win7开启telnet服务的命令(精品20篇)

这几年越炒越热的房地产，把我国的物业管理事业带入到一个高速发展的时期，物业管理在我们的日常生活中越来越重要。那么，物业服务有哪些法律限制呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

物业服务的法律限制：

(1)一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由业主委员会在业主大会的授权下作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条规定：“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

(2)物业管理涉及群众的日常生活以及城市的正常秩序，因此各级政府行政机关有必要介人、指导和监督物业管理活动。《物业管理条例》对物业服务合同主体资格作出了明确规定，要求业主大会成立、业主委员会选举必须符合法定程序，要求物业管理企业必须具备相应的资质证书等，此外，还要求在物业服务合同签订之后应当及时向政府物业管理主管部门备案等。

(3)在订立物业服务合同时，应明确不但业主或物业使用人要支付在物业管理服务过程中所发生的相关费用，物业管理企业还应取得一定的酬金或利润，物业管理服务是有偿性质。

(4)物业管理区域内的全体业主作为物业服务合同的一方主体，一般不可能在选择物业管理服务以及选择物业管理企业方面形成一致的看法，其中的单个业主或部分业主，也不可能拒绝某种物业管理服务或某个物业管理企业。因此，只要通过法定的多数投票权数，所有业主都必须承担相应的物业服务合同责任。

u盘装系统的装机方式一直都很受欢迎，就算是初学者也很快就学会了。以下用三星电脑做为例子，分享给大家用手动运行ghost工具安装ghostwin8系统 操作方法。

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2、进入win8pe系统桌面，找到并双击打开手动运行Ghost程序，如图：

3、在弹出的窗口中直接点击ok按钮，如图：

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5、选择win8.gho镜像文件，如图：

6、然后在每次的弹窗中都以原始状态直接选择点击ok按钮，如图：

7、之后会弹出“proceed with partition restore?”提示框，直接点击yes按钮即可，如图：

8、接着便是镜像还原释放过程，静静等待释放完毕，弹出小窗口可以选择“reset computer”重启电脑，然后直接进行win8系统安装直至安装结束即可。如图：

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业主委员会在物业服务管理中占据什么样的地位呢？它与其他的相关机构又有着什么样的关系呢？

（一）业主委员会和业主大会的关系

业主大会是指一定物业管理区域内的全体业主组成的共同体，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。我国《物业管理条例》第8条规定：“物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。”

《物业管理条例》也规定了业主委员会是业主大会的执行机构。这表明，业主委员会具体执行业主大会的许多事项。比如业主大会决定物业管理企业的选择，而物业服务合同由业主委员会签订。业主大会监督业主委员会的具体工作开展。业主委员会中委员的人选，也是由业主大会选举和更换。

（二）业主委员会和物业管理企业的关系

物业管理企业根据合同接受业主或者业主管理委员会的委托，依照法律或合同约定，对物业进行专业化管理，是物业管理法律关系的重要主体。业主委员会和物业管理企业的关系，主要体现在物业服务合同上。

物业服务合同，指业主委员会成立后，由其代表全体业主与业主大会所选聘的物业企业所签订的合同。物业服务合同作为业主委员会与物业管理企业双方意思表示一致的协议，是市场经济中物业管理开展的协议基础。物业管理企业由业主大会选定，而物业服务合同由业主委员会和物业企业具体签订。业主由于人数众多和时间精力上等方面的限制，物业管理需要专门物业公司有效管理。

因此，业主委员会代表业主与物业企业签订物业服务合同，委托物业企业管理小区相关物业事务。作为委托合同的相对人，业主大会是委托人，物业管理企业是受托人。双方根据受物业服务合同规定，行使权利，履行义务。

虽然《物业管理条例》第十五条规定了业主委员会执行业主大会的相关决定，即业主委员会为业主大会的执行机构，但是我们认为，业主委员会并非一般的组织，不能简单地视其为业主大会的执行机构。尽管业主委员会不是最高的权利机构，但由于是常设的日常管理机构，其性质和地位决定了其在物业管理中的关键地位和核心作用。但现行法律并未明确其法律地位，使其与业主、物业管理企业处于一个不平等的地位，一旦发生物业服务合同纠纷，业主委员会作为签订主体是否有权作为独立诉讼主体参与民事诉讼，变成了如今司法实践的争议之处。

我们认为，将其定性为“其他组织”，就可以很好地解决这个问题。首先，基于业主大会与业主委员会的代理关系，业主委员会的权限是由于业主大会授予的，业主委员会可以在其被授权的范围内独立地做出行为。其次，由其行为而产生的义务与责任可直接由业主大会承担，这样便可解决理论中探讨的由于业主委员会无其真正所能支配的财产而无法承担责任的问题。再来，界定业主委员会为“其他组织”，就能符合我国《合同法》和《民事诉讼法》关于其他组织的权利能力与当事人资格，即业主委员会可以作为原告参与民事诉讼。

