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支票相关法律法规

中国票据法上的支票相关法律条文如下：

第八十二条支票是出票人签发的，委托办理支票存款业务的银行或者其他金融机构在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。

第八十三条开立支票存款帐户，申请人必须使用其本名，并提交证明其身份的合法证件。

开立支票存款帐户和领用支票，应当有可靠的资信，并存入一定的资金。

开立支票存款帐户，申请人应当预留其本名的签名式样和印鉴。

第八十四条支票可以支取现金，也可以转帐，支票图片用于转帐时，应当在支票正面注明。

支票中专门用于支取现金的，可以另行制作现金支票，现金支票只能用于支取现金。

支票中专门用于转帐的，可以另行制作转帐支票，转帐支票只能用于转帐，不得支取现金。

第八十五条支票必须记载下列事项：

(一)表明“支票”的字样;

(二)无条件支付的委托;

(三)确定的金额;

(四)付款人名称;

(五)出票日期;

(六)出票人签章;

(七)异地支票在票面右下角必须记载12位的银行机构代码，同城为6位。

支票上未记载前款规定事项之一的，支票无效。

第八十六条支票上的金额可以由出票人授权补记，未补记前的支票，不得使用。

第八十七条支票上未记载收款人名称的，经出票人授权，可以补记。

支票上未记载付款地的，付款人的营业场所为付款地。

支票上未记载出票地的，出票人的营业场所、住所或者经常居住地为出票地。

出票人可以在支票上记载自己为收款人。

第八十八条支票的出票人所签发的支票金额不得超过其付款时在付款人处实有的存款金额。

出票人签发的支票金额超过其付款时在付款人处实有的存款金额的，为空头支票。禁止签发空头支票。

第八十九条支票的出票人不得签发与其预留本名的签名式样或者印鉴不符的支票。

第九十条出票人必须按照签发的支票金额承担保证向该持票人付款的责任。

出票人在付款人处的存款足以支付支票金额时，付款人应当在当日足额付款。

第九十一条支票限于见票即付，不得另行记载付款日期。另行记载付款日期的，该记载无效。

第九十二条支票的持票人应当自出票日起10日内提示付款;异地使用的支票，其提示付款的期限由中国人民银行另行规定。

超过提示付款期限的，付款人可以不予付款;付款人不予付款的，出票人仍应当对持票人承担票据责任。

第九十三条付款人依法支付支票金额的，对出票人不再承担受委托付款的责任，对持票人不再承担付款的责任。但是，付款人以恶意或者有重大过失付款的除外。

第九十四条支票的背书、付款行为和追索权的行使，除本章规定外，适用本法第二章有关汇票的规定。

支票的出票行为，除本章规定外，适用本法第二十四条、第二十六条关于汇票的规定。

传统金融与监管机构之间的密切互动是加密货币行业发展的关键要素。

COVID-19危机将许多新用户带入了加密货币世界。但是，用户主要担心的问题之一是，他们的银行卡是否可能由于购买加密货币而被冻结，或者是从加密帐户中提取资金时被冻结。可以预防这种风险吗？

自从COVID-19爆发以及人们随后保护自己的储蓄的愿望以来，对加密货币的兴趣持续增长。代币主义者（The Tokenist）于2020年6月进行的一项调查发现，来自17个国家/地区的45％的受访者现在更倾向于投资比特币（BTC），而不是股票，房地产或黄金。为了比较起见，2017年只有13％给出了这样的答案。

但是，有一个细微差别显然没有引起足够的重视：比特币观众的增长是由于人们对加密货币世界不太熟悉。从我们最近几个月收到的问题的性质来看，我们意识到，正是由于银行阻止交易而产生的恐惧常常使人们无法进行活跃的加密投资。

国家利益

根据我们的经验，有两种主要原因可以导致阻止加密货币交易。这些是基于监管机构或收购方的限制。

一个州可能对加密操作，本地货币转换以及外币结算或购买施加限制和/或禁止。

银行由于监管限制而阻止加密操作的最明显例子是在阿根廷。在2019年秋天，地方当局首先将购买外币的限额从每月10,000美元降低到200美元。

阿根廷政府随后禁止使用银行卡购买加密货币，随后对购买外币征收30％的税。结果，没有正式禁止购买加密货币的规定，但是当地银行一直在阻止这种交易。

我们试图与阿根廷的银行，特别是Brubank联系，以找到适合我们用户的解决方案，但未得到任何回应。在这种情况下，对于受监管的加密服务，唯一的选择是本地市场上可用的替代支付系统。因此，加密货币购买交易将分为两个阶段：用银行卡充值本地电子钱包，然后从钱包余额中进行后续的加密货币购买。是的，这样的交易变得更加昂贵，但是仍然可以确保安全地购买加密货币。

在其他情况下，如果仅由于限制外币结算和购买而导致冻结，则有一种出路：您可以使用已配置了交易的服务来购买本国货币的加密货币。

关于中介的警告

如果引入限制的监管机构通常考虑该国经济的总体情况，那么收购方作为企业的代表应照顾自己的利益。这些金融机构试图防止可能遭到非法冲销挑战的业务。

因此，如果没有3D Secure（通过SMS进行交易确认或带有一次性代码的推送通知），收单方将不喜欢进行卡交易。在这种情况下，收购方增加了服务成本，并使交易在财务上无利可图，或者将交易的责任完全转移给了加密货币卖方。

有时会出现这样的情况：出于更有利的条件，银行告诉收款人其卡支持3D Secure，而实际上却不支持。据报道，我们的客户提到，使用这种卡的操作也将被阻止，例如最近在墨西哥几家银行发生的情况。

收单方还可以限制对匿名卡和预付卡的操作。例如，在俄罗斯，可以阻止在Yandex.Money或QIWI上没有持有人名字的卡进行加密货币交易。

收单行可能会禁止在全国范围内购买某些类型的商品。最近，我们的英国客户发生了这种情况。为了解决该问题，我们更改了反欺诈系统的设置，并向收单方证明我们仔细监控了操作的合法性：我们仅接受3D安全卡；我们只有在通过“ 了解您的客户”后才注册每个用户；除其他步骤外，我们还使用技术方法来保护运营。

