Excel计算累加【汇总20篇】

在大家的印象中，数据计算是Excel的专利，其实在word中同样能用函数进行表格数据的计算。

这是一个体育测试成绩表，要计算每个人的均分和总分。

将光标置于总分一列下第一人的单元格中，选择“ 表格工具 ”下的“ 布局→公式 ”项。

在公式一栏中输入“ =SUM(B2:D2) ”公式，确定之后即可计算出第一个人的总分。

同理，将光标置于第一个人的“ 均分 ”单元格中，输入公式“ =AVERAGE(B2:D2) ”，确定即可计算出第一个人的均分。

其他每个人的成绩均按此方法计算即可。

除此此外，我们还可以用“=SUM(LEFT)”函数计算光标左侧的数据之和，=SUM(RIGHT)函数计算右边数据，=SUM(ABOVE)函数计算上方数据，=SUM(BELOW)函数计算下方数据。

什么是客户机/服务器计算

客户机/服务器计算定义一种体系结构，在该结构中，程序逻辑分布在客户机系统和服务器系统之间。客户机/服务器计算是20世纪80年代的各种趋势形成的结果，它使用通过LAN连接到后端数据库服务器或应用程序服务器的功能强大的计算机来装备台式计算机。设计这种模型是为了替换主机计算模型，在主机计算模型中所有的处理都是由一个集中式系统完成的。

客户机/服务器计算结构是一种基于信息的组合式结构，意在提高集中化的时间共享大型机计算。客户机被定义为一种服务请求器，服务器被定义为一种服务供应商。单个机器既可以作为客户机也可以作为服务器，这主要取决于软件配置及执行功能类型。

客户机／服务器计算依赖于分布应用程序，其前站（用户见到的部分）在工作站上运行，后端（完成大部分工作）在服务器上运行。例如，前端PC机请求后端服务器进行数据库搜索，服务器仅将搜索结果（而不是整个应用程序和数据集）送回给请求的PC机。与传统的文件服务器不同，客户机／服务器计算实际上是在服务器上运行应用程序，只把结果（不是原始数据）返给提出请求的PC机。

随着因特网的发展，客户机/服务器计算模型已经从一个双向关系(通常被称为两层模型)演变为三层或多层模型。在这些模型中，客户机与中间应用程序服务器或Web服务器进行通信，而应用程序服务器或Web服务器则与后端数据服务器和/或遗留系统进行通信。然后中间服务器将数据库查询结果返回到客户机。

目前，共有几种可能的客户机/服务器配置。在最基本的模型中，几个客户机访问单个服务器；不过，图C-l7中所示的分布式方法则更常用。分布式配置中的服务器可以互相通信以向客户机提供协调的服务。

在图C-18中，数据库被复制到一个远程系统以便远程站点的用户能够在本地站点而不是通过WAN(广域网)链路访问数据。两台服务器周期性地相互同步以确保用户使用的是最新信息。在图C-18的右边，企业的大量数据存储在“数据存储仓库”中。工作组访问中间层“升级系统”，而该中间层“升级系统”对常被访问的数据进行高速缓存或替客户机对后端系统进行查询。

这些讨论都假定客户机与服务器是软件兼容的，但事实并不总是这样。一个企业网络可能是部门LAN和应用程序及各个客户机的结合。如图C-19所示，中间设备帮助将这些不同类组件结合在一起，以便开发人员能够隐藏应用程序之间的差异并为各个客户机提供连接。中间设备还提供消息系统形式的通信系统或客户机与服务器之间的直接链接。

文件服务器、应用程序服务器、打印服务器、传真服务器、通信服务器等等都利用了客户机/服务器模型。这里“服务器”一词既指系统也指系统软件。系统中运行的服务器进程等待客户机的请求，可能是对文件的请求也可能是对开始一项复杂事务的请求。