实际上，就是从另一个方面给予业主委员会独立的原告、被告地位，其后果能由业主大会承担的法律保障。因此，法律若拟定业主委员会为“其他组织”，既能解决其为业主利益的诉讼主体问题，又能保障市场交易的安全稳定。

综上，我们绝不能无视业主委员会在现实物业管理活动中的地位，生地把业主委员会作为业主大会的执行机构而忽视其法律地位，业主委员会在涉及物业管理事项上，频频以当事人的身份参加到有关诉讼之中，其地位十分突出。而如前所述，把其定性为“其他组织”，能更好地行使它的职权及在诉讼中有依据地参与。

2012年7月，济南出台《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》，明确了物业等级收费标准，其中高层和小高层最低一星级物业费为1.05元/月·平方米，最高五星级为2.15元/月·平方米。新的收费标准一出，即引来物业公司、业主等人的担忧。一方面，新规定的物业费比之前收取的普遍要高，物业公司担心业主拒交；另一方面，业主则忧心服务能不能跟着物业费一起涨。

济南市住宅物业服务收费管理实施办法

第一条为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》、《山东省住宅物业服务收费管理办法》（鲁价综发【2011】185号）等法律、法规及相关政策规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。

第三条本办法所称住宅物业服务收费，是指物业服务企业按照服务合同的约定，对住宅小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主或者物业使用人所收取的费用。

第四条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业，鼓励物业服务企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。

第五条住宅物业服务收费应当遵循合理、公开以及收费与服务水平相适应的原则。

第六条市价格主管部门会同市物业主管部门依据国家和省有关规定，制定全市住宅物业服务收费政策，负责全市住宅物业服务收费的监督管理工作。

各县（市）、区价格主管部门会同同级物业主管部门按照价格管理权限负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

第七条住宅物业服务收费根据住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。

第八条业主与物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

包干制是指由业主、物业使用人向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主、物业使用人享有或者承担的物业服务计费方式。

第九条普通住宅前期物业服务费、停车服务费采取包干制的实行政府指导价。历下区、市中区、天桥区、槐荫区、历城区及高新区基准价及浮动幅度，由市价格主管部门会同市物业主管部门制定，报市人民政府批准并每年向社会公布。各县（市）、长清区基准价及浮动幅度由其价格主管部门会同同级物业主管部门制定，报同级人民政府批准并每年向社会公布。具体收费标准，由建设单位与物业服务企业在规定的基准价和浮动幅度内合同约定。

非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务收费、停车服务费实行市场调节价，由双方合同约定。

第十条普通住宅前期物业服务费根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。停车服务费根据停车服务标准、服务质量等因素定价。

普通住宅前期物业服务等级标准、停车服务标准由市物业主管部门会同市价格主管部门制定并公布。各县（市）、长清区参照执行。

第十一条普通住宅物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；

（三）物业管理区域清洁卫生费用；

（四）物业管理区域绿化养护费用；

（五）物业管理区域秩序维护费用；

（六）办公费用；

（七）物业服务企业的固定资产折旧；

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（九）经业主同意的其它费用。

物业管理区域内共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

专业经营设施设备产权属于专业经营单位的，其运行、维护、养护、更新费用由专业经营单位承担，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

第十二条建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同应当约定以下内容：物业服务等级、物业服务内容、服务标准、收费标准、收费方式及收费起始时间、合同终止情形等。涉及物业买受人共同利益的，其约定应当一致。

建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应当包含上述物业服务合同内容。

物业服务企业应当自与建设单位签订前期物业服务合同之日起三十日内，将营业执照、资质证书、物业服务合同和物业服务成本等相关资料分别向物业所在地市、县（市）、长清区价格主管部门备案。

第十三条业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。已纳入物业服务范围但物业尚未交付业主或者物业使用人的，物业服务费由开发建设单位交纳。

业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。

物业服务合同有约定的，物业服务费可以预收，预收时间一般不超过半年。

第十四条物业服务费按法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。

改变设计用途用于经营的房屋、车库、储藏室的物业服务收费实行市场调节价，可高于住宅物业服务收费标准，由双方协商确定。

第十五条因开发建设单位分期开发、分批交付使用的原因，造成物业管理区域配套设施和绿化环境等未能达到购房合同约定标准的，业主交纳的物业服务费适当降低，降低幅度应在约定收费标准的30%以内，由开发建设单位与物业服务企业协商约定，差额部分由建设单位补偿物业服务企业。

第十六条房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

第十七条实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业服务企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复。

