一天的卡路里怎么计算推荐20篇

首先，什么算是使用面积？

答：住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

使用面积怎么算？净使用面积怎么计算？

答：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

那么，套内面积如何计算呢？

答；套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

不过也有特殊了~（如下）

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

一套二手房能贷多少年？终是由银行或公积金认可的评估机构出的评估报告决定的。评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等评估出房屋的贷款额度和贷款年限。

评估机构会根据房屋的可使用价值，评估出房屋的耐用年限，以此来决定房屋的贷款年限。

买70年的住宅、二手房，影响贷款年限的因素有两个：房龄、贷款人年龄。两者取较短年限，但不能超过规定高贷款年限30年。

以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。

一、商业贷款年限

1、40年或50年产权的二手商用或房

这类二手房商贷年限长为10年。

2、70年产权的住宅

二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。

（1）看房龄：贷款年限=50-房龄

需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。

（2）看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄（部分银行是70-贷款人年龄）

商贷年限一般长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。

此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

二、公积金贷款年限

1、40年或50年产权的二手商用或房

这类二手房不能使用公积金贷款。

2、70年产权的住宅

（1）按房屋结构来计算：

砖混结构：贷款年限=47-房龄；

钢混结构：贷款年限=57-房龄。

大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金认定的评估机构的判断为准。

（2）按不同公积金来认定：

国管公积金：贷款年限=69-贷款人年龄；

市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。

公积金贷款年限长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。

三、组合贷款

组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。

当然，组合贷款的年限也是以评估机构的评估为准。而且一般不能自行找评估公司，要找公积金认可的评估机构。

概括来说，一套二手房能贷款多少年，我们只能通过房龄、贷款人年龄初步计算出来。终能贷多少年是由银行或者公积金认可的评估机构出的评估报告决定的。

在小区的楼盘介绍里，相信很多购房者都看到几个陌生的知识点，其中就有容积率和建筑密度这两个概念。很多人也会纳闷，这两个数值是怎么计算的呢。今天搜房网小编就会给大家仔细区分下容积率和建筑密度区别，以及他们各自计算公式。虽然楼密度可以通过目测知道个大概，但具体的数值表现还是需要计算才能得到的。

容积率定义

容积率是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越大，盖得房子越多，地价成本越低，发展商的利润也越大，所以发展商希望将楼盘容积率尽可能的大。

对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度一般也就较低，而住户就越舒服，反之，容积率高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区内居住者的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。所以住户希望容积率尽可能的小。

建筑密度定义

建筑密度，指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。

建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。

如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层；如果小区的容积率是4.5，那么小区的层高要高于22层，才满足条件。因此读者们可以参照这样的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适，是否居住舒适。

容积率计算公式

容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率计算公式表示如下：

容积率=总建筑面积÷建筑用地面积

建筑密度计算公式

建筑密度是反映建筑用地经济性的主要指标之一。

建筑密度=建筑基底总面积÷建筑用地总面积

建筑密度是楼盘建设中一个重要的指标，对整个小区的规划有着很大的影响。同样的，容积率也是极其重要的一个因素之一。在一定程度都上反映了建筑的舒适度。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

公积金成为买房贷款的重要方式，但是公积金的贷款额度和商业贷款相比如何呢？杭州公积金贷款额度是多少，贷款额度依据什么标准计算呢？

1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。

2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

自2012年10月1日起至2013年9月30日止，职工月缴存额高于132元（含）、低于454元，最高可贷额度为15万元；职工月缴存额高于454元（含）、低于1088元，最高可贷额度为30万元；职工月缴存额高于1088元（含）的，最高可贷额度为50万元。

1、公积金贷款额度

这个很简单，贷款限额应该视各地公积金中心规定而定；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，各地公积金中心也会对贷款限额做出约束。比如北京规定120万，烟台额度封顶45万。

2、公积金账户余额

职工公积金账户余额也会影响到贷款额度，一般公积金贷款的计算方式中，贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规：以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定，比如有的地方规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数，计算出最终的贷款额度。

3、按照房屋价格计算贷款额度

简单来说，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数，但具体情况所应用的标准也不一样。

如果是买新房，公积金贷款额度相当好计算，但一般公积金贷款额度都不够，需要走组合贷，用商贷补充；如果是买二手房，要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价，而不是网签价，通常情况评估价比网签价要低10%-20%，然后再根据各地的购房政策乘以相应比例，得出最终的公积金贷款额度。