在一个客户机/服务器应用中，客户端应用程序是针对一个小的、特定的数据集，如一个表的行来进行操作的，而不是像文件服务器那样针对整个文件进行，对某一条记录进行封锁，而不是对整个文件进行封锁，因此保证了系统的并发性，并使网络上传输的数据量减到最少，从而改善了系统的性能。客户机/服务器模型的优点主要在于系统的客户端应用程序和服务器部件分别运行在不同的计算机上，系统中每台服务器都可以适合各部件的要求，这对于硬件和软件的变化显示出极大的适应性和灵活性，而且易于对系统进行扩充和缩小。在客户机/服务器模型中，系统中的功能部件充分隔离，客户端用程序的开发集中于数据的显示和分析，而数据库服务器的开发则集中于数据的管理，不必在每一个新的应用开发中都要对一个数据库进行编码。将大的应用处理任务分布到许多通用网络连接的低成本计算机上导致了费用的极大节约。

后端数据服务器运行DBMS(数据库管理系统)软件，客户机则通过SQL(结构化查询语言)语句查询这些系统。SQL作为LAN中客户机/服务器中间设备的一种形式，因为它在只选择和移动那些需要的记录方面效率很高，所以很受欢迎。而且它还可以直接在数据库服务器上运行存储的程序而不用先将数据移动到客户机然后在客户机运行程序。

因为服务器向许多客户机提供服务，所以为了性能的缘故，它们必须是功能强大的系统。在所谓的瘦客户机环境中，服务器完成大部分工作而客户机基本上只显示信息和接收用户的输入。许多瘦客户机甚至没有硬盘驱动器。在一个更加平衡的模型中，客户机和服务器(或多个服务器)共同工作。大多数瘦客户机模型都是基于Java小程序和应用程序的。

下面是客户机/服务器模型的一些优点：

• 客户机/服务器计算帮助单位将大型主机和小型计算机“缩小”成能够为整个企业提供数据通信平台的网络。

• 客户机和服务器的分离使程序员们得以利用运行GUI(如Windows和Web浏览器)的功能强大的客户机系统。

• 数据存储在对数据进行操作的最近的服务器中，从而将在网络中传送的信息量减到最小，也更容易备份。

• 很大一部分信息是一次性高速缓存在服务器的内存中而不是每个需要它的工作站的内存中。

• 因为服务器只为客户提供所请求的信息，而不是工作站必须处理的大块信息，从而减少了网络流量。

• 大型服务器系统可以卸载由个人工作站处理会更好的应用程序。

• 数据位于一个位置是安全有保障的。数据仓库提供一个方法在维护对数据的控制的同时使中间工作组服务器中特定的数据可用。

• 使用集中化数据，系统管理员可应用安全控制以限制数据访问并使用跟踪机制来监控数据访问。

• 在并行处理中可以有多个系统参与，它们合作完成处理任务。

• 在客户机／服务器关系之中每个处理器是可以选择的，按其特定作用实现优化。服务器通常是在速度快、配有大量磁盘存储装置的PC机上运行，而客户机可能一台磁盘存储装置都没有，但可以有高分辨率显示适配卡，而这种适配卡装到服务器上是没有任何意义的。

增强型客户机/服务器模型

随着C/S结构应用范围的不断扩大和计算机网络技术的发展，两层C/S结构带来的问题日益明显，主要表现在以下几方面：

（1） 系统的可靠性有所降低。一个客户机/服务器系统是由各自独立开发、制造和管理的各种硬件和软件的混合体，其内在的可靠性不如单一的、中央管理的大型机或小型机，出现问题时，很难立即获得技术支持和帮助。

（2）维护费用较高。尽管这种应用模式在某种程度上提高了生产效率，由于客户端需要安装庞大而复杂的应用程序，当网络用户的规模达到一定的数量之后，系统的维护量急剧增加，因而维护应用系统变得十分困难。

