三关五标准是什么【最新20篇】

什么是PCMCIA标准

PCMCIA网卡

通常，台式机和服务器等用的网卡均不支持PCMCIA标准，PCMCIA是专门用在笔记本或PDA、数码相机等便携设备上的一种接口规范（总线结构）。也就是笔记本网卡通常都支持PCMCIA规范，而台式机网卡则不支持此规范。 PCMCIA是英文“PERSONAL COMPUTER MEMORY CARD INTERNATIONAL ASSOCIATION”的缩写，PCMCIA定义了三种不同型式的卡，它们的长宽都是85.6×54mm，只是在厚度方面有所不同。Type I是最早的PC卡，厚3.3mm主要用于RAM和ROM；Type II将厚度增至5.5mm适用范围也大大扩展包括了大多数的modem（调制解调器）和faxmodem（传真调制解调器），LAN适配器和其它电气设备；Type III则进一步增大厚度到10.5mm这种PC卡主要用于旋转式的存储设备（例如硬盘）。 PCMCIA总线分为两类，一类为16位的PCMCIA，另一类为32位的CardBus。 CardBus是一种用于笔记本计算机的新的高性能PC卡总线接口标准，就像广泛地应用在台式计算机中的PCI总线一样。该总线标准与原来的PC卡标准相比，具有以下的优势：第一，32位数据传输和33MHz操作。CardBus快速以太网PC卡的最大吞吐量接近90 Mbps，而16位快速以太网PC卡仅能达到20-30 Mbps。第二，总线自主。使PC卡可以独立于主CPU，与计算机内存间直接交换数据，这样CPU就可以处理其它的任务。第三，3.3V供电，低功耗。提高了电池的寿命，降低了计算机内部的热扩散，增强了系统的可靠性。第四，后向兼容16位的PC卡。老式以太网和Modem设备的PC卡仍然可以插在CardBus插槽上使用。高版本的PCMCIA卡接口一般都可以很好地兼容低版本的卡。也就是说一个Type I插槽只可以插入一张Type I 卡；一个Type II插槽可以插入一张Type II卡或一张Type I的卡；一个TypeIII的插槽则除了可以插入一张Type III卡外还可以插入两张兼容的Type I或Type II卡。

清淡饮食的标准你都了解吗

清淡饮食的标准你都了解吗

从营养学上来说，清淡饮食就是膳食平衡、营养合理的前提下，口味比较清淡的饮食，主要表现为“四少”：少油、少糖、少盐、不辛辣。

为什么要清淡饮食

长期食用刺激性太强的食物例如重盐、重辣的食物容易刺激我们的消化系统，加重身体负担，造成身体内分泌紊乱、便秘、上火等症状，重者还将患上高血压、肥胖甚至致癌。清淡饮食则可以保证我们消化系统的正常运行，确保营养的吸收和废物排出，有助于养生。所以说，养成清淡饮食的习惯对我们的健康非常重要。

清淡饮食的标准

清淡饮食的标准是建立在营养均衡的基础上的，具体比例可以参考中国居民膳食金字塔，在此基础上，做到少油、少糖、少盐、不辛辣则是清淡饮食。

1、少糖

此处的糖指的是蔗糖，过多食用蔗糖会导致体重增加、肥胖，引起心血管疾病和糖尿病，少儿还容易蛀牙。现代营养学的健康吃糖标准是：每公斤体重每天0.5克糖，即体重60公斤的人每天吃糖应控制在30克以内。

2、少油

营养学家推荐每日油脂摄入量每公斤体重维持1-2克，比如60公斤体重的人，每天需要油脂60克-120克，而根据油脂来源的不同摄入量标准也不一样，一般来说动物油脂摄入量为20g，植物油为40g。但是，根据中国营养学会建议，一个人一天的食用油摄入量不宜超过25克（半两），这个25克，不但包括自家烧菜所用的食用油，还包括食用猪肉等食品所摄入的油脂。

3、不辛辣

近年来人们口味逐渐变重，偏爱辣椒、葱、姜、韭菜、蒜、香菜、胡椒、洋葱等刺激性强的食物，但这类食物吃多了容易刺激消化系统黏膜、引发上火、口腔溃疡、腹泻等症状，对人体健康造成影响，中医还认为刺激性食物具有“发散”作用，过多食用，容易“耗气”，可能导致气虚，致使免疫力降低，所以在日常生活中应经量避免辛辣食物。

4、少盐

食用盐为钠盐，钠摄入过多会加重肾的负担，也会导致血压增高。世界卫生组织建议成人每日摄入盐量应不超过6克，而数据显示我国人均食盐摄入量已达12克/天。

削两腮、狭印堂、窄两鬓、尖下巴、薄嘴唇、短额头、杂眉毛

如果一个女人拥有削两腮、狭印堂、窄两鬓、尖下巴、薄嘴唇、短额头、杂眉毛等面相或者其中一项，不管本身多有福气，都只会享夫，并不会帮夫。由于古代人认为只会享夫不会帮夫的女人不是好女人，但也许放在现代社会就不是这样子，或许这个并不是克夫相。

眼入凶光，颧骨过高而且露骨

眼入凶光，颧骨过高而且露骨同样是比较典型的克夫相，这种面相是以超过丈夫的为标准。在我们传统的观念当中，女人目光温和才是福相，如果一个女人的眼光过于犀利或者漂浮不定或者死气沉沉，则为不吉的面相。

夫宫陷

夫宫陷指的是鼻梁扁平塌陷或者脸大嘴大，但是鼻子又小又低的面相，这也是克夫相之一，拥有这种面相的女人胆子小，还会处处牵制丈夫的行为，比如投资等，因此一般不会将丈夫克死，只是让丈夫败财破财。

眼眶宽大眼白多

本来眼眶宽大是好相貌好面相，但是眼白多的话就另当别论，因为眼白多就变成了三白眼或者四白眼，成为了克夫相，尤其是三白眼的女人大多数会伤害丈夫的健康。

温馨提示：在了解了女人的克夫相标准之后，希望女人们也能够有也够更好的对待自己的婚姻，能够经营好一个家。

什么是“HDReady”标准

欧洲EICTA（欧洲通信家电工业联合会）日前推出了高清显示器标志“HDTV Ready”以及获得该标志需要满足的条件。凡带有该标志的显示器均支持HDTV电视并能够进行HDTV显示。

HDTV Ready

在欧洲，尽管广播电视的数字化已经先行一步，比如英国的微波电视与英国BSkyB公司的卫星电视等，但HDTV电视的开播却比较晚。不过，Euro 1080已于2004年开播了卫星数字HDTV节目，另外BSkyB也已宣布将于2006年开通相关服务。与此同时，微波数字HDTV电视的开通也在积极筹备之中。

此次发布的高清标志可以帮助消费者放心地购买电视机等产品。只要贴有“HD ready”标志，现在就可以提前购买，等HDTV节目开播时只需装上机顶盒，即可直接享受服务。在发布资料中，欧洲广播联盟（EBU）也对此表示支持。

作为可以加贴HDTV Ready标志的条件，EICTA除规定了像素数以外，还规定了影像的输入接口。目的是为了支持今后问世的HDTV内容服务。

具体规定内容如下：

1：显示器：

横长型屏幕，具有720线以上的显示能力

2：接口：

支持模拟YPbPr和DVI，或者基于HDMI的HDTV信号输入

支持720P（分辨率为1280×720像素、50帧/秒和60帧/秒）和1080I（分辨率为1920×1080像素、50帧/秒和60帧/秒）规格的HDTV信号

在DVI和HDMI方面，支持版权保护技术HDCP

与此同时，美国也出台了相关标志和规定。2005年1月美国家电协会（CEA）公布微波数字电视（DTV）标志和相关标准。在HDTV的基础上还定义了EDTV和SDTV，此外还在音频方面做出了规定。另外，还分别规定了电视机、显示器和电视调谐器的相关条件。

而在我国，关于中国数字电视标准的政策制定已经进入最后阶段。在近日举行的2005年中国电子信息产品市场论坛上，发改委高新技术司副司长许勤说，2004年，中国在数字电视标准上取得了重要突破。目前，有关数字电视国家标准的制定已经进入最后阶段。信息产业部经济体制改革与经济运行司副司长王秉科也透露，信息产业部正会同有关部门紧锣密鼓地推动数字电视国家标准的出台。但是，两位官员都没有透露可能出台的时间以及最终将会采用哪套方案。

一、商品房交房的标准是怎样的

按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

1、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件。大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋；或配套不到位；或质量存在问题或产权有纠纷；或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅交付使用许可证和商品房房地产权证。这时购房者只能是左右为难：退房吧，已投入大量装修资金和时间、精力；不退吧，住下去确有诸多不便，或干脆无法居住，再说，即使是要求退房，购房者也无法要求开发商赔偿自己的全部经济损失，因为购房者也有过错，也应对提前装修造成的损失承担一定责任。