第十八条物业服务收费采取酬金制方式的，物业服务企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定，聘请专业机构对物业资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

第十九条车位租赁费实行政府指导价，由市、县（市）、长清区价格主管部门会同同级物业主管部门按照第九条定价权限规定制定基准价及浮动幅度，报同级人民政府批准后执行。具体收费标准由承租人与建设单位在规定的基准价和浮动幅度内合同约定。

第二十条物业管理区域内规划用于停放汽车的共用车库内的车位产权人或承租人应当交纳停车服务费。

停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。

车位未停放车辆空置半年以上的，经车位产权人或车位承租人与物业服务企业确认后，停车服务费按照收费标准的70%收取。

第二十一条占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会确定。车位场地使用费属于全体业主共有。

第二十二条业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。

第二十三条物业服务企业不得向进入物业管理区域内为业主或者物业使用人配送、维修、安装、执行公务等车辆收取停车费用。

第二十四条物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可适当收取工本费。

第二十五条供水、供气、供电、供暖等专业经营单位应当按照与业主签订的服务合同，向最终用户收取费用。

物业服务企业接受专业经营单位及环卫管理单位委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，但可以根据约定向专业经营单位及环卫管理单位收取报酬。

专业经营单位及环卫管理单位不得强制物业服务企业代收费用，不得因物业服务企业拒绝代收有关费用而停止向最终用户提供服务。

第二十六条业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。

第二十七条物业服务企业应当加强价格自律，遵守价格法律、法规、政策，严格履行物业服务合同，服务标准与收费标准应当质价相符。

第二十八条物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、服务项目、收费标准以及收费依据、12358价格举报电话等，接受业主的监督，不得向业主或者物业使用人收取任何未予标明的费用。

第二十九条物业服务企业应当定期在物业管理区域显著位置公告共有部分收益的收支账目。

第三十条物业服务企业违反规定以及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主或者物业使用人有权拒绝缴纳。

物业服务企业依约履行义务的，业主或者物业使用人应当按时足额交纳物业服务费，不得以任何理由拒绝交纳。业主拒不缴纳的，物业服务企业可依法追缴。

物业产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费。

第三十一条物业服务企业接受委托为业主或者物业使用人提供物业服务合同约定以外的服务，其收费标准由双方协商约定。

第三十二条政府价格主管部门对物业服务收费实行成本监审和价格监测制度。物业服务企业应按照价格主管部门的要求，如实反映情况，报送相关资料。

第三十三条政府价格主管部门应当加强对物业服务收费的监督检查。物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规予以处罚：

（一）超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的；

（二）低于服务等级要求提供服务并收费的；

（三）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；

（四）强制服务并收费的；

（五）不按规定实行明码标价的；

（六）其他违反价格法律、法规规定的行为。

第三十四条本办法实施前已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本办法规定执行。

第三十五条其他管理人的物业服务收费可参照本规定执行。

第三十六条本办法自2012年8月1日起施行，有效期至2017年7月31日。济南市物价局、房产管理局《关于印发的通知》（济价房字[2004]168号）同时废止。

2015年到2016年，大连市住房公积金政策发生了不少变化，推出了一系列的利民便民政策和措施。而就在2016年1月17日，退休职工王先生只花了不到1分钟，就办理好了退休销户提取住房公积金的业务。这是什么原因呢？本期就大连市住房公积金的5项便民措施进行了说明，并汇总了大连市近期的住房公积金政策。我们来看看有哪些？

5项便民措施：

便民措施一：法定退休职工可自助办理销户

办理销户人群需要满足以下条件：

1、达到法定退休年龄（即男满60岁、女满55岁）,以身份证上的出生年日为准，生日当天也可办理。

2、个人无住房公积金贷款需要偿还的

3、个人的住房公积金联名卡为正常状态

4、职工个人没有未达的账项

符合以上条件的人员可以通过大连市住房公积金管理中心大厅内新增加的自助设备或网站自行办理销户，账户余额将自动转入其住房公积金联名卡。

办理地点：

目前，中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区、开发区及金州区办事处营业厅内安装了自助设备，其他地区办事处将根据需要适时安装。

便民措施二：通过大厅自助设备还可使用住房公积金账户余额提前部分（全部）偿还个人住房公积金贷款。

提前还款一直以来都是一个比较麻烦的事情，需要提供相关的资料，办理的流程也比较复杂，而今后，提前还款将方便多了。

便民措施三：将住房公积金提取周期由需满365天调整为12个月

如职工2015年6月30日办理了住房公积金提取，按照原有规定，职工需于2016年6月30日后方可再次提取住房公积金，而按照新规定，职工于2016年6月1日至2016年6月30日期间均可办理提取。