4、按借款人还贷能力来计算

个人贷款

具体计算公式：借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

夫妻双方共同贷款

计算公式：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

核心是你的公积金贷款月供不得超过你（家庭）的工资收入的40%。

公积金贷款额度要根据贷款限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的封顶数额。

买房后,装修是我们即将面临的大问题。面对装修,想必很多人都伤透了脑筋吧,种种问题让我们不知所措。地砖是家居装修的基本建材。在购买地砖时,我们要怎么计算地砖面积和数量呢?下面给大家介绍一些简单的方法:

瓷砖面积是以平方来计算的。瓷砖可以论片出售,也可以论箱出售,或者按面积以平方米等出售。购买瓷砖前应计算要铺贴的面积。不少建材商店备有换算图表,根据面积即可查得所需的瓷砖数。有的图表只要知道贴瓷砖墙面的高度和宽度即可查出瓷砖用量。瓷砖箱上也列明一箱瓷砖可铺贴多少面积。算出总数之后,要加上一些备用数量,因铺贴时难免有些损耗。如打算在素色瓷砖中使用一些颜色鲜艳的瓷砖或有花纹的瓷砖,可先在图表上对贴瓷砖的墙面进行图案设计。估算数量就方便了。也可把纸剪成瓷砖大小贴在墙上,算出铺贴有花纹瓷砖面积的高度和宽度,这样做虽要花些时间,但事先可看出铺贴的效果。各箱瓷砖的颜色会有细微不同,在铺贴前要充分混合。有可能的话,最好购买同一批号的箱装瓷砖。

一、知道面积,如何来计算片数,注意单位的统一

总片数=瓷砖面积(m²)÷单片瓷砖的长度(m)÷单片瓷砖的宽度(m);

如25m²的250*300规格的瓷砖共有多少片?

总片数=25÷0.25÷0.33=303.0303......≈303(片);

小数点后一般采用四舍五入的方法计算,或者也可以和商家约定。

二、如何来计算腰线的片数

首先请设计师或者贴砖的工人测量应该贴腰线的总长度,计算方式为:

需要的总片数=腰线长度(m)、÷单片腰线的长度(m)

如:腰线长度为8m,选用的腰线的规格为80*330的:

总片数=8÷0.33=24.2424--.=25(片)

在订购时腰线一般采取的计较方式按片计算,如果后面有小数,一般采用进一取整的方式。

三、如何计算踢脚线的片数

计算方式和计算腰线的方式相同,可以参考上述方法。

总片数=总长度÷单片踢脚线的长度,出现小数也采取进一取整的方式。

建议:

在购买的时候可以考虑尽量的多出一些富余出来,补货很麻烦,既会耽误自己时间,影响工期,同时还有可能出现没有相同的色号的问题了。可多买,最后有富余的退掉就可以了。(退货问题和商家协商好,现在一般的厂家的常规品都应该实行的是多退少补)

尽管手头上的钱不够,只要首付凑够了,也要选择贷款去买房。贷款除了常见的银行贷款,还有一种方式叫按揭。那么你知道按揭贷款计算公式吗？下面就跟着小编一起来看一下吧！

按揭贷款计算公式

按揭贷款分为等额本息贷款和等额本金贷款，两种方式区别很大，计算公式如下：

一、等额本息：

是在还款期内，每月偿还的贷款金额是想同的，这包括了本金和利息。这样的还款方式可以固定，家庭的财政开支可以合理安排。

计算公式：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

计算原则：银行收取的原则是先收取本金利息然后才是本金;随着本金的降低利率也会降低，但每月的还款额是固定的。

二、等额本金：

是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

计算公式：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

计算预产期的方法有很多。最常见的方法是根据末次月经日期进行推算；另外，孕早期通过B超检查也可以计算胎儿大小和周期；两种算法结果不同时，一般以B超检查的结果为准。但也不是说预产期当天就会出现镇痛，如果是第一胎分娩时间可能会向后推迟。下面就为大家介绍一下计算预产期的几种可行方法吧。

首次感觉胎动日期计算

孕妇一般会在怀孕20周前后感觉到胎动。第一次感觉到胎动的日期加20周也能计算出预产期。怀第二胎时会更早感觉到胎动，所以要加22周才是预产期。但也有些孕妇感觉不到胎动，所以此算法相对来说准确度差一些。比如：孕妇在4月17日第一次感觉到胎动，在此基础上加20周，也就是1月24日便是预产期。

通过B超检查来计算

记不住最后月经日期的孕妇可以通过B超检查来了解怀孕周期和预产期。医生在怀孕4~6周时测量孕囊大小，在怀孕7~11周时测量胎儿头部到臀部的距离，即可估算出怀孕周期。