二、商品房交房需注意哪些事项

1、查看两书。购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。

2、注意先后顺序。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。

3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。

4、商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。

许多开发商都是从自身利益或工作便利角度出发来安排交房，这样可能会给购房人办理入住收房手续带来一些不便甚至会觉得有点吃亏。为了不让自己收到有问题的房屋而吃亏，在交房时一定要关注以上两点内容，即商品房的交付标准是怎样的，同时交房时的四大注意事项一定要铭记在心。

标准雪纳瑞(详情介绍)

刚购买回来的标准雪纳瑞幼犬，在回到家的半个月内是不可以洗澡，不可以出门遛弯的，因幼犬的肠胃功能尚未发育成熟，所以在饮食上是非常需要主人重视的。喂食要点狗狗的肠胃对人吃的牛奶反应特别大，容易导致狗狗拉肚子，若担心狗狗的营养可以考虑喂食羊奶粉。两个月内的小狗建议喂食状食物或干燥食物加水浸泡后食用为宜。其它一些食物，常会引起消化不良、拉稀等所以切忌不要让狗狗食用。小狗的喂食次数比成犬要多，一般每日喂食4次狗粮，少量多餐型的，如果觉得狗狗的营养还不够，可以考虑每天煮一个鸡蛋，切忌一口将蛋黄吞咽，最好分三四次饲喂，不要给狗狗吃蛋白，狗狗吃了蛋白不易消化。如果家中也养猫咪的话，猫粮要收藏好，避免狗狗偷食蛋白质超量的猫粮。每次饲喂的食物，剩下未吃完的食物应扔掉，尤其是炎热的夏天，水要供应充分，要准备干净的容器，不要喂生水，要把开水放凉，并不断的换新鲜水，不要数日不换陈水。让狗自由饮水。蛋白质在狗的体内被分解成胺基酸，对爱犬的各种脏器，肌肉，血液，骨骼， 被毛，皮肤，趾爪等的组织颇有注益。脂肪，一旦进入体内将会长时间停于消化器官而给予饱满感，给予过多的脂肪而又运动量持续不足时，所积存的脂肪将变成肥胖的原因 。除了蛋白质、脂肪、碳水化合物之外，对狗的身体上不可缺少的是矿物质和维他命，如果矿物质和维他命不足时，会影响爱犬骨骼的发育以及其对疾病的抵抗力。因此犬主选择狗粮时须注意内容成分的标示!均衡的营养食：狗饲料雪纳瑞成犬的饮食与喂食方法：到了成犬时，每天给予1次或2次餐饮；在幼犬时可以不必太关心于发育状态如何，但最重要的是不要肥胖，尤其脂肪不要过度给予。狗是7～8岁即开怡进入初老期，这时为了预防老年病，餐饮要尽量清淡，不要给予甜食，为了预防肥胖，每天的运动更为重要，如用餐之前，必先做散步，并完成排便、梳理之后，再进餐最理想；总之为了预防偏食，一定要定时、定量来用餐，这即是维持成犬健康的最大秘诀。优质的老年犬犬粮中含有浓缩的高质量蛋白质，脂肪含量低，而且含有容易消化的碳水化合物为其提供能量来源。一些主要的矿物质能够增强其老化关节的功能，而维生素C和E，以及蛋白质能够抵抗由于免疫力降低而容易发生的感染。随着爱犬年龄的增长，它们的嗅觉和味觉会稍稍有所退化，它们的咀嚼能力也会下降。因此，小颗粒的食物能让您的爱犬充分吸收犬粮中的营养，而肉含量比较高的食物则能使您的爱犬保持好的食欲。也可以偶尔在狗粮里添加一个罐头，增加狗狗对饮食的欲望。

业主和物业之间，永远有说不完的是是非非。其实物业费的收取是有着相关规定的，下面我们来了解一下什么是物业费，以及大连市的相关规定。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。以下为大连市相关规定。

各区、市、县发展改革局（物价局）、房地产行政主管部门：

现将《大连市物业服务收费管理实施细则》印发给你们，望认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请及时反馈给我们。

大连市发展和改革委员会

大连市国土资源和房屋局

二〇〇九年九月二十八日

大连市物业服务收费管理实施细则

第一条为规范物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》以及《辽宁省物业服务收费管理实施办法（试行）》，制定本实施细则。

第二条本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第四条物业服务收费实行统一领导，分级管理。市发展和改革委员会会同市国土资源和房屋局负责全市物业服务收费的指导监督和市内四区、高新技术园区物业服务收费的管理、审核工作；其它区、市、县的价格主管部门会同同级物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的管理监督和审核工作。

第五条经价格主管部门确认，符合下列条件的物业服务企业，具有收费资格。

（一）经工商行政管理部门登记注册。

（二）经物业管理行政主管部门资质确认。

（三）取得税务登记证书并依法纳税。

第六条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第七条根据物业服务的性质和特点等不同情况，物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。住宅小区物业服务收费实行政府指导价；商厦、写字楼、公寓和别墅区及其他非住宅类物业服务收费实行市场调节价。

第八条住宅小区物业服务收费实行等级管理。根据住宅小区物业的配套设施、环境和物业服务企业提供的服务内容、服务标准及服务质量等因素，物业服务收费分为：特级、一级、二级、三级、四级五个等级，物业服务收费等级指导标准详见附件。各等级的收费标准为：

特级：根据物业服务成本及相关情况核定；

一级：每月每建筑平方米为1.00元—1.30元（含1.00元）；

二级：每月每建筑平方米为0.70元—1.00元（含0.70元）；

三级：每月每建筑平方米为0.40元—0.70元（含0.40元）；

四级：每月每建筑平方米为0.40元以下。

上述标准不含电梯运行维护费

第九条具备物业服务收费条件的住宅小区的物业服务收费标准，由受委托的物业服务企业向价格主管部门提出申请，经价格主管部门会同物业管理行政主管部门审核后确定。

第十条物业服务企业在向价格主管部门申报物业服务收费标准时，应提供以下资料：

（一）物业服务收费等级及收费标准的书面申请报告；

（二）工商营业执照副本及复印件；

（三）税务登记证书副本及复印件；

（四）物业服务资质证书副本及复印件；

（五）（前期）物业服务合同的原件及复印件；

（六）前期物业管理服务协议或购房合同的原件及复印件；

（七）物业服务内容及标准；

（八）物业服务费用成本核算资料；

（九）其它有关资料。

第十一条具备物业服务收费条件的新建的住宅小区，且业主大会或业主委员会暂未建立的，价格主管部门可根据小区的建设规模和物业服务企业的服务能力，参照物业服务收费等级指导标准及业主与开发建设单位或物业服务企业签定的前期物业服务协议或购房合同，认定临时物业服务收费标准。首次认定的临时物业服务收费标准有效期限为一年。

第十二条住宅小区成立业主委员会的，由业主委员会与其委托的物业服务企业参照物业服务收费等级指导标准，协商确定物业服务收费标准，并在物业服务合同签定之日起，一个月以内到价格主管部门办理价格认定手续。物业服务合同到期前两个月须重新签订合同，并到价格主管部门重新办理价格认定手续。

成立业主委员会的住宅小区，从业主委员会与物业服务企业签订有效合同之日起，前期物业服务合同同时终止。

第十三条对引入市场竞争机制，由业主大会或业主委员会通过招投标方式选聘的物业服务企业，应当按照物业服务收费等级指导标准和价格主管部门公布的物业服务指导价格约定具体服务内容和收费标准，并到价格主管部门办理价格认定手续。

第十四条物业服务企业对商厦、写字楼、公寓、别墅区及其他非住宅类实施物业服务并收取物业服务费用的，应与业主委员会或业主签定协议，约定服务内容、收费标准等事宜。

第十五条业主与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

第十六条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出一般包括以下内容：

（一）物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（二）物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用；

（三）物业服务区域内的清洁卫生费用；

（四）物业服务区域内的绿化养护费用；

（五）物业服务区域内的秩序维护费用；

（六）物业服务企业的办公费用；

（七）物业服务企业固定资产折旧；

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（九）经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

第十七条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

第十八条建设单位在与物业买受人签订买卖合同时，应当约定物业的服务内容、服务标准、拟定的收费标准、计费方式等内容，其中涉及物业买受人共同利益的约定应当一致，并在售房场所的醒目位置予以公示。

第十九条物业服务企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

第二十条经价格主管部门批准可以收费的住宅小区，物业服务费从价格主管部门批准收费之日起按月征收；如业主同意，可适当延长收费周期，每次最长不得超过一年。

第二十一条新建的住宅小区，在购房者办理入住手续时，物业服务企业可依据与业主签定的购房合同或与业主前期物业服务合同中约定的收费标准，向业主预收三个月的物业服务费，具体收费标准和执行时间按价格主管部门规定执行。

第二十二条经物业管理行政主管部门认定，暂未成立业主委员会的住宅小区，物业服务企业须在临时收费标准到期前一个月，向价格主管部门提出申请，重新确定临时收费标准。

第二十三条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳费用的，业主委员会或物业服务企业应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。

第二十四条纳入物业服务范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。

第二十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第二十六条物业服务区域内，未经价格主管部门批准，物业服务企业不得代其它单位向业主收取任何费用。

第二十七条物业服务企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。

第二十八条物业服务收费按房屋所有权证登记的房屋建设面积计算，未办房屋所有权证的，以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。