便民措施四：提取公积金只需递交一次审核材料，不必来回跑两次

公积金中心推出提取住房公积金延时审核的服务，以前部分住房公积金提取业务因需要留件审核，职工需要跑2次才能办理好，而今后职工只需递交一次审核材料，如审核通过，提取款项将自动转入其住房公积金联名卡。

便民措施五：提取个人住房公积金可提前预约

实施住房公积金贷款预约提取服务，职工办理个人住房公积金贷款时可签订预约转账提取协议书，对贷款后首次提取住房公积金申请预约转账服务，资金将于实际放款日后的第一个工作日划转至其住房公积金联名卡。

大连市近期公积金政策的变化

1、自2015年5月11日起，大连市下调公积金贷款利率为：5年以下(含5年)的公积金贷款年利率下调至3.25%，5年以上的公积金贷款年利率下调至3.75%。

2、2015年6月8日，大连市公积金管理中心发布《大连市个人住房公积金贷款管理办法》新管理办法。明确规定：办理首套房贷款，购买90平以内商品房首付两成，购买5年以内二手房首付比例最高三成。二套房首付比例仍为六成，暂不实行三成新政。最高贷款额度为市本级单人45万元，双人70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元。最高可贷30年。

3、2015年12月份，大连享低保的公积金贷款职工可获利息补贴，在全市范围内开始受理2015年7-12月期间个贷贴息申报。（受理日期已于2016年1月12日截止）

4、2016年1月份，大连市公积金中心对于丧失部分或全部劳动能力的职工，且本人月均收入水平低于大连市政府公布的最低工资标准，可以提取职工的个人住房公积金。

公积金政策的变化一直是我们大家都非常关心的问题，这是因为买房使用公积金贷款，还款利率相对较低，能省去不少利息；还有一个原因就是在办理与公积金相关的各项业务时，需要的材料多，流程复杂。以上的便利措施和利好政策，将让市民宽心不少。

在处理EXCEL数据表时，有时需要输入序号，输入序号有多种方法，下面就介绍一个利用填充命令输入序号的方法。不会的朋友可以参考本文，一起来看看吧!

这是一个数据表

方法/步骤

选中A2单元格输入1，敲回车确认。

再单击拖动鼠标选中A2:A42，单击“开始”选项卡，单击填充后的下拉按钮，选择系列。

在弹出的窗口中，选择等差序列，步长值为1，终止值为41，(整个人数是41人，序号应该也是41)。

单击确定后，序号就自动填充好了。如果内容比较多，还可利用键盘上下切换。最上单元格 ctrl+home，最下单元格 ctrl+end。

填充小技巧

另填充还有一些有意思的小技巧。

有时需要将几个单元格中的数据放在一个单元格中，选中A1:A3单元格，将单元格拉宽

单击“开始”选项卡，单击填充后的下拉按钮，选择“两端对齐”。

我们看到所选单元格中的内容都放在第一个单元格中了。

若把一个单元格中的内容分放到多个单元格中，先将单元格拖小到需放文字的多少时，再填充/两端对齐。

我们看到单元格中的内容就分放在多个单元格中了。

CAD测量命令是ID，可以在输入ID之后，使用鼠标分别点选直线的两个端点，即可出现CAD直线的长度；也可以选择菜单栏上面的【标注】-【坐标】选项，然后选择需要测量的点就可以拉出X坐标和Y坐标，这样也同样能测量。以下是相关介绍：

1、CAD测量命令是ID，直接输入快捷键【ID】，然后按下空格，再分别点取直线的两个端点，即可出现CAD直线的长度，下方的命令行中会显示出详细的信息；

2、也可以选择菜单栏上面的【标注】-【坐标】选项，然后选择需要测量的点就可以拉出X坐标和Y坐标，这样也同样能够测量。

品牌型号：iPhone 11

系统版本：ios 14.3

1、首先，打开iphone11的相机。

2、点击右上角的圆环，可以进行实况拍摄。

3、点击右下角的“旋转”标志。

4、可以切换镜头，进行手机正面图像的拍摄。

5、点击“延时摄影”，可以进行拍照时间的延迟。

6、点击“慢动作”可以拍摄慢动作图片。

温馨提示

使用iphone11的时候，要注意保护摄像头，防止损坏，影响正常使用。

保持摄像头的干净，否则拍照会模糊。

最近有位win7系统用户在使用电脑的过程当中发现了一个叫offlinefiles服务，这个服务占据着大量的内存，所以用户想要将其禁用，但是又不知道该怎么操作，那么win7系统怎么禁用offline files服务呢?下面为大家带来win7系统禁用offline files服务的操作步骤。