（3）系统资源的浪费。随着客户端的规模越来越大，对客户机资源的要求也越来越高。尽管硬件不断更新，但新的操作系统和新的应用软件的不断出现，使得用户对硬件的更新仍然跟不上软件更新的速度。客户不得不在本地硬盘上装入大量的软件，但是使用的大都只是其中很少一部分（一般低于10％）。在一个拥有众多的“胖客户机”的环境中，这无疑是一种巨大的浪费。

（4）系统缺乏灵活性。客户机/服务器需要对每一应用独立地开发应用程序，消耗了大量的资源，但胖客户机的计算模式却仍然满足不了日益增长的应用的需要。在向广域网扩充（如Internet）的过程中，由于信息量的迅速增大，专用的客户端已经无法满足多功能的需求。网络计算模式从两层模式扩展到N层模式，并且结合动态计算，解决了这一问题。

在三层模型中，数据访问和数据操作的大部分从客户机移走而被放置到一个中间层系统(数据驻留在后端层)。在商业环境中，中间层系统可能拥有单位的所有“商业逻辑”。商业逻辑包括规则、程序和操作顺序，它们为数据处理系统提供服务。通过在一个共享系统中统一商业逻辑，所有的规则都被集合到单个服务器中，从而可以更容易地被管理而且应用程序也可以更容易地访问它们。

分布式对象计算涉及到使用Java. ActiveX和其他语言建立的面向对象组件的使用。这些组件是在企业网和因特网中创建和分布的，它们在Web浏览器或其他“容器”中运行，或被用于汇编已成熟的应用程序。应用逻辑、信息检索、事务监控、数据显示及管理之类的服务都可单独在网络中不同的计算机上运行。网络提供一个通信基础结构，在该结构中这些组件进行通信从而为终端用户提供一种使用无缝应用程序的经历。

和两层C/S结构相比，三层C/S结构具有更灵活的硬件系统构成，对于各个层可以选择与其处理负荷和处理特性相适应的硬件。合理地分割三层结构并使其独立，可以使系统的结构变得简单清晰，这样就提高了程序的可维护性。三层C/S结构中，应用的各层可以并行开发，各层也可以选择各自最适合的开发语言，有利于变更和维护应用技术规范。按层分割功能使各个程序的处理逻辑变得十分简单。一般而言，三层C/S结构的优势主要表现在以下几个方面：

• 利用单一的访问点，可以在任何地方访问站点的数据库； • 对于各种信息源，不论是文本还是图形都采用相同的界面； • 所有的信息，不论其基于的平台，都可以用相同的界面访问； • 可跨平台操作； • 减少整个系统的成本； • 维护升级十分方便； • 具有良好的开放性； • 系统的可扩充性良好； • 进行严密的安全管理； • 系统管理简单，可支持异种数据库，有很高的可用性。

非住宅或二套住宅则缴纳交易总额的3%。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平，含90平的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

就增值税来说，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅是免征增值税的。

就个人所得税来说，税率一般为交易总额百分之一或者两次交易价格差的百分之二十，由卖方缴纳，但如果满足两个条件，比如，家庭只有一套住宅;并且购买时间超过5年，是可以免交相应的个人所得税的。

二手房买卖交易流程是什么?

1、看房选房。

买房前，购房者首先要根据自己的工作情况及生活需求选择购房区域，并对所购房屋区域板块进行熟悉。可以在网上找房，也可以通过线下中介机构找房。

2、产权查询。

为避免买到产权有瑕疵的房子，购房者在买房前必须要调查欲购房屋的产权状况。要仔细查看业主的房产证上有几个人的署名，如果是有产权共有人，那么在下一步签订合同时就需要所有产权共有人共同在场签字。

3、签订二手房买卖合同。

大家在房产管理部门查询产权情况后，如卖方提供的房屋可以上市交易，那么在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方就可以交纳购房定金并于卖方签订房屋买卖合同。

4、买方办理按揭贷款。

如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期，所以买家需要做好支付更多首付款的准备，否则交易不成将造成违约。