第二十九条物业服务收费实行收费公示制度。物业服务企业必须将物业服务内容、服务标准、收费项目及收费标准公布于众，接受监督，并每年至少向业主大会报告一次物业服务资金年度预决算或收支情况。业主大会对报告的物业服务资金年度预决算或收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复。

第三十条物业服务企业实施收费前，应到价格主管部门办理《收费许可证》，并在规定的时间内携带上年度物业服务收费收支情况到发证机关验证。

第三十一条凡有下列行为之一的，由政府物价检查机关依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》等有关规定予以查处。

（一）擅自扩大收费范围和提高收费标准的；

（二）擅自设立收费项目，乱收费的；

（三）不按规定实行收费公示和明码标价的；

（四）提供服务质价不符，只收费不服务或多收费少服务的；

（五）其他违反价格政策法规的行为。

第三十二条本办法由市发展和改革委员会、市国土资源和房屋局负责解释。

第三十三条本办法自二OO九年十一月一日起执行，过去凡与本办法不符合的规定同时废止。

日前，国家发改委下发通知，要求1月1日起放开包括房地产评估在内的等7项专业服务价格。此前，发改委规定的房产评估费标准为千分之三至千分之五，因为市场竞争关系，在各地实际执行中其实已经远低于此。中介人士认为，今后评估公司的竞争将更加充分，服务质量可能会得到改善。

同为一线城市，上海与北京在二手房价格评估服务上的收费存在巨大差异，同样是购买总价500万元住宅，北京500万元(含)以下最低为400元/单，而上海按千分之一收取，即为5000元/单。

京沪收费标准差异巨大

房地产价格评估费用为房地产价格评估机构为委托人提供房地产价格评估服务收取的费用。在二手房交易时，房地产评估费用多为购房者承担，在申请商业贷款的过程中，银行一般要求购房人出具评估报告，作为放款额度的参考。

“我们银行二手房个人贷款是和几家评估公司合作，每年会增减，有一些合作不好的剔除掉，选不错的再增添进来。”据一股份制银行北京分行朝阳区某支行个人信贷部经理1月6日对本报记者透露，申请房贷中的房产评估，一般的操作是，在评估公司出具的评估价格和网签价格之中，银行取其低者作为基数，再按比例放贷，以控制风险。

据该经理透露，通过他所在的银行进行的评估费用，收费标准一般是500万以下的房产每评估单400元，500万以上的房产则按评估价的比例收费。

更普遍的情况是，购房者通过交易二手房的中介公司代办评估，此类情况一般由中介公司参与协助完成申请商业贷款前的评估，评估费则视房屋类型及价格而定。

一名房产经纪人向本报记者举例称，他刚经手售出的一套总价230万元的二手房，走商业贷款，贷款总额为130万元，在签订三方合同后，由中介公司总部跟踪这套房产的评估手续，联系二手房评估公司后，出具评估报告，在面签时购房人再将这笔400元的评估费用交给中介公司。

关于评估过程，这样描述：“一般评估公司来1~2个人，中介经纪人或者客户开门，根据房龄、地段、交易价格出一个评估价格，然后给房产证拍照，一般几分钟就结束了。”而评估公司的评估标准，主要是参考该二手房的交易价格，这位房产经纪的经验是，“一般在交易价格的八五折或者九折。”

同样是代评估机构收费，不同的中介公司收费标准略有差别。北京大型房地产中介机构一内部人士昨日提供给本报的一份收费标准显示，普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元的为2000元/单。

更大的差别存在于地域之间

“上海一般是千分之一，一套200多万的房子，评估费用是2000多块钱。”在上海宝山区从事房产中介8年时间的小周昨日告诉本报记者，在上海，申请二手房贷款时的评估费用，由购房人直接交给中介公司合作的银行。但她透露，并非每家银行都收取这笔费用，以她所在的公司为例，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

关于京沪收费标准上的差异，业内一资深人士昨日对记者分析称，500万元以内的普通北京二手房评估费用，向来只有几百元，这可能与中介公司与评估公司长期合作有关，类似于“团购”，若购房者以个人身份直接联系评估公司，价格也可能与上海标准类似。

“发改委下了通知，但各地的通知还没完全出来，北京和上海目前还是按原先方法操作的。”该资深人士说，“此前发改委规定的千分之三至千分之五，无论上海还是北京，大家都在这个标准之下，但上海的评估内容更为细致、项目更多，因此上海收费更高。”

她透露，目前上海市场往往按照千分之一至千分之二的标准收取评估费，但这并非绝对统一的标准，因为“打折的情况也很普遍”。

房屋评估公司服务质量良莠不齐

对于房产评估收费，尤其是二手房申请商业贷款时的评估费用，不同的购房者感受不一。前述北京购房者黄哲认为，400元左右的价格尚可承受，豪宅评估费用更高也符合专业服务的定价规律。而上海的曹先生则表示，评估服务并未让购房者直接受益，且收费偏高、收费标准不够统一。

对此，早前有媒体引述业内人士的观点称，想要通过“走后门”做低评估价减少税费，必须在系统里把整个小区的价格都进行下调，这些操作不是一两个评估师可以做得到，对评估师而言也得不偿失。

这项购房者眼里看似“无用”的评估，在银行眼中则非常有必要。上述个贷部经理分析称，评估公司出的评估报告对银行来说，是一个内部风险管控的标准，因此是贷款流程中不可缺少的环节。

他坦言，眼下购房者对评估机构的选择尚无自主权，一般从哪家银行贷款，就用哪家银行指认合作的评估公司，另外价格也存在议价空间，“在具体操作过程中，可能会有评估公司给个人打折的现象，八折九折很常见。”

除了委托人缺乏自主权，价格不够透明，评估公司的服务质量也常常受到诟病。昨日接受本报记者采访时，一名张姓资深中介人士告诉记者，她所在的中介公司，合作的评估机构是固定的几家，“服务态度都不太好，上门评估的时候往往要看他的时间，而不是看你的时间”。

不同房产价格评估公司的规模、业务量也存在不小差别。“前段时间有一家北京的房产评估公司邀我加盟，我去看了一下，发现公司很小，根本没有什么业务量。”另一胡姓中介人士对记者说道。

北京一大型中介公司内部人士向本报记者提供了与该公司合作的四家评估公司名单，但记者昨日下午拨打其中一家公司官网上的联系电话，得到的回应却是：“打错了，不是这家公司。”

该张姓中介人士认为，发改委放开价格限制后，评估公司的竞争将更加充分，提供高质量服务的动力会更强，服务质量可能会得到改善。

在通知中，发改委要求，各有关行业主管部门加强对本行业相关经营主体收费行为监管，建立健全服务标准规范，完善行业准入和退出机制，严格遵守《反垄断法》等法律法规，不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。此外，该通知还要求，各级价格主管部门要按照通知要求，加强对相关专业服务市场价格行为监管，依法查处串通涨价、价格欺诈等违规行为，维护正常的市场价格秩序，保障市场主体合法权益。

北京房产评估收费标准

普通住宅评估值500万元(含)以下，商业贷款评估费600元/单，六环外加收100元，评估值超过500万元的部分，每多100万元，加收500元;别墅评估值500万元(含)以下则为1000元/单，评估值500万元~1000万元为2000元/单。

上海房产评估收费标准

一般按照估值总价的千分之一至千分之二的标准收取评估费。并非每家银行都收取这笔费用，同样的放款速度，合作的银行中有的收有的不收，若购房者不主动要求选择银行，中介公司也不会主动陈述差别。

（以上内容参考《第一财经日报》报道“房价评估收费标准差异巨大上海收费为北京10倍”整理）

你的对象是否对你忠诚？您的老公是老实男人吗？下文为您总结了老实男人的几种面相。

太阳穴饱满：

太阳穴在相学中称为“夫妻宫”，又名“天仓”，若男性太阳穴饱满的话，在生理和心理方面，大都较为成熟，处事稳重，大多能够积聚金钱，因天仓就是存财的意思，代表经济环境比较理想，能让另一半生活安稳。

鼻形端正：

鼻形不会起节或歪斜，鼻头有肉，代表为人正气，如鼻形不会过大过长，表示不轻易有越轨的行为，是一个靠得住的男人。若鼻梁高、鼻翼肉厚的男性，自信心强，为人机智，有善于利用机会赚钱的才能，并能对异性体贴和关怀。

门牙齐大：

相学中，牙齿大为吉相。门牙大的男性大情大性，说话率直。尤其是牙齿排列整齐，洁白而润泽，缝隙极小的牙齿，是为君子之相，一生衣食无忧。若加上大而整齐的门牙，容易受异性欢迎。

眉陵骨凸：

眉陵骨之眉骨的位置。眉陵骨凸起，有肉包着，且眉头开阔的话，属大贵之相。男性由此特征，大多性格乐观积极，奋斗心强，毅力过人，能在事业上有一番作为。感情方面也会审慎选择伴侣，当爱上一个人后，不会轻易离弃对方。