用基础体温曲线来了解

孕妇也可以根据基础体温曲线计算预产期。基础体温曲线低温段的最后一天为排卵日，向后推算38周(也就是266天)就能得知预产期。怀孕是从受精卵着床那一日开始的。所以和其他方法相比，利用基础体温曲线能够更加准确地计算出预产期。但是此方法相对复杂些，而且体温会有变化不明显的情况，所以这种方法并不常见。

使用怀孕日历

此方法多为医生使用。怀孕日历是能够根据末次月经日期很快找出预产期的圆形日历。把末次月经第一天的日期放在刻度上，日历上的对应指针就会指出目前怀孕的时间和预产期的日期。

很多女性职工朋友们应该知道，产假，是指在大家在产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，我国劳动法规定女职工生育享受不少于九十天的产假。那么大家知道具体女职工产假天数计算办法是什么吗?今天呢，小编就和大家一起探讨下这方面的特殊职工安全小知识，希望大家对此也能多一些了解。

职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。职业女性休产假享受生育保险待遇，由社保统筹基金报销相关医疗费和发放生育津贴;职业女性没有参加生育保险的，由用人单位承担。

现行的国家产假规定是2012年国务院常务会议通过的《女职工劳动保护特别规定》(国务院令第619号)。调整了女职工禁忌从事的劳动范围，将女职工生育享受的产假由90天延长至98天，并规范了产假待遇。

相关法律依据：《女职工劳动保护特别规定》第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。

女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

小结：看完以上小编为大家分享的一些我国对女职工有哪些劳动保护措施之后，相信大家应该也已经知道女职工产假天数计算办法是什么了，那就赶快行动起来吧，更好的去保护自己或者是身边更多的女性朋友们吧!

在实际工作过程中，我们经常需要编制各种模板供其他人填写。所以，利用数据有效性制作可供选择的下拉菜单就是一个很常用的方法。一般来说，我们会制作一个包含全部基本信息的表，表单列示所有的备选项目，比如说姓名、型号、部门等等，而实际的填写表格是另外一张表。那么在excel中如何跨工作表自动引用数据或计算?下面小编就为大家介绍一下，一起来看看吧!

方法/步骤

暗渠简单的一种是直接等于其它工作表的单元格，比如：sheet2工作表中A1单元格引用sheet1表中A1单元格，则直接=Sheet1!A1就引用过来了。

第二种，给定条件引用。比如我要根据sheet2中B3单元格数据来引用sheet1中所对应相同数据的C列数据，如图，则可以用VLOOKUP公式。当然，首先得确定这数据是否有唯一性，因为VLOOKUP函数只能引用唯一性数据

第三种，跨工作表统计数据，分类汇总求和，可以用sumif条件公式。如图，要注意的是，如果不是整列查找，则记得查找区域范围要加上绝对引用哟。

第四种，根据日期范围返回sheet1中的数据到sheet2中，如图所示，这里就得用到数组了，根据条件判断返回满足条件的值，然后按同时按下ctrl+shift+enter组合键。

第五种，利用数据透视表简单操作，也可以跨表分类统计，如图所示：当然，这种统计数据方法比较快，但有时候不太方便，看个人情况使用。

当然，因为跨工作表引用，因为数据都是引用其它表的链接，所以选项中的自动重算功能必须打开，要不数据容易出错哟。

按同房日期计算预产期准吗?预产期的计算方法有很多种，临床上常见的是用末次月经开始的第一天来计算，这是为了避免孕妈妈不知道自己准确的受孕时间而对折相出的办法，但孕妈妈要是知道自己是哪次同房受孕的呢。那么，如何用同房日期计算预产期呢?如何准确计算怀孕预产期?一起和看看吧。

预产期按同房日期算的话从同房日期算起的第266天，即为预产期。人们往往不能判断受精的准确日期，因此难以从受精之日开始计算。所以一般以末次的第一天开始计算妊娠期，实际上这时和还没有结合呢，真正的受精时间要晚14天左右，266天加上14天，一共是280天。因此医生都是按280天来计算的，妊娠40周。但如果知道确实哪次性生活导致的怀孕，用同房日期计算会更为可靠，尤其是有些妇女对末次月经记不清楚，或是产后月经未复潮又怀了孕。妊娠期从受精到分娩，孕280天-14天(排卵期,受精时)=266天，需要266天左右。所以说，预产期按同房日期算的话从同房日期算起的第266天，即为预产期。