5、过户。

去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。一般，在递件后拿到回执，买方就可以让银行发放之前监管的定金了。

6、交房。

交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

如果没有足额存入贷款账户，银行对于这种情况电脑系统自动识别为逾期，记入逾期记录，载入个人征信。如果你连续几个月一直这种情况，那么你以后贷款会很困难，因为在银行你已经有了不良记录。

建议以后多存不要少存，因为贷款利率调整后，次年每月还款的金额会有所变动，为保证良好记录，宁可多存不能少存。滞纳金在逾期第二个月还款时收取，因此不会有很多。

滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，如果贷款100000元，5年期，利率是6.48%，则月供款1,955.68。如果当月未能按时还款，逾期了20天，则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)。

房贷逾期的后果有哪些

1、计算罚息：

罚息是贷款逾期最直观的后果之一，直接与借款人的利益挂钩，一般许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。

2、逾期记录会计入征信：

贷款百逾期的危害其中最为严重的影响就是计入征信。即便你还清欠款，你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实，下次你想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影度响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就不会给予办理。

3、会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单：

贷款逾期还有一个严重后问果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理你的贷款合同，转至法规部门，着手对你进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能答被拍卖。欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。

来源：网络

购房者从买房一开始售楼小姐告诉的房屋面积就是建筑面积，建筑面积一般比实际使用面积小，很多购房小姐会强调房屋的得房率高这也就是说购房者实际可使用的面积是多的。但是建筑面积是如何计算的？哪些应该算在建筑面积中呢？现实中还有那些费用会涉及建筑面积呢？

在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。建筑面积也被称作建筑展开面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面的面积。

一、房屋建筑面积计算的有关规定

1、房屋的层高

计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。

2、外墙墙体

同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准来计算建筑面积，墙体厚度按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。如果是金属幕墙或者其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。

3、房屋屋顶为斜面结构

房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

4、不规则围护物

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。

5、变形缝

与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。

6、非垂直墙体

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。

7、楼梯下方空间

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

8、公共通道

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。

9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。

10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。

11、室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算。

12、房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。

二、哪些费用和建筑面积有关

1、房屋面积补差款

交房时，购房合同上建筑面积和实测面积有误差，通常采用多退少补，如果面积误差大于3%，购房者有权要求退房。

2、物业管理费和取暖费

缴费标准以合同为准，一般使用建筑面积和物业单价/取暖费单价收费乘积。

3、装修垃圾清运费

装修时的垃圾物业会派人专门清理，一般按照建筑面积收取。

4、住宅专项维修基金

一般都是根据面积计算。

5、契税

非普通住宅契税按总房款4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，各城市具体收费标准略有差别。

以上是对建筑面积的相关问题介绍，如果一个房子得房率高就意味着购房者实际缴纳的费用自己可享受的多，购房者在购买期房时也一定在交房时是交房的建筑面积进行确认。对面积相关描述也需在购房合同各种进行约定。

在excel中ABS函数是计算绝对值的函数，不过，有很多小伙伴不会在Excel中利用ABS函数计算数值的绝对值，下面就来分享一下在Excel中利用ABS函数计算数值的绝对值的方法，一起去看看吧!

方法/步骤

1、如下图，我们要计算A1：A7单元格中数据的绝对值，我们只需要在B1中输入公式 =abs(a1)

2、回车得到结果，再用自动填充功能完成其余单元格的数据;

3、除了计算单个单元格数据我绝对值，我们还可以计算多个单元格数据之差的绝对值。例如我们要计算下图中两列数据之差的绝对值;

4、如果利用前面的方法，我们可以先计算两列数之差，再来求绝对值，这里我们只要在c1中输入 =abs(b1-a1)或=abs(a1-b1) 即可;

5、其余通过自动填充完成。

市场上的平板电脑是用尺寸来计算大小的，那么平板电脑尺寸怎么计算?有的小伙伴还不了解，这里就给大家介绍下。

平板电脑尺寸怎么计算?