如您所见，如果没有传统金融界和监管机构之间的密切互动，加密产业的发展是不可能的。该系统中的银行类似于签证中心的雇员，他们有权过境：有些发现一切错误，而另一些则热烈欢迎加密用户。我希望在不久的将来，更多的银行将效仿韩国的做法，并成为加密货币友好型国家。

什么是单臂路由

单臂路由（router-on-a-sTIck）是指在路由器的一个接口上通过配置子接口（或“逻辑接口”，并不存在真正物理接口）的方式，实现原来相互隔离的不同VLAN（虚拟局域网）之间的互联互通。

在Cisco网络认证体系中，单臂路由是一个重要的学习知识点。通过单臂路由的学习，能够深入的了解VLAN（虚拟局域网）的划分、封装和通信原理，理解路由器子接口、ISL协议和802.1Q协议，是CCNA考试中经常考的。

优缺点

VLAN能有效分割局域网，实现各网络区域之间的访问控制。但现实中，往往需要配置某些VLAN之间的互联互通。比如，你的公司划分为领导层、销售部、财务部、人力部、科技部、审计部，并为不同部门配置了不同的VLAN，部门之间不能相互访问，有效保证了各部门的信息安全。但经常出现领导层需要跨越VLAN访问其他各个部门，这个功能就由单臂路由来实现。

优点：实现不同vlan之间的通信，有助理解、学习VLAN原理和子接口概念。

缺点：容易成为网络单点故障，配置稍有复杂，现实意义不大。

实例解析VLAN与单臂路由配置

实现小型企业局域网二层广播域VLAN隔离和三层全网全连通；掌握Vlan、Trunk、单臂路由的配置方法；分析小型企业局域网广播域大小及二层网络通信过程；分析PC1pingPC4的三层通信过程和二层通信过程；分析PC4pingSW4网管地址的三层通信过程和二层通信过程。拓扑图如下：

VLAN与单臂路由设置步骤

1、基本信息的配置

SW3的基本信息配置

Switch》

Switch》enable

Switch#configureterminal

EnterconfiguraTIoncommands，oneperline.EndwithCNTL/Z.

Switch（config）#hostnameSW

3 SW3（config）#noipdomain-lookup

SW3（config）#lineconsole0

SW3（config-line）#loggingsynchronous

SW3（config-line）#nologin

SW3（config-line）#privilegelevel15

SW3（config-line）#linevty04

SW3（config-line）#nologin

SW3（config-line）#privilegelevel15

SW3（config-line）#exi

SW3（config）#end

SW4的基本信息配置

Switch》//普通模式

Switch》enable//进入特权模式

Switch#configureterminal//进入全局配置模式

EnterconfiguraTIoncommands，oneperline.EndwithCNTL/Z.

Switch（config）#hostnameSW4//配置主机命名

SW4（config）#noipdomain-lookup//禁域名查找

SW4（config）#lineconsole0//进入

Console口线路模式

SW4（config-line）#loggingsynchronous//Console信息显示自动换行

SW4（config-line）#nologin//配置Console口登录不认证

SW4（config-line）#privilegelevel15//配置Telnet登录为最高特权级别enable不需要密码

SW4（config-line）#exi

SW4（config）#linevty04

SW4（config-line）#nologin

SW4（config-line）#privilegelevel15

SW4（config-line）#exi

SW4（config）#end

RT5的基本信息配置

Router》

Router》enable

Router#configureterminal

EnterconfiguraTIoncommands，oneperline.EndwithCNTL/Z.

Router（config）#hostnameRT5

RT5（config）#noipdomain-lookup

RT5（config）#lineconsole0

RT5（config-line）#loggingsynchronous

RT5（config-line）#nologin

RT5（config-line）#privilegelevel15

RT5（config-line）#exi

RT5（config）#linevty04

RT5（config-line）#nologin

RT5（config-line）#privilegelevel15

RT5（config-line）#exi

RT5（config）#end

河北住房公积金贷款的相关内容是按照国务院《住房公积金管理条例》执行的，具体如下：

为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）的有关规定，经国务院同意，现就有关问题通知如下。

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

五、城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

六、城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

城市人民政府要结合当地实际，抓紧制定落实本通知精神的具体措施，积极做好政策解释工作。各省、自治区、直辖市人民政府和新疆生产建设兵团有关部门要加强工作指导，加大监督检查力度。政策执行中有关问题，及时报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会。

黑寡妇

黑寡妇可以说是蜘蛛界中非常有名的一个品种，之所以这么出名并不是因为它们的外表多么的艳丽美观，而是因为它们的习性以及毒性，如果被这种蜘蛛咬到，可能在数小时内就会死亡。所以如果不是研究人员很少人会愿意去和它们打交道，即使是一些蜘蛛爱好者，也基本不会去饲养这种蜘蛛。

黑寡妇蜘蛛是一类具有强烈神经毒素的蜘蛛。民间传说这种雌性蜘蛛会在交配过程中慢慢吃掉配偶，因此它又被称作“黑寡妇”。这种蜘蛛毒性比较大，一旦被侵犯就会有攻击行为，任何动物一旦被它咬伤后，数小时内会出现从肌肉到整个神经系统的剧烈疼痛。据了解，人被“黑寡妇”咬伤后可能导致死亡。这种蜘蛛主要分布在北美和澳大利亚，在欧洲也有，中国到底有没有黑寡妇蜘蛛还有待考证。“之前有报道，在新疆有过一次小孩被黑寡妇蜘蛛咬伤致死的事情，但是专家过去之后进行大量考察和研究，并没有发现它的踪迹。”

黑寡妇蜘蛛喜欢将网建在网一面能面向阳光，另一面阴凉的地方，如屋沿下，阴沟开口的地方。它们是食肉动物（说食肉不如说喝肉更确切）。它们首先将被蜘网网住的动物蛰昏，然后将其肉分解成液体再吸食。

黑寡妇蜘蛛是典型的自食其类者：不但母蜘蛛在交配完后将其公蜘蛛吃掉。在生活条件艰难，缺少食物时，它们更是自食其类。有时一窝小蜘蛛中成长的蜘蛛完全是靠食其同伴而成长的，最完美地表现其强者生存的动物优化能力。