预产期按同房日期算不准。

预产期，顾名思义是预计分娩的日期。需要注意的是预产期并不是精确的分娩日期，因为每一位孕妇都难以准确的判断受孕时间，所以，医学上规定以末次月经的第一天开始计算预产期。那么预产期本身就与受孕日期有差异了。加上胎儿什么时候出生受到宫内环境、胎儿发育情况、孕妇身体条件和现实环境等因素的影响，出生时间不能准确预计。

所以一般不要使用同房的日期推算，想学习更多的孕婴安全小知识，请继续关注。

区块链的概念中经常会出现边缘计算这个词，那么边缘计算究竟是什么呢？

首先我们要知道网络边缘。

网络边缘就是从数据源到云计算中心之间的任意功能实体，这些功能实体具有的功能包括网络、计算、存储、应用核心能力，是一个巨大的计算平台。

这个计算平台能够为用户提供实时、动态和智能的服务计算。

边缘计算是将智能和计算推向更接近实际的行动，而与计算需要在云端进行计算，主要的差异体现在多源异构数据处理、贷款负载和资源浪费、资源限制和安全、隐私保护等方面。

边缘计算的优势是能够减少中心计算机的压力，提高实时性、有效性。

多源头的处理方式和区块链正好是切合的，区块链具有的去中心化结构正是能够保证每个节点的自由度。

相较于边缘计算，区块链的范围更广，不局限于计算和存储。有很多的项目已经提到将边缘计算和区块链技术结合起来，更好实现去中心化。

随着物联网的发展，智能设备的指数递增，网络边缘侧会产生庞大的数据量，中心化的处理器很难避免在敏捷性、实时性、安全和隐私等方面出现问题。

边缘计算的优势在于实现高效协同工作，极大地提升计算的“智能”。

如何分配、管理这么庞大的分布式计算资源，区块链的通证激励与社区治理思维可以在去中心化的操作中有用武之地。

随着瓦斯的普及，人们对于瓦斯的认知越来越清楚，而矿井瓦斯涌出量是指单位时间内从煤层以及采落的煤(岩)涌入矿井风中的气体总量，矿井进行瓦斯抽放时，包括抽放瓦斯量。那么大家知道矿井瓦斯涌出量怎么计算的吗?今天就由小编来给大家讲一讲这一安全小知识。

据小编了解每一个矿井都有瓦斯涌出，这就是绝对有瓦斯涌出量，但是有个基本量，相对安全的数值，如果涌出量超过安全数值就需要控制这就是相对量，即相对安全的涌出量。所以矿井瓦斯涌出量分为相对涌出量与绝对涌出量。

在矿井中,单位时间内涌出的瓦斯量称为绝对瓦斯涌出量,平均到每一吨煤所涌出的瓦斯量称为相对瓦斯涌出量。瓦斯涌出量是体现瓦斯在煤层中的赋存情况的一个重要参数，也就是说，瓦斯浓度并不能完全代表煤层中瓦斯赋存情况，必须参照供给风量对瓦斯涌出的稀释情况来进行判断和掌握。这就叫做绝对瓦斯涌出量。我们知道，瓦斯是大量赋存于煤层中的，这个时候如果再结合煤的生产情况来了解瓦斯释放，就必须除一个吨煤参数，这就是相对瓦斯涌出量。瓦斯是煤矿生产的第一大灾害，瓦斯涌出量是综合体现矿井瓦斯情况的参数，各矿井根据地质结构的不同其赋存也不同，通过这个参数可以了解甚至决定矿井的性质。

矿井瓦斯涌出量的计算公式主要如下：

1、绝对瓦斯涌出量

单位时间涌出的瓦斯体积，单位为m3/d或m3/min:

Qg=Q×C/100

式中Qg-绝对瓦斯涌出量，m3/min;

Q-风量，m3/min;

C-风流中的平均瓦斯浓度，%。

2、相对瓦斯涌出量

平均日产一吨煤同期所涌出的瓦斯量，单位是m3/t。

qg=Qg/A

式中:qg-相对瓦斯涌出量，m3/t;

Qg-绝对瓦斯涌出量，m3/d;

A-日产量，t/d

现在想要买房的朋友都知道，新房的价格非常的高，而且很多的楼盘都是预售，要交房需要等个一年半载的，更有甚者，缴纳房款的时候，新房还没开始修建。所以现在二手房交易就非常的吃香，但是二手房交易除了房款之外，还有买卖二手房需要缴纳的税费，今天小编就来介绍一下关于买卖二手房所有费用是哪些？二手房费用如何计算？