Win7禁用Offline Files服务的操作方法：

1、首先按下Win+R，输入services.msc，我们就可以看到所有服务项了;如图所示：

2、在服务中找到Offline Files，双击打开;如图所示：

3、设置为禁用，确定即可。如图所示：

关于win7系统禁用offline files服务的操作步骤就为小伙伴们详细介绍到这边了，如果用户们想要禁用offline files服务，可以按照以上方法步骤进行操作哦，希望本篇教程对大家有所帮助，更多精彩教程请关注 小编 。

dos简介

DOS主要是一种面向磁盘的系统软件。说得简单些，DOS就是人与机器的一座桥梁，是罩在机器硬件外面的一层“外壳”，有了DOS，就不必去深入了解机器的硬件结构，也不必去死记硬背那些枯燥的机器指令。只需通过一些接近于自然语言的DOS命令，就可以轻松地完成绝大多数的日常操作。此外，DOS还能有效地管理各种软硬件资源，对它们进行合理的调度，所有的软件和硬件都在DOS的监控和管理之下，有条不紊地进行着自己的工作，但是在操作不慎情况下也会死机。

dos，是磁盘操作系统的缩写，是个人计算机上的一类操作系统。从1981年直到1995年的15年间，磁盘操作系统在IBM PC兼容机市场中占有举足轻重的地位。而且，若是把部分以DOS为基础的Microsoft Windows版本，如Windows 95、Windows 98和Windows Me等都算进去的话，那么其商业寿命至少可以算到2000年。微软的所有后续版本中，磁盘操作系统仍然被保留着。

组成（五个部分）

引导程序（ BOOT ）：由格式化程序直接写入磁盘初始扇区。

基本输入/输出管理程序（PC-DOS为IBMBIO. COM、MS-DOS为IO.SYS）。

文件管理和系统功能调用程序（PC-DOS为IBMDOS.COM、MS-DOS。为MSDOS.SYS）。

命令处理程序（COMMAND. COM）。

各种外部命令：完成各种辅助功能的可执行文件。

Win7下如何使用cd 命令进入和退出D盘文件夹的操作步骤和如何使用cd. cd/DOS命令。

1、Windows键+R打开运行 输入cmd敲回车，打开命令提示符程序。

2、输入“cd.。”敲回车会退回到上一级目录。

3、输入“cd”敲回车会直接退回到C盘根目录

4、在CMD程序里输入“d：”敲回车可以进入D盘。

5、进入D盘后输入“cdsrc”就可以进入src文件夹。

6、使用“cd.。”敲回车就可以退出src文件夹。

（一）综合服务

1、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务等有偿便民服务的，并公示服务项目和服务标准。

2、签订规范的物业服务合同，并按照合同约定公布物业管理服务项目、内容及物业服务标准，建立有完善的财务管理公开、监督制度。

3、设有服务接待中心，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉。

4、广泛的应用专门的物业管理软件、计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务、收费情况、设备档案和日常办公进行管理。

5、按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。

6、小区业主支持和配合物业管理的各项工作，每年进行一次对物业管理服务满意度抽样调查，满意率达90%以上，及时改进薄弱环节。

7、小区物业管理人员应全部持有物业管理人员职业上岗证书，特种作业人员应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。

8、全体员工统一着装，佩戴标志，服务意识高，敬业精神高，业务素质强，行为语言规范，服务主动，热情。

9、定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。

（二）房屋管理及维修养护

1、按照物业服务合同和业主公约的约定对房屋及配套设施设备提供服务。

2、小区出入口设有小区房屋、道路平面示意图、宣传栏，主要路口设有路标；各组团、栋、及单元（门）、户和公共配套设施场地的标识齐全、规范、美观。

3、房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。

4、对违反规划私搭乱建、私自拆改管线和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和相关主管部门。

5、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护；检修记录和保养记录齐全。

6、每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。

7、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

8、急修半小时内、其他保修按双方约定时间到达现场，建立有完整的报修、维修和回访记录。

（三）共用设施设备维修养护

1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。

2、小区内公共配套服务设施完好，标志、标识齐全、规范，不随意改变用途，共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运转正常，日常的管理和维修养护情况良好。建立有设备档案（设备台帐）、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

3、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常，无事故隐患。

4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或更新改造。

5、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范；小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置有明显的安全警示标志。

6、水、电、电梯、中央空调、监控等设备运行保养人员技能熟练，严格遵守操作规程及保养规范。

7、路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备完好率95%以上，按约定时间定时开关。

8、设备用房整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象，危及人身安全隐患处有明显标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

9、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅；有健全的消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案。