最好不要轻易接触这类品种

母红背蜘蛛寿命在2～3年，公蜘蛛为6～7个月。蜘蛛繁殖力非常强，母蜘蛛在交配后，即储存了精液，在条件好的时候每25～30天生一次“蛋”，一生可下 5000个“蛋”。每窝小蜘蛛大约用12～14天孵化，并在一起生活大约14天左右，然后从肚部牵根丝，顺风飘荡，蛛丝的落地点就是它们的落脚点。它们在落脚点结网，开始新的生活。当你看到这只形态可爱的动物红背蜘蛛，可能不会想到它是澳大利亚俩种最毒的蜘蛛之一。

此外雄性红背蜘蛛为了增加成功繁殖后代的机会，能够调节自己的成熟速度，而且这还要取决于他周围有多少雌性红背蜘蛛。雄性蜘蛛都希望自己能第一个与雌性蜘蛛进行交配，而且它还必须保证在寻找雌性的艰难路途中存活下来。当雄性红背蜘蛛闻到有大量雌性红背蜘蛛在周围的时候，它会迅速的成熟，但当没有雌性蜘蛛出现的时候，它就会在那等候保存能量，为去更远的地方寻找异性伴侣做准备。

黑寡妇是很危险的一个品种，而且国内也几乎看不到这种品种，如果是蜘蛛爱好者建议也不要去接触这种品种，毕竟这对自己的健康及安全有着很大的威胁。

商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有房现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，国家颁布了《城市商品房预售管理办法》，大连市也有相关规定出台。

大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知

各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）和住房城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）精神，进一步规范我市商品房预售管理，维护房屋交易双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，现就有关事宜通知如下：

一、提高商品房预售工程进度标准。将商品房预售应达到的工程进度标准调整为：7层以下（含7层）的商品房项目，须完成主体结构封顶；8层以上（含8层）的商品房项目，须完成主体结构2/3以上（不得少于7层）。

二、建立预售资金监管制度。市国土房屋局会同人民银行大连市中心支行、大连银监局制定《大连市商品房预售资金监管办法》，将商品房预售资金全部纳入监管账户，由金融机构负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设。预售资金使用应当根据建设进度进行核拨，且必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付。

三、强化商品住房预售方案管理。房地产开发企业应当按照商品住房预售方案销售商品住房。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式等。预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由质量责任承担主体提供担保函。质量责任承担主体必须具备独立的法人资格和相应的民事行为能力。

四、实行房屋买卖合同网上签订和备案制度。房屋买卖合同实行网上签订和网上备案，同时严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。可售房源预订次数不得超过2次，购房人预订商品住房后，未在30日内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应当公开销售。

五、建立房产测绘成果审核制度。测绘单位提供的房产测绘成果必须经房地产管理部门对施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容进行审核后，方可用于房屋权属登记。

六、加强房地产市场监管。未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参加展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格明码标价对外销售。房屋销售价格须到价格主管部门备案，不得采取返本销售、售后包租的方式预售商品住房，不得进行虚假交易。宾馆、酒店类项目不得分层、分套（间）办理测绘成果备案、预售许可和现房销售确认手续。

七、加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品房的，应当委托在房地产管理部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪人员应当取得相应资格并进行注册，房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息。

八、建立全市统一的房地产信息统计系统。按照统一数据、统一流程、统一系统的要求建立覆盖全市的个人住房信息系统和房地产预警预报系统，全面掌握个人住房的基础信息及变化情况，动态监测房地产市场，改善房地产管理和服务水平，为房地产市场宏观调控决策提供依据，为政策实施提供保障。

九、加强房地产诚信体系建设。将商品房预售行为纳入房地产诚信管理，对存在违法违规预售等不良行为的，将按照《大连市房地产诚信网管理办法》有关规定，通过诚信网公开曝光。

十、加大对违法违规预售行为的查处力度。房地产管理、行政执法、工商、物价、金融等部门要按照各自的职责，加大对违法违规预售行为的查处力度。房地产管理部门负责商品房预售许可管理及预（销）售活动的动态监管。价格主管部门负责商品房预售价格备案和监督管理。工商行政管理部门负责房地产广告、预（销）售合同、售后包租、返本销售等行为的监督管理。人民银行大连市中心支行、银行监管部门负责指导督促金融机构加强交易资金监管。行政执法部门负责商品房预售过程中各类违法违规行为的查处。

现实生活中多动症患者不发病时和普通的小孩子没有差别，就是定性差一些，但是发病时行为就会大大的异于常人，对患者的伤害很大。那引起多动症的原因的相关介绍有哪些呢?下面就为大家讲讲常见的引起多动症的原因。

常见的引起多动症的原因有：

因为儿童心理发育不成熟，如在此期间，家庭关系不和睦，动辄打骂或在学校受不当体罚及歧视等都将使孩子受到重大精神创伤，导致抽动或多动等行为异常。这些都可能是引起多动症的原因。

母亲孕期患高血压、甲状腺肥大、肾炎、贫血、低热、先兆流产、感冒等;分娩过程异常;儿童出生后1～2年内，中枢神经系统有感染或外伤。这是常见的引起多动症的原因。

也属于常见的引起多动症的原因，一部分观点认为，先天体质缺陷和器官异常、染色体异常、父母的精神病等遗传因素，会不同程度地影响孩子的脑功能，造成其先天体质缺陷，从而导致多动。

如去甲肾上腺素、多巴胺等脑内神经递质浓度降低，削弱了中枢神经系统的抑制活动，使孩子动作增多，同样属于引起多动症的原因。因此，多动症儿童首先必须考虑药物治疗。非母乳喂养的儿童，父母尤其应该注意这一原因。

区块链相关的法律法规这个话题一直是大家很关心的话题，区块链相关的法律法规到底包含哪些呢？目前的区块链系统基本已经改变了整个行业的运作方式，从最初的银港到现在的食品加工，基本每一个行业都会被区块链技术所影响着。在目前的市场上要说最受到大家关注的肯定就是法律行业，可是和区块链相关的法律到底有哪一些呢？