买卖二手房所有费用是哪些

买卖二手房除了要付必要的房款之外，还有一个房产交易的税费、手续费需要缴纳，买卖二手房费用明细如下：

1、二手房过户契税，普通住宅为销售价的1.5％，非普通住宅为销售价的4％。

2、二手房过户个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。

3、个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、二手房过户印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

5、二手房过户营业税，税率为5％。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

二手房费用如何计算

1、营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户营业税。

2、个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税＝计税的价格×1％（或是1.5％、3％），一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

3、土地税（由卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。

4、房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。

利用excel函数计算某人的退休日期，男的按照60岁退休，女的按照55岁退休。本文简单介绍两种办法，主要是利用了日期函数，大家可以举一反三，计算其他类似情况。

方法一、简便方法。

利用了excel中日期和数字的共通特性，每个日期对应一个数字，60年对应21915，55年对应20089。因此， 退休年龄=出生年龄+21915(20089)。

函数为 公式=IF(C2="男"，B2+21915，B2+20089)“

具体见下图。

方法二

此法利用常规方法，主要利用了date函数的特性，在年份上分别加了60或者55， 退休年龄(年，月，日)=出生年龄(年+60(55)，月，日)。

函数公式 =IF(C2="男"，DATE(YEAR(B2)+60，MONTH(B2)，DAY(B2))，DATE(YEAR(B2)+55，MONTH(B2)，DAY(B2)))“

具体见下图。

以上只是列举了两个常用的方法，其实还有更多的方法就不一一列举了。excel很好很强大，如果大家喜欢，可以收藏我，我会不定期上传一些excel技巧共享，感谢大家的支持!

儿童给药物量一定要根据日龄或体重计算给药量。因给药量大或静点速度过快，超过儿童的承受能力或耐受性，就有可能发生药物不良反应。那么儿童服药日剂量怎么计算合理？您清楚吗？

儿童服药日剂量怎么计算合理？您清楚吗？

按年龄折算法

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年龄 剂量

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初生～１个月 １／２４成人量

１个月～６个月 １／２４～１／１２成人量

６个月～１岁 １／１２～１／８成人量

１岁～２岁 １／８～１／６成人量

２岁～４岁 １／６～１／４成人量

４岁～７岁 １／４～１／３成人量

７岁～１１岁 １／３～１／２成人量

１１岁～１４岁 １／２～２／３成人量

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按体重计算法

小儿剂量＝成人剂量×小儿体重（公斤）／６０，或查得小儿每公斤体重的用药量，乘以小儿体重即得每次剂量或每日剂量。

小儿体重可用体重计直接测得，如无体重计，可用下法求得：

６个月以内：

体重量＝月龄×０．６＋３（公斤）

６个月～１岁：

体重＝月龄×０．５＋３（公斤）

２岁以上：体重＝年龄×２＋８（公斤）

以上方法可供一般病儿使用，但有时还要根据具体情况确定给药剂量。应视患儿的病情轻重和体质强弱而考虑给予较小剂量，还是给予较大剂量，或者给予一般剂量，当然是在通过计算确定的允许范围之内。无医生的指示，绝不能超过剂量的最高限。另外，药物的性质，毒性强弱，以及小儿对药物的敏感程度等也应适当考虑，这样才能确定出切实可行、安全有效的给药剂量。

通过以上我们可以清楚学习了儿童用药的计量方法，如果您想了解更多的儿童合理用药以及儿童误服药物后怎么办的相关知识，可以到来查询搜索呦！

联通在部分地区推出了全新的金银卡4G套餐，这款联通金银卡套餐资费怎么计算?下面给大家介绍下。

联通金银卡套餐资费怎么计算?

首先，对于中国这款4G套餐，分为金卡和银卡。其中，就金卡来说，月租60元，每天赠送1GB的省内流量，平均每月30G左右。在套餐外流量计费上，1元/100MB省内流量，0.27元/MB国内流量。而就银卡来说，月租只有金卡的一半，也即30元的月套餐费。在月租减半的基础上，银卡套餐每天赠送500M的省内流量。套餐外流量计费上，2元/100MB的省内流量，国内流量0.27元/MB，国内通话0.22元/分钟，国内接听免费，短信0.1元/条。

金卡：月基本费用为60元，每天赠送1GB省内流量，套餐外流量计费上，1元/100M省内流量，0.27元/MB国内流量，国内通话0.22元/分钟，国内接听免费，短信0.1元/条，赠送来电显示。