方形额面：

额顶近发际部分整齐，额角阔而饱满，额部看上去如一个横放着的长方形，属于贵相。这类人能在家人的支持下完成较高学历，是一个脑筋灵活的聪明人。额部宽阔代表智力过人，做事有进取心强，不会半途而废。

耳贴后脑：

男性的耳朵越贴向后脑越好，俗语说“对面不见耳”，意思是站在这个人的对面，好像看不见此人耳朵的，这类男性是情人眼中的“乖孩子”，做人循规蹈矩，但有时因为太听话而缺乏情趣，可能是个闷葫芦型的伴侣。

龙舟口：

嘴角两边微微上翘，嘴型歪斜或缺陷，犹如龙舟的模样，称为龙舟口。有此口形的男性，如加上额头宽阔，眼睛明亮，鼻高有肉，说话时总带微笑，属于人缘好，重承诺，事业有成，可以托付终身的人。

眼有神采：

双目黑白分明，晶莹亮透，自然流露充满希望的神采，相学称为真光，养有真光的男性，意志和斗志心很强。若眼睛四周经常湿润，则擅长在异性面前表露才能，为人感情丰富，言语风趣，对另一半呵护备至。

美满的爱情婚姻还是得靠两人的和谐相处，相互谦让为主，这样才能执子之手，与子偕老；死生契阔，与子相悦。在此祝福所有天下有情人终成眷属，白头偕老。

最新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。接下来就为您详细介绍最新物业法收费标准。

一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率35%以上（包括水面）；

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

5、固定活动馆所300平方米以上；

6、专用固定停车泊位1个/3户；

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

二、公共秩序维护：

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30%以上（包括水面）；

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

5、固定活动馆所200平方米以上；

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

7、体育活动场地不少于一项设施。

二、公共秩序维护

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、绿化率25%以上；

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

二、公共秩序维护

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）

一、基础条件：

1、小区基本封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、有简单的绿地、树木、植物。

二、公共秩序维护

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

三、保洁服务

1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。

2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

人们在生活中常会接触到物业，但是关于成都物业费收费标准，相信很多人都不太了解，那么接下来，本文将为你解疑答惑。

成都市发改委于2012年12月10日下发《关于规范我市物业服务收费管理的通知》及《关于我市物业服务等级划分物业服务收费标准及有关问题的通知》(下称《通知》)，成都物业收费出台新政，以扩大市场调节范围。

今后，普通商品房成立业委会之后，物业费将实行市场调节价，仅前期物业、保障房实行政府指导价。此外，物业服务等级数也由现行的4级调整为5级，新政将于2013年1月10日起按“老盘老办法、新盘新政策”的方式实施。

大变化商品房有业委会后物业费由业主和物管定

政府指导价仅限：

采取包干制计费方式的普通商品住宅(不含别墅等高档住宅)前期物业费、保障性住房

市场调节价涵盖：

成立业委会后的商品房和别墅等高档住宅以及商业店铺、写字楼等

过去，物业费收取标准一直实行政府指导价和市场调节价双轨制，其中普通类住宅执行政府指导价，其他物业(如豪宅)由市场定价。此次出台的《通知》则对政府指导价的管理范围作了较大调整：对采取包干制计费方式的普通商品住宅(不含别墅等高档住宅)前期物业服务收费和保障性住房的物业服务收费实施政府指导价。除此之外，对成立业委会后的物业服务收费和别墅等高档住宅以及商业店铺、写字楼等物业服务收费实行市场调节价。

市发改委收费处相关负责人解释称：“过去我们对业委会成立以后的普通商品房，也是实行的政府指导价，但现在这部分收费将实行市场调节价。”市房管局物业管理处相关负责人则认为，业委会缺位的前期物业阶段，政府会为保障业主权益进行干预，但为培养基层自治，业委会成立后，应更多地发挥市场主体的作用。

小调整政府指导价浮动幅度降为15%

配备电梯的住宅

4级物业服务收费标准为每月每平方米1.90元、3级为1.35元、2级为0.95元；

未配备电梯的住宅

4级物业服务收费标准为每月每平方米1.25元、3级为0.85元、2级为0.60元、1级为0.40元

此次出台的新政对中心城区物业服务收费政府指导价标准有所更改，针对前期物业和保障房而制定的物业服务等级数，由现行的4级调整为了5级。过去最高为1级，最低为4级，现在最高为5级，最低为1级。《通知》同时制定了与等级相对应的基准价和浮动幅度。

据了解，配备电梯的住宅，4级物业服务收费标准为每月每平方米1.90元、3级为1.35元、2级为0.95元；未配备电梯的住宅，4级物业服务收费标准为每月每平方米1.25元、3级为0.85元、2级为0.60元、1级为0.40元。此次新政在这4个级别之上，还设定了没有明确定义基准价的第5个物业服务等级：“拟采用5级物业服务标准收费的住宅物业小区，其物业服务等级和收费标准经区(市)县房产管理部门和价格主管部门备案后在该住宅物业小区的物业服务招标文件或协议选聘核准表中明确。”

市发改委收费处相关人员给记者算了一笔账：“过去有电梯的小区采用1级服务的，物业收费基准价为1.75元/平方米·月，按最高上浮20%算，物业公司最高可收取2.1元/平方米·月。新政实施后，采用4级物业服务，其前期物业收费的基准价变更为1.9元/平方米·月。按最高上浮15%算，物业公司最高可收取2.19元/平方米·月。”此外，与过去相比，政府指导价浮动幅度由原20%降低为15%。

对于中心城区以外的其他区(市)县的物业服务收费，《通知》要求政府指导价标准原则上不能高于上述标准，在此前提下，再由当地政府价格主管部门和房产管理部门结合当地实际制定。

市房管局物管处相关负责人说，标准修改后，服务内容、服务事项更具体，服务标准要求更高。“比如原来最高服务等级的服务标准为六大项43小项，新标准的最高服务等级服务标准为七大项144小项。”而这些都是随着近年来小区配套设施增多，为满足不同消费层次的业主对物业服务的多样化需求进行的调整。

装修服务费、垃圾清运费微调

市发改委收费处相关负责人还表示：“考虑到近年来劳动力成本和原材料上涨，我们对中心城区住宅在装修期间收取的相关服务费用进行了微调。”

记者了解到，在装修服务费方面，配备电梯物业的由原按建筑面积0.03元/平方米·天调整为按不高于0.04元/平方米·天收取；未配备电梯的由原0.02元/平方米·天调整为按不高于0.03元/平方米·天收取。《通知》还特别注明，物业服务机构收取了装修服务费的，不得再收取装修工出入证工本费、电梯使用费、楼道维护费等其他费用，造成共有部位、共有设施设备等损坏的，由责任人另行承担相应的赔偿。

在装修垃圾清运费方面，《通知》要求各物业服务机构不得强制收取装修垃圾清运费，该费用应本着自愿委托的原则，由物业服务机构负责清运垃圾的，垃圾清运费标准由原2.0元/平方米调整为按不高于2.5元/平方米收取。

根据《通知》，中心城区以外的其他区(市)县住宅装修服务费及装修垃圾清运费不得高于上述收费标准。

深度解读

不设上下限是否意味物业费大涨？

“物业费并不是物管公司单方面说涨就能涨的，这必须要业委会、物业公司双方协调、谈判、签合同，收费标准要由合同双方当事人予以约定。”市房管局物业管理处相关负责人答复道。

胡先生在一家物业公司管理层担任要职，在他看来，即便政府放开了这部分物业费收费标准，以市场议价替代政府指导价，物业公司也并不敢轻易涨价。原因是物业服务市场有竞争，而业委会也有选择物业公司的权利：“你涨价了，业委会完全可以选择换另一家更便宜的公司。”

业委会成立后，物业费将不再有政府指导价的上下限，作为业主，是否会担心物业费上涨？王浩(化名)是浪琴湾小区业委会筹备委员会成员，他所在的小区将在月底成立业委会，在他看来，为前期物业所享有的政府指导价而推迟或不成立业委会的可能性几乎没有。“事实上，把选择权交给市场，对我们来说更自由了，我们可以根据市场机制选择物美价廉的物业公司。”他认为相较于业主对物业公司的需求、物业公司对业主的需求才更为“刚性”：“我们可以聘请清洁公司、安保公司来提供物业公司能提供的大部分服务，价格说不定更便宜。物业公司很多，小区数量却相对固定。”随着业委会的逐步成熟，物业公司面临大量竞争的情况下，王浩似乎并不存有关于物业费上涨的担忧。

oppor11s高配版和标准版区别是什么?相信小伙伴们一定很好奇，下面小编为大家带来了OPPOR11s高配版性能详细介绍，感兴趣的小伙伴赶紧跟着小编一起来看看吧。

OPPO R11s高配版和标准版有什么区别?