1、区块链相关的法律法规到底有哪一些

其实在目前的市场上，很多人都在使用区块链的技术，但是在区块链这一方面并没有什么明显的法律规定，虽然说区块链已经开始逐渐进入到大家的生活中，但是却并没有得到国家的承认，所以在这一方面并没有制定相应的法律。不过不少人还是很关注于区块链，因为目前的区块链技术有着很好的效果，能够有效避免信息的篡改，而且还能够随时体现出更多的优点，这就能够保证当前的特点，区块链技术所能提供的就是不可以篡改的特色，不管我们提交的是什么样的信息，都具有着永久保存的作用，所以在目前的区块链行业已经开始有了更多深入人心的表现。

2、区块链技术的好处

虽然很多人对于区块链相关的法律法规并不了解，但是从目前的区块链技术也可以发现，对于法律专业的人士真的有很多的好处，是因为它具备着智能合约的效果，智能合约本来就是目前的一组命令，而这种命令本来就是目前的一种固定运行方式，从基本上来看也是一种自动的系统，可以有效确保在整个维护过程中的优点。有的时候在完成货物交付时，商人也必须要第一时间支付报酬，而此时如果有了区块链技术，就可以把支付的资金直接放在网络上，一旦货物收到交负的记录也会马上呈现出来，要是交或失败也同样能够有效避免更多的风险，这也是我们在投资过程中所不可以忽视的，只有全面的掌握才有着更好的效果。

在阅读完全文之后，许多人都能明白，区块链相关的法律法规目前并没有呈现出来，但是区块链已经逐渐进入到我们的生活中，各行各业都因此出现了变化，比如对于法律行业有了区块链技术的智能合约之后，可以有效避免在操作过程中的一切风险，能够快速的完成货物交付，而且还具有着自动的作用，可以避免各种不一样的风险，能够带来更好的效果。

现在的家庭一般住的都是商品房，而我们最纠结的是商品房使用年限，大家都知道我们住的商品房一般使用年限都是70年。因此，不少家庭会担忧买房了会不会相当于长期的租房，其实这是错误的。所谓的商品房使用年限70年并不是房屋所有权年限，而是房屋所在国有土地的使用年限。

国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；3、商业、旅游、娱乐用地40年；4、综合或者其他用地50年。

如果70年商品房使用权到期之后，应该怎么办呢？参照相关法规所规定的条款，住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，不需老百姓自己提出续期申请。以下为相关规定。

根据《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”，《物权法》将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定。“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后，不能自动续期，而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。

自上海、重庆开展房产税试点以来，房产税如何征收一直是楼市讨论的焦点。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么房产税应该如何征收？个人、企业房产税如何计算？房产税征收范围具体有哪些？

房产税实行从价计征或从租计征。

从价计征的，依照房产原值一次减除10%~30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。

例如你的房产原值100万元，当地政府规定征税时可一次减除30%，那么你要交的房产税就是100x（1-30%）x1.2%=0.84万

从租计征的，按照租金收入的12%征税。

例如你将门市房出租给他人，每年收取租金10万，那么本年应交房产税就是10x12%=1.2万元

特殊规定：从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂时减按4%的税率从租计征。注意这里只能是居民住房,且出租给他人是用于居住，不包括用于经营同时又用于居住。

房产税征收知多少个人房产税如何征收?

相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。

房产税征收之什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日起开始实施。

房产税征收之纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。房产税征收之房产税征税对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已经使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

计算机网络安全问题已成为当今信息时代的研究热点。那么你对网络安全了解多少呢?以下是由小编整理关于网络安全的知识的内容，希望大家喜欢!

相关阅读：网络诈骗的常见类型

1、“无风险投资”诈骗

如今，非法传销中的金钱游戏也漫游到了互联网上。在一些电子邮件中信誓旦旦地许诺有可观的投资回报率来吸引投资者，而事实上却是某些别有用心的人在利用这种欺诈模式吸纳资金。

2、“人人中大奖的骗子游戏”

“人人中大奖”的骗子游戏主要有两种行骗方式：一是骗邮资，二是骗钱。

3、“信用卡”诈骗

网络信用卡诈骗犯罪形式多种多样，主要有：

(1)破解信用卡密码后伪造并使用信用卡.

(2)伪造并冒用他人信用卡。

(3)与信用卡特约商户勾结冒用他人信用卡。

4、“金字塔”诈骗

“只需四个星期，5 美元变成6 万美元”是最可能出现的“金字塔”诱骗手段。参加者只能靠发展下线赚钱，建立一座“金字塔”。如果找不到新的“投资者”，这座金字塔就会倒塌。这种金字塔欺诈无论在网上还是线下都是违法的。

5、“电话”欺诈

同许多互联网欺诈一样，它只是已有多年历史的老骗术的变种，但电子邮件带来的通信便利性给它赋予了新的生命力。你会收到一封催你拨打“809”区号的电话号数的电子邮件。诱饵一般是：你在一次竞赛中获胜或赢得一笔奖金。而“809”是加勒比海地区的区号，并且拨打的电话将出现在你下个月的电话账单上，价格高达每分钟20美元。

6、“没谱的特许权”诈骗

在向投资者提供经营特许权时，有意隐瞒相关情况进行诈骗。通常以某种商业机会和特许产品展览做诱饵。种类有：

(1)提出低价出售数以百万计的电子邮件地址名单。

(2)有的则提供收信人的代理服务器号码，但实际情况却是：提供代理服务是违反当地网络服务商规定的，而所谓的电子邮件地址不是失效的就是错误的。

(3) 有的在电子邮件中保证有免担保而获得信用卡，但消费者一旦向他们

提供了自己的个人资料后，可能就会因信用卡被冒用而背负巨债。

7、不幸的“幸运邮件”诈骗

这是一种亲合团体式诈骗，它利用团体内部成员对宗教、种族及专业性团体的信任而进行诈骗。如以“幸运邮件”为名，在信中要求收信人寄出小额金钱给邮件名单中的人，即可享受幸运，否则便会惨遭不幸。一旦你寄出这笔钱后，再等着别人寄钱给你，那可能性就非常小了。

8、“预付款、定金”诈骗

有些商家利用网络开骗人的网店，网上承诺特别好，网上的地址、电话等信息也很详细，公司的网页做得也非常精美。在感觉上是很正规的，但却是网络上的大骗子，他们利用表面上的东西获得消费者的信任，来骗取消费者的预付款或定金。

看过“网络安全的相关知识“

网络安全的知识

1、上网前可以做那些事情来确保上网安全?