银卡：月基本费用为30元，每天赠送500MB省内流量，平均每月15GB的省内流量，套餐外流量计费上，2元/100MB的省内流量，其他同上。联通还强调，超出套餐资费后，按照1元/100M或者2元/100M的省内流量自动扣费，次日0点全部清零，每月累计流量达到60GB封顶。

UPS 称为不间断电源，是因为停电的时候，它能快速转换到“逆变”状态，从而不会让在使用中的电脑因为突然停电未来得及存储而失去重要文件。 不是用来当备用电源用的，如果你只是想在停电的时候可以用电，光买逆变器就够了。 一般家用UPS里用的大多是，免维护型铅酸蓄电池。

关于充电

1、浮充充电时，请用充电电压2.275V/单格（20℃时的设定值），进行定电压充电或0.002CA以下的电流进行定电流充电。温度有0C以下或40C以上时，有必要对充电电压进行修正，以20C为起点每变化一度，单格电压变化-3mv。2、循环充电时，充电电压以2.40-2.50V/单格（20℃时的设定值），进行定电压电压充电。温度在5C以下或35℃以上进行充电时，以20℃为起点，每变化一度充电电压调整-4mv/单格。

充电初期电流控制在0.25CA以下。

充电量设为放电量的100-120%，但环境温度在5C以下时，设为120-130%。

温度越低（5C以下）充电结束时间越长，温度越高（35C以上）越容易发生过充电，所以特别是在循环使用时，在5C～30C内进行充电较好。

为防止过充电尽量安装充电计时器，或自动转换成涓流式充电方式。

充电时电池温度要控制在-15C～+40C的范围内。

关于放电

放电时请将电池温度控制在-15℃- +50℃的范围内。

连续放电电流请控制在3CA以下（H控制在6CA以下）。

放电终止电压依电流的大小而变化，大体如下所述。注意放时，电压不得低于下述电压。

放电以后请迅速充电。如不小心过放电之后也请立即充电。

放电电流

放电终止电压

0.2CA未满

1．75CA/单格

0.2CA以上0.5CA未满

1．70CA/单格

0.5CA以上 1.0CA未满

1．55CA/单格

1．0CA以上

1．30CA/单格

安装须知

安装蓄电池时，请务必遵守以下事项：

1．1不要在密封空间或火的附近安装蓄电池，否则有引发爆炸及火灾的危险。

1．2不要用乙烯薄膜类有可能引发静电的东西盖住蓄电池，产生静电时有时会引起爆炸。

1．3不要在有可能进水的地方安装蓄电池，否则有发生触电、火灾的危险。

1．4请不要在超过-40 °C~60 °C环境下安装蓄电池。

1．5不要在有粉尘的地方使用蓄电池，否则有可能造成蓄电池短路。

1．6将蓄电池放进箱内使用时，要注意空气流通。

1．7不要有粘性或标贴类物体压住上盖，因上盖下面有排气阀，电池内产生的气体将不能逸出。

1． 8并联的个数——浮充电时，插接式端子电池最多只能关联三列，螺栓紧固式端子没有特别限制，但并联数量小可靠性增加。另外，并联接线时，有必要考虑使各列之间接线导体和接触电阻等同，为使各列充放电电池保持均衡，实际使用上请不要超过三列。

1．9同时使用容量不同、新旧不同，厂家不同的电池时，由于其特性值不同有可能使蓄电池和机器受到损坏，所以请避免使用。

关于保管

1．保管时请注意温度不要超过-20℃～+40℃范围

2．保管电池时必须使电池在完全充电状态下进行保管。由于在运输途中或保存期内因自放电会损失一部分容量，使用时请补充电。

3．长期保管时，为弥补保管期间的自放电， 请进行补充电。在超过40C条件下保管时，对电池寿命有很坏影响，请避免！

4．请在干燥低温，通风良好的地方进行保管。5．如在保管或转移过程中电池包装不慎被水淋湿，应立即除掉包装纸箱，以避免被水打湿的纸箱成为导体造成电池放电或烧坏正极端子。