OPPO R11s虽然是一部很不错的全面屏手机，但标配4GB内存其实是有点让人失望的，毕竟现如今8GB内存手机都层出不穷，更不用说6GB了，4GB简直有点拿不出手。

好消息是，OPPO目前已经悄然发布了R11s高配版，在其余配置不变的前提下，升级到了6GB内存和128GB机身存储空间，达到了旗舰机的标准，但配色只有香槟色一个版本可选。

当然，配置方面的升级也带来价格方面的提升，售价也从标准版的2999元提升到了3599元，涨幅为600元。

R11s高配版成了目前OPPO旗下配置最高的手机，骁龙660+6GB+128GB的组合甚至比R11s Plus的配置还高一些(64GB机身存储)，但价格依然比R11s Plus便宜了100元。

最后来回顾一下R11s的其余配置，包括6.01英寸18:9全面屏，分辨率为2160×1080像素，3205mAh电池、VOOC闪充等等。

拍照方面，OPPO R11s Plus配备1600万+2000万像素智选双摄，拥有双F/1.7大光圈，可根据光线条件智能切换主摄像头。

白天拍照时，双摄以1600万像素为主，夜间拍照时则自动切换为2000万像素，暗光条件下四个像素将智能合成一个2.0微米大像素，拥有4倍感光，拍人更清晰。

房产税怎么交？

房产税，按规定应由出租方(房产所有人)来交纳。

如果租的是居民居住用房，适用4%的税税，每月应纳房产税12元。

如果租的是经营用房，适用12%的税率，每月应纳房产税36元。

三、房产税几时交

我们来看看究竟房产税几时交：

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

注意：企业房产税如何缴纳？

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

我们要按国家规定的房产税缴纳时间的规定来缴税，以免引起很对的麻烦

四、房产税缴纳方式

1951年8月8日政务院公布的《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》自1986年颁布实施，目前正在酝酿修改。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%房产税缴纳按年征收、分期。各地地方税务局具体规定略有差异，请咨询当地地税机关。

房产税征收标准从价或从租两种情况

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

2013重庆房产税征收标准

2011年1月28日，重庆、上海两地开始启动房产税改革试点。重庆房产税的征税对象则包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;此外，对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。税率标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。

日前，重庆市国土资源和房屋管理局宣布，自2013年1月1日起，高档住房应税价格已经开始执行新标准，应税价格起点从2012年的12152元/平方米提高为12779元/平方米，上涨幅度为5.16%。重庆市应税标准提高，但税率不变。即高档住房建面交易单价在上两年主城九区成交建面均价3倍以下的，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

2013上海房产税征收标准

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定，从2012年1月28日起对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率因房价高低分别暂定为0.6%和0.4%。办法明确对上海居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(住房建筑面积)扣除。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。同时，实行差别化比例税率，即一般适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。

据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元/平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元/平方米，则按0.6%征收房产税;若低于或等于该水平，则征收0.4%的税率。

2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。

世界标准日是哪一天？世界标准日（WorldStandardsDay）在每年10月14日举行，是国际标准化组织（ISO）成立纪念日。10月14日这一天被选定为世界标准日的原因是，在1946年的这一天，来自25个国家的代表会聚伦敦开会并决定创建一个“旨在促进工业标准的国际间协调和统一”新的国际组织--ISO。（ISO于1947年正式开始运作）。

世界标准日的创立

世界标准日的庆祝始于1946年10月14日，世界25个世界的代表在英国伦敦召开会议，筹备建立世界性的标准化组织，简称ISO。ISO的宗旨，是在世界上促进标准化工作的发展，以便于扒进国际间的物资交流和互助，并发展在知识/科学/技术和经济活动领域里的合作，世界标准日的庆祝始于1970年10月14日，由当时的ISO主席Mr.FarukSunter(土耳其)所创立。

1969年9月国际标准化组织理事会发布的第1969/59号决议，决定把每年的10月14日定为世界标准日。世界标准日的庆祝始于1970年10月14日，由当时的ISO主席Mr.FarukSunter(土耳其)所创立。

世界标准日的节日由来

1946年10月14日至26日，中、英、美、法、苏共25个国家的64名代表集会于伦敦，正式表决通过建立国际标准化组织（ISO）。1947年2月23日，ISO国际标准化组织宣告正式成立。1969年9月ISO理事会发布的第1969/59号决议，决定把每年的10月14日定为世界标准日。1970年10月14日举行了第一届世界范围的庆祝世界标准日的活动。

为了庆祝世界标准日，ISO理事会于1978年9月召开会议通过决议，“理事会希望看到世界上有最大规模的标准化宣传活动。决定在每年10月14日庆祝世界标准日，并鼓励ISO成员在他们的国家里庆祝这个日子，规模越大越好”。此后，每年的10月14日，就成为了世界各国标准化工作者开展宣传标准化，举行纪念活动的盛大节日。

中国自从1978年重新进入ISO以后，每年的10月14日世界标准日，全国各大、中城市都要举办各种形式的报告会、座谈会、纪念会，紧密结合当年ISO的世界标准日的宣传主题，广泛宣传标准化活动在人类社会发展中的重要作用，提高人们的标准化意识。

世界标准日的庆祝始于1970年10月14日，由当时的ISO主席Mr.FarukSunter(土尔其)所创立。从1970年10月14日第一届世界标准日起，至今年已经是第34届。在第23届世界标准日以前，均是由ISO和IEC主席联合发出祝词，从第24届开始，国际电信联盟（ITU）也参加了世界标准日的纪念活动，由ISO和IEC主席及ITU秘书长联合发出祝词。从第17届起，世界标准日祝词开始赋予了主题，以突出当年世界标准日的宣传重点。

世界标准日的目的是提高对国际标准化在世界经济活动中重要性的认识，以促进国际标准化工作适应世界范围内的商业、工业、政府和消费者的需要。这个国际节日是献给全世界成千上万从事标准化工作的志愿者的礼物。

世界标准日的庆祝始于1970年10月14日，由当时的ISO主席Mr.FarukSunter(土尔其)所创立。

ISO成员

ISO成员国均根据自己要达到的具体目的、视自己的财政情况、以自己的方式来庆祝世界标准日。尽管世界标准日的庆祝方式在哥本哈根、内罗毕、维也纳、加拉卡斯和北京各有不同形式，且标准化日常工作也各有侧重，但是都拥有着一个共同的目的。很多国家利用世界标准日这个机会组织一些特别的活动或聚会，例如采用会议、展览、研讨会、电影、电视和广播访谈等多种形式来丰富这个10月14日所在的"标准周"。

ISO和IEC中央办公室对此世界标准日庆祝所做的工作由以下几项组成：ISO主席和IEC秘书长向所有成员国发表联合祝词、世界标准日的宣传画、新闻公告。事实上所有成员国都使用这个祝词来强调标准化的重要性，并且很多国家充分利用每年的宣传画来突出世界标准日的主题。

宣传口号

开展标准化良好行为活动是提高小企业综合竞争力的有效途径

开展标准化良好行为活动是加强企业基础管理的有效措施

创建标准化良好行为企业是新时期企业创新与发展的需要

标准体系促发展良好行为增效益

国际标准化组织

InternationalOrganizationforStandardization-ISO

国际标准化组织（ISO）是目前世界上最大、最有权威性的国际标准化专门机构。1946年10月14日至26日，中、英、美、法、苏的二十五个国家的六十四名代表集会于伦敦，正式表决通过建立国际标准化组织。1947年2月23日，ISO章程得到15个国家标准化机构的认可，国际标准化组织宣告正式成立。参加1946年10月14日伦敦会议的25个国家，为ISO的创始人。ISO是联合国经社理事会的甲级咨询组织和贸发理事会综合级（即最高级）咨询组织。此外，ISO还与600多个国际组织保持着协作关系。

国际标准化组织的目的和宗旨是：“在全世界范围内促进标准化工作的发展，以便于国际物资交流和服务，并扩大在知识、科学、技术和经济方面的合作”。其主要活动是制定国际标准，协调世界范围的标准化工作，组织各成员国和技术委员会进行情报交流，以及与其他国际组织进行合作，共同研究有关标准化问题。

按照ISO章程，其成员分为团体成员和通信成员。团体成员是指最有代表性的全国标准化机构，且每一个国家只能有一个机构代表其国家参加ISO。通讯成员是指尚未建立全国标准化机构的发展中国家（或地区）。通讯成员不参加ISO技术工作，但可了解ISO的工作进展情况，经过若干年后，待条件成熟，可转为团体成员。ISO的工作语言是英语、法语和俄语，总部设在瑞士日内瓦。ISO现有成员143个。

