300多平方米，分为前花园，主楼和后花园。主体建筑为一幢乳白色船形的假三层西式楼房，建筑面积有700平方米，主楼是砖木结构的西式假三层楼房，建于上世纪20年代初期，地层为客厅、餐厅、书房，二楼是宋庆龄的卧室，办公室和保姆李燕娥的卧室。楼前有宽广的草坪，楼后是花木茂盛的花园，周围有常青的香樟树掩映，环境优美清净。

上海宋庆龄故居是宋庆龄一生中居住时间最长的地方，也是她从事国务活动的重要场所，留下了许多珍贵的历史瞬间和大量文物。1949年宋庆龄就是在这里欣然接受中国共产党的邀请，北上参加开国大典和第一届中国人民政治协商会议，并当选为中央人民政府副主席，参与制定国家各项大政方针。她经常在故居举行各种国务活动，会晤和宴请来访的各国贵宾，促进中外交往维护世界和平。她所创建的新中国妇幼文化福利事业和对外宣传刊物也是在这里酝酿、筹划的。她也曾在故居内会见过许多党和国家领导人如毛泽东、刘少奇、周恩来、邓小平、朱德、陈毅等。

1963年开始，宋庆龄就搬到北京，上海的这边故居只有每年过年过节才会回来居住。1978年12月31日，宋庆龄回这里过春节，至2月底返京，居住了3个月，这是她最后一次回上海。宋庆龄1981年5月29日在北京去世，这里作为她在上海的故居对外开放，供后人瞻仰，1981年10月，故居被列为上海市重点文物保护单位。2001年经国务院批准列为全国重点文物保护单位，并且是上海市爱国主义教育基地。

地址：徐汇区淮海中路1843号

电话：021-64376268

交通44、48、72、113、126、138、506、548、911、920、923、926、945、946路、旅游7号线。

用时参考：1小时

门票：20元人民币

开放时间：09:00~16:30

宋庆龄(1893～1981) 中华人民共和国名誉主席。近代女革命家，中华人民共和国缔造者之一。祖籍昌洒镇古路园村。1893年1月27日出生上海。早年在上海中西女中读书，1908年，到美国佐治亚州梅肯的卫理公会威斯理安女子大学留学。1913年毕业，获学士学位。同年回国后，她作为孙中山的秘书，开始了她的革命生涯。1915年10月25日，宋庆龄与孙中山。

【理财案例】

Michael是江苏人，35岁，来上海已十几年，业已定居成家立业。Michael是上海一家医疗器械公司的市场主管，每月收入有近2.5万元，并且有年终奖5万左右。Michael的妻子是一名中学教师，收入每月6500元税后。俩人有一女，7岁，刚上小学。Michael家庭现有银行储蓄约110多万，有股票约30万。此外，家庭有现住房，价值300多万，房贷每月尚有3500元，还有7年缴完。在家庭开支方面，生活费用一家约6500元。有一辆车，养车费用平均月2000元。就目前的情况，Michael想向理财师了解一些其他的投资渠道，因为Michael只是炒股，但总还是不放心，想看看其他的投资方式。

【理财目标】

理财投资，多一种方式使家庭财富增长。

【财务分析】

理财师认为，目前Michael家庭的收入水平在上海算是一个中等收入水平，属于一个比较典型的生活自在、幸福的三口小康之家。另外，家庭有一套比较“值钱”的房子，房贷的压力也不算大，已经过了较高的负担时期。总体上，财务状况比较良好。经计算Michael的家庭财务状况大致是：

家庭年收入：2.5万x12月+5万+6500元x12月=42.8万

家庭年支出：3500元x12月+6500元x12月+2000元x12月=14.4万

年可支配收入：42.8万-14.4万=28.4万

不动产资产：房产300万

其他资产：110万+30万=140万

总资产(除车、家具等之外)：300万+140万=440万

以上可见Michael的家庭财务情况，可支配收入每年有大约28万，经济能力算比较不错。另外家庭总资产中房产的比重较大，占68.2%(300万/440万=68.2%)；此外，银行存款占总资产的也相对也较大，占比为25%(110万/440万=25%)。投资的比重占比总资产是6.8%(30万/440万=6.8%)。从财富的结构上看，Michael的家庭财富不动产的占比较大，家庭资产的增值主要依赖于房产的增值。而可流动资产，以及投资的比重则偏少，特别是投资的比重，仅占10%不到，对于财富的增值来说，相对偏慢。

【理财建议】

对此，理财师建议Michael对可流动资产，比如银行储蓄进行重新配置，建议是降低银行存款的比例，转为投资其他的高收益方式，增加投资型资产的比重。

1、增加稳健的固定收益类的投资

建议Michael可适当的增加一些稳健的固定收益类的理财。该部分资金的配置比例建议在流动资产(140万)的30%~50%左右即可。

2、手头股票投资可继续持有

目前的股票投资，Michael已经持有30万。对此，理财师认为，股票也是一种目前较为合适的投资方式，尽管风险稍大，但在“慢牛”的节奏下，适当的做出结构性的持股调整，仍是不错的选择。具体的Michael可咨询股票方面的专家。