首先，你需要安装个人防火墙，利用隐私控制特性，你可以选择哪些信息需要保密，而不会不慎把这些信息发送到不安全的网站。这样，还可以防止网站服务器在你不察觉的情况下跟踪你的电子邮件地址和其他个人信息。其次,请及时安装系统和其它软件的补丁和更新。基本上越早更新,风险越小。防火墙的数据也要记得及时更新。

2、浏览网页时时如何确保信息安全?

采用匿名方式浏览，你在登录网站时会产生一种叫cookie(即临时文件，可以保存你浏览网页的痕迹)的信息存储器，许多网站会利用cookie跟踪你在互联网上的活动。你可以在使用浏览器的时候在参数选项中选择关闭计算机接收cookie的选项。(打开 IE浏览器，点击 “工具”—“Internet选项”， 在打开的选项中，选择“隐私”，保持“Cookies”该复选框为未选中状态，点击按钮"确定")

3、网上购物时如何确保你的信息安全?

网上购物时，确定你采用的是安全的连接方式。你可以通过查看浏览器窗口角上的闭锁图标是否关闭来确定一个连接是否安全。在进行任何的交易或发送信息之前阅读网站的隐私保护政策。在线时不要向任何人透露个人信息和密码。目前来说，支付宝的插件功能是较为安全的支付方式。

4、计算机感染病毒后会出现哪些症状?

感染病毒的症状较多,也会因不同的病毒类变种和原病毒出现的症状也可能会不同,常见的症状有:

(1)操作系统无法正常启动,关闭计算机后自动重启。操作系统报告缺少必要的启动文件,或启动文件被破坏。

(2)运行速度明显变慢

(3)能正常运行的软件,运行时却提示内存不足。

(4)打印机的通讯发生异常,无法进行打印操作,或打印出来的是乱码

(5)能正常运行的应用程序,启动时死机或者提示非法操作错误。

(6)系统文件的时间、日期、大小发生变化。这是最明显的计算机病毒感染迹象。

(7)磁盘空间迅速减少。

感染病毒的症状较多,也会因不同的病毒类变种和原病毒出现的症状也可能会不同,常见的症状有:操作系统无法正常启动,关闭计算机后自动重启。

5、电脑管家

目前大家常用的基本都是360安全卫士和腾讯管家，两家都具有病毒查杀，系统优化，垃圾清理等功能。电脑防护方面两家都不错，但是也不是没有缺点的，当年的“腾讯大战360”可以看出两家的一些问题，360对用户的隐私方面的保护并不是很好，当然两家都有“流氓软件”之称，没事给你发个小广告弹窗之类的(貌似现在中国好多软件都具有此功能)，或者还会出现”二选一“的事情，安装了其中一款软件就不能安装其他家的软件(竞争对手)了。当然也可以选择些付费的杀毒软件比如卡巴斯基之类的，会少许多麻烦。不过从win8开始电脑都自带杀毒软件了，所以只要多加留意便可提高电脑空间的利用效率。

金融犯罪执法网络（FinCEN）在周四发布了针对COVID-19相关金融诈骗的警告。

监管机构说，处理虚拟货币的公司需要格外小心，因为它们的服务可能会被用来洗钱。

该通报还补充说，攻击者一直在使用网络钓鱼电子邮件，恶意软件和勒索软件进行此类攻击。

对于上个月的大规模Twitter黑客攻击，FinCEN说，网络犯罪技术也可以应用于涉及社交媒体的较大型攻击。

这场攻击接管了多个Twitter的大人物，涉及到一条骗局消息，该消息试图寻找比特币以减轻COVID-19的损失，据称该比特币将被翻倍并捐赠。

根据FinCEN编制的一系列危险信号，可用于识别欺诈活动的指标包括带有附件的未经请求的电子邮件，带有嵌入式链接的文本消息，电子邮件中链接的异常URL以及似乎已被数字更改的附件电子邮件图像。

该警告增加了向远程工作的转移，增加了公司遭受此类攻击的脆弱性，并且网络犯罪分子一直在通过使用数字化更改的身份证明文件来在线获取敏感信息，从而针对薄弱的登录过程。

日常生活当中糖尿病侵害到了较多的朋友，伤害到了患者的健康，并且给他们正常的生活带来了很多的阻碍，糖尿病疾病的出现注意进行疾病的治疗才行，让我们一起往下看来认识一下治疗糖尿病疾病的相关措施会有哪些？

一、小型血糖仪是患者的健康小卫士，随着医学的昌明，一类型小型的适用于家庭的迷你型便捷血糖测定仪被慢慢的普及，它的推广使得非常多的糖尿病患者在家也可以实现测血糖的目的，依靠准确的测量数据，来确定降血糖药物的用量，让个体的治疗行为变得更灵活与科学。

二、口服药物治疗时务必要遵从医嘱，通过口服一些药物，可以起到刺激胰岛素增长，或降低血糖的作用，对糖尿病患者的早期干预与治疗有一定的疗效。但是药物毕竟有化学性，患者在选择口服药物的时候，务必要遵从医生的叮嘱，并且结合个体情况，选择针对性较强的药物治疗方案，不能盲目。专家提醒，如口服药物过程中身体出现异常，患者应及时就医。

三、胰岛素治疗是糖尿病治疗的主要手段，胰岛素制剂治疗是目前控制与干预糖尿病的主要治疗手段，通过一些动物胰岛素、人胰岛素或胰岛素类似物等混合研制出可控制糖尿病病情的制剂。在这个过程中，1型糖尿病与2型糖尿病的治疗手法各不相同，医生在此提醒患者需区分对待。目前，各界医学专家适当的运动保健与有效的饮食治疗，是糖尿病患者日常生活的治疗基础，因为只有拥有了强大的机体，患者才能得以对抗病毒的入侵与感染。无数医学报告指出：通过科学的饮食与运动辅助治疗，糖尿病患者的机体功能可出现明显的好转。

劳逸结合，科学保健，研究表明，适量的体育活动，能够帮助患者降低机体对胰岛素的敏感水平，同时，可起到降低体重，提高免疫力的作用。糖尿病患者需根据个体的病情，选择自己能够承受的运动类型，不能过度劳累，最理想的选择为多跑步、骑车、爬山等等。合理饮食，健康长寿，饮食是糖尿病患者恢复健康的基础，大量的实验证明，良好的饮食搭配方案，能够有效稳定以及改善患者的病情，是目前医学界公认的最健康、最天然的糖尿病治疗方案，虽成效不明显，但只要持之以恒，患者终见光明。