（四）绿化养护

1、有专业人员实施绿化养护管理。

2、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。发现死树在一周内清除，并适时补种。

3、草坪生长整齐，及时进行修剪，及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、无烟头纸屑。

4、绿篱枝叶较茂密，适时进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。

5、适时组织防冻保暖，预防病虫害，病虫害无明显迹象。

6、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。

7、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

（五）保洁服务

1、根据小区实际情况合理布设果皮箱或垃圾桶，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾袋装化。

2、有健全的保洁制度，小区道路、广场、停车场、绿地等公共区域设专人保洁，每天清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次；路灯、楼道灯每月清洁1次。

3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨水井、化粪井、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

4、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

5、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

6、建立消杀工作管理制度，根据小区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

（六）协助公共秩序

1、门岗室整洁，公共秩序维护人员统一着装，佩戴有明显的标志。

2、设专人24小时值勤，其中主出入口昼夜有专人站岗值守，对进出小区的车辆实施有效管理，引导车辆有序通行、停放。

3、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。

4、按照规定路线和时间24小时进行有计划、不间断的巡逻，每天不少于8次；对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次，并做好巡查记录；夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻；配有安全监控设施的，实施24小时监控并做有完备的记录。

5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

近年来，随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也日益提高，专业化的物业管理公司应运而生，一个好的物业服务，可以让居住环境更加优美。一般情况下，第一次买房的时候，很多人容易忽视了物业。而有过买房经验的人们，再次买房时，则比较重视小区的物业管理好坏。今天，小编主要给大家讲一下物业的相关知识，物业对我们有哪些影响，以及如何辨别物业服务好坏？

物业

什么是物业？

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。简单来说，物业就是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

什么是物业管理公司？

物业管理公司，简单的说，就是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修。

物业管理的服务范围有哪些？

物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：  1、治安管理

保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。  2、公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。 3、车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。  4、多种生活服务

订牛奶、送小孩去托儿所、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。

物业的重要影响1、对房价的影响

好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。  2、对日常生活的影响

日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。  3、对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。

如何判断物业服务质量的好坏？

不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？  1、看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

门卫2、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。  3、看各种设备的状况

服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。  4、看小区公共区域小区绿化

草坪是否修剪整齐？道路上是否有垃圾残留？人工河道里的水质是否清洁？垃圾池是否有异味？这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

小区绿化 5、了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

随着人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也在不断提高日常细致的服务，也更关注细节的服务质量。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己住着也会非常方便，本身购买的房子也会跟着升值。

近日，有网友发现，在杭州的一些地铁口，出现了一个非常奇特的亭子。乍一看以为是自动售货机，可仔细看，好像又不是。拿支付宝扫了一下，就可以先把东西拿走，甚至还可以不付钱，原来，它叫信用共享服务亭。

据悉，共享信用服务亭是杭州市城管委联手芝麻信蚂蚁金服、娃哈哈等多家本土企业，率先在全国推出的一项便民服务。主要排布在杭城地铁站门口，目前开通的站点有新风路、钱江路、 中河北站、凤起路、武林广场、西湖文化广场、客运中心、文泽路、文海南路等地铁站点。

杭州共享信用服务亭有什么用？

在共享信用服务亭里，市民无需支付押金，凭借信用就可以快速购买商品、借还雨伞、回收资源，同时还可以在线办理一些政务服务。

共享信用服务亭特别之处在于它可以凭借芝麻信用提取商品，只要在7日内还款即可，还支持信用借还雨伞。

另外，共享信用服务亭还有利于资源回收，网友们可以把家中的旧手机、旧相机等数码物品在服务亭中扫码完成实时估价，凭借信用先拿回收款，后将物品快递给回收公司。

CAD二维制图软件使用起来非常方便，只要多进行练习命令的使用，就会越来越熟练。下面给大家带来初学者的入门教程-如何使用倒角命令，一起来看看吧。

1、运行CAD二维制图软件，我们以对两直线相交处进行倒角为例进行倒角命令的讲解，倒角大小C2.

2、在cad操作页面的最上方的菜单栏里找到 修改命令 ，点击 修改命令 ，找到 倒角命令。

3、点击倒角命令弹出倒角命令对话框，首先看一下最下面的命令行，包含了 “放弃”、“多段线”、“距离 ”等等方法进行倒角，作为初学者讲解距离倒角的方法。

4、直接在键盘点检距离的快捷键 “d”， 然后回车，即弹出距离的输入对话框

5、输入第一条直线、第二条直线需要倒角的距离，都输入2，输入好I第一条直线倒角距离点击回车，弹出输入第二条倒角距离的对话框，输入好第二条倒角距离点击回车，弹出需要进行倒角的直线选择对话框命令