ISO现有技术委员会(TC)186个和分技术委员会（SC）552个。截止到2001年12月底，ISO已制定了13544个国际标准。

1978年9月1日，我国以中国标准化协会（CAS）的名义重新进入ISO。1988年起改为以国家技术监督局的名义参加ISO的工作。近期将改为以中国国家标准化管理局（SAC）的名义参加ISO的工作。1999年9月，我国在京承办了ISO第22届大会。世界节日、国际日、纪念日大全、农历节日大全1月元旦节（1月1日）黑人日(1月第一个星期日）日记情人节（1月14日）国际海关日(1月26日）国际大屠杀纪念日（1月27日）国际麻风日（1月最后一个星期日）小寒节气（1月5-7日交节）大寒节气（1月20-21日交节）2月世界湿地日（2月2日）国际气象节（2月10日）情人节（2月14日）国际母语日（2月21日）反殖民主义斗争日（2月21日）立春节气（2月3-5日交节）雨水节气（2月18-20日交节）世界居住条件调查日（2月最后一天）3月国际海豹日（3月1日）全国爱耳日（3月3日）青年志愿者服务日（3月5日）世界青光眼日（3月6日）国际妇女节（3月8日）保护母亲河日（3月9日）中国植树节（3月12日）白色情人节（3月14日）国际警察日（3月14日）世界消费者权益日（3月15日）国际航海日（3月17日）世界森林日（3月21日）世界儿歌日（3月21日）国际消除种族歧视日（3月21日）世界睡眠日（3月21日）世界水日（3月22日）世界气象日（3月23日）世界防治结核病日（3月24日）世界戏剧日（3月27日）复活节（春分月圆之后第一个星期日）惊蛰节气（3月5-7日交节）春分节气（3月20-22日交节）4月愚人节（4.1）国际儿童图书日（4.2）世界自闭症日（4.2）巴勒斯坦儿童日（4.5）反思卢旺达大屠杀国际日（4.7）世界高血压日（4.7）世界卫生日（4.7）非洲环境保护日（4.10）世界帕金森病日（4.11）世界社会工作日（4.15）非洲自由日（4.15）世界血友病日（4.17）国际古迹遗址日（4.18）世界地球日（4.22）世界法律日（4.22）世界读书日（4.23）世界防治疟疾日（4.25）世界知识产权日（4.26）世界安全生产与健康日（4.28）化学战受害者纪念日（4.29）全国交通安全反思日（4.30）全球青年服务日（4月的第2或第3个周末）潍坊国际风筝节（4月20日至25日）国际秘书节（4月的最后一周星期三）世界儿童日（4月的第四个星期日）世界航天节（4.12）谷雨节气（4月19日-21日交节）清明节气（4月4-6日交节）5月五一国际劳动节（5.1）世界新闻自由日（5.3）五四青年节（5.4）世界防治哮喘日（5月的第一个周二）世界微笑日（5.8）世界红十字日（5.8）战胜德国法西斯纪念日（5.9）国际护士节（5.12）玫瑰情人节（5.14）母亲节（5月的第二个星期日）碘缺乏病防治日（5.15）国际家庭日（5.15）世界电信日（5.17）国际博物馆日（5.18）世界计量日（5.20）网络情人节（5.20）全国学生营养日（5.20）世界文化发展日（5.21）国际生物多样性日（5.22）全国助残日（5月的第三个星期日）非洲解放日（5.25）世界向人体条件挑战日（5.26）国际维和人员日（5.29）世界无烟日（5.31）立夏节气（5月5-7日交节）小满节气（5月20-22日交节）6月六一国际儿童节（6.1）世界牛奶日（6.1）世界环境日（6.5）全国爱眼日（6.6）世界海洋日（6.8）中国人口日（6.11）世界无童工日（6.12）世界献血日（6.14）世界防治荒漠化和干旱日（6.17）世界难民日（6.20）父亲节（6月的第3个星期日）奥林匹克日（6.23）世界手球日（6.23）全国土地日（6.25）国际禁毒日（6.26）联合国宪章日（6.26）全国科普行动日（6.29）世界青年联欢节（6.30）芒种节气（6月5-7日交节）夏至节气（6月21-22日交节）7月中国共产党诞辰（7.1）香港回归纪念日（7.1）国际建筑日（7.1）国际体育记者日（7.2）美国独立日（7.4）国际接吻日（7.6）国际合作节（7月的第一个星期六）世界过敏性疾病日（7.8）中国航海日（7.11）世界人口日（7.11）银色情人节（7.14）国际冰壶日（7.16）曼德拉国际日（7.18）人类月球日（7.20）世界语创立日（7.26）世界肝炎日（7.28）第一次世界大战（7.28）非洲妇女日（7.30）小暑节气（7月6-8日交节）大暑节气（7月22-24日交节）8月八一建军节（8.1）爸爸节（8.8）全民健身日（8.8）世界土著人民国际日（8.9）国际青年日（8.12）国际左撇子日（8.13）绿色情人节（8.14）日本正式宣布无条件投降日（8.15）世界人道主义日（8.19）废除奴隶贸易国际纪念日（8.23）纳米比亚日（8.26）全国律师咨询日（8.26）立秋节气（8月7-9日交节）处暑节气（8月22-24日交节）9月中国抗日战争胜利纪念日（9.3）国际扫盲日（9.8）国际新闻工作者团结日（9.8）中国教师节（9.10）世界预防自杀日（9.10）世界清洁地球日（9.14）相片情人节（9.14）国际民族日（9.15）国际臭氧层保护日（9.16）全国爱牙日（9.20）国际和平日（9.21）世界老年痴呆日（9.21）全民国防教育日（9月第三个星期六）世界无车日（9.22）世界避孕日（9.26）世界旅游日（9.27）国际翻译日（9.30）国际聋人日（9月第四个星期日）世界心脏日（9月最后一个星期日）世界海事日（9月的最后一周）白露节气（9月7-9日交节）秋分节气（9月22-24日交节）10月十一国庆节（10.1）国际音乐节（10.1）国际老年人日（10.1）国际和平与民主自由斗争日（10.2）国际非暴力日（10.2）世界动物日（10.4）世界空间周（10月4－10日）世界住房日（10月的第一个星期一）世界教师日（10.5）全国高血压日（10.8）中国航天日（10.8）世界视力日（10月的第二个星期四）世界邮政日（10.9）世界居室卫生日（10.10）世界精神卫生日（10.10）国际减轻自然灾害日（10月第二个星期三）世界镇痛日（10.11）世界60亿人口日（10.12）世界关节炎日（10.12）世界保健日（10.13）国际标准时间日（10.13）中国少年先锋队建队日（10.13）世界标准日（10.14）葡萄酒情人节（10.14）全球洗手日（10.15）国际盲人节（10.15）世界农村妇女日（10.15）世界粮食日（10.16）世界消除贫困日（10.17）世界厨师日（10.20）世界骨质疏松日（10.20）世界统计日（10.20）世界传统医药日（10.22）联合国日（10.24）世界发展信息日（10.24）环卫工人节（10.26）世界男性健康日（10.28）世界卒中日（10.29）世界勤俭日（10.31）万圣节前夜（10.31）寒露节气（10月8-9日交节）霜降节气（10月23-24日交节）11月中国记者节（11.8）全国消防日（11.9）吉尼斯世界纪录日（11.9）世界青年节（11.10）光棍节（11.11）联合国糖尿病日（11.14）电影情人节（11.14）国际宽容日（11.16）国际大学生节（11.17）世界厕所日（11.19）非洲工业化日（11.20）世界电视日（11.21）世界问候日（11.21）消除对妇女的暴力日（11.25）国际声援巴勒斯坦人民日（11.29）美国感恩节（11月的第四个星期四）立冬节气（11月7-8日交节）小雪节气（11月22-23日交节）12月世界艾滋病日（12.1）废除奴隶制国际日（12.2）全国交通安全日（12.2）国际残疾人日（12.3）全国法制宣传日（12.4）国际志愿人员日（12.5）国际民航日（12.7）世界足球日（12.9）国际反腐败日（12.9）国际儿童电视广播日（12月第二个星期日）世界人权日（12.10）拥抱情人节（12.14）世界强化免疫日（12.15）国际移徙者日（12.18）南南合作日（12.19）澳门回归纪念日（12.20）国际篮球日（12.21）平安夜（12.24）圣诞节（12.25）大雪节气（12月6-8日交节）冬至节气（12月21-23日交节）传统(农历)节日农历除夕（腊月的最后一天）春节（农历一月一日）元宵节（农历一月十五日）清明节（春分后十五日）端午节（农历五月初五）七夕节（农历七月初七）腊八节（农历腊月初八）中秋节（农历八月十五日）重阳节（农历九月九日）

在一个家庭里，妻子是很重要的一个角色，男人在娶妻的时候，对自己未来的妻子都会有一个标准期待，虽然每个男人喜欢的女人类型不一样，但是对于一个好妻子还是有很多点一样的。

一个好妻子的标准是什么

第一，爱丈夫，可以接受他的一切

最合适的，才是最好的。你若爱一个人，就要接纳他的一切。有些女人，在婚前已经看到了男人的很多缺点，比如拖沓、不修边幅、爱说谎、不求上进或者做事犹豫，但是其他的魅力却吸引着她。于是，很多女人选择与男人结婚，企图在婚后改变男人。其实客观而言，任何男女都不要企图在婚后改变对方。因为江山易改本性难移，成年人很难完成第二次人格塑造。爱一个人，就是欣赏他的优点，接纳他的缺点，并扶持对方变得越来越好，而不是彻底将其变成另一个人。一个好女人，可以包容男人的一切优缺点，因为理解男人的好与坏，才会让男人感受到足够的温暖与女人的关爱。而男人在婚姻里也需要这种接纳和关爱。