3、稳妥的持有国债

此前，Michael对股市不太放心，其实也有最放心的投资方式，即是现有的国债。建议Michael可考虑配置部分。目前来看，财政部发行的国债(债券)三年期的票面利息在5%左右，5年期的在5.41%左右。国债的收益虽然低，但目前还有一个好处，即提前锁定未来几年的投资收益。因为按市场的发展情形估计，未来央行很可能继续降息让市场维持一个低利率的环境，这对于国债的投资来说，现有的“高”利息就变得有了吸引力。理财师建议，假如投资国债，这部分的资金配置比例以不超流动资产(140万)的20%为宜。

4、加强零散资金的利用

最后，建议Michael在家庭的资金使用上提高效率，比如可将零散的、平时日用的资金放置在余额宝等投资工具中享受4%左右的年化收益。放置在余额宝也是支付很方便，转入转出也很方便，其实跟银行活期没什么两样，还较好的避免了资金的闲置。通常来说，这也是家庭理财的重要一部分。

总体上，假如Michael按理财师建议的方式进行资金重新配置的话，相信家庭财富的增值速度会比原来的增值方式更快、也更好，这也将为Michael的三口之家的未来美好生活打下更坚实的经济基础。

如何办理房产证大家可能都清楚，但在房产证上加名大家知道怎么操作吗？在房产证上加名字是我们生活中常遇见的问题，那么加名字的话需要交哪些费用呢？今天小编整理了上海房产证加名的流程和费用，相信能解决上海的朋友关于这方面的困扰。

第一种情况有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

未结婚或者无直系

第三种情况未结婚或者无直系血缘关系

办理流程是：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名所需证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证办理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了，怎么样上海的朋友们，你们都学会了吗？

2015年12月，上海市新建商品住宅成交面积为188.6万平方米，成为2015年全年最高成交量，同时也是2009年以来单月成交量的最高纪录。

上海楼市迎来暖冬

房地产行业相关数据显示，2015年最后一个月，上海新建商品住宅成交面积为188.6万平方米，环比增加26.2%，同比增加37.6%。而2015年全年的成交量次高点在10月份，为151万平方米。

那么为何年底上海市楼市迎来暖冬呢？

专家认为，这与国家的楼市调控政策一再宽松有关系，同时地王频现对于市场回暖也有很大帮助。2015年12月中旬，上海土地市场接连拍出多块土地，溢价较高，部分地块楼板价已经接近或超出周边项目的成交价。楼市调控方面，国家层面上不断出现宽松政策，令购房者的乐观情绪更为坚定。

市场刚需成购房主力

在成交结构上，各层次产品都有不俗表现。特别是符合刚需产品和中端产品，成交量有明显上升。数据显示，2015年12月，上海单价2.5万元/平方米以下楼盘成交量达到80.4万平方米，环比增加24.6%。而销量前十名的楼盘中，有一半的单价在3万—5万元/平方米之间。这体现了上海刚需市场对楼市回暖的重要左右。

成交价格略有回落

2015年12月，上海新建商品住宅成交均价为33562元/平方米，环比下降3.6%。这并不代表上海的房地产市场价格跌落，这跟12月份的成交结构有很大关系，因为成交量较多的为刚需和中端产品，这些房子的价格较豪宅低许多，因此拉低了成交价格。

2016年上海楼市何去何从？

进入2016年，楼市暖风还会继续火热吗？这应该是肯定的。

尽管整个2015年12月上海楼市的新增供应量小幅减少，但这与房企的年度销售节奏有关。事实上，整个12月，成交量高点出现在最后几天，数据显示，最后几天的单日成交量均在8万平方米以上。这也让上海楼市的库存去化周期缩短至7.9个月。而这个数字，在去年年初曾一度高达18个月。

当前市场维持较高温度，而从楼市调控方向来看，继续维持宽松的可能性也比较大。因此新年过后，上海房地产市场依然会持续火热的态势。

上海银行信用卡在上海地区享有一众用户群体，而随着信用卡业务的发展，上海银行信用卡逐渐在上海以外的地区受到欢迎。很多人在办理信用卡的同时也办理自动还款，以求“一劳永逸”，但仍要注意检查自己是否还款成功。

上海银行信用卡自动还款设置：

上海银行信用卡持卡人可是开通自动转账还款业务，通过储蓄账户还款，小编就各位卡友介绍下上海银行信用卡自动转账还款。

授权人可携带本人有效身份证件、信用卡或信用卡对账单、本人储蓄存折或本人借记卡原件至上海银行各营业网点，申请开通人民币或美元的自动还款转账功能。如申请开通美元自动转账还款功能，必须同时提供信用卡卡号。

自动转账可选择全额还款方式，也可选择最低还款额还款方式。

小编提示：

1、自动转账还款的申请、撤销和终止，请最迟与最后还款日前两个工作日申请;

2、请确保自动扣缴储蓄活期账户内有充足的月。如扣款当日您人民币账户内的余额不足以全额还款，系统按照最低还款额扣缴。如账户余额亦不足以扣缴最低还款额，则将余额全部扣缴。

3、自动转账一经授权，将为该信用卡持卡人名下所有主卡及主卡的附属卡还款。