6、点击第一条直线，然后弹出选择第二条直线对话框，点击第二条直线即可完成相交直线的倒角

注意事项：

注意倒角命令的方法选择，即直接输入d，点击回车即可。

物业管理服务项目具体有哪些内容?你想知道你家小区物业称职与否吗？一起来看看吧。

物业服务项目具体地可分为三大类别：

(一)公共服务

它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

(1)卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

(2)定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

(3)每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费；对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

(4)维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

(5)小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

(二)专项服务

它是为某些用户群众提供的服务，有：

(1)为高层用户24小时开启、维修电梯；

(2)定期翻新、粉刷楼宇；

(3)检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备；专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。

(三)特约服务

它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有：

(1)代保管自行车、摩托车、汽车；

(2)代管房屋；

(3)预约定期上门清扫室内卫生；

(4)收洗衣物、被褥、缝制衣服；

(5)代购商品、代送煤气等；

(6)代搬家业务；

(7)代接送小孩上学、入托；

(8)土木工程维修、装饰；

(9)园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽；

(10)维护室内水电设备、家用电器；

(11)用户委托的其他服务项目。

出门在外，突然发现手机只剩下20%不到的电量，此时又没有带移动充...相信这时候每个人心里都着急了，在这迫在眉睫之时，总不能眼睁睁看着仅有的电量悄悄流走，当然紧急应对措施还是有的，下面就教你几步设置，让你的手机能够再飞一会儿。

开启低电量模式

来到“设置-电池’”，将低电量模式打开，此时系统会停止后台刷新、停用邮件收取等，有效降低功耗。

开启该功能后可以减弱页面间的动画过度效果，从而降低CPU的运算量以达到省电效果，如果你的iPhone卡顿，开启该功能也会一定程度提高手机运行速度，通过“设置-通用-辅助功能-减弱动态效果”进行设置。

亮度调节相信不用多说了，手机快没电时记得把亮度调到最低就是了，当然，如果你有心思，最好在设置页面把自动亮度调节也关闭，毕竟开启后光线传感器会工作(耗电)，还可能又会把你的屏幕亮度调高。

不止是手机没电时要做这一步操作，在平日里把这些不必要的开关关闭也可以有效提高续航，像蓝牙、WiFi这种如果在户外用不上就关闭吧

手机快没电时请留意你的电话卡信号强度，如果不满格，最好先将手机设置为飞行模式，因为在手机信号不好时，系统会加大手机信号的接收功率，从而大大增加功耗，某些时候手机耗电量快有可能就是因为信号不好造成，同理不稳定的流量数据也会加大电量消耗。

后台APP太多很耗电，如果你觉得通过双击Home逐一清除后台APP效率比较慢，这里有一招快速清空后台方法，就是长按锁屏键呼出关机界面，之后长按Home，系统就会一键清空内存，减少不必要的耗电操作。

停用APP耗电大户

来到设置-电池管理界面看下一天中最耗电的是哪些应用，如果你手机快没电，那么应该降低这些APP的使用频率了。

在平日里，使用上面这些设置也可以一定程度提高手机的续航能力，不过这样也会对手机操作体验造成影响。

说了这么多，其实手机快没电时如何省电，最简单有效的方法就是不要使用手机，最好将手机直接关机那么就能大大提高手机续航了......

暴风影音开启高清加速的方法如下：

点击菜单-高级选项-播放设置-高清播放-高清加速设置，开启高清加速。如果选择智能开启，并且CPU是双核以上，那么默认是不开启高清加速的。

暴风影音是暴风网际公司推出的一款视频播放器，该播放器兼容大多数的视频和音频格式。连续获得《电脑报》、《电脑迷》、《电脑爱好者》等权威IT专业媒体评选的消费者最喜爱的互联网软件荣誉以及编辑推荐的优秀互联网软件荣誉。

暴风影音提供和升级了系统对常见绝大多数影音文件和流的支持，包括：RealMedia、QuickTime、MPEG2、MPEG4(ASP/AVC)、VP3/6/7.Indeo、FLV 等流行视频格式，AC3/DTS/LPCM/AAC/OGG/MPC/APE/FLAC/TTA/WV 等流行音频格式，3GP/Matroska/MP4/OGM/PMP/XVD 等媒体封装及字幕支持等。配合 Windows Media Player 最新版本可完成当前大多数流行影音文件、流媒体、影碟等的播放而无需其他任何专用软件。

一键U盘安装win7系统步骤：

1.下载下来在电脑上的Win7系统文件一般为ISO压缩文件，我们先使用WinRAR解压。

2.接下来将解压后的文件，提取所有文件到U盘根目录，并将里面名为bootmgr文件重命名为win7mgr(针对原版系统)，如果不是原版系统，则请将解压后文件夹里面的**.GHOt文件(如上图为：WINDOWS7.GHO那个)复制到U盘GHO目录(如果没有请手工创建)下。并且将文件名改成"auto.gho"。最后重启系统从U盘启动选择【05 DOS下安装系统GHO到硬盘第一分区】也可以实现一键U盘系统安装。