1英寸=2.54厘米

7英寸的平板电脑就是17.78厘米!

17.78厘米就是平板电脑屏幕的对角线长度!

按尺寸来分，超迷你平板电脑有如下：4.3英寸、5英寸，此种尺寸的平板电脑价格便宜，普遍在599元以内，主要为学生群体及预算有限的礼品市场所采用。

中等尺寸的为：7英寸、8英寸，此类尺寸比较受中国人欢迎，不大不小，适合强调便携，以影音娱乐为主的消费者选择。售价一般在599元-1499元之间。此类产品的配置基本属于中档，在普通消费者中占有最大的份额。

大尺寸的平板电脑为8.9英寸、9.7英寸、10.1英寸，在此类尺寸平板电脑市场，配置上更接近了笔记本电脑，已能满足大部份商务方面的需求，故此类产品大部份称得上是商务平板电脑。

现在越来越多的年轻人会买房，如果需要商业贷款的话，房贷计算器最新2012则成为购房者的必修课，但是如何使用房贷计算器，很多购房者仍感困惑。

房贷计算器最新2012查询？有很多人想知道这方面的消息，对此，你有哪些对策呢，有哪些可行的方法？下面我们看一些对大家有帮助的消息！

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12。

据了解，房贷计算器含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，可以很大程度上满足各类购房者的计算需求。

另外，房贷计算器还提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前最新贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

房贷计算器最新2012帮助您计算在等额本金和等额本息的还款方式时，每一期的月供，利息总额和还款总额，计划你在使用商业贷款时如何还款。

房贷月供是我们在按揭买房后，每月应还的贷款数额，而他的计算是根据实际贷款数额乘以利率计算得来的，每个时间段的利率不同，每家银行记得利率也有所不同。

房贷利率不仅是随着央行的调整而调整，我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况，在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的。所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。

5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行5.508%。民生银行:执行下限5.51%的利率。北京银行/交通银行:新的个人住房贷款利率仍在制定之中,暂时不受理新办房贷继3月17日上调商业房贷利率后,央行近日又做出新规定,将大幅提高逾期不还房贷的罚息水平。新规定将各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”,各家商业银行可以自己掌握加收额度。央行表示,此项规定对3月17日以后贷款的客户将立即执行,但此前贷款的老客户则要等到明年1月1日以后执行,同时公积金贷款的罚息计算不在此范围内。一位房贷负责人告诉记者:“虽然加收了逾期不还房贷的罚息,但实际算下来罚款的金额并没有增加多少钱。随着个人金融信用系统的建立,如果总是出现不良记录会影响逾期不还者以后的交易。”如果某借款人3000元期款未按期缴付,3000元期款中1200元为本金,1800元为利息,贷款年利率为5.508%,罚息利率为8.262%(5.508%×1.5)。由于罚息是从合同约定的扣款日的次日起计收,假定这名借款人只耽误了两天就把钱还上了,那么其1200元本金部分按每天0.02295%(8.262%/360天)计收利息,两天的利息是0.5508元;1800元利息部分按0.02295%计收复利,第一天的利息是0.4131元,第二天的利息是1800.4131(1800+0.4131)元的0.02295%,为0.4132元。而以往房贷的罚息都是按照统一的日罚息0.21‰来执行

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word中有域代码可以实现对平均字数的计算，其中要用到域代码的嵌套，比较繁琐，需要仔细看才能学会。下面一起来看看。