朋友们认识到了上述的内容之后，了解到了可以治疗糖尿病的办法有哪些了，糖尿病侵害到了较多的朋友，而且到了患者的生活，在应对此病的时候，治疗方面应当及时展开才可以，而且还必须要调理患者的饮食，注意清淡一些。

业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。代表着广大业主的权利，下面介绍业主大会的议事规则。

业主大会

第一章总则

第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等有关规定，制定本物业小区业主大会议事规则。

第二条业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。

第三条本议事规则经业主大会通过，对全体业主具有约束力。

第四条本议事规则经年月日业主大会通过，本业主大会自业主大会会议召开之日起成立。

第二章业主大会召开程序

第五条发布公告。业主大会召开会议前15日，业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公告。物业小区的业主大会会议，应当同时告知所在乡(镇)人民政府、街道办事处和县(市)、区房管局。

第六条征询意见。业主委员会或召集人发放征询意见表，将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。业主自己或者委托代理人(凭委托书)填写征询意见表，并签名有效。

第七条回收统计意见。业主委员会或召集人可通过设立投票箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见，并邀请所在街道、居委会指导、监督，或请公证处公证。业主委员会或召集人发放和回收征询意见表可分步骤进行。

第八条通报大会议事决定。业主大会会议应当由业主委员会或召集人作书面记录并存档。业主委员会或召集人必须在公告栏通报业主大会议事决定的时间，通报征询意见结果，接受物业小区内业主的查询和监督。业主委员会或召集人将业主大会的议事决定自会议结束后3日内以书面形式在物业小区内公告，并将有关材料送所在乡(镇)人民政府、街道办事处和县(市)、区房管局备案。

第三章议事内容

第九条业主大会的议事内容：

(一)制定、修改业主大会议事规则、管理规约;

(二)制定物业小区内公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理规定;

(三)选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作;

(四)决定物业服务方式，选聘、续聘、解聘物业服务企业或其他物业服务人;

(五)决定专项维修资金的使用、续筹方案;

(六)听取和审查业主委员会的工作报告;

(七)审议、批准业主委员会年度财务预算方案、决算方案，决定业主委员会成员报酬;

(八)制定物业小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、经营方案;

(九)改变或撤销业主委员会不适当的决定;

(十)决定物业小区内的其他重大事项。

第十条业主委员会的议事内容：

(一)组织召集业主大会会议，向业主大会报告工作;

(二)为业主大会选聘、续聘、解聘物业服务企业做好相关准备工作，经业主大会决定和授权，代表业主与物业服务企业签订、解除物业服务合同;

(三)组织业主委员会的换届选举，组织修订管理规约和业主大会议事规则;

(四)督促业主、物业使用人遵守管理规约、按时足额交纳物业服务费用;

(五)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，协调处理物业服务中的有关问题;

(六)提出维修资金续筹方案，督促维修资金交纳责任人按照规定交纳维修资金，组织业主讨论维修资金的使用;

(七)公告业主大会议事规则、管理规约、物业服务合同和业主大会决议等内容;

(八)对违反管理规约及损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失;

(九)按业主大会授权决定共有物权的经营方案，签订经营合同，管理经营收入，定期公布帐目;

(十)法律法规规定的其他事项。

第四章投票规则

第十一条业主的投票权采用产权制。业主自取得物业产权时自然取得投票权。业主大会作出决定，须经专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意;业主大会作出专项维修资金使用、续筹方案的决定和决定改建、重建建筑物及其附属设施的，须经专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上业主同意。

第十二条持有房产证或经房管局备案的预售合同为投票权人。业主的投票权可书面委托使用人、承租人或其他业主行使，但使用人及承租人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。

第十三条业主应主动在指定地点领取投票表格，没有领取投票表格，业主委员会应派人逐户派送，送达物业使用人的，视为送达业主本人。投票人必须按要求在投票表格上填写有关情况并签名(盖章)。

第十四条同一物业业主超过一人的，由其中一名共有人签名确认的意思表示，视为全部物业共有人的意思表示。

第五章议事方式

第十五条业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每()个月召开一次。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，同时告知所在乡(镇)人民政府、街道办事处和县(市)、区房管局。

(一)1/3以上业主委员会委员提议的;

(二)20%以上业主提议的;

(三)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;

(四)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。

第十六条业主大会会议可以采用集体讨论或书面征求意见或两者相结合的形式，但应当有物业小区内专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主参加。

(一)书面征求意见形式。业主以答复调查问卷或提出书面意见表达个人意愿，并签名确认。经收集汇总表决结果，形成业主大会的决定。

(二)集体讨论形式。集体讨论形式可分为两种形式，业主可任选一种：

1.全体业主会议制。物业小区(大厦)内的业主直接参加业主大会，讨论重大事项，进行投票表决。

2.业主代表大会制。物业小区(大厦)业主超过户的，可以实行业主代表大会制，以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会，业主代表须经所代表的专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上业主同意，业主代表因故不能参加业主大会的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加。

关于商品房产权年限相关知识解答：商品房概念在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房产权年限中个人住宅年限70年，商品房产权年限中商用房屋建筑权属年限为40年。

商品房产权年限

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1.国家收回，不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”

2.由自己承担（不清楚保险公司会不会承保）

如果要知道虚拟货币是怎么判刑的话，需要知道交易中可能会出现不同的问题，出现不同类型的问题的时候，受到的相关的惩罚是不同的，所以虚拟货币是怎么判刑是具有一定针对性的，如果我们故意去进行一些虚拟货币的诈骗的话，那么对于这部分群体所判处的惩罚应该是比较重的，但是如果仅仅是在进行虚拟货币的交易过程当中出现了一些错误，那么就不会加重惩罚。