3.设置电脑从U盘启动，插上U盘启动电脑，进入选择菜单界面，选择【12】，然后在下一个界面中选择【2】进入WINPE安装Win7。

4.点击“开始安装”按钮，进行系统安装。

5.勾选“我接受许可条款”，单击“下一步”按钮。

6.选择“自定义”安装。

7.选择系统安装路径。

8.将事先准备好的密钥输入，点击“下一步”。

方法二、这种方式的安装方法有两种

第一种方式：

1.将U盘制作成启动U盘后，直接将WIN7镜像文件ISO存放到U盘目录或是硬盘中，利用启动U盘启动电脑进入PE选择菜单，选择【12】如图：

2.在接下来的界面中，选择【01】，如图：

3.进入WINPE后，找到刚才准备好的原版WIN7镜像文件，利用ImDisk将其加载成虚拟磁盘。

4.请记住加载后的虚拟磁盘盘符，这里为F，之后点击确定按钮。

5.打开虚拟磁盘，在目录中找到“setup.exe”，双击运行它。

之后的操作和方法一一样，可参看方法一的步骤，这里不再详细列出。

第二种方式：

1.步骤1、2、3均和方式1一样。

2.将镜像文件加载成虚拟磁盘后，利用“windows通用安装器”找到刚才的install.wim文件进行安装。

3.选择好后，单击“下一步”按钮。

4.选择系统安装目录，之后分别单击左侧的两个按钮，注意此过程可能会提示你格式化所选分区，单击“是”即可。

5.单击“下一步”按钮。

6.单击“下一步”按钮。

7.单击“安装系统”按钮，开始安装系统。

8.初步安装完成后，会弹出一个提示要求重启电脑，单击“确定”，然后手动重启电脑，注意这里可能需要几分钟，请耐性等待。

之后的步骤和方法一差不多，这里就不再一一列出了，其实以上主要是为了方面，一般我们将解压后的ISO文件夹里面的Windows7.Gho系统文件放置到U盘里面即可，之后重启电脑，进入PE工具，使用一键Ghost安装Win7也是很简答的。

我们都清楚电脑使用久了，电脑的运行速度就会越来越慢，这是因为我们电脑当中说运行的服务越来越多了，其实我们可以把那些不常用的服务关闭掉，这样就能够有效的提高电脑的运行速度，比如diagnosticpolicyservice服务就很少用户会使用掉，我们可以把它关闭，那么win7系统如何关闭diagnostic policy service服务呢?下面为大家分享win7系统关闭diagnostic policy service服务的操作步骤。

关闭diagnostic policy service服务操作方法：

1、按住键盘的“Win+R”打开运行窗口，输入“services.msc”命令，点击“确定”;如图所示：

2、在服务窗口右侧找到“Diagnostic Policy Service”选项，双击打开;如图所示：

3、在“Diagnostic Policy Service 的属性”窗口中，启动类型选择“禁用”选项，再点击“应用”;如图所示：

4、最后再点击“停止--》确定”，关闭服务对话窗口并重新启动计算机即可。如图所示：

关于win7系统关闭diagnostic policy service服务的操作步骤就为小伙伴们介绍到这边了，如果用户们还不知道怎么关闭diagnostic policy service服务，可以参考以上方法步骤进行操作哦，希望本篇教程对大家有所帮助，更多精彩教程请关注 小编 。

SQLServer2014的代理服务是经常需要用到的，但是很多人并不知道如何开启代理服务。下面小编就给大家演示一下SQL Server 2014中如何开启代理服务。

工具/材料

SQL Server 2014

操作方法

首先我们按下Win+R组合键打开运行界面，在输入框中输入services.msc命令，如下图所示

接下来会打开Windows的服务列表界面，我们找到SQL Server代理行，如下图所示，右键单击，选择启动选项

然后打开SQL Server Management管理工具，进入登录界面，选择Windows或SQL Server身份验证进行数据库登录，如下图所示

进入到数据库以后，右键单击数据库名称，选择最下面的属性选项，如下图所示

在弹出的服务器属性界面中我们定位到左侧的安全性选项，如下图所示，代理的相关内容都在此选项下面

接下来在右侧的服务器代理账号部分，我们勾选启用服务器代理账号，如下图所示

然后点击账号右边的按钮选择要登入的账户以及账户组，如下图所示，选择好以后点击确定即可

最后回到数据库，展开数据列表，找到数据库下面的SQL Server代理，如果前面有绿色的箭头则代表开启代理成功了，如下图所示