1、首先在word中输入如下几个字：每页字数=

2、将光标移动到等号后面，然后按组合键ctrl+F9，打开域编辑器，形成了如下图的样式。

3、接着在大括号里输入 =/

4、将光标放在=号和/号之间，然后按组合键ctrl+F9,再插入一个大括号。

5、同样的方法，在/号后面再输入一个大括号。

6、接着在第一个括号里输入numwords，如下图所示。

7、在第二个括号里输入numpages，如下图所示。

8、将光标移动到这段代码的最后面，然后点击回车键即可得到下面的结果了。

Word简介

Word是微软公司的一个文字处理器应用程序。它最初是由Richard Brodie为了运行DOS的IBM计算机而在1983年编写的。随后的版本可运行于Apple Macintosh (1984年), SCO UNIX，和Microsoft Windows (1989年)，并成为了Microsoft Office的一部分。

Word给用户提供了用于创建专业而优雅的文档工具，帮助用户节省时间，并得到优雅美观的结果。

2015年以来，楼市利好政策不断，贷款利率一降再降，河北公积金贷款额度提升，购房者迎来了购房好时机。5月份，石家庄公积金贷款额度由40万提升至60万。6月28日起，公积金贷款利率更是降到了历史低点，五年期以上贷款年利率下调至3.50%。想要公积金贷款买房，可是不知道石家庄公积金贷款额度怎么计算呢？

住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且额度不超过60万元。

1、按所购房产价值计算：

购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。

购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。

2、按借款人还贷能力计算：

贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。

3、按个人账户余额和缴存时间计算：

贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。

缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：

6＜缴存时间≤24，缴存时间系数为1；

24＜缴存时间≤36，缴存时间系数为1.2；

36＜缴存时间≤48，缴存时间系数为1.5；

缴存时间>48，缴存时间系数为2。

举例来说，小明是单身人士，已经缴存公积金2年半，账户余额为25000元，想买套80平方米、总价60万的房子，属于初次购房，想申请公积金贷款。

按照方法1测算的小明可贷款额度为：60万×80%=48万；

按照方法2测算的可贷款额度为：35万；

按照方法3测算的可贷款额度为：25000×10×1.2=30万；

这样，小明的可贷款额度最终为30万。

具体贷款额度还需以石家庄市住房公积金管理中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到石家庄市住房公积金管理中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。

房地产开发用地中容积率的计算是都需要扣除道路用地面积？我们经常在土地招拍挂信息中看到开发项目用地包含着一定面积的代征城市道路用地，这些用地在房地产开发中如何计算面积？遵循哪些原则，整理相关资料为您解答。

1.容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。房地产开发用地容积率计算不扣除地块区域内的道路用地面积。

2.代征规划道路用地是指该项目建设用地中，包含了社会公共道路，需要由此土地的开发者实现建设道路。

代征道路因为将道路的建设结合到了项目建设中去，一则给开发商提供一个建设良好周边环境的机会，二则借开发商的手，快速实现地区的道路条件完善，减少政府包袱。应该说是个双赢的局面。

现在代征道路很少，通常只在比较大的地块中出现。因为道路建设的成本比较高，小地块如果再修段路的话，开发商就不干了。政府代征道路的时候，整个宗地的价格会比较便宜，或者在税费方面给予开发商一定的优惠，或者在付款条件上给予方便，对开发商来说，可以获得一定利润，至少是平手。但是，由于开发商自己解决周边道路建设，那么社区周边的道路环境会和社区建设同时到位，对项目销售有促进作用，这个是开发商赢的地方。

（1）某物质的相对分子质量的计算

将化学式中所有的原子的相对原子质量相加之和，即是该物质的相对分子质量

（2）计算化合物中的原子个数之比

在化学式中，元素符号右下角的数字就是表示该元素原子的个数，因此这些数字的比值就是化合物中的原子个数之比，如：Fe2O3

中，铁原子与氧原子个数比就是2：3

（3）计算化合物中各元素质量之比

化合物中，各元素质量之比就是各元素的原子个数与它的相对原子质量积之间的比值

（4）计算化合物中某一元素的质量分数

（5）计算一定质量的物质中某元素的质量

某元素的质量＝物质的质量×该元素在物质中的质量分数

小结归纳：

调皮的数字——不同位置的数字意义

消费者在购房过程中，一般所指的房屋面积为建筑面积。建筑面积是由套内面积与公摊面积共同组成的，那么，公摊面积是怎么计算的？有何公式？在此，搜房网为您进行了整理，希望为您提供帮助。