1.针对虚拟货币的相关规定

虚拟货币与真实的货币是不同的，真实的货币受到国家法律的保护，所以有关于真实货币出现了任何的问题之后，都是可以在最短的时间里解决的，但是对于虚拟货币而言，人们对于该种货币的认可度还是比较低的，所以在处理一些有关于虚拟货币的问题的时候，相关的规定应该是比较粗糙的，但是法律对于虚拟货币的保护也并不是特别的全面，因为即便这并没有得到法律的认可，可以广泛地去进行应用，我们可以也将这种虚拟货币去进行一些物品的更换，但是不能够实际的去购买一些真实的产品。

2.虚拟货币是怎么判刑的？

如果要具体的去分析虚拟货币是怎么判刑的话，我们最多看到的应该就是刑事拘留的方式，因为一般有关于虚拟货币的诈骗行为，都是去进行一些少量的虚拟货币的幻觉，所以说其性质并不是十分的恶劣，但是又存在一些违法的情况，所以刑事拘留的方式是最多出现的，但是这也不能够完全的认定。有关于虚拟货币的大型问题会不会出现，需要更多的去注意虚拟货币一个发展的形势，确保虚拟货币一能够获得更好的发展。

如果要分析虚拟货币是怎么判刑的，我们应该从多个角度出发来进行判断，因为我们遇到的有关于虚拟货币的虚假的事件，具有各自不同的性质，如果我们遇到的有关于虚拟货币的虚假事件比较严重，受到了较大的资金损失的话，那么再去申请法律的帮助的时候，对于欺骗方的惩罚就会非常的严重，并不仅仅局限于经济上的犯罪。所以我们更多的认识货币是怎么判刑的，我们就能够从更多的骗局当中积攒经验，在以后进行虚拟货币交易的时候，可以在最大程度上识别骗局。

经济适用房房产证办理流程及相关手续一直都是大家购买经济适用房关注的问题，经济适用房房产证办理与商品房有何区别，经济适用房房产证办理又需要准备哪些资料。

办理经济适用房房产需提供的材料：

①提供申请家庭成员户口本首页房屋（落户地址）产权证或租赁证以及其他纳入申请家庭房产建筑面积核定范围的房产产权证或房产买卖合同复印件；属集体户口，由单位出具分房证明。

②配偶属区外城镇居民户口的，由户口所在地房产管理部门出具近三年的房产情况证明和房改部门出具房改证明；申请家庭成员原为区外城镇居民户口的，由原户籍所在地房改部门出具房改证明。

③申请家庭成员属农业户口或原为农业户口的（包括农转非），需提供户口所在地批地建房主管部门开具的批地建房情况证明和户口所在地农村多高层公寓主管部门开具的农村居民多（高）层公寓分配证明。

④申请家庭成员属现役军人，由所在部队师级以上单位开具住房情况证明；如属转业军人，需由原所在部队师级以上单位开具住房情况证明。

商品房与经济适用房房产证的区别

土地性质不一样！经济适用房是划拨土地，商品房是政府出让的土地《地产公司高价买的》•租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；•价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

南京酝酿出售和转让制度经适房日子将会不好过国务院的住房保障工作会议明确将经济适用房定性为“有限产权”，这个“有限产权”该如何理解?记者了解到，目前南京正在酝酿经济适用房的出售和转让制度，而江苏正在试点“共有产权”。两种制度有所不同，但可以肯定的是，想通过经济适用房私下炒卖来牟利的炒剥门将注定失望。

“地下交易”流行先签合同，待期满后再过户外地来宁打工的王先生看中了某房产中介景明佳园的一套经济适用房，面积50多平方米，房主开出的4500元／平米的价格，他觉得很便宜，可是房主说因为还没到5年的年限，目前不能到房产登记部门正常过户，只能私下交易。王先生也知道私下交易的风险很多。可算算账，现在景明佳园周边的二手房价格都在6000元／平米左右了，如果不能买到这套房的话，今后买商品房意味着一个平米要多承担1500元。

“私下买卖的情况很多，基本上都是地下交易。”一名业内人士透露说，据他了解，经适房业主私下买卖，买卖双方会签订合同，但不办理过户手续，合同中约定待5年期满后再过户。房主要求所有产生的差价和费用由买房人负担，这种现象很多。南京“限条件转让”经适房将实现低差价循环使用按照南京市先前的规定，经适房不满5年出售的，由政府原价回购；满5年的，按市场价上市出售，出售时，政府可按经济适用住房购买价与届时同地段普通商品住房差价的一定比例向售房人收取其收益，专项用于经济适用住房建设；集体土地上被拆迁农民所取得的经济适用住房，在出售时不需交纳差价。

据了解，在南京目前制定的经适房转让规则中，转让买卖主要是采取两种方式：一是政府回购、二是必须转让给符合申购经适房条件的居民。南京市房改办人士表示，因为“有限产权”表示业主并不完全拥有经适房的产权，当初政府的划拨土地、规费减免等都是投入，说明政府还是有一定产权的，正因如此，经适房作为政策性住房，就必须提供给符合政策的居住群体，不符合条件的人不能买经适房居祝政府回购会是什么价?转让给申购市民又该是什么价呢?该人士表示，应该是政府供应价。比如，几年前经济适用房是1800元／平米，现在2400元／平米，那么房主最多可获益的就是这其中的成本差价，绝不可能是和商品房之间的差价。如果经适房政策这样制定的话，那么原先经适房的“地下交易”将全部作废，南京的经适房交易也必然要从“地下”走到“地上”。而且经济适用房将永远给有需要的市民居住，而不会流人商品房市常江苏试点“共有产权”买时花一半钱，卖时得一半钱据了解，目前，江苏省建设厅对经适房已在无锡、连云港两个省辖市和姜堰、高邮两个县级市采取了“租售井举”模式的试点，方式是“政府与个人共同拥有产权”。例如，市民购买一套20万元的经济适用房，如果购房人只能支付10万元，那么可先花10万元买下一半的产权，另一半政府作为租赁，由购房人付租金，等购房人经济条件改善时，再购买剩余的房屋产权。同时，对达到规定的5年年限而上市交易的经济适用房，政府可以回购，用于向符合条件的家庭出租。

而2005年12月2日下发的《江苏省经济适用住房管理实施细则》规定，经适房在取得“两证”(房屋所有权证、土地使用权证)5年后，方可按市场评估价上市出售。“出售时，按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50％向政府交纳土地出让金等收益”。无论是江苏省还南京市，对经济适用房的买卖规定都很严格，保障类住房未来将彻底淡出楼市炒家们的视线。