日常维护

1．定期对电池进行检查，如发现有灰尘等外观污染情况时，请用水或温水浸湿的布片进行清扫。不要用汽油、香蕉水等有机溶剂或油类进行清洗，另外请避免使用化纤布。

2．浮充时，电池充电过程中总电压或指示盘上电压表的指标值偏离下表所示基准值时（±0.05V/单格）应调查原因并作处理。

UPS电池容量计算公式

UPS具体放电时间计算公式

a. 基本公式：负载的有功功率&TImes;支持时间 = 电池放出容量&TImes;电池电压&TImes;UPS逆变效率其中：负载的有功功率 = 负载总功率&TImes;负载的功率因数，UPS逆变效率≈0.9，电池放出容量 = 电池标称容量×电池放电效率，电池放电效率与放电电流或放电时间有关，可参照下表确定：

b.计算公式：负载的有功功率×支持时间 =电池放出容量×电池电压×UPS逆变效率 c．计算举例：例：负载总功率3000VA，负载功率因数0.7，UPS电池电压96V，要求支持时间1小时，求应选用的电池容量。计算：3000（VA）×0.7×1（h） =电池放出容量 ×96×0.9，得出：电池放出容量= 24.3（Ah）电池标称容量 = 24.3/0.6 = 40.5（Ah）结果：可选用38Ah 的电池（12V/38Ah 电池8块），如果选用12V/24Ah的电池，通过计算公式反推电池放出容量=24×0.6=14.4（Ah），3000（VA） ×0.7×1（h）=14.4（Ah）×电池组电压×0.9，得出：电池组电压=162V，至少需要12V/24Ah的电池12节。

负载总功率2000VA，负载功率因数0.7，UPS电池电压72V，要求支持时间1小时，求应选用的电池容量。计算：2000（VA）×0.7×1（h） =电池放出容量 ×72×0.9，得出：电池放出容量= 21.6（Ah）电池标称容量 = 21.6/0.6 = 36.01（Ah）结果：可选用38Ah 的电池（12V/38Ah 电池6块），如果选用12V/24Ah的电池，通过计算公式反推电池放出容量=24×0.6=14.4（Ah），2000（VA） ×0.7×1（h）=14.4（Ah）×电池组电压×0.9，得出：电池组电压=108V，需要12V/24Ah的电池9节。

电池数量×电池容量×逆变效率=电池电压×负载功率×时间

UPS电池电流的计算方式

UPS、EPS的功率电缆按照3~5A/mm2的电流密度进行配置，同时电缆上的最大电压降不大于3V。

UPS、EPS电源系统的中线有旁路电源输入中线、UPS电源输出中线，其截面积应当为相线电缆截面积的1.5~1.7倍。

UPS、EPS电源系统中有安全保护地线和防雷地线，其截面积应当为相线电缆截面积的0.5~1.0倍。但截面积不小于6mm2。

例如柏克MTT 系列40KVA UPS电源的电流和线缆 每相电流=40KVA*2=80A

电缆计算=80A/3=26.7平方米因此选择比较接近电缆25平方电缆做为输入输出线.

孕囊是原始的胎盘组织，被羊膜、血管网包裹的小胚胎。孕囊是怀孕最初的形态，那时候胎儿还没有形成，胎芽出现时已经有胎心跳动了。如何用孕囊计算预产期?如何准确计算怀孕预产期?一起和看看吧。

孕囊只在怀孕早期见到。月经28～30天规则来潮的妇女，停经35天，B超就可以在宫腔内看到孕囊。在怀孕6周时孕囊直径约2厘米，孕10周时约5厘米。孕囊位置在子宫的宫底、前壁、后壁、上部、中部都属正常;形态圆形、椭圆形、清晰为正常;如孕囊为不规则形、模糊，且位置在下部，孕妇同时有腹痛或阴道流血时，可能要流产。孕囊是原始的胎盘组织，被羊膜、血管网包裹的小胚胎。孕囊是怀孕最初的形态，那时候胎儿还没有形成，胎芽出现时已经有胎心跳动了。胚胎第二周植入子宫内膜，发育至二胚层时，在胚盘腹侧出了一个大腔称为初级卵黄囊，卵黄囊在胚胎发育过程中不断缩小退化，但卵黄囊壁上的胚外中胚层是形成血细胞、血管和原始生殖细胞的最早发源地--孕囊，将来胎儿在这里长出。