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

公摊面积＝套内建筑面积×公摊系数

公摊系数＝建筑总公摊面积÷套内总建筑面积

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

1、套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。

2、套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。

3、阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。

4、公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。

通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。

在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。

在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。

在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。

在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

多功能公摊面积计算公式

公摊面积计算是一项非常繁锁、复杂的工作，当然用专业软件好，但现在开发的多数专业软件，只计算出结果，而没有列出计算公式与计算步骤，这恰恰又是广大消费者最容易提出质疑的地方;另外，对涉及多功能的建筑面积计算，公摊面积不够直观，分摊规则也比较复杂，消费者难于直观而准确地判断公摊面积和部位。因此，基于这样一种思想，笔者向大家推荐一种多功能的公摊面积计算公式，其公式特点是：“快速、简便、直观、精确”。下面推荐公式如下：Ki=A/B+Ai/Bi+(A/B)x(Ai/Bi)

公式含义：

Ki：为公摊面积系数，其中i为第几层或第几功能区代号;

A：为全幢分摊的共有建筑面积;

Ai：为功能区独用共用建筑面积;

B：为参与分摊的全幢套内建筑面积（含功能区独用共用建筑面积）;

Bi：为参与分摊的功能区套内建筑面积;

A/B：就是常说的一级分摊，在一幢楼中它是一个常数;

Ai/Bi：就是常说的二级分摊，在一幢中它是一个变数，随功能区不同而变化。

对以上公式的应用，如果采用《0ffice中的电子表格》软件计算，其速度是相当快的，因为只要按电子表格中的程序要求，计算出一个功能区的公摊系数，其余功能区的系数，是不用你一、一计算的，只需要用鼠标一拖，瞬间各功能区的系数就会自动全部显示。采用推荐的这种多功能的公摊面积计算公式和采用电子表格计算方法的计算速度，是不亚于一些专业软件。

RRMine全球首席执行官表示，加密采矿的未来将更加面向技术。

RRMine全球首席执行官史蒂夫·邹（Steve Tsou）在7月29日举行的Cointelegraph中国大湾区国际区块链周活动前采访中表示，加密货币采矿的未来将从劳动密集型公司转变为技术密集型和资本密集型公司。这将完全取决于计算能力。

随着5G，大数据和云计算等新一代信息技术的飞速发展，对计算能力的需求可能会增加。邹认为，计算能力革命势在必行。他继续说： 因此，作为新兴市场中的新兴基础设施行业，计算能力将在数字经济中扮演“引擎”的角色，并将迅速增长。这是一个广阔的蓝海市场，可以容纳多维竞争。企业和个人都可以根据自身的优势在资本，技术，供应链，资源，市场等方面发展自己的优势，在顺应时代潮流的适当轨道上发挥作用。”

邹认为，计算机能力也具有金融属性，因此金融技术的引入和技术创新是该平台不可避免的挑战和机遇。任何行业都有风险。加密货币采矿业务的核心风险包括为产品，策略和战术，市场预测以及有效的对冲方法做好充分的准备。他解释说： “它需要全球部署和大规模的抗风险能力，这要求企业具有足够的技术实力和全球部署以适应IPFS主网的规则及其经济模型。然后，需要核心矿池技术来确保稳定的区块生成率和稳定的输出（以计算能力为单位的成本）。”

邹得出结论说，今天的采矿比以前更加集中。他认为，这是不可避免的趋势。他解释： “但是这种集中化是在分权之后进行的，我称之为“弱集中化”。相对于个人而言，这是集中的，而对于整个网络而言，这是更健康，更合理的分散。可以以部落联合会的形式定义为联合个体，它也反映了区块链的特征，更符合现实人类社会的发展趋势。”