第二，孝敬公婆

每一个子女都会孝顺自己的父母，因为他们深知父母的辛劳。但是，把父母换成公婆以后，我们却无法做到如同孝顺父母一样，孝顺公婆。因为，公婆并没有一把屎一把尿把你拉扯大，也没有为你付出很多爱。但是，他们爱你丈夫，就如同你父母爱你，所以，你若深爱丈夫，就要爱屋及乌。傻女人才会激化婆媳矛盾，因为婆媳矛盾产生以后，最尴尬的就是男人，他夹在中间极其难受，一边是生他养他的母亲，一边是跟他走完后半生的妻子，手心手背都是肉，你要让他如何抉择，袒护谁呢?所以，聪明女人尽量缓和婆媳矛盾，让丈夫用心去爱两个女人，而不是拿出精力来处理矛盾。一个有孝心的女人，最受中国男人的欢迎，因为中国传统里讲，百善孝为先。女人能够孝敬公婆，是男人最大的福气。

第三，忠诚于婚姻

在这里，我没有说忠诚于丈夫，而是说忠诚于婚姻，因为婚姻是两个人的事情甚至是两个家庭的结合。夫妻之间能和睦相处，健康长久，最基本的前提就是忠诚于彼此，互相关爱。倘若丈夫背叛在先，那么女人也没必要在保持忠诚。一直以来，男人最怕女人给自己戴绿帽子，所以，在婚姻里，男人若遇到一个忠诚的姑娘，会感到万分庆幸。

第四，能理解丈夫美丽的谎言

你可以喜欢善意的谎言，也可以不喜欢，只不过对于喜欢或不喜欢的人，我们都应给予尊重。善意的谎言只是对你的另一种呵护。你不懂，但也没有必要拒绝。善意是一种心理状态，包含两重含义，一是指好心，好意，为别人好;二是与恶意相对，指不以加害别人为目。客观而言，恋人相处彼此信任很重要，没有什么事情不能商量，倒是你不能借着信任去隐瞒或者欺骗，哪怕是善意的，因为当谎言被揭穿后，任何人心里没有芥蒂是不可能的，朋友相处亦如是。但是很多时候，男人为了让妻子放心，在事业遇到不顺的时候，在遭遇一些坎坷的时候，往往强颜欢笑，报喜不报忧，但是当女人知道以后，还是会生气，生气男人不愿意让自己承受苦难。这个时候，好女人会去安慰男人，并试图理解男人的好意，并劝慰丈夫，一定要让自己并肩去克服困难，因为这样才是夫妻。

好妻子的标准

俗话说：“好女旺夫三代，坏妻毁三代”，女人作为婚姻中不可缺少的一部分，对家庭生活有着重大的影响，都说婚姻是女人一辈的的大事，对于男人来说，其实婚姻也一样的重要，娶到一个好妻子，那他将来的生活就是幸福的，娶得不好，那后半辈子的生活就将在争吵和困苦中度过。每个男人都希望自己娶到贤妻良母，那到底怎样的女人才能称作贤妻呢?其实这些没有唯一的标准，但好妻子都是有共同的特征的，以下这九个特征只有好妻子才有，中三条以上，就说明你捡到宝了!来看看你中了几条?

一、和你在一起之后为你守身如玉，不会再朝秦暮楚。不管以前是怎样的性格，她和你在一起之后都会变的特别的温和，对你一心一意，不会再和别的男人搞暧昧，与其他的异性朋友都会保持安全距离，也不会瞒着你交异性朋友。

二、孝顺公婆。把你的夫妻当成自己的父母一样来对待，自己处理好婆媳关系，不会让你夹在其中感到为难，也不会在你的面前说你父母的过错，甚至当你和父母吵架的时候，她竭力在中间调节你们的关系。

三、在你失落的时候，给你鼓励。当你得工作上遇到苦难或者是你丢了工作的时候，她不但不会对你冷嘲热讽，还一个劲的鼓励你，安慰你，你对自己的事业感到失落的时候，她在背后默默的为你做了很多事情，就是想帮你尽快的走出低谷。

四、在外小女人，在家大女人。在外面的时候，她会给足你面子，不管什么事情，她都会顾及你大男人的尊严和面子，但是在家中的时候，你们有什么事情商量，她都会发表自己的意见和建议，承担起家庭责任的半边天。

五、吵架的时候，不会总和你翻旧账，就事论事，不玩失踪，不会动不动就闹离婚或者是回娘家。夫妻生活在一起，吵架是在所难免的事情，一个爱你的女人，从来不会轻易的和你提“离婚”二字，婚姻是一种责任不是儿戏。

一个好妻子的三条标准

一：善解人意。

男人觉得一个妻子一定得善解人意才行，因为通常善解人意的女人，心地都比较善良，性情都比较温柔，内心也会较成熟一些，与这样的女人相处起来，他们会从心理上得到放松，会愿意在她面前袒露心扉，会让自己的心理压力得到缓解。另外跟这样的女人沟通起来，还很省心，很多事情不用解释很多，她们就能明白，加之婚姻漫长，他们觉得找一个善解人意的女人过日子，总是一件对的事情!

二：明白事理。

男人觉得女人可以有点小脾气，但是在大是大非上一定要能分辨是非，要讲道理，要明白事理。不懂事或者凡事斤斤计较的女人，对于男人来说都是比较厌烦的类型，男人没有那么多耐心来长期包容一个女人的胡闹。所谓小作怡情，大作伤情，如果一个女人连这点道理都整不明白，哪怕是天仙，也会让男人望而却步，逃之夭夭。

三：守家。

许多男人都表示，一个好妻子，一定得是守家的女人。男人所谓守家，就是女人要照顾好家庭，照顾好父母，照顾好儿女，要把家庭看的重要一些，这样才们才能无后顾之忧的在外边打拼。另外多数男人都有大男子主义的倾向，他们从内心都希望自己能征服自己的女人，能让她踏实的跟着自己过日子，她越守家越爱家，从某些方面证明自己的能力也越大。

男人眼中好老婆的5大标准

1.忠诚，忠于婚姻、感情、家庭、男人。

好老婆，会忠于感情，忠于家庭，忠于婚姻，忠于男人，这是最基本的一点，因为不管爱情还是婚姻，最重要的一点就是需要忠诚，忠诚是最最基本的了，这不需要别人去督促，面对众多考验和诱惑，如果连最基本的自制力和原则都没有，那么只会沦为别人的玩物。

2. 孝敬父母尊敬长辈，同等对待公婆和自己的父母。

婆媳关系是这个世界上最头疼的一道难题，而好老婆能够处理好这个关系，能够和公公婆婆和睦相处，实现家庭和谐。

3. 尊重男人，给男人足够的面子。

好老婆会懂得夫妻之间的相处之道，给足男人面子。不会轻易查看老公的手机和个人信息。哪怕需要自己好奇老公的一些事情，也会通过智慧的方法获得。比如想知道老公最近都在忙什么，社交圈子是什么样的，愚蠢的老婆才会翻手机，跟踪，吵闹。智慧的老婆会在脸搜上用照片搜索，知道老公的最近状态，不仅能了解老公的日常活动，还能帮助老公查看有没有隐私泄露。

4.立足现实，不好高骛远。

女人都希望自己的爱情或者是婚姻，浪漫，温馨，希望自己的老公，宠爱自己。好老婆也有这样的心思和想法，但是好老婆能够看清现实，能够根据自己家庭的条件来做，不强求，更不会让男人为难!

5. 知道男人的心思，懂男人心，知道男人都有嫉妒心

男人爱吃醋，爱嫉妒，这些小心思好女人都看在眼里。所以好老婆懂得用脸搜查看自己的一些个人信息有没有泄露，有没有一些不实的，却又会引起老公误会的信息，并及时删除。好女人理解男人的心思，她知道男人是因为太爱了，太在乎了，所以才会小心眼，才会嫉妒，才会吃醋!

5个月的宝宝一定有了一定的翻身能力，宝宝长成了一个淘气的小家伙，也有了很大的好奇心，开始有了自己的意愿。那么大家知道5个月宝宝发育指标是什么吗，5个月宝宝有哪些发育的标准呢，家长们在日常的饮食营养方面应该注意哪些呢，下面我们就一起来看看吧。

五个月的宝宝发育标准

下肢

孩子能自主地屈曲和伸直腿，让他脚着地保持直立时，他将向下推并伸直他的腿。

小动作

会用一只手够自己想用的玩具，并能抓住玩具，但准确度不够，做一个动作需反复好几次。

大动作

坐位时背挺的很直。醒来时，总是想翻身，经过一段时间，偶尔能一下子从仰卧翻到侧卧。

运动

当大人扶着宝宝站立时，在床上处于俯卧时，很想向前爬，但伸手腹部还不能抬高，所以爬行受到一定限制。如果让他仰卧在床上，他可以自如地俯卧位。

视觉

可以区别家人与陌生人的声音。

听觉

可以区别家人与陌生人的声音。

语言

能发出辅音。

社交

可以辨认出熟悉、不熟悉的成人;显出期待，挥手，抬胳膊要人抱，被抱时，紧紧趴在人的身上;可以学着逗趣，弄出声音打断大人的谈话;和他讲话时，他会停止哭;反抗想拿走他玩具的人。