现在的一些理财平台或者理财机构有很多是不正规的，在这样的情形下，很多人会对这类理财产生疑问，接下来我们一起来了解一下：xoom理财是传销吗？xoom理财相关问题一览。

【热点介绍】：xoom众筹理财真的是骗人的吗？怎么办？

xoom理财？

xoom主要是人民币跟国外其他货币对冲兑换业务。比如美国亲人要汇款1000美金给中国亲人，通过Xoom平台里瞬间可以把1000美金兑换等值的人民币，中间省了时间省了手续费，当然Xoom因此产生预期年化预期收益4-6%，再把0.8-1.1%的预期年化预期收益分给投资者。

果真如此吗？小编觉得这样的一个行为毫无安全性可言，如何保证资金的安全呢，如何消除项目运作过程中的风险隐患呢，这些问题都是值得我们关注的。

xoom现在传的这么火，它是传销吗？

一个暴利行业，简单说就是一种卖东西的。任何东西都可以，先交一些押金，卖出去了就给提成，一层一层的下去，为了多挣钱就要多下线。危害很大，因为前期都是发展自己的亲戚，关系破裂，最重要的一点：犯法。

从xoom的模式来看，存在很大的传销嫌疑，xoom也是以下线为发展目的，带来的预期年化预期收益极高，现在市场经济这般不景气，哪里有这般投资好事，建议大家谨慎选择为妙，如果出现经济损失，立马保留相应证据选择报警处理。

合理为其安排饮食

对于画眉换毛的问题很多饲主会觉得不是很固定，就算是同一时期，有的画眉已经换好毛了，而有的才刚刚开始换毛，更有甚者则是完全没有换毛的动静。不过这其实也算是比较正常的现象，毕竟影响鸟儿换毛的因素有很多，无论是鸟儿本身的情况或是周围的环境情况，都有可能影响到鸟儿换毛，所以如果没有过分超出正常时间段换毛的话，一般影响不会太大。

首先环境是影响画眉换毛的一个问题，比如说画眉刚进笼，对周围环境还未熟悉，自然不能好好地换毛。此外因为换毛需要消耗很多体力，如果画眉本身存在病患，那么对于它们的换毛情况也是有着一定影响的。这些都是画眉本身对外界的抵触，照成换毛不畅。还有就是外界因素对画眉换毛造成的一些影响。

长期喂食鸟儿不适合的食物，很容易造成鸟儿肠胃不适，这样鸟儿同样无法好好换毛。所以“有很多吃小鸡饲料的画眉，很早就开始换毛，而且换的也不错。小鸡饲料的配方，是好几个国家的家禽类专家合作研究出来的。虽然对于画眉来说，营养要求还不够，但其适口性极好，大部分新雀都很喜欢吃，长期喂，吃多了，肠胃吸收好，也不太会引起其发胖的情况。

换毛期间尽量单独饲养

此外如果养了太多画眉，互相对唱压制，或受母鸟影响，画眉浑身毛孔不会放松，那么对于其换毛有着很大的影响，在换毛时段内，受到惊吓，或突然改变饲养模式，都会导致雀仔太过紧张，褪不好毛。

昼夜温差不够明显，是雀仔能否全褪的关键，不论哪种笼养的鸟，当8-9月后开始换毛时，若有天气不好，或1-2天降温过后，掉毛量都会有小幅度提高，由此看出昼夜温差对鸟儿换毛有着很重要的作用。比如夏天中午气温为38℃左右，晚间也有30℃，温差不算太大。但暑后入秋之时，中午气温依旧38℃以上，此时晚间最低气温大概25—28℃，气温相差了10多度。再过几日，中秋时分，温差就更大，所以鸟类就陆续换毛了。其实鸟类就是依靠昼夜温差的变大，因此昼夜温差大对鸟儿换毛有着一定的促进作用。

可适当控制昼夜温差

通过以上内容可知，画眉换毛时应注意以下几点

1.环境不能过于嘈杂，使得鸟儿受到惊吓。

2.远离鸟群，母鸟，最好是单独进行饲养。

3.喂食准确，不要胡乱给鸟儿喂食，以免造成影响不良，或是内分泌紊乱的情况发生。

4.适当加大昼夜温差，比如夏季的时候，早上可以将其放在外面，而到晚上则可以将其放在较为阴凉的屋内，这样早晚的温差变化较大，能对其换毛产生一定的促进作用。

5.如果是新接回来的画眉，不要过于着急，让它们熟悉一下周围的环境以及新笼子即可，如果鸟儿过于紧张不安，也是换不好毛的。

消费者一直很关注食品安全，但最近频频爆出的黑心商家让消费者不知该如何选择安全的食品。为了让消费者买的安心，吃的放心，国家也出台了很多有关于食品安全的相关措施，那么这些相关措施都有哪些呢？一起来了解一下。

1、净化市场源头

重点应对人民每天需食用的粮食作物、蔬菜、水果、饮用水等严加控管，进行规范型、创新型种植、生产结构及生产保障体系调整。市场上的食品应由大型的、符合质量要求的、国家认可的种植专业户、集团，生产厂家的食品占绝大部分，对落后的、零星的、质量无保障的种植户、生产小厂适时淘汰，或成无人问津而自灭。净化市场源头是重点，这一步抓好了，购者放心。

2、建立市场级检测体系

即在中、大型超市、农贸市场设置检测仪器、提供检测方法，随时对有关食品主要质量参数进行检测，可由市场专职检测人员或人民群众开展抽检。国家应投入一定费用开展快速检测方法的研究，供市场快速确认质量。如此，不合格产品难以上市，也不敢上市，杜绝不合格产品的上市。

3、增加媒体透明度

网上、电视台、报纸应有计划、有针对性适时报导食品检测结果，对优质、合格产品进行表彰，引来认购者，使其受益，不合格者曝光，让其下架或受冷落，令其整改或停产，多方面、全方位展开关注，持之以恒。这个手段在现在这个互联网发达的时期可以说是最重要的，商家一旦被披露出来有不符合食品安全规定的货物，将立刻被公众所了解，人们便会拒绝购买这个品牌下的所有产品，这个品牌也就消亡了。