相信很多购房者买房时候都会遇到一个问题，什么是建筑面积？如何计算占地面积？占地面积三大计算方法，看懂了不？

什么是占地面积？

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积。

很多人以为一栋建筑物的占地面积是将每一层的实用面积相加得到的结果，这样一来，岂不是意味着楼层越高占地面积越大吗？这显然是个误区。建筑物的占地面积，仅仅指整栋建筑水平投影的地面面积，就比如我们坐飞机时从上往下看，所看到的那唯一一块，正是一栋建筑的占地面积。通俗来讲，就是这座建筑建成，其实只用了这片土地的这一块面积，这就是它的占地面积。

楼房占地面积三大计算方法

1、占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。

2、占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。

3、按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

退房违约金怎么算，小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

一、怎样要求退房违约金

(一)写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

(二)如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中：

1、明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，

2、明确什么时候退购房款，

3、明确相应的违约责任;

(三)在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

二、退房违约金的比例是多少

(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

(二)退房违约金的协议

1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。

3、综上，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。

你听说过孕妈咪在火车、轮船、飞机等交通工具上生孩子的新闻吗？之所以会出现这些意外，孕妈咪对分娩的时间胸中无数是主要原因。其实，临近分娩时，会出现诸多先兆，这是胎儿向你发出的即将问世的信号，下面来看看预产期有几种计算方法吧？

1、根据末次月经计算：末次月经第1天加上9个月零1周（280天）。举例：你的末次月经是1月1日，加9个月为10月1日，再加1周（7天），为10月8日。10月8日就是你的预产期。准确度可达90%，末次月经日期越是精准，预计的准确度越高。

2、根据基础体温曲线计算：将基础体温曲线低温段的最后一天作为排卵日，向后推算264~268天，或加38周。准确度低于末次月经计算法，可达80％，比较适合末次月经记不清的孕妈妈。

3、根据胎动日期计算：初产妇为胎动日加20周，经产妇为胎动日加22周。这种方法准确度更差，仅约58％，因为有些孕妇的胎动很明显，有些并不明显，是否为第一次也难断定。

4、根据B超检查推算：医生做B超时测得胎头双顶间径、头臀长度及股骨长度，估算出胎龄，进而推算出预产期。准确度可达98％，是目前医学上判定预产期最准确的方法。

提醒孕妈妈：预产期不是精确的分娩日期，只有一部分孕妈妈在预产期那一天分娩，其余都是在预产期的前后2周内生产。

小编为大家整理的关于预产期有几种计算方法的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病预防方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

要了解容积率，首先必须明白它是指什么?容积率又称建筑面积毛密度。是指一个社区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一般来说，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率计算公式：

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积

附注：地上总建筑面积：是指自然地面以上各楼层的建筑面积总和;

1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。

2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构(设备管道)转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。

3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，均按全面积计入容积率。

4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值;不足1.0米的，不计入容积率。

5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。

容积率对开发商及购房者的影响：

从什么是容积率及容积率计算公式的解释可以看出，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于居住者来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

通俗的说，容积率越低的房子价格越高、而容积率高的房子价格通常会略低于同等地段的其他项目定价。而换个角度来看，越是寸土寸金的地段，开发商就越希望提高项目的容积率——在有限的用地面积中尽量多盖房，这样会使地价成本在房屋中所占的比例大幅下降，从而得到更多的利润。简单的讲，一个项目的容积率越高，开发生能够得到的利润就越大。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。

购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。

商品房保修期从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围是：

①地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;

②屋面、外墙面的防水为3年;

③厨房和卫生间的防水为1年;

④地下室及管道渗漏为1年;

⑤内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年;

⑥地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年;

⑦门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;

⑧灯具、电器开关、电气箱(盘)和线路设备损坏为6个月;

⑨给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月;

⑩供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;

国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定。