认知

认人认物，如能识别陌生人，对陌生人做出躲避的姿态。

独立性

重复某一动作，如经常故意把手中的东西仍在地上，捡起来再扔。用表情来表达自己的想法。

宝宝长成了一个淘气的小家伙，看到不爱吃的饭会把饭打翻，不喝水会嘟嘟嘟的吹泡泡，吃奶完了也不吐出来，还含着奶头玩耍。开始有了自己的意愿，如果不满足就会哭闹打挺，爸爸妈妈平添若干头疼事，却也无可奈何。

宝宝生理状况

5个月的宝宝，舌头上已经形成感觉味道作用的味蕾，也是味觉发育和功能完善最迅速的时期。宝宝对食物味道的任何变化，都会表现出非常敏锐的反应并留下“记忆”。因此，宝宝能比较明确而精细地区别出食物酸、甜、苦、辣等各种不同的味道。

在这时，宝宝的视力范围可以达到几米远，而且将继续扩展。宝宝的眼球能上下左右移动注意一些小东西，如桌上的小点心;当宝宝看见母亲时，眼睛会紧跟着母亲的身影移动。现在宝宝基本能辨别红色、蓝色和黄色之间的差异，如果孩子喜欢红色或蓝色，不要感到吃惊，这些颜色似乎是这个年龄段孩子最喜欢的颜色。

科学护理

5个月大的宝宝听到母亲或熟悉的人说话的声音就高兴，不仅仅是微笑，有时还会大声笑。此时的宝宝是一个快乐的、令人喜爱的小人儿。微笑现在已经随时可见了，而且，除非宝宝生病或不舒服，否则，每天长时间展现的愉悦微笑都会点亮你和他的生活。这一时期是巩固宝宝与父母之间亲密关系的时期。

五个月的宝宝能吃什么水果

五个月的宝宝可以适当的吃一些水果了，但是由于宝宝没长多少牙齿，不能咀嚼，一定要把水果榨橙汁或压成泥再吃，下一起看一下五个月的宝宝能吃什么水果。

1、香蕉

香蕉能预防宝宝便秘，香蕉比较软一些，可以用勺子挤压成泥给宝宝吃。

2、苹果

苹果营养丰富，健胃消食，可以给宝宝蒸一个苹果，用勺子舀着吃。

3、橘子

把橘子对切成两半后用专用压汁机炸成汁。给宝宝喂食前加入等量的温开水稀释比较好。但橘子不要给宝宝多吃，否则容易上火。

4、柚子

柚子属于败火的水果，炸成汁后再稍加热给宝宝吃比较好。最好在饭后半小时给宝宝吃。

5、猕猴桃

猕猴桃富含维生素，能补充宝宝每天维生素的需要。可以把熟透的猕猴桃用小勺挖出里面果实给宝宝吃。

结语：通过上述内容的描述，想必大家对于5个月的宝宝的发育指标也是有了一比较全面的了解了吧，5个月的宝宝已经有了一定的翻身能力，而对于外界的物体也有了很大的好奇心，这对于宝宝是非常重要的成长标志。

空调是人们日常生活中接触最多的，空调的种类有很多，不同种类的空调加氟收费标准是不同的，所以我们在选择空调的时候，要根据实际的情况来选择想要购买的空调匹数。选购品牌好的空调，因为的空调质量和售后服务有保证，下面专业师傅为大家介绍空调加氟收费标准有哪些。

一、空调加氟定义

加氟又称爲空调加氟，它应用专业道具将制冷剂（氟利昂）添加至空调紧缩机内，氟立昂是空调制冷零碎中传递热量的媒介，若果没有它，热量就无法进行有效的交流，空调也不能够制冷或制热。

二、空调加氟多少钱

1、挂式空调加氟

（1）12匹：60元-150元。

（2）15匹：150元-300元。

2、柜式空调加氟

（1）1匹-2匹：80元-150元。

（2）3匹-5匹：200元-300元。

三、空调加氟收费标准

1、假如按台算，有些用户只差一个压，两个压，单维修人员却就按一台的价钱免费，那用户就划不来了。

2、假如按压力算就是，差一个补一个，对用户是比拟好的选择，而且用户可以看到需求加多少，就补多少。

3、而普通市场的加氟价钱是：1p和1.5p的是40元一个压；2p的是50元一个压；3p是60元一个压；5p是70元一个压；地方空调另算。

生活中想要减肥的人很多，成功减肥下来的没有几个人，如何才能做到正常的减肥效果呢？怎么样才能知道自己是正常的呢？让我们一起来看看BMI指数标准表吧。

什么是BMI指数？

当我们需要比较及分析一个人的体重对于不同高度的人所带来的健康影响时，BMI值是一个中立而可靠的指标。

BMI值原来的设计是一个用于公众健康研究的统计工具。当我们需要知道肥胖是否对某一疾病的致病原因时，我们可以把病人的身高及体重换算成BMI值，再找出其数值及病发率是否有线性关联。不过，随着科技进步，现时BMI值只是一个参考值。要真正量度病人是否肥胖，还需要利用微电力量度病人的阻抗，以推断病者的脂肪厚度。因此，BMI的角色也慢慢改变，从医学上的用途，变为一般大众的纤体指标。

由於BMI没有把一个人的脂肪比例计算在内，所以一个BMI指数超重的人，实际上可能并非肥胖。举个例子，一个练健身的人，由于体重有很重比例的肌肉，他的BMI指数会超过30。如果他们身体的脂肪比例很低，那就不需要减重。

BMI指数是什么意思

BMI[BodyMassIndex]即BMI指数，也叫身体质量指数，是衡量是否肥胖和标准体重的重要指标。体质指数(BMI--BodyMassIndex)是评估体重与身高比例的参考指数。

它的计算公式为体重(KG)除以身高(M)的平方(BMI=公斤/m2)一致上公认18至25之间为健康的标准体重BMI(BodyMassIndex)即身体质量指数，是与体内脂肪总量密切相关的指标，主要反映全身性超重和肥胖。

由于BMI计算的是身体脂肪的比例，所以在测量身体因超重而面临心脏病、高血压等风险上，比单纯的以体重来认定，更具准确性。

别要强调的是，不是每个人都适用BMI的，如果你属于有以下的情况，那么BMI的指数对你不适用。1、未满18岁2、是运动员3、正在做重量训练4、怀孕或哺乳中5、身体虚弱或久坐不动的老人

成年人身体质量指数、轻体重BMI、健康体重BMI、超重BMI、肥胖BMI、BMI18.5、18.5=BMI24、24=BMI28、28=BMI

可以长寿的标志「BMI」

可以算出这种标准体重的一般方法就是“BMI（body mass index）”。

BMI＝体重（kg）÷（身高（m）×身高（m））

例：体重55kg、身高160cm的情况 55kg÷（1.6m×1.6m）＝21.5不足19.8——————瘦不足19.8～24.2———普通不足24.2～25.0———轻度肥胖25.0以上——————肥胖

※BMI只适合成人、不适用于小孩子。

脂肪量的检测“体内脂肪比率”

体内脂肪比率体内脂肪比率（％）＝体内脂肪量（kg）÷体重（kg）×100

即使符合BMI的标准値，也不是一定就能断言是否肥胖。要知道身体的状态，就还需要另外一个数值一起来衡量身体脂肪比率。所谓的体内脂肪比率，就是皮下脂肪和内脏脂肪等在全部体重里所占的体内脂肪量。关于身体脂肪详细的解释请参照。

健美的体重健美的体重=身高（m）×身高（m）×系数（20误差0．5）

例：身高160cm的情况、健美的体重51．2kg。一般人的健美的体重的系数是20，误差0．5，运动员和模特的的话，是这个系数为17。

进行数字货币交易一定要选择一个好的交易所，哪个交易所可以交易pi？并不是所有的交易所都可以交易这种数字货币，那么，哪个交易所可以交易pi？今天就来了解一下，让你知道这种数字货币应该上哪个交易所去进行交易才比较好。进行数字货币交易的时候不能盲目随便交易，一定要选择一个稳妥的交易所。那么，选择稳妥交易所的标准是什么呢？

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三、数字货币如何交易？数字货币交易都是要上交易所的，只有在交易所里面进行交易才能够确保佳一的安全。哪个交易所可以交易pi？真的很简单。交易数字货币，首先你需要上OKLink去了解一下你想要交易的数字货币现在的详情，了解清楚以后在去一个正规大型的交易所里面进行数字货币交易。数字货币现在的发展势头是不错的，一直都在稳定升值。当然，即便是有如此好的势头，在进行数字货币投资的时候也不能盲目而为，毕竟数字货币投资也是投资，是有风险的。如果一味的盲目跟风投资，那样投资风险很大。

南京房产中介收费具体有哪些规定？南京市房产协会经纪人专业委员会规定，房产中介为四部分，小编整理，为您答疑解惑。

南京市房产协会经纪人专业委员会规定，房产中介为以下四部分：

一、二手房买卖代理费，服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等，收费标准为成交价的2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

二、权证办理服务费，服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

三、物业交割服务费，内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%，合同另有约定的从其约定。

四、地产咨询服务费，口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。