妊娠是一个复杂的过程，卵子受精后，进入宫腔，胚胎及附属物迅速生长发育直至成熟的过程中，每个孕周都会有不同的变化。

4周:胎儿只有0.2厘米。受精卵刚完成着床，羊膜腔才形成，体积很小。超声还看不清妊娠迹象。

5周：胎儿长到0.4厘米，进入了胚胎期，羊膜腔扩大，原始心血管出现，可有搏动。B超可看见小胎囊，胎囊约占宫腔不到1/4，或可见胎芽。

6周：胎儿长到0.85厘米，胎儿头部、脑泡、额面器官、呼吸、消化、神经等器官分化，B超胎囊清晰可见，并见胎芽及胎心跳。

7周：胎儿长到1.33厘米，胚胎已具有人雏形，体节已全部分化，四肢分出，各系统进一步发育。B超清楚看到胎芽及胎心跳，胎囊约占宫腔的l/3。

8周：胎儿长到1.66厘米，胎形已定，可分出胎头、体及四肢，胎头大于躯干。B超可见胎囊约占官腔1/2，胎儿形态及胎动清楚可见，并可看见卵黄囊。

9周：胎儿长到2.15厘米，胎儿头大于胎体，各部表现更清晰，头颅开始钙化、胎盘开始发育。B超可见胎囊几乎占满宫腔，胎儿轮廓更清晰，胎盘开始出现。

10周：胎儿长到2.83厘米，胎儿各器官均已形成，胎盘雏形形成。B超可见胎囊开始消失，月芽形胎盘可见，胎儿活跃在羊水中。

11周：胎儿长到3.62厘米，胎儿各器官进一步发育，胎盘发育。B超可见胎囊完全消失，胎盘清晰可见。

希望以上小编整理的内容可以帮助到大家，孕妇可以根据孕囊大小推算预产期，学习孕婴安全小知识。

最佳生育年龄是从优生优育角度讲,注意年龄的作用是必要的,选择最佳的生育年龄是科学的,可以提高生育的质量摒除不利因素。最佳生育年龄计算呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

什么是最佳生育年龄

当谈到生育的时候，人们往住首先想到的是计划生育。目前，不少的人总是把计划生育片面地理解为少生、晚生，或只生一个孩子。其实，计划生育的重要内容还应该包括优生。生育时机的计划性及生育所应具备的条件(如生理条件、心理条件、经济条件)等，这也是计划生育及优生优育的重要内容。那么，要开发培养小儿出生后的智力，必须重视优生，必须选择良好的生育时机，为儿童智力培养做相应的科学准备。

女性最佳生育年龄

一般来说，女性的最佳生育年龄在23～30岁之间，最好不超过30岁。女性在此时期，全身发育完全成熟，卵子质量高，若怀胎生育，分娩危险小，胎儿生长发育好，早产、畸形儿和痴呆儿的发生率最低。处于此年龄段的夫妻，生活经验较为丰富，精力充沛，有能力抚育好婴幼儿。因为随着年龄的增加，卵细胞也会衰老，卵子染色体衰退，一些遗传疾病发生的机会随之增加。

男性最佳生育年龄

一般来说，男性的最佳生育年龄在30～35岁之间，最好不超过35岁。研究表明，男性精子素质在30岁时达到高峰，然后能持续5年的高质量。这个年龄段的男性精力充沛，身体健壮，精子质量最高。随着年龄的增加，源于男性的染色体疾病也有增加。

最佳生育年龄计算

遗传学的研究表明母亲年龄过小，自身尚未完全发育成熟，对孩子的发育肯定会有不良的影响；另外从培养的角度讲，父母社会经历的薄弱也会直接影响到儿童的智力教育。但也不可年龄过大，母亲年龄过大，胎儿智力发育障碍的发生率就会增加，有可能造成智力低下和其他神经系统发育异常。

女性在23~30岁时期，全身发育完全成熟，卵子质量高，若怀胎生育，分娩危险小，胎儿生长发育好，早产、畸形儿和痴呆儿的发生率最低。处于此年龄段的夫妻，生活经验较为丰富，精力充沛，有能力抚育好婴幼儿。因为随着年龄的增加，卵细胞也会衰老，卵子染色体衰退，一些遗传疾病发生的机会随之增加。男性精子素质在30岁时达到高峰，然后能持续5年的高质量。这个年龄段的男性精力充沛，身体健壮，精子质量最高。随着年龄的增加，源于男性的染色体疾病也有增加。

因此，女性的最佳生育年龄在23～30岁之间为最佳时期，男性为30～35岁，女性最好不超过30岁，男性不超过35岁。

最佳生育组合

由于女性的最佳生育年龄在23～30岁之间为最佳时期，男性为30～35岁，因此，最佳生育组合是男性比女性大7岁左右。父亲年龄大，智力相对成熟，遗传给下一代的“密码”更多些；母亲年纪轻，生命力旺盛，会给胎儿创造一个更良好的孕育环境，有利于胎儿发育生长，所以这种“优化组合”生育的后代易出“天才”。